Je suis intéressé(e) par ce projetMirdad 1 is an upcoming residential community located in Motor City, offering a vibrant environment with landscaped greenery and leisure spaces. The project by Union Properties will feature studio, 1, 2 and 3-bedroom apartments, lofts and duplexes. The development will combine well-planned interiors with access to engaging communal areas.
Residents will have access to shared amenities, including three gyms, a sports complex, a golf simulator, gaming zones, two spas, a coworking space, shaded play areas, paddle courts, pool lounges, a community clubhouse, gourmet stores, supermarkets, an indoor cinema, yoga and zen gardens and retail shops. Moreover, the community is well-connected via Al Khail Road (E44) and Hessa Street (D61).
Mirdad 1 is an upcoming residential community located in Motor City, offering a vibrant environment with landscaped greenery and leisure spaces. The project by Union Properties will feature studio, 1, 2 and 3-bedroom apartments, lofts and duplexes. The development will combine well-planned interiors with access to engaging communal areas.
Residents will have access to shared amenities, including three gyms, a sports complex, a golf simulator, gaming zones, two spas, a coworking space, shaded play areas, paddle courts, pool lounges, a community clubhouse, gourmet stores, supermarkets, an indoor cinema, yoga and zen gardens and retail shops. Moreover, the community is well-connected via Al Khail Road (E44) and Hessa Street (D61).
| Jalon | % de la valeur du bien à payer | |
|---|---|---|
Avant remise | 60% | |
À la remise | 40% |
| Type | Surface (pi²) | Prix (AED) | Plan d'étage |
|---|---|---|---|
| Type S - 1 | 377 | 763 K | |
| Type S - 1A | 437 | - | |
| Type S - 1B | 439 | - | |
| Type S - 1C | 511 | - |
| Type 1 BR - 1 | 652 | 1,3 M |
Recherche par Temps de Trajet
Mirdad 1 est un immeuble résidentiel sur plan développé par Union Properties, situé au cœur de Motor City, à Dubaï. Faisant partie des 4 tours du vaste projet Mirdad, ce bâtiment est conçu pour offrir un style de vie contemporain au sein d’une communauté dynamique et déjà bien établie. Le projet propose une large gamme d’unités, notamment des studios et des appartements de 1 à 3 chambres, répondant à divers besoins résidentiels.
Situé dans un quartier entièrement planifié, connu pour son environnement axé sur le sport et sa végétation luxuriante, Mirdad 1 offre aux résidents un mélange d’architecture moderne et d’espaces de vie fonctionnels. Le projet bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’infrastructure complète de Motor City, qui comprend des pôles commerciaux, des restaurants et le Dubai Autodrome. Grâce à son emplacement stratégique et à son approche centrée sur la vie communautaire, Mirdad 1 représente une opportunité d’investissement importante pour ceux qui recherchent des appartements sur plan dans un emplacement de premier choix à Dubaï.
Mirdad 1 est un élément phare du projet global Mirdad développé par Union Properties, marquant un ajout important au portefeuille de nouveaux projets de Union Properties après le succès de Takaya. Conçue pour redéfinir le luxe abordable à Motor City, la tour intégrera un système de gestion technique du bâtiment (BMS – Building Management System) et une façade haute performance qui dépasse les exigences du Dubai Green Code en matière d’isolation thermique et acoustique.
Les résidents auront accès à plus de 26 équipements intérieurs et extérieurs, dont une « Retail Island » dédiée aux besoins du quotidien et de vastes espaces paysagers agrémentés d’éléments aquatiques pour améliorer le microclimat local. La durabilité sera au cœur du projet, avec des systèmes à haute efficacité énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) sur 50 % des places de parking, afin de soutenir un mode de vie moderne et écoresponsable. Mirdad 1 sera une option de choix pour les investisseurs intéressés par des appartements sur plan dans une communauté verte à Dubaï.
Ces appartements sur plan au design moderne à Dubaï comprennent des studios, des unités de 1, 2 et 3 chambres avec différents agencements, ainsi que des lofts et duplex exclusifs. La surface construite totale peut varier selon la configuration et le plan d’étage, approximativement comme suit :
Les plans d’étage de Mirdad 1 à Motor City sont disponibles dans différents agencements, comme suit :
Les intérieurs de Mirdad 1 sont conçus avec des finitions durables et de haute qualité, mettant l’accent sur la responsabilité environnementale. Des matériaux à faible empreinte carbone sont utilisés dans l’ensemble des unités afin de réduire l’empreinte carbone du bâtiment, tandis que des vitrages à double épaisseur sont installés pour améliorer significativement les performances acoustiques et l’isolation thermique. Pour garantir un cadre de vie optimal, le projet intègre des systèmes intelligents avancés et un Building Management System (BMS) centralisé. Cette technologie permet un contrôle précis de la qualité de l’air intérieur, de la température et de l’éclairage dans tous les espaces communs, assurant que les systèmes à haute efficacité énergétique contribuent à des économies d’énergie à long terme sans compromettre l’esthétique haut de gamme des espaces de vie.
Mirdad 1 propose des options d’investissement intéressantes pour ceux qui souhaitent acheter des appartements sur plan avec un plan de paiement 60/40 à Dubaï.
Mirdad 1 propose des appartements sur plan avec des équipements de niveau international à Dubaï, en parfaite adéquation avec l’ambiance dynamique de Motor City.
Les résidents de Mirdad profiteront d’un mode de vie urbain complet, avec de nombreuses installations de loisirs prévues dans le projet.
Le projet offre de nombreux équipements de confort, tels que :
Les espaces ouverts paysagers et les équipements au niveau du podium comprennent :
Motor City est une communauté autonome bien établie à Dubaï, connue pour son mélange unique de divertissements sur le thème du sport et de vie résidentielle paisible. Caractérisée par ses rues pavées, ses vastes espaces verts et le célèbre Dubai Autodrome, la zone offre de nombreux commerces, restaurants et établissements de santé accessibles à pied. Mirdad 1 est prévu à un emplacement privilégié au sein de ce quartier, offrant aux résidents un accès direct aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre rapidement Downtown Dubai et Dubai Marina. En tant que l’un des nouveaux projets les plus attendus à Motor City, Mirdad 1 place ses résidents au cœur d’un pôle urbain dynamique qui gagne en popularité grâce à son mode de vie équilibré et à son infrastructure intégrée.
Le projet permet un accès rapide aux principales autoroutes, notamment Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) et Emirates Road (E611), facilitant l’accès aux zones clés de Dubaï, telles que Dubai Sports City, Al Barsha, Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches et DAMAC Hills. De plus, la station de métro Jumeirah Golf Estates et Sheikh Zayed Road (E11) assurent une excellente connectivité vers Dubaï et au‑delà.
Parmi les établissements scolaires réputés proches du projet, on trouve :
Parmi les établissements médicaux à proximité, on peut citer :
En plus de la zone commerciale complète sur place, les résidents auront accès aux centres commerciaux et options de restauration suivants :
Les équipements de loisirs et installations sportives à proximité comprennent :
Sur Bayut, le nombre d’appartements actuellement listés à la vente à Mirdad 1 est de 24.
Selon les données du DLD pour les 12 derniers mois, le nombre total d’appartements vendus enregistré à Mirdad 1 est de 120.
D’après les données de transaction du DLD, les appartements à Mirdad 1 se sont vendus à un prix moyen de AED 1 408 510. Les prix peuvent être supérieurs ou inférieurs à cette moyenne selon la taille, le type et l’emplacement de l’appartement.
Selon le DLD, le coût moyen des appartements vendus à Mirdad 1 selon les différentes catégories de chambres est le suivant :
Les prix des appartements à Mirdad 1 reflètent une variation de -1% au cours des 6 derniers mois. Cette évolution peut être attribuée aux conditions actuelles du marché.
Si vous recherchez les meilleures écoles à Mirdad 1, voici celles qui sont recommandées :
Voici quelques‑unes des meilleures crèches que vous pouvez trouver :
Selon les annonces sur Bayut, vous pouvez acheter un appartement à Mirdad 1 avec un budget compris entre AED 760 804 et AED 4 359 999.
Selon les annonces des 6 derniers mois sur Bayut, un appartement à vendre à Mirdad 1 affiche un prix demandé moyen d’environ AED 1 663 413. Ces prix demandés peuvent varier en fonction de la taille, du type, de l’état du bien, etc.
Voici une répartition des prix moyens des appartements listés à Mirdad 1 selon le nombre de chambres :
Le prix moyen demandé pour les appartements a enregistré une variation de +2%. Cette évolution au cours des 6 derniers mois peut être liée aux conditions actuelles du marché et aux nouveaux développements.
