الخريطة
اطلب فيديو
33
فیلا في الفيحاء 3 غرف 2350000 درهم - 15942847
تعتبر هذه القطعة الاستثمارية النادرة للبيع في منطقة الفيحاء بالشارقة فرصة عقارية استثنائية للراغبين في شراء أرض تجارية أو سكنية بموقع حيوي للغاية. يقع العقار مباشرة على شارع الشيخ زايد الرئيسي وبالقرب من دوار الكويت، مما يجعله على مسافة دقائق معدودة من أهم المعالم الحكومية والخدمية في الإمارة، مثل المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة، والمركز الرئيسي لبلدية الشارقة، بالإضافة إلى حديقة الفيحاء الشهيرة. يضمن هذا الموقع الجغرافي الاستراتيجي سهولة الوصول والربط السريع بجميع الشوارع الرئيسية والمرافق الحيوية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل.
يتم البيع على أساس قيمة الأرض فقط، مما يمنح المستثمرين والشهيرين في مجال التطوير العقاري مرونة مطلقة لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. تحتوي الأرض حالياً على فيلا سكنية تتكون من أربع غرف نوم ومجلس كبير وغرفة سفرة وملحق خارجي يتألف من غرفتين، وهي مزودة بنظام تكييف مركزي وسبليت. ونظراً لندرة الأراضي المعروضة للبيع في منطقة الفيحاء التاريخية والمركزية، فإن هذا العقار يمثل خياراً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد مع توقعات قوية بارتفاع سعر القدم المربع باستمرار.
تتعدد الخيارات الاستثمارية لهذا العقار بفضل موقعه الفريد وواجهته المتميزة. يمكن للمشتري إعادة ترميم الفيلا الحالية وتحويلها إلى فيلا سكنية فاخرة أو قصر راقٍ، أو استغلال الأرض لإنشاء مشاريع تعليمية كبرى مثل مدرسة خاصة أو روضة أطفال. كما تصلح المساحة والموقع لتأسيس مجمع طبي متكامل مع مواقف سيارات واسعة، أو مركز أعمال متطور، أو نادي رياضي ومركز ضخم لكمال الأجسام. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار مقومات مثالية لجذب العلامات التجارية العالمية، حيث يُعد موقعاً ممتازاً لافتتاح مطعم فاخر، أو فروع لسلاسل المطاعم الشهيرة مثل ماكدونالدز وكنتاكي، أو إنشاء مركز تجزئة وهايبرماركت ضخم مثل كارفور، ليصبح بذلك مشروعاً تجارياً متكاملاً يلبي تطلعات كبار المستثمرين في الشارقة.
يتم البيع على أساس قيمة الأرض فقط، مما يمنح المستثمرين والشهيرين في مجال التطوير العقاري مرونة مطلقة لتحقيق أعلى عائد استثماري ممكن. تحتوي الأرض حالياً على فيلا سكنية تتكون من أربع غرف نوم ومجلس كبير وغرفة سفرة وملحق خارجي يتألف من غرفتين، وهي مزودة بنظام تكييف مركزي وسبليت. ونظراً لندرة الأراضي المعروضة للبيع في منطقة الفيحاء التاريخية والمركزية، فإن هذا العقار يمثل خياراً مثالياً للاستثمار العقاري طويل الأمد مع توقعات قوية بارتفاع سعر القدم المربع باستمرار.
تتعدد الخيارات الاستثمارية لهذا العقار بفضل موقعه الفريد وواجهته المتميزة. يمكن للمشتري إعادة ترميم الفيلا الحالية وتحويلها إلى فيلا سكنية فاخرة أو قصر راقٍ، أو استغلال الأرض لإنشاء مشاريع تعليمية كبرى مثل مدرسة خاصة أو روضة أطفال. كما تصلح المساحة والموقع لتأسيس مجمع طبي متكامل مع مواقف سيارات واسعة، أو مركز أعمال متطور، أو نادي رياضي ومركز ضخم لكمال الأجسام. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك العقار مقومات مثالية لجذب العلامات التجارية العالمية، حيث يُعد موقعاً ممتازاً لافتتاح مطعم فاخر، أو فروع لسلاسل المطاعم الشهيرة مثل ماكدونالدز وكنتاكي، أو إنشاء مركز تجزئة وهايبرماركت ضخم مثل كارفور، ليصبح بذلك مشروعاً تجارياً متكاملاً يلبي تطلعات كبار المستثمرين في الشارقة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - MG-S-6120
- حالة البناءجاهز
- التأثيثمفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة24 يوليو 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات
نظام تبريد مركزي
تدفئة مركزية
+ 3 مزايا وخدمات
