Informazioni su The Acres by Meraas

The Acres by Meraas è una comunità di ville di lusso off-plan situata nel cuore di Dubailand. Sviluppata da Meraas, questo quartiere ispirato alla natura verrà consegnato in fasi a partire dal Q4 2027. Il progetto offre una raffinata collezione di ville indipendenti da 3 a 7 camere da letto, progettate per armonizzare la vita moderna con tranquille aree verdi.

Ogni casa è modellata da elementi naturali e presenta finestre a tutta altezza, interni open space e giardini privati. Con un masterplan orientato al benessere, lagune balneabili e ampi spazi aperti, The Acres offre un’esperienza residenziale sostenibile ed elegante, ideale sia per famiglie che per investitori.

In sintesi

• Developer: Meraas
• Posizione: Dubailand, Dubai
• Tipologia di proprietà: ville da 3 a 7 camere da letto
• Prezzo di partenza: 5 milioni di AED
• Piano di pagamento: 65 / 35
• Data di completamento stimata: consegna a fasi a partire dal Q4 2027

Masterplan di The Acres

The Acres è uno sviluppo di ville con masterplan, suddiviso con cura in cluster che ruotano attorno a uno stile di vita a contatto con la natura. La comunità è segmentata in vivaci zone residenziali con facile accesso a lagune balneabili, parchi rigogliosi e percorsi interconnessi. Ogni cluster include diverse tipologie di ville da 3 a 7 camere da letto, con superfici che vanno da circa 3.000 a oltre 11.000 piedi quadrati.

Zone principali del masterplan di The Acres:

• Village Garden: ospita la clubhouse della comunità, la promenade retail, il ripe market, l’asilo nido, la scuola primaria, il kindergarten, il centro sanitario, i campi sportivi e il prato per eventi.
• Lagoon Garden: offre lagune balneabili, deck galleggianti, piste da jogging, una lagoon clubhouse e giardini di cluster con accesso diretto all’acqua.
• Nature Garden: pensato per il benessere, con palestre all’aperto, laghetti naturali, sentieri in wadi asciutti, parchi umidi, un giardino del benessere e aree gioco per bambini.
• Lost Garden: una zona a misura di famiglia con terrazze panoramiche sugli alberi, terrazze nel bosco, aree gioco per bambini, aree per cani, postazioni per attività manuali e un padiglione comunitario.
• Perfume Garden: ospita giardini d’arte e perenni, elementi d’acqua e paesaggi floreali immersivi per il relax sensoriale.
• Edible Garden: include frutteti e giardini di erbe aromatiche, un’oasi per la ristorazione, aree per bambini e giardini di cluster dedicati all’agricoltura urbana sostenibile.

Proprietà a The Acres by Meraas

The Acres offre una selezione accuratamente curata di ville indipendenti, pensate per famiglie alla ricerca di spazio, privacy e bellezza naturale. Con superfici coperte da circa 3.000 a oltre 11.000 piedi quadrati, le ville da 3 a 7 camere da letto presentano eleganti esterni con finiture in pietra, vetro e legno. Le unità con 3 camere da letto offrono zone giorno open space a forma di L, ingressi a doppia altezza e accesso diretto al giardino.

Le ville con 4 camere da letto sono valorizzate da una scenografica parete in pietra e terrazze sul tetto ombreggiate, mentre le opzioni con 5 camere da letto vantano finestre a tutta altezza affacciate sul cortile, ambienti esterni ombreggiati e ampi giardini privati. Tutte le case includono camere da letto con bagno privato, camera di servizio, balconi e posti auto dedicati. Gli interni sono inondati di luce naturale e progettati con attenzione per integrare il comfort degli spazi interni con la tranquillità degli esterni.

Migliori progetti off-plan a The Acres

• The Acres 2 & Estates 2: offre ville e ville di prestigio da 3 a 7 camere da letto a partire da 14 milioni di AED. Con consegna prevista per il Q2 2028, queste case combinano eleganza contemporanea, lagune balneabili e paesaggi curati.
• The Acres 3 & Estates: propone ville da 5 a 7 camere da letto con consegna nel Q3 2028. Include due collezioni distinte, Amber con finiture moderne e Ivory con facciate classiche rivestite in pietra, entrambe progettate all’insegna del lusso e della privacy.

Planimetrie a The Acres by Meraas

Esplora una selezione di planimetrie 2D e 3D di The Acres su Bayut per visualizzare spazi, layout e design di ogni tipologia di villa. Queste planimetrie permettono agli acquirenti di confrontare le configurazioni e comprendere la distribuzione degli ambienti, aiutandoli a prendere decisioni consapevoli e sicure nella scelta della casa.

Prezzi e piani di pagamento

Meraas ha introdotto per The Acres un flessibile piano di pagamento 65/35. Gli acquirenti possono bloccare una villa con un acconto iniziale del 5%, seguito da rate scaglionate durante la costruzione e da un saldo finale del 35% alla consegna. Questa struttura offre flessibilità finanziaria e si allinea al cronoprogramma dei lavori, risultando interessante sia per investitori che per utilizzatori finali.

Prezzo di partenza

• A partire da 5 milioni di AED

Piano di pagamento

• 5% alla prenotazione
• 60% durante la costruzione
• 35% alla consegna

Caratteristiche e servizi

The Acres è concepito come una comunità orientata allo stile di vita, con elementi immersivi che favoriscono il benessere, il contatto con la natura e la praticità quotidiana.

Caratteristiche della comunità

• Tranquille lagune balneabili e sentieri ombreggiati per passeggiate
• Il 28% del terreno è dedicato ad aree verdi aperte
• Central Halo Loop Park che collega tutti i cluster
• Pianificazione con certificazione LEED Gold e sistemi idrici sostenibili
• Tecnologia smart per la gestione di energia, mobilità e acque piovane

Caratteristiche interne

• Progetti open space con soffitti a doppia altezza
• Finestre a tutta altezza per la massima luce naturale
• AmbientI esterni e cortili privati ombreggiati
• Camera di servizio, balconi e terrazze sul tetto
• Facciate in pietra, legno e vetro con finiture naturali

Servizi della comunità

• Clubhouse e padiglioni benessere
• Palestre all’aperto, aree gioco e teatri nel bosco
• Kindergarten, scuole primarie e strutture sanitarie
• Promenade retail, ripe market e juice bar
• Lagoon clubhouse, terrazze nel bosco e terrazze panoramiche sugli alberi

Punti di forza della posizione

• Accessibilità: collegamento diretto tramite Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street ed Emirates Road.
• Traffico: flusso di traffico da basso a moderato che garantisce collegamenti comodi per gli spostamenti quotidiani.
• Aeroporti: circa 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Dubai e 30 minuti dall’Aeroporto Internazionale Al Maktoum.
• Scuole: a 15–20 minuti da istituti di primo livello come GEMS Metropole School, Fairgreen International School e Ranches Primary School.
• Shopping: vicino a Cityland Mall, ai padiglioni retail di Global Village e alle future strutture commerciali di quartiere all’interno di The Acres.
• Sanità: circa 15–20 minuti da Mediclinic Parkview Hospital, Aster Clinic ed Emirates Hospital Day Surgery.
• Tempo libero: circondato da importanti attrazioni come Global Village, Dubai Polo and Equestrian Club e Hamdan Sports Complex.

Domande frequenti sulle ville in vendita a The Acres

Quali sono le zone più richieste per l’acquisto di una villa a The Acres?

Le seguenti zone sono popolari tra chi desidera acquistare ville a The Acres:

• The Acres (Phase 1)
• The Acres (Phase 2)
• The Acres (Phase 3)

Come variano i prezzi delle case a The Acres?

Il prezzo di una villa in vendita a The Acres varia da AED 5 500 000 a AED 25 000 000.

Quante ville sono attualmente in vendita a The Acres?

Bayut ha 213 ville disponibili per la vendita a The Acres.

Qual è il prezzo medio richiesto per una villa a The Acres?

Il prezzo medio delle ville in vendita a The Acres è pari a AED 10 718 906. Questi prezzi richiesti possono variare in base a dimensioni, tipologia, condizioni e posizione della proprietà.

Quali sono i prezzi richiesti per le ville a The Acres in base al numero di camere da letto?

Secondo gli annunci di Bayut degli ultimi 6 mesi, i prezzi medi richiesti per le case a The Acres, suddivisi per dimensione, sono i seguenti:

• 3 camere da letto: AED 5 939 952
• 4 camere da letto: AED 7 623 325
• 5 camere da letto: AED 11 482 663

Come variano i prezzi richiesti nelle zone prime di The Acres per l’acquisto di ville?

Di seguito sono riportati i prezzi medi richiesti per le ville in vendita nelle zone più prestigiose di The Acres:

• The Acres (Phase 1): AED 8 354 165
• The Acres (Phase 2): AED 13 633 948
• The Acres (Phase 3): AED 12 391 590

Quali opzioni scolastiche sono disponibili vicino a The Acres?

Le opzioni scolastiche da prendere in considerazione vicino a The Acres includono:

• Jumeirah English Speaking School, Arabian Ranches
• Fairgreen International School
• Ranches Primary School

Quali sono gli asili nido più vicini a The Acres?

Le seguenti strutture possono essere tra le migliori scelte quando si cercano asili nido:

• Blossom Nursery Serena
• Step by Step Nursery Dubailand
• Blossom Nursery Arabian Ranches

Quali sono i quartieri più richiesti vicino a The Acres per l’acquisto di ville?

Sebbene The Acres sia un’opzione valida per l’acquisto di una villa, anche i seguenti quartieri meritano attenzione:

• Dubailand
• Reportage Village
• Athlon by Aldar

Quali sono i prezzi richiesti per le ville nelle aree vicine a The Acres?

I prezzi medi richiesti per le ville in vendita nelle aree vicine sono i seguenti:

• Dubailand: AED 4 540 534
• Reportage Village: AED 1 661 993
• Athlon by Aldar: AED 7 903 651

Quante vendite di ville sono state registrate di recente a The Acres?

Negli ultimi 12 mesi, a The Acres sono state acquistate in totale 105 ville.

Qual è il prezzo medio di vendita delle ville a The Acres?

Il prezzo medio di vendita delle case è pari a AED 10 494 827. Il prezzo di alcune ville può essere inferiore o superiore alla media in base a dimensioni, condizioni, posizione, ecc.

A quanto vengono solitamente vendute le ville a The Acres in base al numero di camere da letto?

Ecco come si confrontano i prezzi medi delle case vendute a The Acres nelle diverse categorie di camere da letto, secondo i dati del DLD:

• 3 camere da letto: AED 5 581 111
• 4 camere da letto: AED 7 449 597
• 5 camere da letto: AED 10 928 719

Il prezzo delle ville a The Acres ha subito variazioni?

Le tendenze delle transazioni di vendita indicano una variazione pari a -7% secondo il DLD. Tale variazione può essere dovuta a diversi fattori, come le condizioni di mercato e i nuovi sviluppi nelle vicinanze.

Quali sono i prezzi delle ville vendute nelle zone più richieste di The Acres?

I prezzi medi delle case vendute nelle zone più richieste di The Acres sono i seguenti:

• The Acres (Phase 1): AED 8 322 428
• The Acres (Phase 2): AED 12 993 563
• The Acres (Phase 3): AED 15 034 688

Come variano i prezzi di transazione delle ville vendute nelle aree vicine a The Acres?

Di seguito sono riportati i prezzi medi di transazione delle case vendute nelle aree vicine a The Acres secondo i dati del DLD:

• Dubailand: AED 3 494 213
• Reportage Village: AED 1 362 132
• Athlon by Aldar: AED 6 271 317