كل ما تحتاج لمعرفته حول عقارات قيد الإنشاء في الفرجان
تُعد الفرجان منطقة سكنية متطورة في دبي، وتتميز ببيئتها المناسبة للعائلات وقربها من الطرق السريعة الرئيسية وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك مترو دبي. اكتسب سوق العقارات قيد الإنشاء في المنطقة اهتمام متزايد بفضل الأسعار التنافسية، والمرافق الحديثة، وسمعة المطورين العقاريين. يستفيد المشترون من خطط السداد المرنة، والعوائد الاستثمارية الجذابة، إلى جانب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الفسيحة. نظراً للإطلاق المستمر للمشاريع الجديدة، تواصل الفرجان جذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن قيمة مضافة ونمو طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق استراتيجية في دبي.
أبرز المشاريع لشراء عقارات قيد الإنشاء في الفرجان
تُوفر الفرجان مجموعة واسعة من العقارات قيد الإنشاء، بدءاً من الوحدات السكنية بأسعار معقولة وصولاً إلى المساكن الفاخرة، مما يجعلها خيار جذاب بفضل فرص ارتفاع قيمة رأس المال والطلب القوي على الإيجارات.
أبرز المشاريع الفاخرة قيد الإنشاء في الفرجان
- سيمبولك أورا: مشروع راقي من تطوير شركة سيمبولك للتطوير العقاري، تبدأ الأسعار من 1.5 مليون درهم إماراتي. خطة السداد 40/60، وتاريخ التسليم المتوقع هو الربع الأول من عام 2026.
- تروساردي ريزيدنسز: من تطوير شركة ميرا للتطوير العقاري، تبدأ الأسعار من 1.31 مليون درهم إماراتي. خطة السداد 63/37، وتاريخ التسليم في الربع الرابع من عام 2025.
- إيفورا ريزيدنس: مشروع مقدم من أناكس للتطوير العقاري، يشمل شقق مصممة بعناية تبدأ من 1.07 مليون درهم إماراتي، مع خيارات سداد مرنة وتسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2026.
- إكويتي هوم: يتميز بالفخامة العملية، من تطوير شركة بي إن إتش العقارية، تبدأ الأسعار من 1.02 مليون درهم إماراتي. خطة السداد 30/70، مع تسليم متوقع في الربع الثاني من عام 2025.
- بي جي ميزون: مشروع مميز من شركة بيور غولد ليفينغ، تبدأ الأسعار من 1.5 مليون درهم إماراتي. خطة السداد 50/50، والتسليم في الربع الرابع من عام 2026.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء بأسعار منخفضة في الفرجان
- عزيزي رافي: من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، تبدأ الأسعار من 686 ألف درهم إماراتي. خطة السداد 50/50، وتاريخ التسليم المتوقع هو الربع الثالث من عام 2026.
- بي جي ون: من تطوير شركة بيور غولد ليفينغ، تبدأ الأسعار من 549 ألف درهم إماراتي. خطة السداد 40/60، والتسليم في الربع الرابع من عام 2025.
- عزيزي جول: من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، تبدأ الأسعار من 513 ألف درهم إماراتي. خطة السداد 40/60، والتسليم في الربع الرابع من عام 2025.
- أماليا ريزيدنسز: من تطوير شركة ديار العقارية، تبدأ الأسعار من 828 ألف درهم إماراتي. خطة السداد 43/57، والتسليم في الربع الأول من عام 2025.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء بإطلالات بحرية في الفرجان
- إيفورا ريزيدنس: يقع المشروع بالقرب من محطة مترو الفرجان، ويجمع بين التصميم الأنيق وسهولة التنقل، من تطوير شركة أناكس. تبدأ الأسعار من 1.07 مليون درهم إماراتي، مع خيارات سداد مرنة، وتسليم متوقع في الربع الثالث من عام 2026.
- ميناتي هومز 1: يقع بالقرب من مدرسة ذا آربر، من تطوير شركة جانوس، تبدأ الأسعار من 987 ألف درهم إماراتي. خطة السداد 50/50، والتسليم في الربع الثاني من عام 2026.
- بريستين من زويا: شقق أنيقة بالقرب من مركز أورام الرعاية المتقدمة، من تطوير شركة زويا. تبدأ الأسعار من 960 ألف درهم إماراتي، بخطة سداد 50/50، وتسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2026.
- عزيزي زين: يقع بالقرب من مراكز فقيه الطبية، وهو من تطوير شركة عزيزي، تبدأ الأسعار من 1 مليون درهم إماراتي. تاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2027.
- ريف 999: مشروع متعدد الاستخدامات بالقرب من بافيليون الفرجان، من تطوير شركة ريف العقارية. تبدأ الأسعار من 1.16 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 60/40، والتسليم في الربع الرابع من عام 2027.
مشاريع قيد الإنشاء اقترب موعد تسليمها في الفرجان
- أماليا ريزيدنسز: مثالية للراغبين في الانتقال الفوري أو تحقيق عائد إيجاري، من تطوير شركة ديار. التسليم في الربع الأول من عام 2025، وتبدأ الأسعار من 828 ألف درهم إماراتي، بخطة سداد 43/57.
- ميلينيوم تاليا ريزيدنسز: مشروع عالي الجودة من ديار، التسليم في الربع الثاني من عام 2025. تبدأ الأسعار من 958 ألف درهم إماراتي، بخطة سداد 54/46.
- أفينيو ريزيدنس 5: بتصميم مستوحى من الطراز الأوروبي، من تطوير شركة نبني، التسليم في الربع الثاني من عام 2025. تبدأ الأسعار من 900 ألف درهم إماراتي، بخطة سداد 40/60.
- روزاليا ريزيدنسز: بتصاميم فسيحة وجودة مضمونة من ديار، التسليم في الربع الثالث من عام 2025. تبدأ الأسعار من 1.02 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 46/54.
- عزيزي جول: التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2025، من تطوير شركة عزيزي، وتبدأ الأسعار من 513 ألف درهم إماراتي، بخطة سداد 40/60.
مشاريع قيد الإنشاء تم إطلاقها حديثًا في الفرجان
- صن بليس ريزيدنسز: من تطوير شركة بورفانشال العقارية، تم إطلاق المشروع في الربع الرابع من عام 2024، وتبدأ الأسعار من 1.8 مليون درهم إماراتي، بخطة سداد 50/50. التسليم في الربع الرابع من عام 2026.
- أفينيو ريزيدنس 8: من تطوير شركة نبني العقارية، تم إطلاق المشروع في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 1.32 مليون درهم إماراتي. خطة السداد 40/60، والتسليم في الربع الثاني من عام 2028.
- سيليست هايتس: من تطوير شركة زيمايا، تم إطلاقه في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 985 ألف درهم إماراتي. التسليم في الربع الثالث من عام 2027.
- ذا هاب ريزيدنسز: من تطوير شركة زازن العقارية، بدأ العمل على المشروع في الربع الأول من عام 2025، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الأول من عام 2027.
- لا كلي من مايا: تم إطلاق المشروع في الربع الأول من عام 2025، من تطوير شركة مايا برايم العقارية، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأول من عام 2027.
أبرز المشاريع قيد الانشاء في الفرجان حسب نوع العقار
- استوديو: تشمل المشاريع المميزة؛ استوديو بيرلز من دانوب، وعزيزي أمبر، وبي جي ون.
- غرفة نوم واحدة: تشمل أبرز المشاريع أماليا ريزيدنسز، وأفينيو ريزيدنس 5، وإكويتي هوم.
- غرفتا نوم: من المشاريع البارزة سايمبوليك أورا، وبي جي ميزون، وفالوريس ريزيدنسز.
- ثلاث غرف نوم: تشمل المشاريع الرائدة مشروع مروج الفرجان ويست، وبريميرو ريزيدنسز من ماين ريالتي، وريف 999.
أبرز المطورين العقاريين لأحدث المشاريع في الفرجان
- عزيزي للتطوير العقاري: من أبرز مشاريعها عزيزي جول وعزيزي زين.
- ديار: تقدم مشاريع مثل أماليا ريزيدنسز وميلينيوم تاليا ريزيدنسز.
- ميرا للتطوير العقاري: تميزت بمشروع تروساردي ريزيدنسز في الفرجان.
- أناكس: المطور العقاري وراء مشروع إيفورا ريزيدنس.
- بيور غولد ليفينغ للتطوير العقاري: مسؤولة عن مشاريع مثل بي جي ميزون وبي جي ون.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في الفرجان؟
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات قيد الإنشاء في الفرجان بشكل قانوني، نظراً لأنها منطقة تملك حر. يتيح ذلك للمشترين حقوق ملكية كاملة، بما في ذلك إمكانية البيع أو التأجير بحرية. علاوة على ذلك، قد تؤهل العقارات التي تلبي الحد الأدنى لقيمة الاستثمار المشترين من الأجانب للحصول على التأشيرة الذهبية في الإمارات، مما يوفر مزايا إقامة طويلة الأمد.
