للبيع فيلتان في الحوشي الشارقة على أرض 10,000 قدم: كل فيلا 5 غرف ماستر وصالتان، تصريح G+1، مؤجرتان، مطلوب 4,000,000 درهم، فرصة استثمارية!!!

فرصة استثمارية مميزة للبيع في منطقة الحوشي بضاحية البديع في إمارة الشارقة، تتمثل في فيلتين سكنيتين مميزتين مقامَتين على أرض واحدة بمساحة إجمالية تبلغ 10,000 قدم مربع. يجمع العقار بين المساحة الكبيرة، والتصميم السكني العملي، والدخل الإيجاري القائم، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في امتلاك أصل عقاري قوي ومدر للدخل في الشارقة.
تتميز الأرض بموقع جيد على شارع بعرض 18 مترًا، مما يوفر سهولة في الوصول ويمنح العقار واجهة مناسبة للاستخدام السكني. كما أن العقار حاصل على تصريح سكني G+1، ما يعكس طبيعة الاستخدام المسموح به ويوفر بيئة مناسبة للسكن والاستثمار طويل الأمد.
يتكون العقار من فيلتين على نفس الأرض، وتضم كل فيلا 5 غرف نوم ماستر، ليصبح إجمالي عدد غرف النوم 10 غرف ماستر في الفيلتين. كما تحتوي كل فيلا على صالتين كبيرتين ومطبخ، لتوفر مساحات داخلية واسعة وعملية تناسب العائلات الكبيرة وتمنح السكان قدرًا جيدًا من الراحة والخصوصية.
من أهم مميزات هذه الفرصة أن الفيلتين مؤجرتان حاليًا، حيث تحقق كل فيلا إيجارًا سنويًا بقيمة 180,000 درهم، بما يوفر دخلًا إيجاريًا قائمًا للمستثمر. ومن المقرر أن تصبح إحدى الفيلتين شاغرة في شهر نوفمبر 2026، بينما يستمر عقد إيجار الفيلا الثانية حتى نوفمبر 2027. ويمنح ذلك المالك الجديد مرونة في إدارة العقار سواء من خلال استمرار التأجير أو الاستفادة من إحدى الفيلتين مستقبلًا وفق احتياجاته.
يتوفر التملك للخليجيين والعرب، مما يجعل العقار فرصة مناسبة للمشترين المؤهلين الباحثين عن استثمار سكني في إمارة الشارقة. وبفضل مساحة الأرض البالغة 10,000 قدم مربع، ووجود فيلتين مستقلتين، وتصريح G+1، والشارع بعرض 18 مترًا، إضافة إلى الدخل الإيجاري الحالي، يتمتع العقار بمقومات استثمارية متعددة.
المطلوب للبيع هو 4,000,000 درهم شامل الفيلتين والأرض بالكامل. وتمثل هذه الفرصة خيارًا جذابًا لمن يبحث عن عقار كبير يجمع بين الاستخدام السكني والدخل الإيجاري والقيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
للمزيد من التفاصيل أو لتنسيق موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.