نبذة عن ديربي هايتس
ديربي هايتس هو مشروع سكني مرتقب من شركة إيه إم آي إس العقارية يقع في مدينة محمد بن راشد، ويوفر نهج راقي للحياة الحضرية من خلال مفهوم الكثافة السكانية المنخفضة، حيث يضم 50 شقة مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين، صُممت بعناية لتمنح السكان خصوصية عالية، ومساحات واسعة، وراحة تامة. يعد المشروع أحد المشاريع الجديدة قيد الإنشاء من شركة إيه إم آي إس العقارية، ويتميز بهندسة معمارية معاصرة وتصميم داخلي يوفر بيئة منزلية عملية وجذابة في آنٍ واحد، وهو ما يعكس التحول الواسع في المشهد السكني بدبي نحو نمط متوازن، كما أن المشروع محاط بمساحات خضراء منسقة، ويوفر وصول سهل إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية، مما يمنح المقيمين نمط حياة هادئ ومتوازن، مع الحفاظ على اتصال السكان بالمدينة، مما يجعل تفاصيل الحياة اليومية أكثر راحة وانسيابية.
تفاصيل المشروع
يتألف مشروع ديربي هايتس من 50 وحدة سكنية، تشمل 35 شقة مكونة من غرفة واحدة و15 شقة مكونة من غرفتين، ويتكون المبنى من طابق سفلي، وطابق أرضي، و4 طوابق سكنية، بالإضافة إلى طابق روف، كما يضم المشروع ردهة استقبال فخمة تعزز تجربة الوصول وتمنح انطباع أولي يعكس جودة البيئة السكنية المصممة بعناية.
- الموقع: مدينة محمد بن راشد
- المطور العقاري: شركة إيه إم آي إس العقارية
- عدد الطوابق: طابق سفلي، طابق أرضي، 4 طوابق سكنية، روف
- عدد الوحدات السكنية: 50 وحدة سكنية
- أنواع الوحدات السكنية: شقق مكونة من غرفة واحدة حتى غرفتين
- السعر المبدئي: 1.2 مليون درهم إماراتي
- خطة السداد: 50/50
- تاريخ الإطلاق: الربع الرابع من عام 2025
- موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027
- المرافق الرئيسية: منطقة ألعاب خارجية للأطفال، مسبح بدون حواف على السطح، سينما خارجية، نادي رياضي مجهز بأحدث المعدات، ردهة استقبال فخمة، مساحات خضراء منسقة تحيط بالمبنى، شقق بنظام المخططات المفتوحة، نوافذ ممتدة من الأرضية حتى السقف، شرفة ترفيهية على السطح.
عن المطور العقاري
- المطور العقاري: شركة إيه إم آي إس العقارية
- لمحة عامة: تعد شركة إيه إم آي إس العقارية من الأسماء البارزة في سوق العقارات الفاخرة في دبي، حيث تتخصص في تقديم مشاريع سكنية راقية ترتكز على التصميم العصري، وتعمل على إعادة صياغة مفهوم الحياة العصرية.
- مشاريع بارزة: ذا وودلاند ريزيدنسز، وودلاند تيراسز، وودلاند كريست.
- الهدف والرؤية: تسعى الشركة إلى وضع معايير عالمية جديدة في مجال السكن الفاخر من خلال تطوير مجمعات سكنية ملهمة ومبتكرة، مما يمنح السكان أسلوب حياة استثنائي وقيمة استثمارية مستدامة.
العقارات في ديربي هايتس
أنواع العقارات ومساحاتها
يضم مشروع ديربي هايتس شقق قيد الإنشاء بتصاميم واسعة في دبي، تشمل وحدات مكونة من غرفة واحدة وغرفتين، كما يلي:
- شقق غرفة واحدة: تتراوح بين 595.67 و1,142.27 قدم مربع.
- شقق غرفتين: تتباين بين 1,287.58 و1,521.91 قدم مربع.
التصاميم والمخططات الطابقية
إليك أنواع المخططات الطابقية المتاحة في مشروع ديربي هايتس:
شقق غرفة واحدة
- النوع 101 و201 و301: يضم هذا النوع حمام للضيوف، ومطبخ مع مساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة خدمات، وممر، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وشرفة. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 776.40 قدم مربع.
- النوع 401: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 862.62 قدم مربع، وتشمل حمام للضيوف، ومطبخ مع مساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة خدمات، وممر، وغرفة رئيسية مع حمام، بالإضافة إلى شرفة واسعة يمكن الوصول إليها مباشرة من صالة المعيشة.
- النوع 102 و202 و302 و402: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 794.05 قدم مربع، وتضم مطبخ، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وحمام للضيوف، وغرفة خدمات، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، بالإضافة إلى شرفة يمكن الوصول إليها عبر صالة المعيشة.
- النوع 103 و203 و303 و403: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 794.05 قدم مربع، ويتألف من مطبخ، وحمام للضيوف، وغرفة خدمات، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام مفتوحة، وغرفة رئيسية وحمام، وشرفة بمدخلين.
- النوع 104 و204 و304: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 782.97 قدم مربع، ويضم حمام للضيوف، ومطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة خدمات، وممر، وغرفة رئيسية، وحمام، وشرفة.
- النوع 404: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 871.88 قدم مربع، ويشمل حمام للضيوف، ومطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وغرفة دراسة، وغرفة خدمات، وغرفة رئيسية مع حمام، بالإضافة إلى شرفة كبيرة يمكن الوصول إليها من خلال الممر وصالة المعيشة.
- النوع 105 و205 و305 و405: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 595.67 قدم مربع، وتضم مطبخ، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية، وحمام، وشرفة خاصة.
- النوع 106 و206 و306 و406: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 649.17 قدم مربع، ويتضمن مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية، وحمام، وشرفة بمدخلين.
- النوع 107 و207 و307 و407: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 1,142.27 قدم مربع، ويشتمل على حمام للضيوف، ومطبخ، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وغرفة رئيسية مع حمام، وشرفة واسعة يمكن الوصول إليها من خلال صالة المعيشة والغرفة الرئيسية.
- النوع 109 و209 و309 و409: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 1,101.26 قدم مربع، ويتألف من حمام للضيوف، ومطبخ، وصالة معيشة ومساحة لتناول الطعام، وغرفة رئيسية مع حمام، وشرفة بمدخلين.
- النوع 110 و410: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 683.83 قدم مربع، وتشمل مطبخ ومساحة مدمجة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية، وحمام، وشرفة.
- النوع 210: تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 1,142.27 قدم مربع، ويحتوي على مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وشرفة كبيرة بمدخلين.
- النوع 310: تبلغ المساحة الإجمالية لهذه الوحدات 697.07 قدم مربع، وتضم مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية مع حمام، وشرفة واسعة يمكن الوصول إليها من خلال صالة المعيشة والغرفة الرئيسية.
- النوع 111 و411: يتألف هذا النوع من مدخل رئيسي، ومطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وغرفة غسيل، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وشرفة بمدخلين.
- النوع 211 و311: تتراوح المساحة الإجمالية لهذا النوع بين 645.73 و654.12 قدم مربع، وتشمل مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وشرفة واسعة بمدخلين.
- النوع 502 و503 و504 و507: تتراوح المساحة الإجمالية لهذه الوحدات بين 711.71 و872.95 قدم مربع، وتضم مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة رئيسية مع حمام، وشرفة واسعة يمكن الوصول إليها من خلال صالة المعيشة والغرفة الرئيسية.
شقق غرفتين
- النوع 501: تضم هذه الوحدات مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية مع حمام، وغرفة ثانية مع حمام، وشرفتين جانبيتين بمدخل مزدوج من صالة المعيشة والغرفة الإضافية، وذلك بمساحة إجمالية تبلغ 1,287.58 قدم مربع.
- النوع 505: يضم هذا النوع مطبخ مع مساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة واسعة، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة ثانية مع حمام خاص، وشرفتين جانبيتين بمدخل مزدوج من صالة المعيشة والغرفة الإضافية. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا النوع 1,521.91 قدم مربع.
- النوع 506: يحتوي هذا النوع على مطبخ ومساحة لتناول الطعام، وصالة معيشة، وحمام للضيوف، وغرفة رئيسية مع حمام داخلي، وغرفة إضافية مع حمام، بالإضافة إلى شرفة يمكن الوصول إليها من خلال صالة المعيشة والغرفة الثانية، وذلك بمساحة إجمالية تبلغ 1,471.53 قدم مربع.
التشطيبات الداخلية
تتميز التصاميم الداخلية في مشروع ديربي هايتس بلمسة فنية من شركة كازاميا، وهو تعاون يرتكز على فلسفة التناغم بين الشكل والإحساس لإضفاء الدفء والرقي على تفاصيل الحياة اليومية، ويعكس التصميم اهتمام فائق بالتفاصيل والراحة، حيث تبرز فيه درجات الخشب الدافئة، والإضاءة الناعمة، والخطوط المعمارية الانسيابية، كما تعزز المخططات المفتوحة الشعور بالاتساع، وتسمح النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف بتدفق الضوء الطبيعي إلى أرجاء المنزل، وقد جُهزت المطابخ بأسطح حجرية أنيقة وأجهزة كهربائية مدمجة وإضاءة متكاملة، بينما تتسم الحمامات بتجهيزات معدنية مصقولة وبلاط بألوان هادئة وكبائن استحمام زجاجية وخزائن مدمجة، وبذلك يعكس التصميم العام طابع هادئ وعملي، ليقدم بيئة سكنية متناغمة.
الأسعار وخطط الدفع
السعر المبدئي
خطة السداد
يوفر مشروع ديربي هايتس شقق قيد الإنشاء مع دفعة أولى بنسبة 10% في دبي، كما هو موضح أدناه :
- الدفعة الأولى: 10%
- قبل التسليم:
- عند التسليم: 50%
الميزات والمرافق
المرافق الترفيهية
يمكن للسكان التمتع بمجموعة متكاملة من مرافق الاستجمام والترفيه المصممة لتناسب جميع الفئات العمرية، بما في ذلك:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مسبح بدون حواف
المرافق الخدمية
يوفر المشروع شقق ذكية قيد الإنشاء في دبي تعزز جودة الحياة اليومية، مدعومة بمرافق تشمل ردهة استقبال واسعة ومطابخ بنظام المخطط المفتوح وأجهزة كهربائية مدمجة، إلى جانب:
- ردهة استقبال فخمة
- أجهزة كهربائية مدمجة داخلية
- تقنيات المنزل الذكي
المرافق الخارجية
يحتضن المشروع مجموعة متنوعة من المساحات الخارجية المصممة للاسترخاء وقضاء أمتع الأوقات مع الجيران، مثل:
- حدائق ذات مناظر طبيعية
- مرافق ترفيهية على السطح
- مناطق مخصصة للاستمتاع بأشعة الشمس
- سينما خارجية
- كبائن خاصة
- منطقة لعب خارجية للأطفال
- مسارات مظللة
مميزات الموقع
الحي
تُعد مدينة محمد بن راشد مجمع متكامل مخطط بدقة ليقدم نمط حياة متوازن يرتكز على المساحات المفتوحة، والهدوء، وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية. يتميز الحي بحدائق ذات مناظر طبيعية، وشوارع هادئة، والأجواء التي تعزز مفهوم الحياة المجتمعية، ومع الاهتمام بالمساحات الخضراء، وتوفير مسارات للمشي، وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة هادئة ومترابطة في آنٍ واحد. باعتباره أحد المشاريع الجديدة قيد الإنشاء في مدينة محمد بن راشد، يحظى المشروع بموقع استثنائي يعطي الأولوية للراحة والرحابة، مما يمنح السكان حياة أكثر هدوء واستجمام.
المواصلات والتنقل
يتسم مشروع ديربي هايتس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في دبي، بما في ذلك داون تاون دبي، ومركز دبي المالي العالمي، ومطار دبي الدولي، ومنطقة جي بي آر، ونخلة جميرا، كما يتميز بقربه المباشر من شارع العين – دبي (E66)، إلى جانب شبكة من الشوارع الرئيسية ووسائل النقل التي تضمن تنقل سهل وفعّال إلى مختلف أنحاء المدينة.
المعالم والوجهات البارزة
- يبعد ميدان مول نحو 5 دقائق بالسيارة.
- يسهل الوصول إلى متحف المستقبل خلال 15 دقيقة بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى مضمار ميدان في غضون 16 دقيقة بالسيارة.
- تقع مدينة دبي الطبية على بعد 16 دقيقة بالسيارة.
- يمكن الوصول إلى كل من برج خليفة وداون تاون دبي في غضون 17 دقيقة بالسيارة.
- يبعد مطار دبي الدولي حوالي 18 دقيقة بالسيارة.
- يسهل الوصول إلى دبي هيلز مول خلال 24 دقيقة بالسيارة.
- تقع نخلة جميرا على بعد 25 دقيقة بالسيارة.
- يبعد برج العرب حوالي 26 دقيقة بالسيارة.
المرافق والخدمات
المؤسسات التعليمية
تتوفر مجموعة من الحضانات والمدارس القريبة التي تلبي احتياجات العائلات، ومنها:
- حضانة كينت
- مدرسة ريبتون دبي
- مدرسة كينجز ند الشبا
- كنت كوليج
- مدرسة هارتلاند انترناشيونال
- مدرسة جيمس جميرا الابتدائية
- مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية
مرافق الرعاية الصحية
تقع مجموعة من مرافق الرعاية الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك:
- مركز ند الشبا الصحي
- مستشفى فقيه الجامعي
- المستشفى الأمريكي، مجمع دبي للعلوم
- مستشفى كينجز كوليدج، دبي هيلز
مراكز التسوق والمطاعم
يمكن للمقيمين التمتع بمجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي وخيارات تناول الطعام في الجوار، بما في ذلك:
- دبي مول
- دبي هيلز مول
- مول الإمارات
- دبي فيستيفال مول
الحدائق وأماكن الترفيه
يحظى المقيمون بإمكانية الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأماكن الخارجية المخصصة للمشي والاسترخاء وقضاء أمتع الأوقات خاصة خلال عطلة نهاية الأسبوع، بما في ذلك:
- حديقة ند الشبا
- مضمار ميدان لسباق الخيل
- دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية
الأسئلة الأكثر تكراراً حول شقق للبيع في ديربي هايتس
كم عدد الشقق المدرجة للبيع في ديربي هايتس؟
يوفر موقع بيوت العقاري 23 شقة للبيع في ديربي هايتس.
كم يبلغ عدد معاملات بيع الشقق التي تم تسجيلها في ديربي هايتس؟
حسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 12 شهراً، تم تسجيل 9 صفقة بيع للشقق في ديربي هايتس.
كم بلغ متوسط سعر بيع شقة في ديربي هايتس وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
وفقاً لبيانات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تم بيع الشقق في ديربي هايتس بمتوسط 1,349,805 درهم إماراتي. قد ترتفع وتنخفض الأسعار عن المتوسط حسب مساحة الشقة ونوعها وموقعها.
غرفة: 1,240,892 درهم إماراتي
غرفتين: 2,221,116 درهم إماراتي
هل شهدت أسعار صفقات بيع الشقق في ديربي هايتس أي تغييرات؟
عكست أسعار الشقق المباعة في ديربي هايتس تغيراً بنسبة -4% في آخر 6 أشهر وفقاً لأراضي دبي. يمكن أن يعزى التغيير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.
ما هي خيارات المدارس في ديربي هايتس؟
من يبحث عن مدارس في ديربي هايتس سيجد هذه الخيارات المميزة:
- مدرسة كينجز
- مدرسة أكاديمية جيمس الأمريكية
- جيمس مودرن أكاديمي
- دبي انترناشيونال اكاديمي
- مدرسة جيمس ويلنغتون انترناشيونال
هل توجد أي حضانات مميزة في ديربي هايتس؟
هذه بعض أبرز خيارات الحضانات:
- حضانة أوركارد البريطانية
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة بلوسوم
كيف تتباين أسعار شقق للبيع في ديربي هايتس؟
وفقاً للإعلانات المدرجة في موقع بيوت العقاري، يمكن شراء شقة في ديربي هايتس بسعر يتراوح بين 1,225,990 درهم إماراتي و2,591,302 درهم إماراتي.
كم يبلغ متوسط سعر بيع الشقق المعروضة في ديربي هايتس؟
حسب إعلانات موقع بيوت العقاري، يبلغ متوسط سعر شقق للبيع في ديربي هايتس لآخر 6 أشهر 1,683,614 درهم إماراتي، وتختلف هذه الأسعار حسب مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.
غرفة: 1,322,783 درهم إماراتي
غرفتين: 2,302,865 درهم إماراتي
هل تغير متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع في ديربي هايتس؟
شهد متوسط سعر شراء الشقق المعروضة في موقع بيوت تغيراً بنسبة -1%. يمكن أن يعزى التغير في السعر خلال آخر 6 أشهر إلى ظروف السوق العقاري السائدة والمشاريع العقارية الجديدة.
سجّل اهتمامك بالمشروع
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
