قيد الإنشاء|
بيع أولي
المخططات الطابقية
الخريطة
22
"بن غاطي هيلز: وجهتك الاستثمارية المرموقة التي تجمع بين الأناقة والموقع الاستراتيجي والقيمة المستقبلية"
بن غاطي هيلز
🌍 الموقع المميز
🛠 المرافق والخدمات
تم تصميم المشروع ليجمع بين الرفاهية والطبيعة:
🏗الإنشاء والجدول الزمني
🔌 التقنيات الذكية والتشطيبات
🌟 الأسباب التي تجعل بن غاطي هيلز خيارًا جذابًا
✅ الخلاصة
مشروع بن غاطي هيلز يجمع بين الحجم الكبير، الدمج بين الطبيعة والفخامة والتقنيات الذكية، بجانب موقع استراتيجي وخطط دفع مرنة. يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية وتأشيرة ذكية في دبي. لكن كما هو الحال مع كل المشاريع الكبرى،
- مشروع سكني ضخم يضم 1,666 وحدة سكنية و21 وحدة تجارية موزعة على أحد أكبر الأبنية من حيث عدد الوحدات في العالم
- يتألف من شقق سكنية متنوعة تشمل ستوديوهات، وشقق بغرفة أو غرفتين، وبعض الوحدات مع بركة سباحة خاصة .
- يستوحي تصميمه المعماري من طبيعة التلال المنحدرة، مما يوحي بجو من الهدوء والتواصل مع الطبيعة وسط صخب المدينة .
🌍 الموقع المميز
- يقع المشروع في منطقة Science Park و/أو Dubai Hills Estate (حسب الطرح)، بالقرب من مراكز رئيسية مثل:
- Dubai Hills Mall والمستشفيات والمدارس والفنادق
- يقع قبالة مداخل ومخارج مجتمعات دبي الرئيسية مثل Umm Suqeim Road وE311
- قريب من محطات القطار المتوقع إنشاؤها ضمن توسع المترو .
- يوفّر سهولة الوصول إلى مطار دبي، ووسط المدينة، ودبي مارينا وغيرها خلال 30 دقيقة تقريبًا .
🛠 المرافق والخدمات
تم تصميم المشروع ليجمع بين الرفاهية والطبيعة:
- مسابح خاصة (خاصة، أطفال، لانهائية)، وحدائق علوية Sky Gardens
- مناطق رياضية متعددة: ملاعب كرة الشارع، كرة سلة 3×3، paddle tennis، أنشطة هوائية ويغا .
- مرافق صحية واسترخائية: سبا منفصل للرجال والنساء، مراكز للياقة البدنية داخلية وخارجية، حدائق Zen للتأمل .
- مرافق ترفيهية وأخرى متنوعة: مهبط أجواء، منصات لعب للأطفال، جيمات داخلية وخارجية، مضمار للجري، حوض سباحة على شكل شاطئي، بافيليون ومسرح صغير .
🏗الإنشاء والجدول الزمني
- مطور المشروع: Binghatti Developers، الحائز على جوائز محلية وإقليمية مثل Gulf Real Estate وCityscape Awards
- تم إطلاق المشروع في أبريل 2024، مع فعالية للمبيعات جرت في فندق فور سيزونز جميرا
- من المتوقع التسليم في الربع الأخير من عام 2026 (Q4 2026)
- أسعار الوحدات تبدأ من:
- ستوديو: من 777,777 درهم
- غرفة واحدة: من 1,111,111 درهم
- غرفتان: من 2,222,222 درهم
- خطة الدفع الشائعة هي 70% أثناء البناء و30% عند التسليم، أو 70/30
- دفعة مبدئية: 20% عند الحجز .
🔌 التقنيات الذكية والتشطيبات
- مزوّدة بـأنظمة ذكية Smart Home داخل الوحدات.
- تشطيبات داخلية راقية ومواد بناء حديثة
- توفر إطلالات متنوعة على أفق دبي، تتميز بشكل معماري مبتكر .
🌟 الأسباب التي تجعل بن غاطي هيلز خيارًا جذابًا
- فرصة للحصول على تأشيرة ذهبية باستثمار 2 مليون درهم
- لا يوجد ضريبة دخل في دبي، فضلاً عن بيئة استثمارية قوية وعوائد مدرّجة بين الأعلى عالميًا (حتى 15% (
- موقع في مجتمع عالمي متنوع، تنتشر فيه أكثر من 120 جنسية
- مجتمع Dubai Hills Estate مزود بمرافق عالية المستوى مثل ملعب جولف ومول ضخم وحدائق ضخمة
- قيمة استثمارية أعلى من المنافسين نظرًا للموقع والفخامة .
✅ الخلاصة
مشروع بن غاطي هيلز يجمع بين الحجم الكبير، الدمج بين الطبيعة والفخامة والتقنيات الذكية، بجانب موقع استراتيجي وخطط دفع مرنة. يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية وتأشيرة ذكية في دبي. لكن كما هو الحال مع كل المشاريع الكبرى،
معلومات عن العقار
- نوع العقارشقة
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105798-2wmB5A-AGM
- حالة البناءقيد الإنشاء
- التأثيثغير مفروشة
- تاريخ الإضافة23 يونيو 2025
المزايا والخدمات
مسبح
جاكوزي
ساونا
غرفة بخار
+ 14 مزايا وخدمات
