Narenj

À propos de Narenj

Narenj est un projet sur plan situé à Al Sehma, à Sharjah, et fait partie du développement Masaar 2. La communauté est conçue autour d’espaces verts, avec une forte volonté d’intégrer des arbres et des cheminements piétons agréables partout. L’architecture de Narenj vise à créer un cadre de vie plus calme et détendu, où les résidents peuvent profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant du confort d’un habitat moderne.

Narenj est un projet résidentiel développé par Arada Development, dont l’achèvement est prévu pour le 4e trimestre 2027, ce qui en fait l’un des projets sur plan les plus attendus d’Arada Development. Offrant aux familles un large choix de logements, il propose des maisons de ville de 2, 3 et 4 chambres, ainsi que des villas de 4 et 5 chambres et des villas signature en lisière de forêt de 5 chambres. Grâce à un accès facile à l’ensemble des équipements sportifs et de loisirs du plan directeur de Masaar 2, les résidents peuvent profiter à la fois d’activités dynamiques et de moments de détente.

Aperçu du plan directeur

Masaar 2, à Al Sehma, Sharjah, est un havre résidentiel composé de quatre communautés et s’inscrit dans la continuité de Masaar, la première communauté boisée des Émirats arabes unis. Proposant une sélection de villas sur plan dans des communautés sécurisées à Sharjah, ainsi que des maisons de ville, le projet est conçu pour offrir une véritable transformation du style de vie. Le développement compte plus de 40 000 arbres, organisés autour d’un axe vert luxuriant qui invite aux promenades en forêt, au sport et à la relaxation. L’un des points forts est un vaste lagon forestier baignable avec cascade, entouré d’arbres et complété par des vestiaires et un café, créant ainsi une destination unique au cœur de la communauté.

Les résidents bénéficient d’un large choix d’équipements haut de gamme pensés pour le bien-être et les loisirs. On y trouve notamment des installations sportives, un espace bien-être, un cinéma en plein air, une mosquée, un parcours aventure de 3,1 km et une piste de jogging boisée de 4,1 km. Le plan directeur intègre également des maisons intelligentes dotées de technologies avancées, tandis que chaque logement est livré avec des équipements essentiels tels qu’une cuisinière avec hotte et un lave-linge/sèche-linge, garantissant un quotidien pratique au cœur d’un environnement naturel à Al Sehma, Sharjah.

Détails du projet

• Emplacement : Masaar 2, Al Sehma
• Promoteur : Arada Development
• Type de bien : Maisons de ville et villas
• Type d’unités : Maisons de ville de 2, 3 et 4 chambres et villas de 4 et 5 chambres
• État d’avancement : En construction
• Prix de départ : 1,5 M AED
• Plan de paiement : 40/60
• Remise des clés : T4 2027
• Équipements principaux : Lagon forestier baignable avec cascade, terrain de basket, terrain de padel, café, aire de jeux pour enfants, cinéma/théâtre en plein air, mini-foot, cricket, mosquée, piste de jogging boisée de 4,1 km, parcours aventure de 3,1 km, piste de jogging et de cyclisme, espace bien-être, bassin aux canards.

À propos du promoteur

• Nom du promoteur : Arada Development.
• Présentation : Société immobilière basée aux Émirats arabes unis, fondée en 2017, spécialisée dans la création de projets résidentiels et mixtes modernes, centrés sur la communauté, principalement à Sharjah et Dubaï.
• Projets phares : Inaura Hotel & Residences, Akala Hotels and Residences et The Gate 5.
• Vision : Construire des communautés dynamiques et durables qui améliorent la qualité de vie grâce au design, à l’innovation et à des expériences de vie intégrées.

Biens immobiliers à Narenj

Types de biens et superficies

Les configurations disponibles incluent des maisons de ville de 2 et 3 chambres, des maisons de ville d’angle/de bout de rangée de 3 et 4 chambres, des villas de 4 et 5 chambres et des villas signature en lisière de forêt de 5 chambres. Les superficies totales varient selon le type d’unité comme suit :

• Maison de ville 2 chambres : 1 856 sq ft.
• Maison de ville 3 chambres : 2 117 sq ft.
• Maison de ville 3 chambres (d’angle/de bout) : 2 155 sq ft.
• Maison de ville 4 chambres (d’angle/de bout) : 2 660 sq ft.
• Villa 4 chambres : de 3 205 sq ft à 3 771 sq ft.
• Villa 5 chambres : 4 686 sq ft.
• Villa signature en lisière de forêt 5 chambres : 5 878 sq ft.

Agencements et plans d’étage

Ceux qui recherchent des villas sur plan avec de grands volumes à Sharjah peuvent se tourner vers Narenj à Al Sehma. Le projet propose également des maisons de ville spacieuses pour répondre à des besoins variés. Vous trouverez ci-dessous une liste concise des agencements disponibles pour les maisons de ville et les villas de ce projet :

Types de maisons de ville 2 chambres

• Type A : Cette résidence R+1 offre une superficie totale de 1 856 sq ft. Le rez-de-chaussée comprend un parking couvert, une cuisine, une chambre de service avec salle de bains, des toilettes invités et un espace de vie/salle à manger décloisonné donnant sur un jardin arrière. À l’étage, le plan prévoit une suite parentale avec dressing et terrasse, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains et d’une terrasse.
• Type B : Déployée sur 1 856 sq ft et deux niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée un séjour et une salle à manger, une cuisine, des toilettes invités et un espace pour le personnel de maison. L’étage est dédié à une chambre principale avec dressing et terrasse, ainsi qu’à une deuxième chambre dotée d’une salle de bains et de son propre balcon privé.

Types de maisons de ville 3 chambres

• Type A : Réparti entre rez-de-chaussée et premier étage, ce bien de 2 117 sq ft dispose au niveau inférieur d’un garage couvert pour deux véhicules, d’une buanderie, d’un espace de rangement et d’une suite pour le personnel de maison. Le niveau supérieur accueille une suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse, une deuxième chambre avec terrasse et une troisième chambre avec salle de bains privative.
• Type B : Cette unité de 2 117 sq ft comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un jardin arrière, une chambre de service avec salle de bains et des toilettes invités. L’étage se compose d’une chambre principale avec dressing traversant et balcon, tandis que les deux autres chambres bénéficient de deux salles de bains supplémentaires et d’un accès à la terrasse.

Types de maisons de ville 3 chambres d’angle/de bout

• Type A : Cette maison de bout R+1 totalise 2 155 sq ft et propose au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie et un jardin accessible de deux côtés. Le premier étage comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale, ainsi que plusieurs accès à la terrasse.
• Type B : Conçue sur deux niveaux pour une superficie totale de 2 155 sq ft, cette maison offre au rez-de-chaussée un jardin d’angle, un espace salon/salle à manger et un logement pour le personnel de maison. L’étage supérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing et terrasse privée.

Types de maisons de ville 4 chambres d’angle/de bout

• Type A : Déployée sur 2 660 sq ft entre rez-de-chaussée et étage, la partie inférieure comprend une chambre d’amis, un majlis, un hall d’entrée et un jardin latéral. L’étage propose un salon familial et une suite parentale avec dressing attenant et terrasse.
• Type B : Cette maison d’angle de 2 660 sq ft dispose au rez-de-chaussée d’une suite pour le personnel de maison, d’une chambre d’amis et d’un jardin ceinturant la maison. Le premier étage est organisé autour d’un salon familial et d’une chambre principale avec dressing privé et salle de bains.

Types de villas 4 chambres

• Type 1A : Un plan R+1 totalisant 3 205 sq ft, avec un bureau, un majlis et une buanderie au rez-de-chaussée. L’étage comprend quatre chambres, dont deux avec balcon privé et salle de bains attenante.
• Type 1B : Conçue sur deux niveaux pour 3 205 sq ft, cette villa propose au rez-de-chaussée une cuisine contemporaine, une salle à manger et un bureau. L’étage accueille une suite parentale avec dressing attenant et trois autres chambres avec salles de bains individuelles.
• Type 2A : Cette villa de 3 771 sq ft comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une chambre d’amis, un bureau et une piscine privée dans le jardin arrière. Le premier étage abrite un salon familial et trois chambres, la suite parentale bénéficiant d’une grande terrasse.
• Type 2B : Totalisant 3 771 sq ft, cette villa offre au rez-de-chaussée une suite pour invités, une piscine et une cuisine. L’étage est dédié à trois chambres et à un espace familial central, avec une suite parentale dotée d’un dressing attenant.

Types de villas 5 chambres

• Type 1A : Une vaste résidence R+1 de 4 686 sq ft, comprenant au rez-de-chaussée une chambre pour chauffeur, une chambre de service et un majlis, attenants à une piscine privée. L’étage propose un salon familial et quatre chambres avec salle de bains.
• Type 1B : S’étendant sur 4 686 sq ft, le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un logement pour chauffeur et une suite pour invités. L’étage accueille une suite parentale et trois autres chambres, toutes reliées par un hall central et un espace familial.

Types de villas signature en lisière de forêt 5 chambres

• Type A : Cette résidence R+2 d’exception totalise 5 878 sq ft et comprend un ascenseur privé et une piscine. Le rez-de-chaussée accueille un majlis et des espaces pour le personnel, le premier étage compte quatre chambres et un office, et le deuxième niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec vaste terrasse.
• Type B : Déployée sur 5 878 sq ft et trois niveaux (R+2), cette villa dispose d’un ascenseur intérieur, d’une chambre pour chauffeur au rez-de-chaussée et d’une piscine. Le niveau intermédiaire comprend quatre chambres avec salle de bains et un salon familial, tandis que le dernier étage est réservé à la chambre principale et à la salle de bains principale.

Finitions intérieures

Les logements à Narenj sont soigneusement conçus avec des finitions intérieures modernes et de haute qualité, alliant style et fonctionnalité. Chaque résidence est équipée d’une cuisinière avec hotte, d’un lave-linge et sèche-linge et d’une technologie de maison intelligente intégrée pour un confort optimal au quotidien. Les plans d’aménagement maximisent la lumière naturelle et les volumes, créant une atmosphère accueillante en harmonie avec l’environnement boisé alentour.

Tarifs & plans de paiement

Des villas sur plan avec 5 % d’acompte à Sharjah sont disponibles à Narenj, ainsi que des maisons de ville avec la même structure de paiement.

Prix de départ

• Maison de ville 2 chambres : à partir de 1,5 M AED

Plan de paiement

• Acompte : 5 %
• Avant remise des clés : 35 %
  • Dans le mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 5 mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 9 mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 13 mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 17 mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 22 mois suivant la réservation : 5 %
  • Dans les 28 mois suivant la réservation : 5 %
• À la remise des clés : 60 %

Caractéristiques et équipements

Équipements de vie

Narenj propose une sélection d’équipements de loisirs et de bien-être, se distinguant parmi les villas sur plan avec équipements exclusifs à Sharjah, conçues pour une vie de famille sereine.

• Lagon forestier baignable avec cascade
• Cinéma/théâtre en plein air
• Espace bien-être
• Café
• Bassin aux canards

Équipements de confort

Les équipements de confort disponibles dans ce projet sont les suivants :

• Maisons intelligentes & technologie de maison intelligente
• Cuisinière avec hotte
• Lave-linge/sèche-linge
• Mosquée
• Vestiaires
• Parking couvert

Espaces extérieurs

Narenj propose une variété d’espaces extérieurs pensés pour la détente, les activités en famille et la vie communautaire au quotidien.

• Piste de jogging boisée de 4,1 km
• Parcours aventure de 3,1 km
• Piste de jogging & de cyclisme
• Terrain de basket & terrain de padel
• Mini-foot & cricket
• Aire de jeux pour enfants
• Promenades en forêt
• Zones sportives et de détente

Caractéristiques durables

Narenj offre un mode de vie durable grâce à un axe vert de plus de 40 000 arbres, des paysages naturels intégrés, des espaces de bien-être en plein air et des solutions énergétiques intelligentes pour la maison.

• Axe vert avec plus de 40 000 arbres pour améliorer l’environnement et la qualité de l’air.
• Intégration du paysage naturel dans la planification de la communauté.
• Mise en avant de la vie en extérieur pour favoriser le bien-être et le lien avec la nature.
• Technologie de maison intelligente pour optimiser l’efficacité énergétique.

Points forts de l’emplacement

Quartier

Al Sehma, Masaar 2 se distingue comme un havre résidentiel de premier plan qui privilégie la tranquillité et l’harmonie avec l’environnement, ce qui en fait un ajout remarquable parmi les nouveaux projets à Al Sehma. Cette communauté est conçue comme un refuge paisible loin de l’agitation urbaine, avec un réseau de sentiers boisés, des zones dédiées à la méditation et des installations sportives de niveau professionnel permettant une véritable transformation du mode de vie. En intégrant des maisons intelligentes de haute technologie dans un paysage naturellement boisé, Al Sehma offre une adresse unique où le bruit des échéances quotidiennes s’estompe et où l’on peut se recentrer sur l’amour, la famille et la sérénité.

Transports et connectivité

Narenj bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à Khorfakkan Road et une connexion aisée à Emirates Road (E611), garantissant des déplacements fluides vers les principales destinations. Le projet se trouve également à quelques minutes seulement de Masaar, Tilal City et Nasma Residences, offrant aux résidents à la fois praticité et accessibilité tout en restant entourés par la nature.

Repères à proximité

• Tilal Mall se trouve à seulement 7 minutes en voiture.
• La mosquée de Sharjah est à 8 minutes de route.
• Nasma Central Park est accessible en 10 minutes en voiture.
• Masaar est accessible en 11 minutes de route.
• Aljada se trouve à seulement 16 minutes en voiture.
• La zone franche de l’aéroport international de Sharjah (SAIF) est à environ 20 minutes.
• L’aéroport international de Dubaï est accessible en 26 minutes.
• La corniche de Sharjah se trouve à 30 minutes en voiture du projet.

Commodités à proximité

Établissements scolaires

De la crèche aux écoles de haut niveau, les familles disposent d’options réputées à proximité.

• British Orchard Nursery
• GEMS Our Own English High School For Boys
• Sharjah Indian School
• Victoria International School

Établissements de santé

Des services de santé sont disponibles dans et autour de Narenj, avec notamment les structures médicales suivantes à proximité :

• University Hospital Sharjah
• Al Awir Health Centre
• Dubai Medical University Hospital
• HMS Mirdif Hospital

Commerces et restauration

Les résidents peuvent profiter d’options de shopping et de restauration à Narenj et dans l’ensemble de Sharjah, notamment :

• The Village Mall
• Suyoh Mall
• Rahmania Mall

Parcs et loisirs

Les résidents ont accès à une variété d’espaces extérieurs pour se promener, se détendre et profiter d’activités le week-end à proximité, notamment :

• Sharjah Desert Park
• Nasma Central Park
• Sharjah Cricket Stadium

FAQ sur les biens à vendre à Narenj

Dans quelle fourchette de prix puis-je acheter un bien immobilier à Narenj ?

Sur Bayut, vous pouvez trouver des biens résidentiels à Narenj proposés dans une fourchette de prix allant de AED 1 510 000 à AED 7 105 000.

Combien de biens résidentiels sont listés à la vente à Narenj ?

Le nombre total de biens à Narenj disponibles à l’achat sur Bayut est de 34.

Quel est le prix moyen demandé pour l’immobilier à Narenj ?

Sur la base des biens annoncés sur Bayut au cours des 6 derniers mois, le prix moyen de vente à Narenj est de AED 3 748 215. Les prix immobiliers peuvent être plus élevés ou plus bas selon le type, la taille, l’état et l’emplacement du bien.

Les prix de vente demandés ont-ils évolué pour les biens disponibles à Narenj ?

Le prix moyen demandé pour les biens à Narenj a enregistré une variation de +6%. L’évolution des prix au cours des 6 derniers mois peut s’expliquer par des facteurs tels que la dynamique du marché, de nouveaux développements, etc.

Quelles sont les écoles réputées à Narenj ?

Si vous recherchez des écoles bien notées à Narenj, prenez en considération les établissements suivants :

• Delhi Private School, Sharjah
• The American Gulf School
• Beaconhouse Al Khaleej International School
• Delta English School
• GEMS Millenium School Sharjah

Quelles options de crèches existe-t-il à Narenj ?

Si vous recherchez des crèches à Narenj, consultez les établissements suivants :

• British Orchard Nursery
• Future International Nursery
• Happy Home Nursery