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Prix de lancement
Modalités de règlement
Date de livraison
The development is surrounded by a central park and abundant green spaces, creating a serene backdrop for peaceful living. Jogging paths, bike lanes, charming cafes, and convenient retail options are all within reach. With its prime location and extensive range of amenities, FIA offers residents an unparalleled living experience.



TruBroker™ Stories à Town Square
Biens à vendre à FIA
À propos de FIA
The development is surrounded by a central park and abundant green spaces, creating a serene backdrop for peaceful living. Jogging paths, bike lanes, charming cafes, and convenient retail options are all within reach. With its prime location and extensive range of amenities, FIA offers residents an unparalleled living experience.
Modalités de règlement
| Jalon | % de la valeur du bien à payer | Date de paiement | |
|---|---|---|---|
| Acompte | 10% | mars 2024 | |
| 1st versement | 10% | mai 2024 | |
| 2nd versement | 10% | novembre 2024 | |
| 3rd versement | 10% | mai 2025 | |
| 4th versement | 10% | novembre 2025 | |
| À la remise | 50% | octobre 2026 |
Types d’unités
Appartements
1 chambre
| Type | Surface (pi²) | Prix (AED) | Plan d'étage |
|---|---|---|---|
| Type A | 626 | 781 K |
2 chambre
| Type A | 1 011 | - | |
| Type B | 1 187 | - |
3 chambre
| Type A | 1 523 | - |
Plan directeur
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Aperçu du projet
- Promoteur : Nshama
- Emplacement : Town Square, Dubaï
- Type de bien : Appartements
- Plan de paiement : 50/50
- Date de livraison estimée : T4 2026
FIA by Nshama est un nouveau projet résidentiel dynamique, situé au cœur de la communauté vivante et bien planifiée de Town Square, à Dubaï. Conçu pour offrir un style de vie équilibré, FIA combine vie urbaine moderne et environnement naturel, offrant à ses résidents un cadre à la fois paisible et animé. Le projet bénéficie d’un emplacement idéal au sein de Town Square, à proximité immédiate du parc central de la communauté, des commerces, cafés et d’un large éventail d’équipements de loisirs.
FIA propose une superbe collection d’appartements contemporains de 1, 2 et 3 chambres, chacun pensé pour allier confort et élégance. Avec des prix à partir de 781 000 AED, ce projet représente une opportunité attractive aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Le plan de paiement 50/50 offre une grande flexibilité, facilitant l’investissement dans ce développement très recherché.
Le design architectural reflète une esthétique résolument moderne, avec des lignes épurées et des finitions raffinées. À l’intérieur, les appartements sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des matériaux de haute qualité tels que des sols en grès cérame et des placards encastrés. Chaque logement est doté d’une cuisine moderne, alliant style et fonctionnalité dans l’espace de vie.
Avec une livraison estimée au T4 2026, FIA est appelé à devenir une adresse de référence au sein de Town Square, offrant une expérience de vie incomparable, entourée de verdure, d’activités de loisirs et d’un fort esprit de communauté.
Types d’unités à FIA
FIA by Nshama propose une sélection d’appartements modernes et spacieux, conçus pour répondre aux besoins des célibataires, couples et familles. Chaque unité bénéficie d’agencements contemporains, d’une abondante lumière naturelle et de finitions de qualité, garantissant confort et élégance. Que vous recherchiez un appartement cosy d’une chambre ou un vaste logement de 3 chambres, FIA offre des options polyvalentes pour chaque style de vie.
- Nombre d’unités : 192
- Types d’unités : Appartements de 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces des unités :
- Appartement 1 chambre : 626 ft²
- Appartement 2 chambres : de 1 011 ft² à 1 187 ft²
- Appartement 3 chambres : 1 523 ft²
Prix & plans de paiement
FIA by Nshama propose une tarification compétitive, ce qui en fait une opportunité attractive pour les investisseurs comme pour les acheteurs occupants. Le plan de paiement flexible 50/50 offre facilité et accessibilité, permettant aux acquéreurs de sécuriser le bien de leurs rêves grâce à des versements échelonnés dans le temps. Avec le solde dû à la remise des clés, cette structure apporte une flexibilité financière significative.
Prix de départ
- 1 chambre à partir de 781 000 AED
Plan de paiement
- Acompte : 10 %
- Échéances :
- 10 % pour la 1re échéance
- 10 % pour la 2e échéance
- 10 % pour la 3e échéance
- 10 % pour la 4e échéance
- À la remise des clés : 50 %
Équipements à FIA
Caractéristiques de l’immeuble
Le design architectural de FIA by Nshama est moderne, épuré et fonctionnel, reflétant le meilleur de l’art de vivre contemporain à Dubaï. Le bâtiment se distingue par sa façade élégante et une utilisation intelligente des espaces, garantissant aux résidents à la fois style et praticité.
- Design contemporain : un mélange de lignes épurées, de tons neutres et de matériaux modernes pour un rendu sophistiqué.
- Plans spacieux : des surfaces généreuses qui renforcent la sensation d’ouverture et de confort.
- Vues sur le parc central : de nombreuses unités offrent de superbes vues sur Town Square Park et la verdure environnante.
- Construction de haute qualité : réalisée selon les normes les plus strictes, garantissant durabilité et valeur à long terme.
Caractéristiques des unités
Chaque unité à FIA est conçue pour offrir à la fois luxe et fonctionnalité, assurant une expérience de vie confortable et raffinée.
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres : une variété d’agencements pour répondre aux besoins des célibataires comme des familles.
- Placards encastrés : de grands rangements intégrés harmonieusement dans le design de chaque chambre.
- Baies vitrées toute hauteur : maximisant la lumière naturelle et offrant de magnifiques vues sur les environs.
- Cuisines modernes : entièrement équipées avec des appareils de qualité et de nombreux espaces de rangement.
Finitions intérieures
Les intérieurs des appartements FIA sont réalisés avec un grand souci du détail, afin que chaque logement soit un véritable havre de confort et de style.
- Sols en grès cérame : carrelage haut de gamme dans les pièces de vie, pour une ambiance élégante et contemporaine.
- Tons neutres : des couleurs chaudes et neutres qui créent une atmosphère apaisante et accueillante.
- Équipements haut de gamme : robinetterie et équipements de cuisine et salle de bains luxueux pour un rendu moderne et élégant.
- Cuisines entièrement équipées : avec des appareils modernes et de vastes plans de travail pour les amateurs de cuisine.
Commodités de l’immeuble
Les résidents de FIA bénéficient d’un large éventail d’équipements conçus pour améliorer leur qualité de vie et répondre à leurs besoins en matière de bien-être, de loisirs et de vie sociale.
- Piscine : une grande piscine soigneusement entretenue, idéale pour la détente et la remise en forme.
- Espaces barbecue : zones dédiées pour des moments conviviaux en plein air en famille ou entre amis.
- Salle de sport : un centre de fitness entièrement équipé pour soutenir un mode de vie actif.
- Aires de jeux pour enfants : des espaces sûrs et ludiques pour que les plus jeunes puissent jouer et se sociabiliser.
- Terrains de basket et de tennis : des terrains de sport bien entretenus pour la pratique de loisirs.
- Commerces de proximité : boutiques sur place pour les besoins du quotidien.
À propos de Town Square
Présentation de la communauté
Town Square, Dubaï, est une communauté dynamique et familiale qui est rapidement devenue l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Réputée pour son urbanisme moderne, Town Square offre un mélange unique de tranquillité et d’animation, créant un cadre de vie idéal. Le développement repose sur un concept de vie communautaire, avec de vastes espaces verts, un parc central et une variété d’espaces de loisirs et de rencontre. Grâce à un accès facile aux commerces, restaurants et divertissements, les résidents trouvent tout ce dont ils ont besoin à distance de marche.
Ce qui distingue Town Square, c’est son plan directeur soigneusement étudié, qui offre aux résidents un équilibre parfait entre nature et équipements modernes. Qu’il s’agisse d’une promenade paisible en soirée ou d’activités sportives, la communauté s’adapte à une grande diversité de styles de vie.
Sites et attractions remarquables
- Town Square Park : le cœur de la communauté, avec de vastes espaces verts et des aires de jeux.
- Dubai Mall : à seulement 28 minutes.
- Dubai Hills Mall : accessible en 20 minutes.
- Burj Al Arab : un site emblématique situé à seulement 24 minutes.
Transports et connectivité
- Al Qudra Road : offre un accès direct aux principaux quartiers de Dubaï.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road : une autoroute majeure reliant Town Square au reste de Dubaï.
- Bus : des lignes régulières au sein de la communauté, connectées au métro de Dubaï.
Équipements de la communauté
Town Square offre une gamme complète d’équipements pour soutenir un mode de vie équilibré et confortable. De l’éducation aux soins de santé, en passant par le shopping et les loisirs, la communauté est entièrement équipée pour répondre aux besoins de ses résidents.
- Éducation : Fairgreen International School, GEMS United School
- Santé : Aster Clinic, Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center
- Shopping : commerces de Town Square, Carrefour Supermarket
- Parcs et loisirs : Town Square Park, Wave Rider, terrains de basket et de tennis, skatepark






























































