قيد-الإنشاء|
بيع أولي
المخططات الطابقية
الخريطة
28
تملك شقة عائلية فاخرة مطلة على البحر مباشرة مع موقف سيارات مضمون | تسليم 2028
يُمثل مشروع "برج جود" (Joud Tower) من تطوير شركة "البطحاء العقارية" (Al Bathaa) الرائدة، صرحاً معمارياً أيقونياً يجسد أرقى مفاهيم الرفاهية الساحلية الفاخرة في منطقة "الممزر" (Al Mamzar) الفاخرة في إمارة الشارقة. صُمم البرج بالكامل ليتوافق مع رؤية الشارقة للمجمعات السكنية النخبوية ومخطط الممزر الحضري الشامل، حيث يدمج بذكاء بين التشطيبات الفندقية الفاخرة (Luxury Finishing) والمساحات الرحبة والمرافق المصممة بطراز المنتجعات العالمية، مع تخصيص مواقف سيارات متعددة الطوابق تضمن موقفاً مغطىً مخصصاً لكل وحدة سكنية (Park Space for each Unit)، وصولاً إلى تسليم دقيق مجدول في الربع الرابع من عام 2028.
وصف الوحدة:
مميزات المشروع ومرافقه الفاخرة (Amenities):
جهات قريبة: (المسافات الزمنية مقدرة بدقة بناءً على المخطط اللوجستي الجغرافي لمنطقة الممزر بالشارقة)
لماذا تشتري في هذا المشروع؟
ملحوظة: "قد تختلف الأسعار طبقاً لتوفرها وقت الحجز والإطلالات - الأزمان تقريبية. "
افتح نافذتك يومياً على زرقة البحر الحقيقية! امتلك شقتك الفاخرة غرفتين وصالة وغرفة خادمة بإطلالة بحرية مباشرة ومطلياً بـ البادل في "برج جود" بالممزر الشارقة؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لتأمين وحدتك النخبوية لعام 2028!
وصف الوحدة:
- نوع الوحدة: شقة عائلية فاخرة غرفتين وصالة + غرفة خادمة (2 BHK + Maid's Room).
- غرفة الخادمة: متوفرة (Maid's Room) كجناح مستقل لضمان أعلى مستويات الخصوصية للعائلة.
- نوع الإطلالة الحصرية: إطلالة بحرية مباشرة ساحرة (Sea View) تمنحك مشهداً بانورامياً ممتداً للأفق المائي الأزرق يومياً.
- حالة التأثيث: نصف مفروشة (Semi-Furnished) بأرقى التصاميم المعاصرة والتشطيبات الفاخرة.
- تجهيز المطبخ: مجهز بالكامل (Fully-Equipped Kitchen) بأحدث الأجهزة والتقنيات الكهربائية المدمجة الفاخرة.
- المساحة الإجمالية الفسيحة: 1,547 قدم مربع (مساحة كبرى وشديدة الرحابة لفئة الغرفتين وصالة تفوق المعايير السائدة وتمنح أريحية استثنائية تحاكي الفلل المعلقة).
- مساحة الغرف: تتميز بغرف نوم واسعة وممتدة (Spacing Rooms) مصممة بذكاء هندسي.
- عدد الحمامات: 4 حمامات كاملة (توزيع متميز يضمن الخصوصية المطلقة للأجنحة الرئيسية، وحماماً إضافياً للضيوف).
- موقف السيارات: متوفر ومضمون بداخل المواقف المغطاة للبرج (Parking Area Available).
- تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2028.
- سعر الوحدة: 1,319,000 درهم إماراتي (خطة الدفع النقدي "الكاش").
مميزات المشروع ومرافقه الفاخرة (Amenities):
- المنظومة الرياضية والصحية المزدوجة: صالتين رياضيتين متطورتين منفصلتين بالكامل (2 Gyms - مخصصة للرجال وأخرى للنساء) مجهزتين بالكامل بأحدث الأجهزة (Fully-Equipped Gym)، مسار معلق مخصص للجري والمشي (Jogging track)، وملعب بادل تنس حديث (Padel court).
- الاسترخاء والاستشفاء الفندقي: غرف ساونا وبخار منفصلة للرجال والنساء (Steam room & Sauna men/women) لراحة واستشفاء يومي متكامل.
- المجمعات المائية والرفاهية الساحلية: مسابح كبرى مصممة بطراز فخم (Swimming pools) بالإضافة إلى مسبح مخصص ومؤمن بالكامل للأطفال (Kids pool).
- البيئة التعليمية والعائلية بداخل البرج: توافر حضانة أطفال داخلية (Nursery) لرعاية أبنائكم بآمان، مناطق ألعاب داخلية وخارجية مؤمنة للأطفال (Kids play areas)، وقاعة متعددة الاستخدامات للمناسبات والاجتماعات (Multipurpose hall)، وغرف صلاة منفصلة للرجال والنساء (Prayer room).
- التكامل التجاري والخدمي: مقهى فاخر بداخل البرج (Café)، منافذ بيع بالتجزئة ومطاعم متنوعة (Retail & Restaurants)، مواقف سيارات مغطاة متعددة الطوابق (Multi-Storey Parking)، ومنظومة أمنية متكاملة وحراسة تعمل على مدار الساعة (24/7 security).
جهات قريبة: (المسافات الزمنية مقدرة بدقة بناءً على المخطط اللوجستي الجغرافي لمنطقة الممزر بالشارقة)
- أراب مول (Arab Mall) ومدرسة فيكتوريا الدولية: دقيقتين فقط (موقع مباشر).
- شاطئ وحديقة الممزر: 3 دقائق (نمط حياة ساحلي استثنائي).
- مركز إكسبو الشارقة (Expo Centre): 4 دقائق.
- مركز صحارى التجاري ومستشفى أوريانا: 6 دقائق.
- واجهة القصباء المائية (Al Qasba): 7 دقائق فقط.
- سيتي سنتر الشارقة: 10 دقائق.
- مطار دبي الدولي (DXB): 12 دقيقة فقط (اتصال مروري حدودي سريع وانسيابية تامة لربط الشارقة بدبي).
- المدينة الجامعية بالشارقة: 20 دقيقة، مع وصول سريع جداً لكورنيش الخان.
لماذا تشتري في هذا المشروع؟
- ندرة استثمارية بإطلالة بحرية مباشرة: تملك شقة غرفتين وصالة تتمتع بـ إطلالة بحرية مفتوحة (Sea View) في منطقة الممزر يضمن لك عقاراً دائم السيولة وعالي القيمة؛ حيث تعد الوحدات المطلة على البحر هي الأعلى طلباً تاريخياً والأسرع في إعادة البيع والأعلى في تحقيق عوائد إيجارية صافية (High ROI).
- أقوى تقييم مالي لمساحة شاسعة (صفقة الكاش): تملك مساحة عملاقة تبلغ 1,547 قدماً مربعاً بنظام غرفتين وصالة وغرفة خادمة بسعر كاش يبلغ 1,319,000 درهم يمنحك تكلفة قدم مربع تنافسية جداً في أرقى بقعة ساحلية، مما يضمن تحقيق نمو رأسمالياً تصاعدياً ومؤكداً (Capital Appreciation) حتى التسليم في 2028.
- الهيكلية المعمارية بوجود غرفة خادمة وموقف مضمون: توزيع المخطط يوفر غرفة خادمة مستقلة و3 حمامات، وهو التوزيع الأكثر طلباً وقيمة للعائلات الكبرى، بالإضافة إلى ضمان موقف سيارات مغطى مخصص للشقة بداخل المواقف متعددة الطوابق مما يرفع من القيمة التشغيلية للعقار.
- مرافق استثنائية ونموذج فندقي حقيقي بجوار دبي: الانفراد بتوفير حضانة أطفال داخل البرج، وملعب بادل تنس، وناديين صحيين منفصلين للرجال والنساء، يرفع تصنيف برج جود ليضاهي الفنادق العالمية، على بعد 12 دقيقة فقط من مطار دبي الدولي، مما يجعله الوجهة المفضلة الأولى للموظفين والخبراء التنفيذيين.
ملحوظة: "قد تختلف الأسعار طبقاً لتوفرها وقت الحجز والإطلالات - الأزمان تقريبية. "
افتح نافذتك يومياً على زرقة البحر الحقيقية! امتلك شقتك الفاخرة غرفتين وصالة وغرفة خادمة بإطلالة بحرية مباشرة ومطلياً بـ البادل في "برج جود" بالممزر الشارقة؛ تواصل معنا مباشرة اليوم لتأمين وحدتك النخبوية لعام 2028!
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 106893-iQJJd2
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة13 يونيو 2026
- تاريخ التسليمالربع 4 من عام 2028
بيانات موثّقة
المخططات الطابقية
عرض ثلاثي الأبعاد
صورة ثلاثية الأبعاد
صورة ثنائية الأبعاد
- Type B-11 Unit 8 Floor 3-14,16-29,31-44
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مسبح
جاكوزي
ساونا
+ 21 مزايا وخدمات
معلومات المشروع