Informazioni su Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 è una grande comunità residenziale sviluppata da Emaar Properties, strategicamente situata a Dubailand con comodo accesso a Emirates Road e Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street. Progettata come il nuovo capitolo delle esclusive comunità di ville di Emaar, questa iniziativa comprende oltre 4.000 ville e townhouse moderne organizzate in cluster distinti. Il complesso integra aree verdi, lazy river e parchi comunitari per offrire uno stile di vita sereno e a misura di famiglia.

In sintesi

• Developer: Emaar Properties
• Posizione: Dubailand, Dubai
• Tipologia di proprietà: Townhouse e ville
• Prezzo di partenza: da 2,6 milioni di AED
• Servizi: Lazy river, clubhouse, piste ciclabili, campi sportivi e parchi centrali.

Master plan di Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 è concepita come una master community pedonale e incentrata sullo stile di vita, con oltre 13 sotto-comunità a tema. Ogni cluster è organizzato attorno a parchi comunitari, aree gioco e strutture per il tempo libero, offrendo townhouse e ville in stili architettonici distinti. Il layout dà priorità al benessere e alla vita familiare con un Central Park di 30.000 mq, piste ciclabili, aree retail e un boulevard di 4 km.

Le abitazioni includono solitamente camera per la domestica, lavanderia, bagni en-suite, balconi e due posti auto coperti. Ogni cluster dispone del proprio parco, moschea e area giochi per bambini, con punti vendita retail e F&B distribuiti in tutta la comunità.

Proprietà ad Arabian Ranches 3

L’offerta residenziale di Arabian Ranches 3 comprende ville e townhouse contemporanee da 3 a 5 camere da letto inserite in cluster paesaggistici. Le townhouse vanno generalmente da 1.900 a 3.000 piedi quadrati e presentano layout open space, giardini privati, camera per la domestica e balconi. Le ville raggiungono fino a 5.000 piedi quadrati, con terrazze sul tetto, camere da letto en-suite e lotti generosi. Sotto-comunità come Bliss, Ruba, Joy e Sun offrono layout adatti alle famiglie con percorsi ombreggiati e aree verdi condivise. Le unità di fascia alta e firmate in Caya ed Elie Saab Villas si rivolgono agli acquirenti che cercano proprietà indipendenti dal design ricercato.

Migliori progetti pronti ad Arabian Ranches 3

• Caya: Ville indipendenti da 3 a 5 camere da letto con terrazze sul tetto, interni moderni e accesso a parchi, piscine e clubhouse.
• Bliss: Townhouse da 3 e 4 camere da letto ispirate a Santorini, con viuzze sinuose, facciate bianche, splash pad e percorsi ombreggiati.
• Ruba: Case da 3 a 4 camere da letto con esterni eleganti, piscine condivise, aree gioco per bambini e zone verdi paesaggistiche.
• Sun: Ville contemporanee da 3 e 4 camere da letto disposte attorno a una lazy river, piste ciclabili e spazi verdi centrali.
• Joy: Townhouse eleganti da 3 e 4 camere da letto circondate da aree gioco, campi sportivi e servizi all’aperto pensati per le famiglie.

Migliori progetti off-plan ad Arabian Ranches 3

• Anya: Townhouse moderne da 3 e 4 camere da letto a partire da 2,01 milioni di AED, progettate per unire comfort ed estetica contemporanea. Consegna prevista nel Q4 2026.
• Anya 2: Eleganti townhouse da 3 e 4 camere da letto da 2,26 milioni di AED, con piano di pagamento 90/10 e consegna programmata per il Q4 2026.
• Raya: Townhouse a vocazione familiare con prezzi a partire da 1,95 milioni di AED, immerse in parchi paesaggistici e servizi comunitari. Consegna prevista per il Q2 2026.

Progetti off-plan prossimi alla consegna ad Arabian Ranches 3

• Bliss 2: Un affascinante complesso di ville duplex e triplex da 3 e 4 camere da letto, ispirato al design neoclassico moderno. Consegna prevista nel Q4 2025.
• Elie Saab 1: Una collezione esclusiva di ville da 4 e 5 camere da letto caratterizzate dall’eleganza di Elie Saab. Consegna programmata per il Q4 2025.
• Elie Saab 2: Ville sofisticate da 4 e 5 camere da letto con interni firmati e giardini privati. Consegna prevista entro il Q4 2025.

Migliori progetti ad Arabian Ranches 3 per tipologia di proprietà

• Ville: Le opzioni includono Caya, già pronta, insieme a sviluppi off-plan come le ville firmate Elie Saab 1 e 2, tutte con layout spaziosi e finiture di pregio.
• Townhouse: Le soluzioni per famiglie includono comunità già pronte come Bliss, oltre a progetti off-plan come Raya, Anya e Bliss 2, tutte inserite in contesti paesaggistici ricchi di servizi.

Planimetrie ad Arabian Ranches 3

Esplora le planimetrie 2D e 3D di Arabian Ranches 3 direttamente su Bayut. Gli acquirenti possono confrontare i layout di ogni sotto-comunità, valutarne la distribuzione interna e scegliere la configurazione più adatta in base a spazio, design ed esigenze di stile di vita. Queste planimetrie offrono un’anteprima accurata delle opzioni disponibili, facilitando decisioni più consapevoli.

Stile di vita e servizi

Servizi, scuole e sanità

• Supermercati: Spinneys Arabian Ranches 3 Souk, il minimarket ZOOM presso ENOC Arabian Ranches e il Carrefour Hypermarket al Cityland Mall soddisfano le esigenze quotidiane di spesa.
• Scuole e asili: Ranches Primary School, Jumeirah English Speaking School e Blossom Nursery offrono un’istruzione di qualità dall’infanzia alle scuole secondarie.
• Cliniche e ospedali: Medcare Medical Centre, Mediclinic Arabian Ranches e Aster Clinic garantiscono assistenza primaria e specialistica 24 ore su 24 vicino a casa.

Shopping e ristorazione

• Centri commerciali: Cityland Mall accanto a Global Village e Dubai Outlet Mall offrono un mix di negozi, servizi e intrattenimento a pochi minuti di distanza.
• Ristoranti e caffè: Il ristorante italiano Carluccio’s, PAUL Bakery and Restaurant e Caribou Coffee al The Ranches Souk propongono di tutto, dalle colazioni informali al caffè specialty fino alla ristorazione per famiglie.

Attività, fitness e bellezza

• Attività per il tempo libero: Il parco tematico indoor IMG Worlds of Adventure, la fiera culturale Global Village e il Dubai Miracle Garden si trovano tutti a 10–12 minuti di auto per il divertimento di tutta la famiglia.
• Attività all’aperto: Un Central Park di 30.000 metri quadrati, un boulevard paesaggistico di quattro chilometri con lazy river, splash pad, aree skate e piste ciclabili favoriscono uno stile di vita attivo all’aria aperta.
• Fitness e bellezza: La palestra della comunità, la clubhouse e l’ampio Central Park supportano le routine di fitness quotidiane dei residenti.

Punti di forza della posizione

• Autostrade: Accesso diretto a Emirates Road e Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street.
• Collegamenti: 5 minuti da Global Village e 8 minuti da Arabian Ranches 2.
• Aeroporti: 25 minuti dal Dubai International Airport e 35 minuti dall’Al Maktoum International Airport.
• Business hub: 25 minuti da Business Bay e Downtown Dubai.

FAQ sulle ville in vendita a Arabian Ranches 3

Quali sono le zone più richieste per acquistare una villa a Arabian Ranches 3?

Le seguenti zone sono popolari tra chi desidera acquistare ville a Arabian Ranches 3:

• Caya
• Bliss 2
• Raya

Come variano i prezzi delle case a Arabian Ranches 3?

Il prezzo di una villa in vendita a Arabian Ranches 3 varia da AED 2 675 000 a AED 15 000 000.

Quante ville sono attualmente in vendita a Arabian Ranches 3?

Bayut ha 348 ville disponibili per la vendita a Arabian Ranches 3.

Qual è il prezzo medio richiesto per una villa a Arabian Ranches 3?

Il prezzo medio delle ville in vendita a Arabian Ranches 3 è di AED 5 844 149. Questi prezzi richiesti possono variare in base a dimensioni, tipologia, condizioni e posizione della proprietà.

Quali sono i prezzi richiesti per le ville a Arabian Ranches 3 in base alla metratura?

Secondo gli annunci di Bayut degli ultimi 6 mesi, i prezzi medi richiesti per le case a Arabian Ranches 3, suddivisi per dimensione, sono i seguenti:

• 3 camere da letto: AED 3 358 431
• 4 camere da letto: AED 6 435 161
• 5 camere da letto: AED 9 705 689

Il prezzo di vendita richiesto per le case disponibili a Arabian Ranches 3 è cambiato?

Il prezzo richiesto per le ville a Arabian Ranches 3 ha registrato una variazione pari a -2%. Questa variazione negli ultimi 6 mesi può essere dovuta a cambiamenti nelle dinamiche di mercato e a nuovi sviluppi.

Come variano i prezzi richiesti nelle zone prime di Arabian Ranches 3 per l’acquisto di ville?

Di seguito sono riportati i prezzi medi richiesti per le ville situate nelle zone più prestigiose di Arabian Ranches 3:

• Caya: AED 8 822 458
• Bliss 2: AED 3 753 787
• Raya: AED 3 696 877

Quali opzioni scolastiche sono disponibili vicino a Arabian Ranches 3?

Le opzioni scolastiche da prendere in considerazione vicino a Arabian Ranches 3 includono le seguenti:

• GEMS Heritage Indian School
• Dunecrest American School
• GEMS FirstPoint School

Quali sono gli asili più vicini a Arabian Ranches 3?

Le seguenti strutture possono essere tra le tue prime scelte quando cerchi un asilo:

• Odyssey Nursery Living Legends
• Jumeirah International Nursery Villanova
• Blossom Nursery Serena

Quale rendimento da investimento offrono le ville a Arabian Ranches 3?

Le ville a Arabian Ranches 3 possono generare un ROI pari a 5,94%. Il potenziale ROI può essere influenzato da fattori quali tipologia, posizione, servizi della proprietà e andamento del mercato.

Quali sono i quartieri più richiesti vicino a Arabian Ranches 3 per l’acquisto di ville?

Oltre a Arabian Ranches 3, quando si valuta l’acquisto di una villa, vale la pena considerare anche i seguenti quartieri:

• Athlon by Aldar
• Dubailand
• Villanova

Quali sono i prezzi richiesti per le ville nelle zone vicine a Arabian Ranches 3?

I prezzi medi richiesti per le ville nelle aree limitrofe sono i seguenti:

• Athlon by Aldar: AED 7 903 651
• Dubailand: AED 4 540 534
• Villanova: AED 3 811 221

Quante vendite di ville sono state registrate di recente a Arabian Ranches 3?

Negli ultimi 12 mesi, a Arabian Ranches 3 sono state acquistate in totale 444 ville.

Qual è il prezzo medio di vendita delle ville a Arabian Ranches 3?

Il prezzo medio di vendita delle case è pari a AED 4 412 713. Il prezzo di alcune ville può essere inferiore o superiore alla media in base a dimensioni, condizioni, posizione, ecc.

A quanto vengono solitamente vendute le ville a Arabian Ranches 3 in base al numero di camere da letto?

Ecco come si confrontano i prezzi medi delle case vendute a Arabian Ranches 3 nelle diverse categorie di camere da letto, secondo i dati del DLD:

• 3 camere da letto: AED 3 107 200
• 4 camere da letto: AED 5 456 962
• 5 camere da letto: AED 7 559 318

Il prezzo delle ville a Arabian Ranches 3 ha subito variazioni?

Le tendenze delle transazioni di vendita indicano una variazione pari a -8% secondo il DLD. La variazione può essere dovuta a diversi fattori, come le condizioni di mercato e i nuovi sviluppi nelle vicinanze.

Quali sono i prezzi delle ville vendute nelle zone più richieste di Arabian Ranches 3?

I prezzi medi delle case vendute nelle zone più richieste di Arabian Ranches 3 sono i seguenti:

• Caya: AED 7 478 750
• Bliss 2: AED 3 467 083
• Raya: AED 3 319 257

Come variano i prezzi di transazione delle ville vendute nelle aree vicine a Arabian Ranches 3?

Di seguito sono riportati i prezzi medi di transazione delle case vendute nelle aree vicine a Arabian Ranches 3 secondo i dati del DLD:

• Athlon by Aldar: AED 6 271 317
• Dubailand: AED 3 494 213
• Villanova: AED 3 317 314