في:
قيد-الإنشاء|
اعادة البيع
الخريطة
اطلب فيديو
19
فيلورا، ذا فالي من اعمار، دبي
3 غرف
4 حمامات
مساحة البناء:1,939 قدم مربعأرض:2,492 قدم مربع
فرصة استثمارية حقيقية | صف واحد مواجه للمناظر الطبيعية | مطبخ مغلق | مساحة بناء كبيرة
فرصة استثمارية ممتازة لشراء هذا المنزل بسعر مغرٍ للمستثمرين يبلغ 2,200,000 درهم إماراتي، أي أقل بـ 290,000 درهم إماراتي من السعر الأصلي. المالك حريص جدًا على بيع هذا العقار.
تفاصيل العقار:
- 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة
- المساحة المبنية: 2,492 قدم مربع (مساحة واسعة)
- مساحة الأرض: 1,939 قدم مربع
- مطبخ مغلق
- 4 حمامات
- صف واحد مطل على منطقة مُنسقة
- قريب من المسبح والمركز الاجتماعي
- مطبخ مغلق
تفاصيل السعر:
- السعر الأصلي: 2,490,888 درهم إماراتي
- سعر البيع: 2,200,000 درهم إماراتي
- دفع البائع 50% من المبلغ: 1,245,445 درهم إماراتي
- المبلغ المتبقي المستحق لشركة إعمار (20%)، حيث أن المشروع متقدم على الجدول الزمني بناءً على إنجاز 40% من مراحل البناء: 498,178 درهم إماراتي (يدفع نيابةً عن البائع للحصول على موافقة من إعمار)
- إجمالي المبلغ المطلوب من المشتري لإتمام عملية النقل: 1,452,735 درهم إماراتي (عمولة إضافية + رسوم دائرة الأراضي + رسوم أمين الصندوق) = إجمالي 143,000 درهم إماراتي)
- إذن، المبلغ الإجمالي الذي يجب على المستثمر دفعه لتغطية جميع التكاليف هو: 1,595,735 درهم إماراتي
- الأقساط المتبقية المستحقة لشركة إعمار بعد التحويل:
10%، 249,089 درهم إماراتي، تُدفع عند إتمام 60% من أعمال البناء، والمتوقع في 7 يوليو 2027
20%، 498,176 درهم إماراتي، تُدفع عند إتمام المشروع، والمتوقع في 31 أغسطس 2028
مدفوعات أخرى:
- عمولة 2%: 46,000 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم دائرة الأراضي 4%: 92,000 درهم إماراتي
- رسوم مركز الوصاية 5,000 درهم إماراتي
المشروع:
يقدم مشروع فيلورا في ذا فالي، المرحلة الثانية، الذي طورته شركة إعمار العقارية،
تجربة معيشية استثنائية مع منازله الفاخرة في قلب ذا فالي،
دبي. يتميز هذا المجمع السكني الخلاب بمزيج فريد من العمارة الحديثة والبيئة الطبيعية، مما يوفر لسكانه أجواءً هادئة وحيوية في آن واحد. بفضل مناظره الخلابة ومساحاته الخضراء الوارفة ومناطقه الخارجية المصممة بعناية، يشجع مشروع فيلورا على نمط حياة نشط.
نبذة عن الشركة:
شركة يونيفايد للعقارات هي ذراع إدارة العقارات والأصول التابعة لشركة إيه جيه جي القابضة، بقيادة عائلة قرقاش العريقة. نمتلك محفظة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، بقيمة ملايين الدولارات، ونقدم حلولاً متميزة لإدارة العقارات مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأجل. نعمل في عدة إمارات، وتمتد خبرتنا لتشمل التطوير والمبيعات والتأجير وإدارة العقارات، مما يضمن أداءً ونمواً مستدامين لجميع شركائنا.
تفاصيل العقار:
- 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة
- المساحة المبنية: 2,492 قدم مربع (مساحة واسعة)
- مساحة الأرض: 1,939 قدم مربع
- مطبخ مغلق
- 4 حمامات
- صف واحد مطل على منطقة مُنسقة
- قريب من المسبح والمركز الاجتماعي
- مطبخ مغلق
تفاصيل السعر:
- السعر الأصلي: 2,490,888 درهم إماراتي
- سعر البيع: 2,200,000 درهم إماراتي
- دفع البائع 50% من المبلغ: 1,245,445 درهم إماراتي
- المبلغ المتبقي المستحق لشركة إعمار (20%)، حيث أن المشروع متقدم على الجدول الزمني بناءً على إنجاز 40% من مراحل البناء: 498,178 درهم إماراتي (يدفع نيابةً عن البائع للحصول على موافقة من إعمار)
- إجمالي المبلغ المطلوب من المشتري لإتمام عملية النقل: 1,452,735 درهم إماراتي (عمولة إضافية + رسوم دائرة الأراضي + رسوم أمين الصندوق) = إجمالي 143,000 درهم إماراتي)
- إذن، المبلغ الإجمالي الذي يجب على المستثمر دفعه لتغطية جميع التكاليف هو: 1,595,735 درهم إماراتي
- الأقساط المتبقية المستحقة لشركة إعمار بعد التحويل:
10%، 249,089 درهم إماراتي، تُدفع عند إتمام 60% من أعمال البناء، والمتوقع في 7 يوليو 2027
20%، 498,176 درهم إماراتي، تُدفع عند إتمام المشروع، والمتوقع في 31 أغسطس 2028
مدفوعات أخرى:
- عمولة 2%: 46,000 درهم إماراتي + ضريبة القيمة المضافة
- رسوم دائرة الأراضي 4%: 92,000 درهم إماراتي
- رسوم مركز الوصاية 5,000 درهم إماراتي
المشروع:
يقدم مشروع فيلورا في ذا فالي، المرحلة الثانية، الذي طورته شركة إعمار العقارية،
تجربة معيشية استثنائية مع منازله الفاخرة في قلب ذا فالي،
دبي. يتميز هذا المجمع السكني الخلاب بمزيج فريد من العمارة الحديثة والبيئة الطبيعية، مما يوفر لسكانه أجواءً هادئة وحيوية في آن واحد. بفضل مناظره الخلابة ومساحاته الخضراء الوارفة ومناطقه الخارجية المصممة بعناية، يشجع مشروع فيلورا على نمط حياة نشط.
نبذة عن الشركة:
شركة يونيفايد للعقارات هي ذراع إدارة العقارات والأصول التابعة لشركة إيه جيه جي القابضة، بقيادة عائلة قرقاش العريقة. نمتلك محفظة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة، بقيمة ملايين الدولارات، ونقدم حلولاً متميزة لإدارة العقارات مع التركيز على خلق قيمة طويلة الأجل. نعمل في عدة إمارات، وتمتد خبرتنا لتشمل التطوير والمبيعات والتأجير وإدارة العقارات، مما يضمن أداءً ونمواً مستدامين لجميع شركائنا.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - UNIFIED-015
- حالة البناءقيد-الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- TruCheck™ في12 يونيو 2026
- تاريخ الإضافة15 يناير 2026
- تاريخ التسليمالربع 3 من عام 2028
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مواقف سيارات: 2
مسبح
مطل
+ 13 مزايا وخدمات
