Manam Pearl

Informazioni su Manam Pearl

Manam Pearl è uno sviluppo residenziale off-plan ad Al Furjan, ispirato alla quieta bellezza e all’eleganza senza tempo di una perla naturale. Progettato per incarnare serenità, raffinatezza e profondità, il progetto riflette una filosofia in cui il lusso si esprime attraverso la sobrietà piuttosto che l’eccesso. Ogni aspetto, dalla sua architettura armoniosa agli spazi abitativi tranquilli, è stato studiato con cura per creare un rifugio che risulti al tempo stesso esclusivo e profondamente accogliente. Come uno degli ultimi progetti off-plan di Manam Real Estate Development, stabilisce un nuovo standard per uno stile di vita urbano elevato, fondato sulla calma e su un design intenzionale.

Ergendosi con eleganza in una comunità in rapida crescita, Manam Pearl offre ai residenti uno stile di vita che bilancia la comodità moderna con un rifugio di pace. Lo sviluppo privilegia spazi aperti, luce naturale e una fluida continuità tra interno ed esterno, permettendo a ogni casa di apparire ampia e luminosa. Non è solo un luogo in cui vivere, ma uno spazio pensato per favorire benessere, relazioni e un forte senso di appartenenza.

Dettagli del progetto

Manam Pearl presenta una struttura studiata nei dettagli, composta da un piano interrato, piano terra, due livelli di podio, 11 piani residenziali, un piano tecnico dedicato e un esclusivo rooftop sanctuary. Ogni residenza è progettata per massimizzare spazio, luce e comfort, creando un ambiente in cui funzionalità ed eleganza si incontrano. Il design verticale dell’edificio favorisce un senso di comunità pur mantenendo la privacy, assicurando ai residenti sia una vivace vita sociale sia una profonda tranquillità personale.

• Posizione: Al Furjan
• Developer: Manam Real Estate Development LLC
• Numero di piani: B + G + 2P +11R + Service + Rooftop
• Numero di unità: 77
• Tipologia unità: appartamenti da 1 a 3 camere da letto
• Prezzo di partenza: 1,1 M AED
• Piano di pagamento: 60/40
• Data di lancio: Q2 2025
• Consegna: Q2 2028
• Servizi principali: area giochi per bambini, postazione BBQ, cinema all’aperto, palestra, sauna, piscina con ingresso a spiaggia, giardino panoramico sul rooftop, jacuzzi, stazioni di ricarica per veicoli elettrici (EV), sicurezza 24/7 e percorsi pedonali nel verde

Informazioni sul developer

• Nome del developer: Manam Real Estate Development LLC.
• Profilo: società di sviluppo immobiliare con sede negli EAU, focalizzata sulla realizzazione di progetti residenziali e commerciali moderni e di alta qualità, in linea con la crescita dinamica della regione.
• Progetti di rilievo: Manam Prime e Manam Pearl.
• Vision: diventare uno dei principali sviluppatori immobiliari negli EAU, creando comunità innovative, sostenibili e orientate al valore, che elevino la qualità della vita urbana.

Immobili a Manam Pearl

Tipologie e dimensioni delle proprietà

Manam Pearl propone appartamenti off-plan con ampie metrature a Dubai, con superfici totali che variano in base al layout e alla dimensione di terrazze/balconi, approssimativamente come segue:

• Appartamento con 1 camera da letto: da 821,82 a 1.092,97 sq ft.
• Appartamento con 2 camere da letto: da 1.228,81 a 2.398,20 sq ft.
• Appartamento con 3 camere da letto: da 1.697,15 a 3.181,60 sq ft.

Layout e planimetrie

Di seguito un elenco sintetico delle tipologie di planimetrie disponibili:

Tipologie di appartamenti con 1 camera da letto

• Tipo 1: questa configurazione con 1 camera da letto comprende cucina, bagno di servizio e un’area living e pranzo open space. Il layout include una camera matrimoniale, bagno e due balconi separati. La superficie totale è di 835,60 sq ft.
• Tipo 05 - 1: progettata per l’efficienza, questa unità con 1 camera da letto offre una camera matrimoniale con bagno annesso e due balconi, bagno di servizio, cucina, soggiorno e zona pranzo. La superficie totale è di 821,82 sq ft.
• Tipo 01: un layout più ampio con 1 camera da letto che offre cucina, bagno di servizio e una zona living e pranzo open space. Si distingue per la camera matrimoniale con bagno en-suite e un’ampia lounge esterna. La superficie totale è di 1.092,97 sq ft.
• Tipo 05 - 2: questa tipologia con 1 camera da letto include cucina, bagno di servizio, camera matrimoniale, bagno, soggiorno e zona pranzo e una lounge esterna. La superficie totale è di 1.074,67 sq ft.

Tipologie di appartamenti con 2 camere da letto

• Tipo 02 - 04 - 1: questa soluzione con 2 camere da letto comprende cucina, bagno di servizio e zona living e pranzo open space. La master suite dispone di bagno en-suite e balcone privato, completata da una camera di servizio, bagno aggiuntivo e balcone principale. La superficie totale varia tra 1.228,81 e 1.246,25 sq ft.
• Tipo 06 - 07: un’ampia planimetria con 2 camere da letto che include camera di servizio, bagno di cortesia per gli ospiti e due bagni completi. L’area living centrale e la camera matrimoniale offrono entrambe accesso diretto a un balcone condiviso. La superficie totale varia da 1.387,15 a 1.388,33 sq ft.
• Tipo 02 - 04 -2: questa unità con 2 camere da letto offre spazi giorno ampliati, con cucina, bagno di servizio e camera di servizio con bagno dedicato. Gli interni si aprono su una lounge esterna dedicata e un’area pranzo all’aperto ideale per l’intrattenimento. La superficie totale va da 1.773,68 a 1.780,57 sq ft.
• Tipo 06 - 07: queste residenze premium con 2 camere da letto offrono un layout completo con camera di servizio, più bagni e cucina. L’elemento distintivo è l’ampia terrazza esterna, dotata di piscina privata per immersione, area giochi per bambini e lounge. La superficie totale varia da 2.396,80 a 2.398,20 sq ft.

Tipologie di appartamenti con 3 camere da letto

• Tipo 03 - 1: questo layout con 3 camere da letto include cucina e zona living e pranzo open space. La master suite dispone di guardaroba dedicato e balcone privato, mentre le altre due camere sono dotate di bagno en-suite. L’abitazione è completata da camera di servizio, bagno di servizio e un balcone continuo che avvolge l’intero appartamento. La superficie totale è di 1.697,15 sq ft.
• Tipo 03 - 2: con una superficie di 3.181,60 sq ft, questa ampia residenza con 3 camere da letto offre camera di servizio, bagno di cortesia per gli ospiti e cucina. Ognuna delle tre camere dispone di bagno privato per la massima privacy. L’area esterna di pregio comprende piscina privata per immersione, lounge all’aperto, zona pranzo all’esterno e area giochi dedicata ai bambini.

Finiture interne

Gli interni di Manam Pearl si ispirano alla luminosità di una perla, con una palette sofisticata di tonalità morbide, finiture riflettenti e materiali di pregio. Ampie vetrate e balconi ben progettati permettono alla luce naturale di fluire liberamente in ogni ambiente, creando un’atmosfera luminosa e ariosa, con appartamenti off-plan a Dubai con vista panoramica che elevano la vita urbana contemporanea. A completamento degli interni raffinati, ogni residenza è dotata di elettrodomestici italiani di alta gamma, che coniugano stile e prestazioni. Ogni dettaglio, dalle texture alle finiture, è stato selezionato con cura per offrire un’estetica senza tempo, al contempo moderna e rilassante.

Prezzi e piani di pagamento

Prezzo di partenza

• Appartamento con 1 camera da letto: da 1,1 M AED
• Appartamento con 2 camere da letto: da 1,7 M AED
• Appartamento con 3 camere da letto: da 2,4 M AED

Piano di pagamento

Manam Pearl propone appartamenti off-plan a Dubai con acconto del 10%. Scopri la ripartizione completa di seguito.

• Acconto: 10%
• Prima della consegna:
  • Durante la costruzione: 50%
• Alla consegna: 40%

Caratteristiche e servizi

Servizi per lo stile di vita

I residenti possono usufruire di un’ampia gamma di strutture dedicate al benessere e al tempo libero, pensate per tutte le età.

• Piscina con ingresso a spiaggia
• Piscina splash per bambini
• Palestra
• Sauna
• Jacuzzi
• Cinema all’aperto
• Aree per yoga e meditazione
• Zone per incontri sociali

Servizi di comodità

La vita quotidiana è supportata da soluzioni ad alta efficienza energetica, sicurezza 24/7 e ampi parcheggi.

• Impianto di smart home
• Spazi retail al piano terra
• Stazioni di ricarica per veicoli elettrici (EV)
• Parcheggio per biciclette
• Servizio di concierge
• Sicurezza 24/7
• Ascensori ad alta velocità
• Videocitofono
• Wi-Fi nelle aree comuni

Spazi esterni

I residenti possono godere di una varietà di ambienti all’aperto pensati per momenti di relax e di socialità.

• Giardino sul rooftop
• Area BBQ
• Zone gioco per bambini
• Giardino paesaggistico
• Marciapiedi verdi
• Aree picnic private

Punti di forza della posizione

Quartiere

Al Furjan si è affermata come una delle comunità residenziali più richieste di Dubai, situata nel corridoio meridionale della città, caratterizzato da forte crescita. Quest’area continua ad attrarre un pubblico eterogeneo di investitori esperti e residenti a lungo termine grazie all’ambiente a misura di famiglia e a un’infrastruttura in rapida evoluzione. Come parte dei più recenti progetti off-plan ad Al Furjan, Manam Pearl valorizza l’atmosfera di villaggio, bilanciando la tranquillità degli edifici di bassa altezza con l’accesso ai principali punti di interesse. Offre l’opportunità di far parte di un quartiere dinamico, in costante crescita e con domanda in aumento, assicurando ai proprietari sia uno stile di vita elevato sia un solido potenziale di rivalutazione del capitale.

Trasporti e collegamenti

Manam Pearl gode di ottimi collegamenti, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e rapidi. Si trova a pochi minuti dalle stazioni della metropolitana di Al Furjan e Discovery Gardens e offre un accesso veloce alle principali arterie stradali, tra cui Sheikh Zayed Road (E11) e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Luoghi di interesse nelle vicinanze

• Expo City si trova a circa 12 minuti di auto.
• Dubai Marina è a circa 15 minuti di guida.
• Palm Jumeirah dista circa 18 minuti in auto dal progetto.
• L’aeroporto internazionale Al Maktoum è a circa 24 minuti di guida.
• Palm Jebel Ali si trova a circa 25 minuti dal progetto.
• Downtown Dubai è raggiungibile in circa 28 minuti.

Servizi nelle vicinanze

Istituti scolastici

Da asili nido a scuole di alto livello, le famiglie hanno a disposizione opzioni rinomate a breve distanza.

• Chubby Cheeks Nursery
• The Arbor School
• Arcadia Global School
• Ghaf Private School

Strutture sanitarie

Le strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui:

• Medcare Medical Centre
• HealthHub Clinic
• Aster Cedars Hospital
• NMC Specialty Hospital

Shopping e ristorazione

I residenti possono scegliere tra un’ampia offerta di negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze, tra cui:

• Ibn Battuta Mall
• Dubai Marina Mall
• City Centre Me’aisem
• Al Barsha Mall

Parchi e tempo libero

I residenti hanno accesso a diversi spazi all’aperto per passeggiare, rilassarsi e trascorrere i weekend, tra cui:

• Discovery Gardens Park
• Dubai International Stadium
• Dubai Autodrome

Domande frequenti sugli appartamenti in vendita in Manam Pearl

Quanti appartamenti sono elencati in vendita in Manam Pearl?

Su Bayut, il numero di appartamenti attualmente in vendita in Manam Pearl è 24.

Quante transazioni di vendita sono state registrate per gli appartamenti in Manam Pearl?

Secondo i dati del DLD relativi agli ultimi 12 mesi, il numero totale di appartamenti venduti registrato in Manam Pearl è 3.

Qual è il costo medio di un appartamento venduto in Manam Pearl?

In base ai dati transazionali del DLD, gli appartamenti in Manam Pearl sono stati venduti a un prezzo medio di AED 1 390 690. I prezzi possono essere superiori o inferiori alla media a seconda di dimensione, tipologia e posizione dell’appartamento.

2 camere da letto: AED 1 861 950

Ci sono buone scuole in Manam Pearl?

Se stai cercando le migliori scuole in Manam Pearl, ecco quelle consigliate:

• Kings School Dubai
• GEMS Dubai American Academy
• GEMS Modern Academy
• Dubai International Academy
• GEMS Wellington International School

Ci sono buoni asili nido in Manam Pearl?

Ecco alcune delle migliori strutture per la prima infanzia disponibili:

• British Orchard Nursery
• Jebel Ali Village Nursery
• Blossom Nursery

Quanto variano i prezzi degli appartamenti in vendita in Manam Pearl?

In base agli annunci su Bayut, è possibile acquistare appartamenti in Manam Pearl con un budget compreso tra AED 1 000 000 e AED 2 583 902.

Quanto costano in media gli appartamenti in Manam Pearl?

Secondo gli annunci degli ultimi 6 mesi su Bayut, un appartamento in vendita in Manam Pearl presenta un prezzo richiesto medio di circa AED 1 708 506. Questi prezzi richiesti possono variare in base a dimensione, tipologia, stato dell’immobile, ecc.

1 camera da letto: AED 1 152 678

2 camere da letto: AED 1 753 422

3 camere da letto: AED 2 532 793

Il prezzo medio richiesto per la vendita degli appartamenti in Manam Pearl è cambiato?

Il prezzo medio richiesto per gli appartamenti ha registrato una variazione pari a -2%. La variazione di prezzo negli ultimi 6 mesi può essere dovuta alle condizioni di mercato prevalenti e ai nuovi sviluppi.