Villas à louer à Naseem

À propos de Naseem

Naseem, à Dubaï, est une communauté résidentielle de standing qui propose des villas de luxe à louer, idéales pour ceux qui recherchent élégance et confort. Située au cœur de Mudon, Naseem se distingue par son architecture raffinée, ses paysages verdoyants et son environnement paisible. Cet emplacement unique allie vie moderne et cadre serein, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels. Naseem offre un équilibre harmonieux entre intimité et vie de quartier, garantissant aux résidents une haute qualité de vie avec un accès à des équipements et services de premier ordre. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement les principales attractions de Dubaï, renforçant son attrait en tant que destination locative de premier plan.

Principaux types de villas à louer à Naseem

Villas de 4 chambres

Ces villas spacieuses sont idéales pour les familles de taille moyenne à grande, offrant un vaste espace de vie et un confort luxueux. Chaque villa de 4 chambres dispose de chambres généreuses, de salons élégants et de cuisines ultramodernes. Des finitions haut de gamme et des designs contemporains créent une atmosphère sophistiquée, tandis que les jardins privés et les balcons offrent des espaces extérieurs paisibles. 

Villas de 5 chambres

Parfaites pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent davantage d’espace, les villas de 5 chambres à Naseem offrent un luxe et un confort incomparables. Ces villas présentent des plans généreux avec cinq chambres spacieuses, chacune dotée de salles de bains attenantes et de placards intégrés. Les espaces de vie et de réception décloisonnés sont parfaits pour recevoir des invités, tandis que les cuisines gastronomiques sont entièrement équipées avec des appareils haut de gamme. Parmi les autres atouts, on trouve des piscines privées, des jardins paysagers et de multiples balcons offrant de superbes vues sur la verdure environnante. 

Caractéristiques et équipements

Caractéristiques de la communauté

• Résidence sécurisée : Naseem offre une sécurité 24h/24 et 7j/7 avec accès contrôlé afin de garantir un cadre de vie sûr pour tous les résidents, assurant tranquillité d’esprit et intimité.
• Espaces verts luxuriants : La communauté est agrémentée de jardins paysagers et de parcs soigneusement entretenus, offrant des lieux paisibles pour se détendre, pique-niquer et pratiquer des activités en plein air.
• Espaces de jeux pour enfants : Des aires de jeux et zones de loisirs dédiées aux enfants, conçues pour offrir un environnement sûr et ludique où les plus jeunes peuvent jouer et se sociabiliser.

Caractéristiques intérieures

• Cuisines modernes : Équipées d’appareils électroménagers de qualité, de rangements élégants et de généreux plans de travail, les cuisines de Naseem sont conçues pour allier fonctionnalité et style, rendant la préparation des repas particulièrement agréable.
• Espaces de vie spacieux : Des salons et salles à manger ouverts qui optimisent l’espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les moments en famille et la réception des invités.
• Revêtements de sol élégants : Des matériaux de sol haut de gamme, tels que le marbre et le parquet, habillent l’ensemble des villas, ajoutant une touche de sophistication et renforçant l’esthétique générale.

Équipements de la communauté

• Piscines : Des piscines soigneusement entretenues offrent un lieu idéal pour se détendre, faire de l’exercice et profiter de moments de loisirs en famille ou entre amis.
• Salles de sport : Des centres de fitness modernes, équipés des derniers appareils, permettent aux résidents de maintenir un mode de vie actif et sain sans quitter la communauté.
• Clubhouses : Des clubhouses contemporains proposent diverses activités sociales et récréatives, incluant des salons, des espaces pour événements et des salles de jeux pour enfants, favorisant un fort esprit de communauté et d’appartenance.

Points forts de l’emplacement

Quartier

Vie communautaire dynamique : Mudon, à Dubaï, est une communauté florissante et familiale, reconnue pour son excellente infrastructure et son fort esprit de voisinage. Elle offre un équilibre harmonieux entre tranquillité résidentielle et activités sociales animées, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles comme pour les professionnels.

Aménagement soigneusement planifié : Le quartier se caractérise par des rues méticuleusement conçues, une architecture moderne et de vastes espaces verts, offrant un cadre pittoresque et serein aux résidents.
Environnement sûr et sécurisé : Mudon accorde une grande importance à la sécurité avec des services de surveillance 24h/24 et des communautés clôturées, garantissant la tranquillité d’esprit de tous ses habitants.

Monuments et lieux emblématiques à proximité

• Mirdif City Centre : Un centre commercial et de loisirs de premier plan, proposant un large choix de boutiques, de restaurants et un complexe cinématographique ultramoderne.
• Dubai Miracle Garden : Le plus grand jardin de fleurs naturelles au monde, présentant des compositions florales spectaculaires et des designs élaborés qui attirent des visiteurs du monde entier.
• Global Village : Un parc à thème multiculturel avec des pavillons internationaux, des animations variées et une grande diversité d’expériences culinaires, offrant une expérience culturelle unique aux résidents comme aux visiteurs.
• Dubai Butterfly Garden : Une attraction enchanteuse abritant des milliers de papillons colorés dans un environnement climatisé, idéale pour les sorties en famille et les amateurs de nature.

Accessibilité

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) : Assure une connexion fluide avec les principaux quartiers de Dubaï, notamment Downtown Dubai, Dubai Marina et l’aéroport international de Dubaï, garantissant des trajets simples et pratiques.
• Emirates Road (E611) : Relie Naseem à Abou Dabi et aux émirats du Nord, facilitant les déplacements et l’accessibilité pour les résidents.
• Stations de métro et lignes de bus : Des options de transport en commun efficaces qui permettent de se déplacer facilement dans la ville, améliorant l’accessibilité globale de Naseem.
• Proximité de l’aéroport international Al Maktoum : Offre un accès aisé aux voyageurs et aux professionnels, faisant de Naseem un emplacement pratique pour les grands voyageurs.

Commodités à proximité

• Éducation : À proximité d’établissements réputés tels que Dubai British School, GEMS World Academy et The English College, offrant des options d’enseignement de qualité pour les familles.
• Santé : Accès à des établissements médicaux de premier plan, notamment Al Zahra Hospital, Mediclinic Parkview Hospital et Emirates Healthcare, garantissant une offre complète de services de santé.
• Loisirs et détente : Des espaces de loisirs à proximité, comme Mirdif Park et Al Awir Park, offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air, de sport et de sorties en famille.
• Restauration et shopping : Une large gamme de restaurants, cafés et centres commerciaux tels que Mirdif City Centre et Dubai Festival City Mall répond à tous les goûts et préférences, rendant les courses quotidiennes et les activités de loisirs pratiques et agréables.

FAQ sur les villas à louer à Naseem

Quel est le montant du loyer pour une maison à Naseem ?

Les locataires à la recherche de villas peuvent en trouver sur Bayut pour un loyer moyen demandé de AED 269 182. La taille du bien, les équipements et l’emplacement peuvent influer sur les loyers.

4 chambres : AED 255 153

Combien de villas sont disponibles à la location à Naseem ?

Sur Bayut, le nombre de villas actuellement proposées à la location à Naseem est de 14.

Quelle est la fourchette de loyers pour les villas à Naseem ?

Vous pouvez trouver des villas avec des loyers allant de AED 230 000 à AED 260 000 sur Bayut.

Quelles zones proches de Naseem peut-on envisager pour louer une villa ?

Si vous souhaitez louer une villa près de Naseem, les zones voisines suivantes méritent d’être explorées :

• Dubailand
• The Sustainable City
• Town Square

Le loyer annuel demandé pour les villas à Naseem a-t-il évolué ?

Le loyer demandé pour une villa à Naseem a enregistré une variation de +9% au cours des 6 derniers mois. Ces fluctuations peuvent être influencées par les conditions du marché et les nouveaux projets dans le secteur.

Existe-t-il des écoles reconnues à proximité de Naseem ?

Voici quelques options populaires à considérer pour les écoles situées près de Naseem :

• Fairgreen International School
• Ranches Primary School
• Jebel Ali School

Y a-t-il des crèches réputées près de Naseem ?

Découvrez les options suivantes pour des crèches et structures de la petite enfance bien reconnues près de Naseem :

• CreaKids Nurseries Dubai Sustainable City
• Step by Step Nursery Dubailand
• Blossom Nursery Mudon

Quels sont les loyers des villas situées dans les zones proches de Naseem ?

Selon les données d’annonces de Bayut au cours des 6 derniers mois, les loyers moyens des villas proposées dans les zones proches de Naseem sont les suivants :

• Dubailand : AED 341 630
• The Sustainable City : AED 323 874
• Town Square : AED 177 889

Quel est le volume des transactions pour les villas à Naseem ?

Le nombre de nouveaux contrats enregistrés pour des villas louées à Naseem au cours des 12 derniers mois est de 27.

Quel est le loyer moyen des villas à Naseem selon les transactions de la DLD ?

Au cours des 12 derniers mois, AED 257 528 a été le loyer moyen des villas à Naseem, d’après les données transactionnelles de la DLD. Toutefois, les loyers peuvent s’écarter de cette moyenne en fonction de facteurs tels que la taille, le type, l’état du bien et son emplacement.

4 chambres : AED 257 712

Le loyer annuel des villas à Naseem a-t-il connu des changements ?

Le prix moyen des transactions pour les villas en location à Naseem a évolué de +16% au cours des 6 derniers mois. Ces variations peuvent être liées à l’évolution du marché immobilier.

Comment varient les prix des transactions pour les villas louées dans les zones proches de Naseem ?

Vous trouverez ci-dessous les zones proches de Naseem ainsi que les loyers moyens des maisons louées, d’après les données transactionnelles de la DLD :

• Dubailand : AED 191 102
• The Sustainable City : AED 294 889
• Town Square : AED 157 727