Villas à vendre à Pacifica

À propos de Pacifica

Située au cœur du quartier dynamique de DAMAC Hills 2, à Dubaï, Pacifica est une communauté exclusive qui offre un mélange d’élégance moderne et de vie paisible. Réputée pour ses villas méticuleusement conçues, Pacifica incarne le luxe et la fonctionnalité, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs immobiliers. Cette communauté est un havre de paix pour ceux qui recherchent des maisons contemporaines au milieu de paysages verdoyants, avec des équipements haut de gamme et une atmosphère familiale. Stratégiquement positionnée pour une excellente connectivité, Pacifica allie tranquillité et confort urbain, offrant une expérience résidentielle incomparable.

Types de villas les plus recherchés à la vente à Pacifica

Villas 3 chambres

Ces villas soigneusement conçues sont parfaites pour les familles, avec des plans ouverts, des chambres spacieuses et des cuisines modernes. Dotées de jardins privés et d’espaces extérieurs, elles offrent un cadre chaleureux et fonctionnel pour un confort de vie optimal. Idéales pour ceux qui recherchent le luxe à un prix abordable, ces maisons allient harmonieusement style et praticité.

Villas 4 chambres

Spacieuses et élégamment réalisées, les villas 4 chambres de Pacifica répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent davantage d’espace de vie. Avec de vastes pièces à vivre, des chambres avec salle de bains attenante et des finitions haut de gamme, ces villas respirent le raffinement. Les parcelles plus grandes offrent des jardins généreux, idéals pour recevoir en extérieur ou se détendre.

Investir dans les villas de Pacifica : pourquoi Pacifica est le bon choix

Pacifica, à DAMAC Hills 2, représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Cette communauté de premier plan est synonyme de luxe, d’emplacement stratégique et d’équipements axés sur le style de vie, ce qui en fait un choix de référence pour l’investissement immobilier à Dubaï.

La position stratégique de Pacifica au sein de DAMAC Hills 2 offre aux résidents un accès direct aux principales autoroutes, garantissant une connexion aisée avec les pôles clés de Dubaï, notamment Downtown Dubai et Dubai Marina. Cette accessibilité renforce la valeur du bien et son attractivité, aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires.

Les villas de Pacifica sont conçues pour offrir un niveau de vie incomparable. Avec une architecture contemporaine, des agencements spacieux et des finitions haut de gamme, ces propriétés répondent à un large éventail de préférences, des familles en croissance aux investisseurs recherchant des rendements locatifs élevés.

Choisir Pacifica, c’est investir dans un mode de vie qui allie confort moderne et potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un choix judicieux et sûr pour les investisseurs immobiliers.

Caractéristiques et équipements

Caractéristiques de la communauté

Communauté clôturée : garantit la sécurité et l’intimité de tous les résidents, dans un environnement paisible et sécurisé.
Espaces verts : de nombreux jardins paysagers et sentiers piétonniers créent une atmosphère sereine, idéale pour la détente et les loisirs.

Caractéristiques intérieures

Finitions modernes : des matériaux de haute qualité et un design épuré assurent une ambiance luxueuse dans chaque villa.
Agencements spacieux : des plans soigneusement étudiés pour optimiser l’espace de vie et accueillir des familles de toutes tailles.
Jardins privés : parfaits pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air.

Équipements de la communauté

Centres de remise en forme : des salles de sport et installations de fitness ultramodernes pour encourager un mode de vie actif.
Piscines : plusieurs piscines pour adultes et enfants, adaptées aussi bien à la détente qu’à la natation sportive.
Commerces : des boutiques et options de restauration idéalement situées au sein de la communauté.
Aires de jeux pour enfants : des espaces sûrs et stimulants où les enfants peuvent jouer et se sociabiliser.
Installations sportives : terrains de basket, courts de tennis et pistes cyclables pour favoriser une vie saine.

Points forts de l’emplacement

Quartier

Située à DAMAC Hills 2, à Dubaï, Pacifica est une communauté en plein essor qui offre un équilibre idéal entre environnement paisible et équipements modernes. Ce quartier animé combine verdure luxuriante, plans d’eau apaisants et excellente infrastructure pour créer un cadre de vie harmonieux.

Monuments et lieux emblématiques à proximité

Pacifica se trouve à proximité de certains des sites les plus emblématiques de Dubaï, notamment Global Village, IMG Worlds of Adventure et Dubai Outlet Mall. Ces attractions offrent une grande variété d’options de divertissement, de shopping et de restauration, toutes accessibles en quelques minutes de route depuis la communauté.

Accessibilité

Idéalement située près des grands axes routiers tels que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road, Pacifica permet un accès rapide aux principales destinations de Dubaï, notamment Downtown Dubai, Dubai Marina et l’aéroport international de Dubaï. Cette localisation bien connectée garantit aux résidents des trajets fluides et tout le confort urbain.

Commodités à proximité

Les résidents de Pacifica bénéficient d’un accès proche à des équipements de premier ordre, pour un quotidien pratique et confortable. Des établissements scolaires réputés comme Fairgreen International School et Jebel Ali School se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour les soins de santé, Mediclinic Parkview Hospital et Aster Clinic sont à proximité et proposent des services médicaux complets. Les besoins en shopping sont facilement couverts par Carrefour et Dubai Outlet Mall, qui offrent un large choix de boutiques, de restaurants et de loisirs.

FAQ sur les villas à vendre à Pacifica

Comment les prix des maisons varient-ils à Pacifica ?

Le prix affiché d’une villa à vendre à Pacifica varie de AED 1 510 000 à AED 2 575 000.

Quel est le nombre actuel de villas listées à la vente à Pacifica ?

Bayut propose actuellement 12 villas à la vente à Pacifica.

Quel est le prix moyen demandé pour une villa à Pacifica ?

Le prix moyen des villas listées à la vente à Pacifica est de AED 2 076 971. Ces prix demandés peuvent varier en fonction de la taille, du type, de l’état et de l’emplacement du bien.

Quels sont les prix demandés pour les villas selon la taille à Pacifica ?

Selon les annonces de Bayut au cours des 6 derniers mois, les prix moyens demandés pour les maisons à Pacifica, segmentés par taille, sont les suivants :

• 3 chambres : AED 1 892 878
• 4 chambres : AED 2 192 421

Le prix de vente demandé a-t-il évolué pour les maisons disponibles à Pacifica ?

Le prix demandé pour les villas à Pacifica a enregistré une variation de -5%. Cette évolution au cours des 6 derniers mois peut être liée aux dynamiques du marché et aux nouveaux projets.

Quelles options scolaires sont disponibles près de Pacifica ?

Les options scolaires à considérer près de Pacifica incluent les établissements suivants :

• Fairgreen International School
• GEMS Heritage Indian School
• GEMS FirstPoint School

Quelles sont les crèches les plus proches de Pacifica ?

Les options suivantes peuvent figurer parmi vos premiers choix lorsque vous recherchez des crèches :

• Maple Bear Nursery Town Square
• Jumeirah International Nursery Villanova
• Blossom Nursery Serena

Quel rendement sur investissement les villas à Pacifica offrent-elles ?

Les villas à Pacifica peuvent offrir un rendement locatif (ROI) de 5,87%. Le rendement potentiel peut être influencé par des facteurs tels que le type de bien, son emplacement, ses équipements et l’évolution des conditions du marché.

Quels sont les quartiers populaires proches de Pacifica pour l’achat de villas ?

Si Pacifica peut être envisagé pour l’achat d’une villa, les quartiers suivants méritent également d’être pris en considération :

• Dubailand
• DAMAC Islands 2
• The Valley by Emaar

Quels sont les prix demandés pour les villas listées dans les zones proches de Pacifica ?

Les prix moyens demandés pour les villas listées dans les zones voisines sont présentés ci-dessous :

• Dubailand : AED 4 540 534
• DAMAC Islands 2 : AED 3 753 927
• The Valley by Emaar : AED 6 472 041

Combien de ventes de villas ont été enregistrées récemment à Pacifica ?

Au cours des 12 derniers mois, un total de 59 villas ont été achetées à Pacifica.

Quel est le prix moyen de vente des villas à Pacifica ?

Le prix moyen de vente des maisons s’élève à AED 1 875 712. Le prix de certaines villas peut être inférieur ou supérieur à cette moyenne en fonction de la taille, de l’état, de l’emplacement, etc.

À combien les villas à Pacifica sont-elles généralement vendues selon les différentes catégories de chambres ?

Voici comment les prix moyens des maisons vendues à Pacifica se comparent selon les différentes catégories de chambres, d’après les données du DLD :

• 3 chambres : AED 1 863 733
• 4 chambres : AED 2 017 222

Le prix d’une villa à Pacifica a-t-il connu des changements ?

Les tendances des transactions de vente indiquent une variation de +4% selon le DLD. Cette évolution peut être liée à divers facteurs, tels que les conditions de marché et les nouveaux projets à proximité.

Comment les prix de transaction des villas vendues dans les zones proches de Pacifica varient-ils ?

Vous trouverez ci-dessous les prix moyens de transaction des maisons vendues dans les zones proches de Pacifica, d’après les données du DLD :

• Dubailand : AED 3 494 213
• DAMAC Islands 2 : AED 3 382 646
• The Valley by Emaar : AED 4 109 863