Nestled within picturesque hills and verdant landscapes, Jebel Ali Village is an upscale residential development that promises a lavish lifestyle. This community boasts expansive homes, open-plan designs and sprawling greenery, along with a plethora of amenities. It showcases 3, 4 and 5-bedroom villas, each exuding an air of exclusivity.
The modern architecture offers a choice between two impeccable finishing options: dark or light colour schemes. Sliding balcony doors in the living room seamlessly merge the indoor and outdoor spaces, leading to a spacious backyard for ultimate relaxation.
Nestled within picturesque hills and verdant landscapes, Jebel Ali Village is an upscale residential development that promises a lavish lifestyle. This community boasts expansive homes, open-plan designs and sprawling greenery, along with a plethora of amenities. It showcases 3, 4 and 5-bedroom villas, each exuding an air of exclusivity.
The modern architecture offers a choice between two impeccable finishing options: dark or light colour schemes. Sliding balcony doors in the living room seamlessly merge the indoor and outdoor spaces, leading to a spacious backyard for ultimate relaxation.
| Traguardo | % del valore dell'immobile da pagare | |
|---|---|---|
Acconto | 10% | |
Pre consegna | 50% | |
Alla Consegna | 40% |
| Tipo | Area (ft²) | Prezzo (AED) | Planimetria |
|---|---|---|---|
| Type 4B1 - Unit M3 | 2.882 | 2,46 Mln | |
| Type 4B1 - Unit M3 - Mirrored | 2.882 | 2,46 Mln |
| Tipo | Area (ft²) | Planimetria |
|---|---|---|
| Type H1 | 4.238 | |
| Type G1 | 4.347 | |
| Type F1 | 4.543 | |
| Type E1 | 4.610 | |
| Type G2 | 5.485 |
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Sviluppato da Nakheel, Jebel Ali Village è una comunità recintata off-plan situata nei pressi di Sheikh Zayed Road, nella zona sud di Dubai. La consegna è prevista per il Q4 2025 e il progetto rappresenta una riqualificazione contemporanea di una delle aree residenziali più consolidate della città.
Esteso su 800.000 mq, il masterplan comprende townhouse con 3 e 4 camere da letto e ville con 4 o 5 camere da letto, progettate per un raffinato stile di vita suburbano. Combinando architettura moderna e rigogliosi paesaggi verdi, la comunità promuove benessere, connettività e uno stile di vita orientato alla famiglia in un ambiente sicuro e tranquillo.
Jebel Ali Village è uno sviluppo recintato pianificato in modo magistrale, che si estende su 800.000 mq e comprende quattro cluster residenziali ben definiti. Ogni cluster combina abitazioni moderne e lineari con elementi comuni tranquilli, tra cui piscine condominiali, parchi ombreggiati, elementi d’acqua come fontane e laghetti con anatre, oltre a aree sportive adatte alle famiglie.
Progettato con particolare attenzione al benessere, il layout integra percorsi verdi, piste per mountain bike e aree salotto all’aperto, mentre elementi centrali come The Valley e The Green creano poli paesaggistici immersivi. Le townhouse variano da 2.882 a 3.386 piedi quadrati, mentre le ville raggiungono fino a 7.372 piedi quadrati, con opzioni che includono giardini privati, balconi, camera per la domestica, lavanderia e bagno di servizio. Parcheggi dedicati, predisposizione per veicoli elettrici e planimetrie intelligenti caratterizzano ogni cluster, bilanciando spazio e funzionalità.
Jebel Ali Village by Nakheel offre una selezione curata di townhouse e ville progettate per la vita familiare contemporanea. Distribuite in quattro rigogliose sotto-comunità, queste proprietà sono realizzate con un concept open space, che unisce funzionalità ed eleganza moderna. Ogni casa è immersa tra parchi paesaggistici, fontane e aree verdi tranquille, creando un contesto residenziale sereno ma ben collegato.
Gli acquirenti possono esplorare le planimetrie 2D e 3D di Jebel Ali Village su Bayut, per valutare in modo trasparente i layout, visualizzare gli spazi e confrontare le configurazioni. Queste risorse interattive semplificano il processo decisionale per futuri proprietari e investitori.
Nakheel propone un piano di pagamento di 4 anni, favorevole agli acquirenti, per le proprietà a Jebel Ali Village. La struttura prevede una quota di prenotazione del 10%, seguita dal 50% durante la costruzione in comode rate e da un saldo finale del 40% pagabile alla consegna nel Q4 2025. Questo approccio graduale consente a investitori e proprietari di gestire le finanze in modo efficiente, assicurandosi una proprietà in una delle comunità più attese di Dubai.
Le seguenti zone sono popolari tra chi desidera acquistare ville a Jebel Ali Village:
Il prezzo richiesto per una villa in vendita a Jebel Ali Village varia da AED 4 400 000 a AED 15 450 000.
Su Bayut sono disponibili 97 ville in vendita a Jebel Ali Village.
Il prezzo medio delle ville in vendita a Jebel Ali Village è pari a AED 10 151 518. Questi prezzi richiesti possono variare in base a dimensioni, tipologia, condizioni e posizione della proprietà.
Secondo gli annunci di Bayut degli ultimi 6 mesi, i prezzi medi richiesti per le case a Jebel Ali Village, suddivisi per dimensione, sono i seguenti:
Il prezzo richiesto per le ville a Jebel Ali Village ha registrato una variazione pari a +7%. Questa variazione negli ultimi 6 mesi può essere dovuta a cambiamenti nelle dinamiche di mercato e a nuovi sviluppi.
Tra le opzioni scolastiche da prendere in considerazione vicino a Jebel Ali Village troviamo:
Le seguenti strutture possono essere tra le tue prime scelte quando cerchi un asilo nido:
Le ville a Jebel Ali Village possono generare un ROI pari a 7,34%. Il potenziale rendimento può essere influenzato da fattori quali tipologia, posizione, servizi della proprietà e andamento del mercato.
Sebbene Jebel Ali Village sia una buona opzione per l’acquisto di una villa, anche i seguenti quartieri meritano di essere presi in considerazione:
I prezzi medi richiesti per le ville in vendita nelle aree vicine sono i seguenti:
Negli ultimi 12 mesi, a Jebel Ali Village sono state acquistate in totale 60 ville.
Il prezzo medio di vendita delle case è pari a AED 6 039 483. Il prezzo di alcune ville può essere inferiore o superiore alla media in base a dimensioni, condizioni, posizione, ecc.
Ecco come si confrontano i prezzi medi delle case vendute a Jebel Ali Village in base alle diverse categorie di camere da letto, secondo i dati del DLD:
Le tendenze delle transazioni di vendita indicano una variazione pari a +10% secondo il DLD. La variazione può dipendere da diversi fattori, come le condizioni di mercato e i nuovi sviluppi nelle vicinanze.
Di seguito sono riportati i prezzi medi di transazione delle case vendute nelle aree vicine a Jebel Ali Village secondo i dati del DLD:
