شقة في نيست للسكن الطلابي عائد صافي سنوي 7.5% بافضل سعر !!!

يُعد مشروع نيست (Nest) في الجادة، الشارقة، أبرز وأكبر مجمع سكني مخصص للطلاب في دولة الإمارات ومنطقة الخليج العربي [1.1.2، 1.2. 1]. تم تطوير المشروع بواسطة شركة أرادَ العقارية (Arada) بتكلفة إنشائية بلغت 700 مليون درهم إماراتي [1.1.2، 1.2. 6]، ويمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الطلابي الذكي والمستدام لتلبية احتياجات الدارسين والأكاديميين [1.1. 4، 1.1. 7].

الموقع الاستراتيجي والربط التعليمي
يحظى مجمع نيست بموقع محوري استثنائي يجعل الانتقال اليومي للطلاب غاية في السهولة [1.1.2، 1.2. 1]:

القرب من الجامعات: يقع المجمع في قلب مشروع الجادة بمويلح، ويبعد أقل من 3 دقائق فقط بالسيارة (أو مسافة مشي قصيرة) عن المدينة الجامعية بالشارقة التي تضم كبرى الجامعات والكليات [1.1.2، 1.1. 4].
المحاور الرئيسية: يتصل المجمع مباشرة بـ شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق المدينة الجامعية [1.1. 4، 1.2. 2].
المسافات الزمنية: يبعد مسافة مشي قصيرة عن مركز "مدار" الترفيهي [1.1.2، 1.1. 7]، و5 دقائق عن مطار الشارقة الدولي، وحوالي 15 دقيقة عن مطار دبي الدولي.

الهيكل الإنشائي والتقسيم العقاري
يتكون مجمع "نيست" من بيئة ذكية ومغلقة لضمان أمان وخصوصية الدارسين [1.1. 7، 1.2. 6]:

عدد الأبراج: يضم المجمع 12 مبنى سكنياً مصمماً بهندسة معمارية عصرية [1.1.2، 1.2. 6].
عدد الوحدات والأسرّة: يحتوي المجمع على إجمالي 2,400 وحدة سكنية تتسع لأكثر من 5,000 طالب وطالبة [1.1.2، 1.2. 6].
أنواع الشقق: تنقسم الخيارات بين استوديوهات مستقلة، وشقق من غرفة وصالة، وشقق مخصصة للمشاركة (غرفتين أو 3 غرف) [1.1. 4، 1.2. 6].
توزيع الفئات: تم تخصيص مبانٍ منفصلة تماماً ومستقلة للطلاب الذكور وأخرى للطالبات الإناث لضمان أعلى مستويات الراحة والخصوصية [1.1.2، 1.2. 6].
التجهيزات الذكية: تأتي جميع الوحدات مفروشة بالكامل ومجهزة بأحدث التقنيات، بما في ذلك أجهزة المنازل الذكية (Smart Home) للتحكم بالإضاءة والتكييف، ومكاتب مدمجة للمذاكرة [1.1.2، 1.1. 4]

معلومات عن العقار

نوع العقارشقة
نوع العرضللبيع
الرقم المرجعيبيوت - 10558-2vT3iT
حالة البناءجاهز
التأثيثمفروشة
معدل الإيجار
تاريخ الإضافة7 يوليو 2026

رهن عقاري

المزايا والخدمات

مفروشة

مطبخ مشترك

غرفة خدم

مسبح

+ 22 مزايا وخدمات

الاتجاهات والمؤشرات

*يتم احتساب هذا البحث الشائع باستخدام خوارزمية عقارية استناداّ إلى أسعار العقارات المعلَنَة على بيوت.**يستند البحث الشائع إلى عمليات البحث التي قام بها مستخدمي بيوت خلال آخر 3 شهور.