108037-Xrz6CF - بيوت

WhatsApp Image 2026-08-22 at 12.12. 11 PM. jpeg

الخريطة

درهم850,000

القسط الشهري المقدر درهم 3.5 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الممشى، تجارية مويلح، الشارقة

1 غرفة

2 حمام

939 قدم مربع

شقة غرفة وصالة للبيع في الممشى رسيل (نما 2) | مؤجرة بـ 60 ألف | مع موقف سيارات | بسعر 850 ألف

فرصة استثمارية وسكنية مميزة بعائد تأجيري قوي وجاهز لتملك شقة غرفة وصالة مع موقف سيارات مخصص بالقبو في أرقى مشاريع الشارقة، مشروع الممشى رسيل – مبنى نما 2 (Nama 2) من مجموعة ألف.
تتميز الشقة بأنها مؤجرة حالياً بدخل سنوي يبلغ 60,000 درهم، مما يوفر عائداً استثمارياً إجمالياً يبلغ حوالي 7.06% على السعر المطلوب. تتمتع الوحدة بتصميم عملي ومخطط ذكي يستغل كامل المساحات مع شرفة خاصة وإطلالة مميزة على الشارع، إلى جانب الاستفادة من كافة مرافق الممشى العصرية مثل المسابح، الصالات الرياضية، والممشى التجاري الخالي من السيارات.
السعر المطلوب للبيع هو 850,000 درهم (ثمانمائة وخمسون ألف درهم).
مواصفات وتفاصيل العقار

المشروع: الممشى رسيل (مجموعة ألف)
المبنى: نما 2 (Nama 2)
النوع: شقة سكنية (غرفة وصالة)
مساحة الشقة: 938.59 قدم مربع ($87.20\text{ متر مربع}$)
موقف السيارات: موقف مخصص بالقبو -1 بمساحة 148.54 قدم مربع ($13.80\text{ متر مربع}$)
الشرفة: شرفة خاصة بإطلالة مباشرة على الشارع الحيوي

التفاصيل المالية والوضع الإيجاري

السعر المطلوب: 850,000 درهم إماراتي
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: مؤجرة بـ 60,000 درهم سنوياً
نسبة العائد الإجمالي (ROI): حوالي 7.06%

المميزات ومرافق الممشى

استثمار جاهز ومدر للدخل: تدفق نقدي فوري بعقد إيجار سنوي 60 ألف درهم من تاريخ الشراء.
مجتمع سكني متكامل وخالٍ من السيارات: ممرات مشاة ومساحات خضراء، نوافير، ومناطق ترفيه عائلية آمنة.
مرافق رياضية وترفيهية: مسابح خاصة، نوادٍ رياضية متطورة (جيم)، ومطاعم ومقاهٍ ومحلات تجزئة راقية.
موقع استراتيجي حيوي: موقع مميز في مويلح التجارية بالقرب من المدينة الجامعية ومطار الشارقة الدولي ومنافذ شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) المؤدية إلى دبي.

للتواصل