Nestled within picturesque hills and verdant landscapes, Jebel Ali Village is an upscale residential development that promises a lavish lifestyle. This community boasts expansive homes, open-plan designs and sprawling greenery, along with a plethora of amenities. It showcases 3, 4 and 5-bedroom villas, each exuding an air of exclusivity.
The modern architecture offers a choice between two impeccable finishing options: dark or light colour schemes. Sliding balcony doors in the living room seamlessly merge the indoor and outdoor spaces, leading to a spacious backyard for ultimate relaxation.
Nestled within picturesque hills and verdant landscapes, Jebel Ali Village is an upscale residential development that promises a lavish lifestyle. This community boasts expansive homes, open-plan designs and sprawling greenery, along with a plethora of amenities. It showcases 3, 4 and 5-bedroom villas, each exuding an air of exclusivity.
The modern architecture offers a choice between two impeccable finishing options: dark or light colour schemes. Sliding balcony doors in the living room seamlessly merge the indoor and outdoor spaces, leading to a spacious backyard for ultimate relaxation.
| Jalon | % de la valeur du bien à payer | |
|---|---|---|
Acompte | 10% | |
Avant remise | 50% | |
À la remise | 40% |
| Type | Surface (pi²) | Prix (AED) | Plan d'étage |
|---|---|---|---|
| Type 4B1 - Unit M3 | 2 882 | 2,46 M | |
| Type 4B1 - Unit M3 - Mirrored | 2 882 | 2,46 M |
| Type | Surface (pi²) | Plan d'étage |
|---|---|---|
| Type H1 | 4 238 | |
| Type G1 | 4 347 | |
| Type F1 | 4 543 | |
| Type E1 | 4 610 | |
| Type G2 | 5 485 |
Recherche par Temps de Trajet
Développé par Nakheel, Jebel Ali Village est une communauté fermée en phase de planification située le long de Sheikh Zayed Road, dans le sud de Dubaï. La remise des clés est prévue pour le 4e trimestre 2025. Le projet constitue une requalification contemporaine de l’un des quartiers résidentiels les plus établis de la ville.
S’étendant sur 800 000 m², ce développement minutieusement planifié propose des maisons de ville de 3 et 4 chambres ainsi que des villas de 4 à 5 chambres, conçues pour un mode de vie suburbain haut de gamme. Alliant architecture moderne et paysages verdoyants, la communauté met l’accent sur le bien-être, la connectivité et un style de vie familial, dans un environnement sécurisé et serein.
Jebel Ali Village est un développement fermé, conçu comme un plan directeur, qui s’étend sur 800 000 m² et comprend quatre ensembles résidentiels bien définis. Chaque ensemble combine des maisons modernes et épurées avec des espaces communs paisibles, incluant piscines de quartier, parcs ombragés, éléments aquatiques tels que fontaines et étangs pour canards, ainsi que des zones sportives adaptées aux familles.
Conçu dans une optique de bien-être, l’aménagement intègre des sentiers verts, des pistes de VTT et des espaces de détente en plein air, tandis que des éléments centraux comme The Valley et The Green créent des pôles paysagers immersifs. Les maisons de ville varient entre 2 882 et 3 386 pieds carrés, tandis que les villas atteignent jusqu’à 7 372 pieds carrés, avec des options incluant jardins privés, balcons, chambres de service, buanderies et salles d’eau. Des parkings dédiés, une préparation pour véhicules électriques et des plans d’étage intelligents caractérisent chaque ensemble, offrant un équilibre entre espace et fonctionnalité.
Jebel Ali Village, développé par Nakheel, propose une sélection soignée de maisons de ville et de villas conçues pour la vie de famille contemporaine. Répartis sur quatre sous-communautés verdoyantes, ces biens sont construits selon un concept ouvert, alliant fonctionnalité et élégance moderne. Chaque maison est nichée au cœur de parcs paysagers, de fontaines et d’espaces verts paisibles, créant un environnement résidentiel calme tout en restant bien connecté.
Les acheteurs peuvent consulter des plans d’étage 2D et 3D de Jebel Ali Village sur Bayut, offrant un moyen transparent d’évaluer les agencements, de visualiser les espaces et de comparer les configurations. Ces ressources interactives simplifient la prise de décision pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Nakheel propose un plan de paiement sur 4 ans, avantageux pour les acheteurs, pour les biens situés à Jebel Ali Village. La structure comprend des frais de réservation de 10 %, suivis de 50 % pendant la construction, en versements faciles, et les 40 % restants à régler lors de la remise des clés au 4e trimestre 2025. Cette approche échelonnée permet aux investisseurs et aux propriétaires de gérer leurs finances efficacement tout en sécurisant un bien dans l’une des communautés les plus attendues de Dubaï.
Les emplacements suivants sont populaires auprès des personnes souhaitant acheter une villa à Jebel Ali Village :
Le prix affiché d’une villa à vendre à Jebel Ali Village varie de AED 4 700 000 à AED 14 500 000.
Bayut propose 104 villas disponibles à la vente à Jebel Ali Village.
Le prix moyen des villas listées à la vente à Jebel Ali Village est de AED 10 162 462. Ces prix demandés peuvent varier en fonction de la taille, du type, de l’état et de l’emplacement du bien.
Selon les annonces de Bayut au cours des 6 derniers mois, les prix moyens demandés pour les maisons à Jebel Ali Village, segmentés par taille, sont les suivants :
Le prix demandé pour les villas à Jebel Ali Village a enregistré une variation de +7%. Cette évolution des prix au cours des 6 derniers mois peut être liée aux dynamiques du marché et aux nouveaux développements.
Les options scolaires à considérer près de Jebel Ali Village incluent les établissements suivants :
Les crèches suivantes peuvent figurer parmi vos principaux choix :
Les villas à Jebel Ali Village peuvent offrir un rendement locatif (ROI) de 4,92%. Le rendement potentiel peut être influencé par des facteurs tels que le type de bien, son emplacement, ses équipements et l’évolution des conditions du marché.
Bien que Jebel Ali Village soit une option à considérer pour l’achat d’une villa, les quartiers suivants méritent également votre attention :
Les prix moyens demandés pour les villas listées dans les zones voisines sont les suivants :
Au cours des 12 derniers mois, un total de 86 villas ont été achetées à Jebel Ali Village.
Le prix moyen de vente des maisons s’élève à AED 5 824 418. Le prix de certaines villas peut être inférieur ou supérieur à cette moyenne en fonction de la taille, de l’état, de l’emplacement, etc.
Voici comment les prix moyens des maisons vendues à Jebel Ali Village se comparent selon les différentes catégories de chambres, d’après les données du DLD :
Les tendances des transactions de vente indiquent une variation de +3% selon le DLD. Cette variation peut être due à divers facteurs, tels que les conditions de marché et les nouveaux projets à proximité.
Vous trouverez ci-dessous les prix moyens de transaction des maisons vendues dans les zones proches de Jebel Ali Village, d’après les données du DLD :
