Cassia 3

Informazioni su Cassia 3

Cassia 3 è uno dei cluster di ville previsti all'interno di The Wilds by Aldar, uno sviluppo magistralmente pianificato e incentrato sulla natura a Dubai. Con paesaggi rigogliosi, aree verdi naturali e ampi spazi all'aperto, è l'indirizzo ideale per chi cerca un ambiente residenziale tranquillo a stretto contatto con la natura. È uno degli ultimi lanci di Aldar Properties a Dubai, oltre al loro ampio portafoglio di progetti off-plan ad Abu Dhabi.

Posizionato strategicamente vicino alla Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Cassia 3 offre ville off-plan in una posizione privilegiata a Dubai, ben collegate alle principali arterie stradali, ai poli commerciali e alle destinazioni per il tempo libero.

Panoramica del master plan

Cassia 3 è un cluster residenziale di pregio che comprende 408 ville G+1 all'interno del progetto di riferimento The Wilds. Progettato come un rifugio ispirato alla natura, il progetto offre ville off-plan indipendenti by Aldar, arricchite da boschi rigogliosi e servizi comuni ispirati alla fauna selvatica.

Il layout della comunità è incentrato su un cluster residenziale raccolto, con prati paesaggistici integrati e strutture condivise, come parchi di cluster, club house di cluster, negozi di prossimità e servizi essenziali.

Dettagli del progetto

• Posizione: The Wilds, Dubailand
• Developer: Aldar Properties
• Tipologia di proprietà: Ville
• Numero di unità: 408 ville (G+1)
• Tipologia di unità: ville da 3 a 5 camere da letto
• Stato di avanzamento: In costruzione
• Piano di pagamento: 65 / 35
• Consegna: Q2 2029
• Servizi principali: The Nest, campo MUGA, anfiteatro ricreativo, club house di cluster, giardino comune e area per apicoltura

Informazioni sul developer

• Nome del developer: Aldar Properties.
• Background: Uno dei principali sviluppatori e gestori immobiliari negli EAU, con un modello operativo diversificato e sostenibile incentrato su due business principali: Aldar Development e Aldar Investment.
• Progetti di rilievo: Yas Island, Saadiyat Island, Al Raha Beach, Fahid Island, Athlon, Haven by Aldar
• Vision: Essere il developer e gestore di investimenti immobiliari più affidabile e all'avanguardia negli EAU, dedicato alla creazione di destinazioni di qualità, creative e sostenibili in cui le persone possano vivere, lavorare e prosperare.

Proprietà a Cassia 3

Tipologie di proprietà

Cassia 3 sarà una casa ideale per chi cerca ville off-plan con piscina privata a Dubai. Le tipologie di proprietà disponibili includono:

• Villa con 3 camere da letto
• Villa con 4 camere da letto
• Villa con 5 camere da letto

Layout e planimetrie

Cassia 3 a The Wilds comprende ville off-plan con layout spaziosi a Dubai. Le planimetrie sono proposte in diverse varianti; i dettagli sono riportati di seguito.

Tipologie di ville con 3 camere da letto

• Tipo 1 / Tipo 2: Questi layout di ville G+1 con 3 camere da letto includono soggiorno e zona pranzo, cucina, ripostiglio, bagno di servizio, camera della domestica con bagno dedicato, terrazza, area giardino e garage. La camera matrimoniale con bagno padronale, cabina armadio e terrazza si trova al primo piano, insieme a una zona living familiare, uno studio e la seconda e terza camera da letto con bagno privato.

Tipologie di ville con 4 camere da letto

• Tipo 1 / Tipo 2: L'ampio layout delle ville G+1 con 4 camere da letto comprende soggiorno, zona pranzo, cucina open space, bagno di servizio, camera della domestica, bagno della domestica, camera per gli ospiti con bagno privato, area giardino e garage. Il primo piano prevede una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, seconda e terza camera da letto con bagno in condivisione, una zona living familiare e una terrazza.

Tipologie di ville con 5 camere da letto

• Tipo 1 / Tipo 2: Questi layout di ville G+1 con 5 camere da letto includono un ampio soggiorno-pranzo, cucina chiusa, camera della domestica con bagno, una camera da letto con bagno privato, posto auto privato e terrazza. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, seconda e terza camera da letto con bagno en-suite, una quarta camera da letto, una terrazza e una family room.

Finiture interne

Gli interni delle ville Cassia 3 a The Wilds sono caratterizzati da una perfetta integrazione con il paesaggio naturale circostante, con una scelta di due palette di finitura distinte: "Light" e "Dark". Il design privilegia il rapporto con l'esterno, grazie a grandi vetrate e spazi studiati con cura che riflettono l'attenzione della comunità per la bellezza naturale, autentica e per uno stile di vita sostenibile. Materiali di alta qualità come piastrelle in gres porcellanato, finiture in ceramica, rubinetteria e accessori metallici, ferramenta e falegnameria, pietra ricostruita, legno e laminato conferiscono un'estetica raffinata agli ambienti interni, mantenendoli al contempo funzionali ed eleganti.

Prezzi e piani di pagamento

Cassia 3 offre ville off-plan a Dubai con un piano di pagamento flessibile. I dettagli sui prezzi sono riportati di seguito:

Piano di pagamento

• Acconto: 10%
• Prima della consegna: 55%
• Alla consegna: 35%

Caratteristiche e servizi

Servizi per lo stile di vita

Cassia 3 a The Wilds offre servizi lifestyle di alto livello, tra cui:

• Health Club
• The Studio - Danza & Yoga
• Sanctuary Spa
• Yoga Deck
• Piscine ispirate alla natura
• Campo da tennis
• Campo da basket
• Campo da padel
• Campi MUGA
• Campo da calcio
• Pista ciclabile

Servizi di comodità

I servizi di comodità previsti nello sviluppo includono:

• Scuola internazionale
• Negozi di prossimità & asilo nido
• Retail Park
• Moschea
• Caffè farm-to-table

Spazi all'aperto

Lo sviluppo offre ampi spazi verdi all'aperto e strutture come:

• The Nest Signature Pavilion
• Central Park
• Area giochi bambini di Central Park
• The Lookout & Observatory
• Sentieri naturalistici
• Parchi avventura
• The Spring-Splash Pad
• Anfiteatro ricreativo
• Giardino comunitario & area per apicoltura
• Cluster Park
• Club house di cluster
• Club house del Central Spine

Caratteristiche di sostenibilità

La sostenibilità a Cassia 3 si fonda sul piano completo Net Zero di Aldar, che dà priorità a involucri edilizi ad alte prestazioni e all'integrazione di sistemi ad alta efficienza energetica per ridurre le emissioni operative di carbonio. Queste ville sono progettate per soddisfare rigorosi standard di edilizia green, con particolare attenzione alla riduzione dei consumi di energia, acqua e produzione di rifiuti. Attraverso pratiche di approvvigionamento sostenibile e principi di progettazione a basse emissioni di carbonio, lo sviluppo è in linea con l'impegno dell'azienda a raggiungere un'impronta di carbonio netta pari a zero sull'intero portafoglio entro il 2050.

Punti di forza della posizione

Quartiere

The Wilds è la comunità principale ispirata alla natura che ospita Cassia 3, progettata specificamente per favorire uno stile di vita in cui i residenti convivono con una flora e fauna locali rigogliose. Come quartiere, è definito dalla sua vocazione per l'avventura all'aria aperta e la socialità, con ampi spazi verdi pensati per stimolare le giovani menti e incoraggiare la scoperta attraverso nuovi progetti a The Wilds. Cuore dello sviluppo è The Nest Signature Pavilion, che funge da hub sociale centrale per gli incontri, mentre l'intera comunità è concepita all'insegna della conservazione e del benessere, offrendo un ambiente unico in cui le famiglie possono trovare equilibrio a contatto con la natura.

Trasporti e collegamenti

Cassia 3 è strategicamente situato all'interno di The Wilds per garantire collegamenti fluidi con le principali arterie di trasporto di Dubai, con accesso diretto al corridoio della Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311). Questa posizione privilegiata offre ai residenti spostamenti agevoli verso il Dubai International Airport e i principali distretti direzionali. A livello locale, lo sviluppo si trova in prossimità di importanti poli retail e per il tempo libero.

Luoghi di interesse nelle vicinanze

• Global Village si trova a 30 minuti.
• IMG Worlds of Adventure si trova a 28 minuti.
• Il progetto dista 23 minuti da Al Barari.
• Majan e Dubailand sono raggiungibili in 22 minuti dalla posizione del progetto.

Servizi nelle vicinanze

Istituti scolastici

Alcune scuole e asili nido di rilievo nelle vicinanze includono:

• Miles of Smiles Nursery
• Maple Bear Nursery
• GEMS Winchester School

Strutture sanitarie

Le strutture mediche vicine al progetto sono:

• Dr Rami Hamed Center
• Nestcare Clinic

Shopping e ristorazione

Alcune destinazioni per lo shopping e la ristorazione facilmente accessibili dal progetto includono:

• Silicon Central Mall
• Ranches Souk
• Cityland Mall

Parchi e tempo libero

Le strutture per il tempo libero e la ricreazione vicine all'area includono:

• Dubai Miracle Garden
• Dubai Butterfly Garden
• Global Village
• IMG Worlds of Adventure

Domande frequenti sugli appartamenti in vendita a Cassia 3

Quanti appartamenti sono attualmente in vendita a Cassia 3?

Su Bayut, il numero di appartamenti attualmente in vendita a Cassia 3 è 30.

Quante transazioni di vendita sono state registrate per gli appartamenti a Cassia 3?

Secondo i dati del DLD relativi agli ultimi 12 mesi, il numero totale di appartamenti venduti registrati a Cassia 3 è 288.

Qual è il costo medio di un appartamento venduto a Cassia 3?

Secondo i dati di transazione del DLD, gli appartamenti a Cassia 3 sono stati venduti a un prezzo medio di AED 6 526 752. I prezzi possono essere superiori o inferiori alla media a seconda della metratura, della tipologia e della posizione dell'appartamento.

Appartamento con 3 camere da letto: AED 5 555 014

I prezzi degli appartamenti a Cassia 3 hanno registrato variazioni?

I prezzi degli appartamenti a Cassia 3 hanno registrato una variazione pari a +3% negli ultimi 6 mesi. La variazione è riconducibile alle condizioni di mercato prevalenti.

Ci sono buone scuole a Cassia 3?

Se stai cercando le scuole migliori a Cassia 3, ecco quelle consigliate:

• Kings School Dubai
• GEMS Dubai American Academy
• GEMS Modern Academy
• Dubai International Academy
• GEMS Wellington International School

Ci sono buoni asili nido a Cassia 3?

Ecco cosa puoi trovare tra i migliori asili nido:

• British Orchard Nursery
• Jebel Ali Village Nursery
• Blossom Nursery

Quanto variano i prezzi degli appartamenti in vendita a Cassia 3?

In base agli annunci su Bayut, puoi acquistare appartamenti a Cassia 3 con un budget compreso tra AED 5 000 000 e AED 9 560 036.

Quanto costano in media gli appartamenti a Cassia 3?

Secondo gli annunci degli ultimi 6 mesi su Bayut, un appartamento in vendita a Cassia 3 ha un prezzo richiesto medio di circa AED 6 879 660. Questi prezzi richiesti possono variare in base alla metratura, alla tipologia, alle condizioni dell'immobile, ecc.

Appartamento con 3 camere da letto: AED 5 779 065

Il prezzo medio richiesto per la vendita degli appartamenti a Cassia 3 è cambiato?

Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti ha registrato una variazione pari a -3%. La variazione di prezzo negli ultimi 6 mesi può essere dovuta alle condizioni di mercato prevalenti e ai nuovi sviluppi.