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AED1 390 697

Annuelle

The Walk, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai

10 024 pi²

Boutique à Jumeirah Beach Residence (JBR)，The Walk, 1390697 AED - 15859428

Une unité commerciale de premier choix est disponible à la location dans la très prisée promenade Jumeirah Beach Residence (JBR), offrant une excellente opportunité aux entreprises souhaitant s’établir dans l’une des destinations les plus animées et dynamiques du front de mer de Dubaï.
L’unité offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ce qui la rend adaptée à une variété de commerces, cafés, restaurants et concepts de style de vie.

Détails de l’unité

Unité : S-07
Surface intérieure au rez-de-chaussée : 2 874 pieds carrés.
Surface intérieure au rez-de-chaussée : 1 713 pieds carrés.
Surface extérieure au rez-de-chaussée : 1 973 pieds carrés.
Surface extérieure au premier étage : 3 464 pieds carrés
Surface intérieure totale : 4 587 pieds carrés.
Surface extérieure totale : 5 437 pieds carrés.
Superficie totale combinée : 10 024 pieds carrés.
État : Coque & Core
Période de grâce pour l’aménagement : 4 mois

Structure locativeAnnée 1

Loyer de base : 1 083 100 AED
Frais de service : 300 692 AED
Contribution marketing : 51 905 AED
Coût annuel total : 1 390 697 AED

Année 2

Loyer de base : 1 067 952 AED
Frais de service : AED 310 715
Contribution marketing : 53 398 AED
Coût annuel total : 1 432 065 AED

Année 3

Loyer de base : 1 431 723 AED
Frais de service : AED 320 738
Contribution marketing : 71 586 AED
Coût annuel total : 1 824 048 AED

Année 4

Loyer de base : 1 468 247 AED
Frais de service : AED 330 761
Contribution marketing : 73 412 AED
Coût annuel total : 1 872 420 AED

Année 5

Loyer de base : 1 504 770 AED
Frais de service : AED 340 784
Contribution marketing : 75 239 AED
Coût annuel total : 1 920 793 AED

Mandats supplémentaires

TOR : 8 %
Frais de service : Selon les règles
Contribution marketing : 5 % du loyer de base
Augmentation annuelle du loyer : Selon la structure de location convenue
Commission de l’agence : 10 %

Points forts de la localisation

Emplacement de choix sur JBR Walk
Forte fréquentation touristique et résidente
Excellente visibilité et accessibilité
Entouré d’hôtels, de résidences, de commerces, de restaurants et de lieux de divertissement
Idéal pour le commerce de détail haut de gamme, le restauration et les boissons, le style de vie et les concepts expérientiels

C’est une excellente occasion de sécuriser une grande unité commerciale en coquillage dans l’une des destinations balnéaires les plus populaires de Dubaï.
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