Informazioni su Emaar South
Emaar South, situata vicino all’Aeroporto Internazionale Al Maktoum, è una fiorente comunità residenziale che offre un mix di vita moderna e ambienti tranquilli. Nota per la sua posizione strategica all’interno di Dubai South, garantisce un facile accesso a zone chiave come Expo City Dubai e alle principali autostrade. La comunità comprende appartamenti, ville e case a schiera ben progettati, circondati da rigogliosi paesaggi verdi, servizi di livello mondiale e un campo da golf da campionato a 18 buche. La sua atmosfera a misura di famiglia, la vicinanza ai centri direzionali e le opzioni di affitto convenienti la rendono una scelta interessante sia per i professionisti che per le famiglie.
Principali tipologie di ville in affitto a Emaar South
Emaar South offre un’ampia gamma di ville che soddisfano diverse dimensioni familiari e stili di vita, rendendola un’ottima scelta per chi cerca in affitto. Con design moderni, aree verdi e la vicinanza a destinazioni chiave come Expo City Dubai e l’Aeroporto Internazionale Al Maktoum, queste ville sono molto richieste per la loro comodità e qualità della vita. Di seguito le tipologie di ville più popolari disponibili in affitto a Emaar South:
Ville con 3 camere da letto
Queste ville sono ideali per famiglie piccole o medio-grandi o per professionisti che cercano abitazioni spaziose. Con layout open space, giardini privati e finiture di alta qualità, le ville con 3 camere da letto offrono il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. In genere includono tre camere da letto, bagni en-suite e ampie zone giorno, rappresentando un’opzione accessibile ma allo stesso tempo di pregio all’interno della comunità.
Ville con 4 camere da letto
Progettate per famiglie numerose o per chi desidera più spazio, le ville con 4 camere da letto offrono ampie aree living e caratteristiche aggiuntive come giardini più grandi e parcheggi coperti. Spesso includono una camera per la domestica, più bagni en-suite e finiture interne di livello premium, offrendo un’esperienza di affitto più esclusiva. Sono perfette per gli inquilini che apprezzano la privacy e uno stile di vita elevato all’interno di una comunità vivace.
Caratteristiche e servizi
Caratteristiche della comunità
- Master-planned design: Emaar South è pianificata con grande cura per offrire ai residenti uno stile di vita moderno, circondato da paesaggi verdi e ampi spazi aperti. La comunità include percorsi pedonali e parchi interconnessi, creando un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.
- Posizione strategica: Situata vicino all’Aeroporto Internazionale Al Maktoum e a Expo City Dubai, Emaar South garantisce collegamenti fluidi con le principali zone di Dubai tramite le principali autostrade.
- Vivere sul golf: Nel cuore della comunità si trova un campo da golf da campionato a 18 buche, che offre ai residenti viste panoramiche e opportunità di svago e sport.
Caratteristiche interne
- Layout moderni: Ville e case a schiera presentano design open space che massimizzano lo spazio e favoriscono una continuità tra ambienti interni ed esterni.
- Finiture di alta qualità: Ogni unità è realizzata con materiali premium, tra cui pavimenti eleganti, mobili su misura e finiture contemporanee.
- Armadi a muro: Gli ampi guardaroba offrono spazio sufficiente per lo stoccaggio, mantenendo un’estetica ordinata e lineare.
- Sistemi ad alta efficienza energetica: Le abitazioni sono dotate di sistemi di climatizzazione avanzati e di elettrodomestici a risparmio energetico per promuovere la sostenibilità.
- Giardini privati: Molte unità includono spazi esterni paesaggistici, ideali per il relax e per ricevere ospiti.
Servizi della comunità
- Negozi e ristorazione: Una varietà di negozi, supermercati e ristoranti è comodamente situata all’interno della comunità, per soddisfare le esigenze quotidiane e il tempo libero.
- Parchi e aree gioco: Ampi parchi, aree gioco per bambini e spazi ricreativi favoriscono uno stile di vita sano e attivo.
- Strutture fitness: I residenti hanno accesso a palestre, percorsi jogging e piscine per supportare il benessere fisico.
- Istituti scolastici: Scuole e asili all’interno e nei dintorni di Emaar South offrono ottime soluzioni per le famiglie con bambini.
- Strutture sanitarie: Cliniche e centri medici nelle vicinanze garantiscono un comodo accesso ai servizi sanitari.
- Collegamenti di trasporto: La comunità è ben collegata con opzioni di trasporto pubblico e strade principali, rendendo gli spostamenti semplici e senza stress.
Punti di forza della posizione
Quartiere
- Stile di vita urbano dinamico: Dubai South è un’area in rapido sviluppo, progettata per essere una città nella città. Offre un mix di spazi residenziali, commerciali e ricreativi, creando un ambiente dinamico per i residenti.
- Sviluppo strategico: Sede di Expo City Dubai e dell’Aeroporto Internazionale Al Maktoum, Dubai South è un importante polo economico che combina infrastrutture moderne, sostenibilità e praticità.
- Atmosfera a misura di famiglia: Con aree verdi, parchi giochi e un ambiente tranquillo, Dubai South offre una comunità accogliente, ideale sia per famiglie che per professionisti.
Luoghi di interesse nelle vicinanze
- Expo City Dubai: Il progetto eredità di Expo 2020, questo polo dell’innovazione si trova a pochi minuti in auto e ospita mostre, eventi culturali e attrazioni internazionali.
- Aeroporto Internazionale Al Maktoum: Situato nelle vicinanze, offre un comodo accesso per chi viaggia spesso.
- Dubai Parks and Resorts: Una destinazione di intrattenimento per famiglie che comprende Legoland, Motiongate e Bollywood Parks.
- Ibn Battuta Mall: Un grande centro commerciale e ristorazione a breve distanza in auto da Emaar South.
Accessibilità
- Strade principali: Emaar South è ben collegata tramite Emirates Road (E611) e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), offrendo un accesso agevole alle principali zone di Dubai e Abu Dhabi.
- Trasporto pubblico: La vicinanza alla stazione Expo 2020 della metropolitana di Dubai e a una rete di autobus ben pianificata garantisce comode opzioni di spostamento.
Servizi nelle vicinanze
- Istruzione: Scuole come Gems International School e The South View School si trovano a distanza comoda, offrendo opzioni di istruzione di qualità.
- Sanità: I vicini NMC Royal Hospital e Mediclinic Parkview Hospital offrono servizi sanitari di livello internazionale.
- Shopping: La comunità include punti vendita al dettaglio ed è vicina a importanti destinazioni per lo shopping come Ibn Battuta Mall e Dubai Marina Mall.
- Parchi e tempo libero: I residenti possono usufruire di parchi paesaggistici, percorsi per il jogging e di un campo da golf da campionato a 18 buche all’interno della comunità.
Domande frequenti sulle ville in affitto in Emaar South
Quali sono le zone migliori in Emaar South per affittare ville?
Prendi in considerazione le seguenti zone per iniziare la tua ricerca di affitto:
- Expo Golf Villas
- Golf Links
- Fairway Villas
Quanto costa l’affitto di una casa in Emaar South?
Gli inquilini che cercano ville possono trovarle su Bayut con un canone di affitto medio richiesto pari a AED 175 387. La metratura dell’immobile, i servizi e la posizione possono influire sui prezzi di affitto.
Quali sono i canoni di affitto delle ville in Emaar South nelle diverse categorie di camere da letto su Bayut?
In base agli annunci di Bayut negli ultimi 6 mesi, i canoni medi di affitto delle ville pubblicate in Emaar South a seconda delle dimensioni sono i seguenti:
- 3 camere da letto: AED 147 364
- 4 camere da letto: AED 202 735
- 5 camere da letto: AED 323 287
Quante ville sono disponibili in affitto in Emaar South?
Su Bayut, il numero di ville attualmente in affitto pubblicate in Emaar South è 389.
Qual è la fascia di prezzo degli affitti per le ville in Emaar South?
Su Bayut puoi trovare ville con canoni di affitto che vanno da AED 90 000 a AED 450 000.
Quali aree vicino a Emaar South si possono considerare per affittare ville?
Se desideri affittare ville vicino a Emaar South, queste aree limitrofe meritano di essere prese in considerazione:
- Dubai Industrial City
- Jebel Ali
- Dubai Waterfront
Il canone annuo richiesto per le ville in Emaar South è cambiato?
Il canone richiesto per una villa in Emaar South ha registrato una variazione di -2% negli ultimi 6 mesi. Queste oscillazioni di prezzo possono essere influenzate dalle condizioni di mercato e dai nuovi sviluppi nell’area.
Ci sono scuole rinomate situate nelle vicinanze di Emaar South?
Ecco alcune delle opzioni più richieste da considerare per le scuole nelle vicinanze di Emaar South:
- Greenfield International School
- The International School of Choueifat DIP
- Dove Green Private School
Ci sono asili rinomati vicino a Emaar South?
Scopri le seguenti strutture per opzioni riconosciute di educazione prescolare vicino a Emaar South:
- Tappy Toes Dubai South
- Chubby Cheeks DIP
- British Orchard Nursery DIP
Quali sono i canoni di affitto delle ville pubblicate nelle zone vicine a Emaar South?
Secondo i dati degli annunci di Bayut negli ultimi 6 mesi, i canoni medi di affitto delle ville pubblicate nelle zone vicine a Emaar South sono i seguenti:
- Dubai Industrial City: AED 84 521
- Jebel Ali: AED 338 900
- Dubai Waterfront: AED 205 868
Qual è il volume delle transazioni per le ville in Emaar South?
Il numero di nuovi contratti registrati per ville affittate in Emaar South negli ultimi 12 mesi è 885.
Qual è il canone medio per le ville in Emaar South secondo le transazioni DLD?
Negli ultimi 12 mesi, AED 125 778 è stato il canone medio di affitto per le ville in Emaar South, secondo i dati transazionali del DLD. Tuttavia, i canoni di affitto possono discostarsi da questa media in base a fattori come dimensione, tipologia, stato dell’immobile e posizione.
Quanto vengono generalmente affittate le ville in Emaar South a seconda delle dimensioni?
In media, il costo delle case affittate in Emaar South varia come segue a seconda della metratura dell’immobile:
- 3 camere da letto: AED 113 679
- 4 camere da letto: AED 154 546
Il canone annuo per le ville in Emaar South ha subito variazioni?
Il prezzo medio di transazione delle ville in affitto in Emaar South è cambiato di -4% negli ultimi 6 mesi. Queste variazioni possono essere dovute all’evoluzione delle dinamiche del mercato immobiliare.
Come variano i prezzi di transazione delle ville affittate nelle aree vicine a Emaar South?
Di seguito sono riportate le aree vicine a Emaar South con i relativi canoni medi delle case affittate secondo i dati transazionali del DLD:
- Dubai Industrial City: AED 76 420
- Jebel Ali: AED 222 653
- Dubai Waterfront: AED 143 572
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