Informazioni su Riwa 3
Riwa 3 è un prestigioso complesso residenziale all’interno di Madinat Jumeirah Living (MJL) a Umm Suqeim, una rinomata community master-planned definita dal connubio tra fascino arabesco tradizionale, lusso costiero e vita familiare moderna. È uno degli ultimi progetti di Meraas, caratterizzato da un’estetica altamente sofisticata e da un’eccellente connessione alle principali arterie stradali, che lo rende estremamente comodo per gli spostamenti quotidiani e per l’accesso ai principali poli business e leisure.
Come parte dell’esclusiva community Madinat Jumeirah Living, il progetto è inserito in un ambiente senza auto e a misura di pedone. Collega direttamente i residenti al Souk Madinat Jumeirah tramite una passerella pedonale climatizzata dedicata, fondendo alla perfezione il comfort moderno con l’accesso immediato a spiagge incontaminate e all’iconico Burj Al Arab.
Dettagli del progetto
Riwa 3 presenta un design architettonico moderno, definito da ampie facciate vetrate e sky garden che si integrano armoniosamente con il rigoglioso paesaggio naturale. L’architettura bilancia forme moderne decise con una sobria eleganza, creando l’atmosfera di un raffinato quartiere verticale in cui le grandi vetrate incorniciano viste panoramiche sull’iconico Burj Al Arab e sul verde circostante.
- Posizione: Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim
- Developer: Meraas
- Numero di piani: B+G+10+R
- Tipologie di unità: appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto
- Prezzo di partenza: 2,35 milioni di AED
- Piano di pagamento: 75/25
- Data di lancio: Q3 2024
- Consegna: Q3 2028
- Servizi principali: asili nido, palestra, piscina, aree gioco, parchi e spazi aperti, ampie aree verdi.
Informazioni sul developer
- Nome del developer: Meraas.
- Profilo: Un importante master developer globale specializzato nella creazione di case iconiche dal design ricercato e di destinazioni lifestyle d’avanguardia in location di riferimento in tutta Dubai.
- Progetti di rilievo: Port de La Mer, Bluewaters Residences, Nad Al Sheba Gardens, Nikki Beach Residences e BVLGARI Residences.
- Visione: Creare community esclusive di livello mondiale, dove eleganza, tranquillità e una vivace vita di quartiere si fondono armoniosamente per elevare la quotidianità dei residenti.
Immobili a Riwa 3
Tipologie e dimensioni delle proprietà
Le planimetrie disponibili includono appartamenti da 1 a 3 camere da letto. Le superfici totali variano in base al layout e alla dimensione del balcone, indicativamente come segue:
Layout e planimetrie
I layout sono proposti in numerose varianti molto dettagliate, progettate per massimizzare luce naturale e spazio. Di seguito una panoramica completa di ogni tipologia di planimetria disponibile:
Tipologie di appartamenti con 1 camera da letto
- Tipo 1C (Unità 208, 308, 408, 508, 608, 708, 808, 906): Un layout altamente efficiente che offre una camera matrimoniale en-suite con bagno dedicato, una zona living e pranzo integrata, cucina a vista, spazio lavanderia e balcone privato.
- Tipo 1B (Unità G01): Questa residenza al piano terra privilegia un’atmosfera ariosa e contemporanea. Dispone di una camera matrimoniale con bagno en-suite integrato, affiancata da una versatile zona living e pranzo servita da una cucina moderna e lineare. Al posto del classico balcone, questa unità vanta una terrazza esterna privata che crea una transizione fluida tra interno ed esterno.
- Tipo 1A (Unità G04, G06): Ottimizzato per la funzionalità, questo layout ruota attorno al flusso continuo tra la cucina open space e l’area living-pranzo. La camera padronale privata include il proprio bagno completo, mentre la planimetria è completata da un angolo lavanderia dedicato e da un balcone privato per l’accesso all’esterno.
Tipologie di appartamenti con 2 camere da letto
- Tipo 2G (Unità 102, 202, 302, 402, 502, 602, 702, 802): Una residenza funzionale e ben equilibrata con una suite padronale dotata di bagno privato, una versatile camera per gli ospiti e un bagno completo centrale. Il cuore della casa è una zona living-pranzo combinata servita da una cucina contemporanea, con angolo lavanderia dedicato e balcone privato.
- Tipo 2W (Unità 1001): Situato a un piano alto privilegiato, questo appartamento di fascia alta include una camera principale con bagno en-suite, una seconda camera e un bagno completo per gli ospiti. Il design valorizza la luce naturale in tutta la zona living-pranzo, completata da una cucina elegante, lavanderia e un ampio balcone.
- Tipo 2B (Unità G02): Questa residenza al livello giardino offre una metratura generosa, con una camera padronale con bagno dedicato e una seconda camera per gli ospiti. Il layout prevede un’ampia zona living-pranzo open space, cucina moderna, lavanderia separata e una terrazza esterna particolarmente profonda per momenti di relax all’aperto.
- Tipo 2K (Unità 103, 203, 303, 403, 503, 603, 703, 803): Una planimetria potenziata e orientata alla famiglia che include una suite padronale, una seconda camera e un bagno completo. Oltre alla principale zona living-pranzo, questa unità offre un ulteriore comfort con un bagno di servizio per gli ospiti, una camera per la domestica dedicata, locale lavanderia e un balcone ampio e panoramico.
- Tipo 2U (Unità 902): Un raffinato rifugio ai piani alti con camera padronale dotata di bagno en-suite, seconda camera e bagno completo indipendente. I residenti possono usufruire di un’ampia zona living-pranzo, cucina di alto livello, lavanderia e un grande balcone ideale per godersi il panorama.
- Tipo 2E (Unità G03): La principale suite d’angolo al piano terra dell’edificio, con una superficie molto ampia e due camere da letto, entrambe con bagno en-suite. Questo layout di lusso include un grande salone living-pranzo, cucina gourmet con isola, bagno di servizio per gli ospiti e una camera per la domestica con bagno dedicato. L’abitazione è completata da lavanderia e da una spettacolare terrazza perimetrale.
Tipologie di appartamenti con 3 camere da letto
- Tipo 3F (Unità 107, 207, 307, 407, 507, 607, 707, 807, 905): Un ampio layout con tre camere da letto che offre una camera padronale en-suite con bagno dedicato, due ulteriori camere, un bagno completo condiviso, una vasta zona living-pranzo, cucina moderna, bagno di servizio per gli ospiti, camera per la domestica con bagno dedicato, spazio lavanderia e grande balcone.
- Tipo 3C (Unità G07): Un’ampia residenza familiare al piano terra con camera padronale en-suite dotata di bagno dedicato e cabina armadio, due ulteriori camere, bagno condiviso, grande soggiorno-pranzo, cucina di alta gamma, bagno di servizio, camera per la domestica con bagno dedicato, lavanderia e ampia terrazza panoramica.
- Tipo 3L (Unità 1003): La più grande configurazione premium con tre camere da letto, caratterizzata da una superficie molto estesa, suite notte di livello superiore con bagni dedicati, ampia zona living-pranzo open space, cucina moderna, camera per la domestica, abbondanti spazi di stivaggio e magnifici balconi con viste iconiche sulla community.
Finiture interne
Gli interni di Riwa 3 sono curati nei minimi dettagli da Meraas e si ispirano a un’estetica contemporanea raffinata che combina materiali di pregio e dettagli ricercati con un’eleganza calda e senza tempo. Riwa 3 propone appartamenti off-plan dal design moderno a Dubai. Le unità presentano layout open space luminosi che si aprono verso ampie vetrate e sky garden, creando una continuità fluida tra interno ed esterno. Cucine e bagni sono concepiti come ambienti chiari e rifiniti con attenzione per valorizzare la quotidianità.
Prezzi e piani di pagamento
Prezzo di partenza
- Appartamento con 1 camera da letto: da 2,35 milioni di AED
- Appartamento con 2 camere da letto: da 3,15 milioni di AED
Piano di pagamento
Chi cerca appartamenti off-plan a Dubai con acconto del 20% può prendere in considerazione Riwa 3. La ripartizione del piano di pagamento è la seguente:
- Acconto: 20%
- Durante la costruzione: 55%
- 1ª rata: 10%
- 2ª rata: 5%
- 3ª rata: 10%
- 4ª rata: 10%
- 5ª rata: 10%
- 6ª rata: 10%
- Alla consegna: 25%
Caratteristiche e servizi
Servizi lifestyle
Riwa 3 offre appartamenti off-plan con servizi premium a Dubai. I residenti possono usufruire di una gamma di strutture dedicate al benessere e al tempo libero, pensate per tutte le età.
- Fitness centre
- Palestra attrezzata
- Piscine
- Piscina scenografica
Servizi per la quotidianità
La vita di tutti i giorni è supportata da spazi condivisi accoglienti e aree adatte al lavoro, poiché Riwa 3 offre appartamenti off-plan con servizi esclusivi a Dubai.
- Retail di lusso
- Ristorazione gourmet
- Tempo libero e intrattenimento
Spazi all’aperto
I residenti possono godere di una varietà di ambienti esterni pensati per momenti di relax e di socialità.
- Parco sportivo
- Aree gioco
- Paisaggi verdi rigogliosi
- Spazi aperti immersi nella natura
- Ampie aree verdi
Punti di forza della posizione
Quartiere
Madinat Jumeirah Living è una community all’avanguardia, pedonale e orientata alle persone, dove cultura, commercio e vita residenziale si incontrano. Come uno dei principali nuovi progetti a Umm Suqeim, Riwa 3 cattura l’essenza di questo prestigioso distretto, un luogo in cui il fascino tranquillo di un rifugio suburbano incontra l’energia della città. Il quartiere è caratterizzato da paesaggi verdi e da un design senza tempo, offrendo un rifugio costiero che mantiene i residenti a pochi passi dal Golfo Arabico, garantendo al contempo un accesso agevole al cuore urbano di Dubai.
Trasporti e collegamenti
Il progetto è eccezionalmente ben collegato tramite Al Wasl Road (D92), Umm Suqeim Street (D63) e Jumeirah Beach Road (D94), offrendo collegamenti diretti e scorrevoli verso le principali destinazioni di Dubai e rendendo gli spostamenti quotidiani particolarmente comodi.
Luoghi di interesse nelle vicinanze
- Souk Madinat Jumeirah si trova a circa 5 minuti a piedi.
- Dubai Marina è a circa 14 minuti di auto.
- Burj Al Arab dista solo 3 minuti di auto dal progetto.
- Palm Jumeirah è a circa 12 minuti di auto.
- Mall of the Emirates è a circa 6 minuti di auto.
- Bluewaters Island è a circa 14 minuti di auto.
- Dubai International Airport (DXB) è a circa 27 minuti di auto.
Servizi nelle vicinanze
Istituti scolastici
Da asili nido a scuole di alto livello, le famiglie hanno a disposizione opzioni rinomate a breve distanza:
- British Rose Nursery Jumeirah
- Raffles Nursery Umm Suqeim
- Odyssey Nursery Umm Suqeim
- Kings' School Dubai
- Raffles International School
- Horizon International School Dubai
Strutture sanitarie
Le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui:
- Medcare Hospital Al Safa
- King's College Hospital London (Jumeirah Clinic)
- Saudi German Hospital
Shopping e ristorazione
I residenti possono usufruire di un’ampia scelta di negozi premium, caffè e ristoranti nelle vicinanze, tra cui:
- Souk Madinat Jumeirah
- Mall of the Emirates
- Padiglioni gastronomici su Jumeirah Beach Road
Parchi e tempo libero
I residenti hanno accesso a una varietà di spazi all’aperto per passeggiare, rilassarsi e trascorrere i weekend, tra cui:
- Umm Suqeim Beach
- Wild Wadi Waterpark
- Parchi della community MJL
FAQ sugli appartamenti in vendita in Riwa 3
Quanti appartamenti sono in vendita in Riwa 3?
Su Bayut, il numero di appartamenti attualmente in vendita in Riwa 3 è 4.
Quante transazioni di vendita sono state registrate per gli appartamenti in Riwa 3?
Secondo i dati del DLD degli ultimi 12 mesi, il numero totale di appartamenti venduti registrato in Riwa 3 è 1.
Qual è il costo medio di un appartamento venduto in Riwa 3?
In base ai dati sulle transazioni del DLD, gli appartamenti in Riwa 3 sono stati venduti a un prezzo medio di AED 6 130 000. I prezzi possono essere superiori o inferiori alla media a seconda di dimensione, tipologia e posizione dell’appartamento.
3 camere da letto: AED 6 130 000
Ci sono buone scuole in Riwa 3?
Se stai cercando le migliori scuole in Riwa 3, ecco quelle consigliate:
- Kings School Dubai
- GEMS Dubai American Academy
- GEMS Modern Academy
- Dubai International Academy
- GEMS Wellington International School
Ci sono buoni asili nido in Riwa 3?
Ecco alcune delle migliori opzioni di asili nido disponibili:
- British Orchard Nursery
- Jebel Ali Village Nursery
- Blossom Nursery
Quanto variano i prezzi degli appartamenti in vendita in Riwa 3?
In base agli annunci su Bayut, puoi acquistare appartamenti in Riwa 3 con un budget compreso tra AED 2 200 000 e AED 7 500 000.
Quanto costano in media gli appartamenti in Riwa 3?
Secondo gli annunci degli ultimi 6 mesi su Bayut, un appartamento in vendita in Riwa 3 ha un prezzo medio richiesto di circa AED 4 522 397. Questi prezzi richiesti possono variare in base a dimensione, tipologia, stato dell’immobile, ecc.
1 camera da letto: AED 2 435 399
2 camere da letto: AED 4 541 212
3 camere da letto: AED 7 500 000
Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in Riwa 3 è cambiato?
Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti ha registrato una variazione pari a -6%. La variazione di prezzo negli ultimi 6 mesi può essere dovuta alle condizioni di mercato prevalenti e ai nuovi sviluppi.
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