لقطة الممشى (Al Mamsha) | استوديو مقسم (Partitioned) بأقل سعر في السوق

لقطة الممشى (Al Mamsha) | استوديو مقسم (Partitioned) بأقل سعر في السوق فرصة لا تتكرر للمستثمرين والباحثين عن سكن مستقبلي في أرقى مشاريع الشارقة! هل تبحث عن عقار يجمع بين السعر "اللقطة" والعائد المضمون؟ نقدم لك استوديو في مشروع الممشى (Al Mamsha)، الوجهة المشي الأولى في الشارقة، بمواصفات تجعله الأسرع بيعاً في المنطقة.

تفاصيل الوحدة (Unit Details):

النوع: استوديو بنظام بارتشن (Partitioned) (مقسم ليعطي خصوصية الغرفة والصالة).
المساحة: 628 قدم مربع (تصميم ذكي وواسع).
الحالة التأجيرية: مؤجر حالياً بـ 30,000 درهم (إيجار قديم).
ملاحظة ذهبية: عقد الإيجار ينتهي في شهر يوليو (7)، مما يمنح المشتري خيارين:
1. للمستثمر: رفع قيمة الإيجار لتناسب سعر السوق الحالي (الذي يتجاوز 35-38 ألف درهم).
2. للسكن: الاستلام والسكن في أرقى مناطق الشارقة خلال أشهر بسيطة.
السعر المطلوب: 470,000 درهم إماراتي فقط! (أقل سعر معروض في الممشى حالياً).

لماذا مشروع "الممشى" هو الوجهة الأمثل؟مشروع الممشى من شركة ألف عقارية (Alef Group) ليس مجرد مجمع سكني، بل هو نمط حياة متكامل:

أول مجتمع خالٍ من السيارات: تم تصميم المشروع ليكون آمناً تماماً للمشاة، حيث تقع جميع مواقف السيارات في الطوابق السفلية، مما يوفر بيئة نقية وهادئة.
عائد استثماري مرتفع: بفضل موقعه الاستراتيجي، يحقق الممشى أعلى نسب إشغال وإيجارات في الشارقة، مما يضمن لك تدفقاً نقدياً مستمراً.
مرافق عالمية: يضم المشروع ممشى تجاري ضخم، مطاعم وكافيهات عالمية، مسابح، صالات جيم، ومناطق العاب للأطفال.
الموقع الاستراتيجي: * بجوار المدينة الجامعية بالشارقة (طلب هائل من الطلاب والأساتذة).
- دقائق من مطار الشارقة الدولي.
- وصول مباشر وسهل لشارع الشيخ محمد بن زايد وطريق المدينة الجامعية.

لماذا تشتري هذه الوحدة تحديداً؟

سعر الدخول: بـ 470 ألف درهم فقط، أنت تمتلك عقاراً في أكثر المناطق طلباً.
المرونة: الوحدة "مقسمة" (Partitioned)، مما يجعلها المفضلة للمستأجرين لأنها توفر خصوصية الغرفة الواحدة بسعر الاستوديو.
توقيت الاستلام: نهاية الإيجار في شهر يوليو تعني أنك لن تنتظر طويلاً لتبدأ جني أرباحك الحقيقية أو السكن.