À propos de Derby Heights
Derby Heights par AMIS est un projet résidentiel sur plan situé à Mohammed Bin Rashid City qui propose une approche raffinée de la vie urbaine grâce à un concept à faible densité, avec seulement 50 appartements d’une et deux chambres soigneusement conçus, offrant aux résidents davantage d’intimité, d’espace et de confort. En tant que l’un des nouveaux projets d’AMIS Properties, il se distingue par une architecture contemporaine et une conception minutieuse qui créent un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux, reflétant une évolution plus large du paysage résidentiel de Dubaï vers un mode de vie plus réfléchi. Entouré d’espaces verts paysagers et offrant un accès pratique aux principaux services, Derby Heights propose un style de vie plus calme et équilibré tout en gardant les résidents connectés à la ville, pour un quotidien à la fois détendu et parfaitement intégré.
Détails du projet
Derby Heights comprend 50 unités résidentielles, dont 35 appartements d’une chambre et 15 appartements de deux chambres. La structure du bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre étages résidentiels et un niveau rooftop. Le projet dispose également d’un grand hall de réception, qui valorise l’expérience d’arrivée et donne le ton d’un environnement résidentiel soigneusement pensé.
- Emplacement : Mohammed Bin Rashid City
- Promoteur : AMIS Properties
- Nombre d’étages : B + G + 4R + Rooftop
- Nombre d’unités : 50
- Type d’unités : appartements de 1 à 2 chambres
- Prix de départ : 1,2 M AED
- Plan de paiement : 50/50
- Date de lancement : T4 2025
- Remise des clés : T4 2027
- Principaux équipements : aire de jeux extérieure pour enfants, piscine à débordement sur le rooftop, cinéma en plein air, salle de sport ultramoderne, grand hall de réception, espaces paysagers, plans ouverts, baies vitrées toute hauteur et rooftop dédié aux loisirs
À propos du promoteur
- Nom du promoteur : AMIS Properties.
- Présentation : Un acteur de premier plan sur le marché de l’immobilier de luxe à Dubaï, qui réalise des projets sophistiqués, axés sur le design, redéfinissant l’art de vivre urbain contemporain.
- Projets remarquables : Woodland Residence, Woodland Terraces et Woodland Crest.
- Vision : Établir de nouvelles références mondiales en matière de vie haut de gamme en créant des communautés innovantes, intelligentes et inspirantes, offrant une qualité de vie et une valeur d’investissement exceptionnelles.
Biens immobiliers à Derby Heights
Types de biens et superficies
Derby Heights propose des appartements sur plan avec de grands espaces à Dubaï, en configurations d’une et deux chambres.
- Appartement 1 chambre : de 595,67 à 1 142,27 sq. ft.
- Appartement 2 chambres : de 1 287,58 à 1 521,91 sq. ft.
Agencements et plans d’étage
Vous trouverez ci-dessous une liste concise des types de plans d’étage disponibles à Derby Heights.
Types d’appartements 1 chambre
- Types 101, 201 et 301 : Cette configuration 1 chambre comprend un cabinet de toilette, une cuisine avec espace repas, un salon, un bureau, une buanderie, un dégagement, une chambre principale avec salle de bains attenante et un balcon. La surface totale est de 776,40 sq. ft.
- Type 401 : D’une superficie de 862,62 sq. ft., cet appartement 1 chambre comprend un cabinet de toilette, une cuisine avec coin repas, un espace de vie, un bureau, une buanderie, un dégagement et une chambre principale avec salle de bains. Il est également agrémenté d’un grand balcon accessible directement depuis le salon.
- Types 102, 202, 302 et 402 : Ces appartements 1 chambre offrent une surface totale de 794,05 sq. ft. et comprennent une cuisine, un espace salon/salle à manger, un cabinet de toilette, une buanderie et une chambre principale avec salle de bains attenante. Un balcon est accessible depuis le séjour.
- Types 103, 203, 303 et 403 : D’une superficie de 794,05 sq. ft., cette configuration 1 chambre se compose d’une cuisine, d’un cabinet de toilette, d’un espace buanderie, d’un séjour avec salle à manger en plan ouvert, d’une chambre principale et d’une salle de bains. Elle dispose également d’un balcon à double accès.
- Types 104, 204 et 304 : Ce modèle 1 chambre offre une surface totale de 782,97 sq. ft. et comprend un cabinet de toilette, une cuisine avec coin repas, un salon, un bureau, une buanderie, un dégagement, une chambre principale, une salle de bains et un balcon.
- Type 404 : Avec une surface totale de 871,88 sq. ft., ce plan 1 chambre propose un cabinet de toilette, une cuisine avec espace repas, un séjour, un bureau, une buanderie et une chambre principale avec salle de bains. Un grand balcon est accessible à la fois depuis le dégagement et la pièce de vie principale.
- Types 105, 205, 305 et 405 : Cet appartement 1 chambre de 595,67 sq. ft. est conçu avec une cuisine, un espace salon/salle à manger, un cabinet de toilette, une chambre principale, une salle de bains et un balcon privatif.
- Types 106, 206, 306 et 406 : D’une superficie de 649,17 sq. ft., ces appartements 1 chambre offrent une cuisine avec coin repas, un salon, un cabinet de toilette, une chambre principale, une salle de bains et un balcon avec deux points d’accès.
- Types 107, 207, 307 et 407 : Ce vaste plan 1 chambre de 1 142,27 sq. ft. comprend un cabinet de toilette, une cuisine, un espace salon/salle à manger et une suite principale avec salle de bains. Un grand balcon dessert le salon et la chambre.
- Types 109, 209, 309 et 409 : D’une surface de 1 101,26 sq. ft., ce plan 1 chambre comprend un cabinet de toilette, une cuisine, un espace salon/salle à manger, une chambre principale avec salle de bains et un balcon à double accès.
- Types 110 et 410 : Ce type 1 chambre de 683,83 sq. ft. propose une cuisine ouverte sur l’espace repas, un séjour, un cabinet de toilette, une buanderie, une chambre, une salle de bains et un balcon.
- Type 210 : Cet appartement 1 chambre offre une surface totale de 1 142,27 sq. ft. et comprend une cuisine avec espace repas, un salon, un cabinet de toilette, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Il est complété par un grand balcon à double accès reliant la chambre et le séjour.
- Type 310 : Avec 697,07 sq. ft., cette configuration 1 chambre comprend une cuisine/salle à manger, un salon, un cabinet de toilette, une buanderie et une chambre avec salle de bains. Un large balcon est accessible depuis le salon et la chambre.
- Type 111, 411 : Ce plan 1 chambre comprend une entrée principale, une cuisine avec espace repas, un séjour, une buanderie, un cabinet de toilette, une chambre principale avec salle de bains attenante et un balcon à double accès.
- Types 211 et 311 : Ces appartements 1 chambre, d’une superficie comprise entre 645,73 et 654,12 sq. ft., comprennent une cuisine avec coin repas, un espace de vie, un cabinet de toilette, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Ils sont valorisés par un grand balcon à double accès.
- Types 502, 503, 504 et 507 : D’une superficie comprise entre 711,71 et 872,95 sq. ft., ces appartements 1 chambre comprennent une cuisine/salle à manger, un salon, un cabinet de toilette, une buanderie et une chambre avec salle de bains attenante. Chaque unité dispose d’un grand balcon accessible depuis le salon et la chambre.
Types d’appartements 2 chambres
- Type 501 : Ce plan 2 chambres comprend un cabinet de toilette/salle de bains, une cuisine avec espace repas, un séjour, une chambre principale, une salle de bains, une seconde chambre, une salle de bains et des balcons sur deux côtés avec double accès depuis le séjour et la deuxième salle de bains. La surface totale est de 1 287,58 sq. ft.
- Type 505 : Une configuration 2 chambres plus spacieuse comprenant une cuisine avec coin repas, un grand salon, un cabinet de toilette, une chambre principale avec salle de bains attenante, une seconde chambre avec sa propre salle de bains, ainsi que des balcons sur deux côtés offrant un double accès depuis le séjour et la deuxième salle de bains. La surface totale est de 1 521,91 sq. ft.
- Type 506 : Ce plan comprend une cuisine/salle à manger, un espace de vie, un cabinet de toilette, une chambre principale avec salle de bains attenante, une seconde chambre avec salle de bains et un balcon accessible à la fois depuis le salon et la deuxième chambre. La surface totale est de 1 471,53 sq. ft.
Finitions intérieures
Les intérieurs de Derby Heights sont définis par « A Casamia Spatial Edit », une collaboration réfléchie qui privilégie le concept « Form Meets Feeling » pour apporter chaleur et raffinement au quotidien. L’accent est mis sur le détail et le confort, avec des tonalités de bois chaleureuses, un éclairage doux et des lignes architecturales épurées. Les plans ouverts renforcent la sensation d’espace, complétés par des baies vitrées toute hauteur qui laissent la lumière naturelle inonder le logement. Les cuisines sont équipées de plans de travail en pierre élégants, d’appareils encastrés et d’un éclairage intégré, tandis que les salles de bains disposent de robinetterie en métal brossé, de carrelages aux tons doux, de douches vitrées et de rangements intégrés. L’esthétique générale est calme, raffinée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie harmonieux.
Tarifs & plans de paiement
Prix de départ
Plan de paiement
Derby Heights propose des appartements sur plan à Dubaï avec 10 % d’acompte. Découvrez la répartition complète ci-dessous.
- Acompte : 10 %
- Avant la remise des clés :
- Pendant la construction : 40 %
- À la remise des clés : 50 %
Caractéristiques et équipements
Équipements de vie
Les résidents peuvent profiter d’un ensemble d’équipements de bien-être et de loisirs conçus pour tous les âges.
- Salle de sport entièrement équipée
- Piscine à débordement
Équipements de confort
Le quotidien est facilité par un grand hall de réception et des cuisines ouvertes avec appareils intégrés, faisant de ces appartements intelligents sur plan à Dubaï un choix idéal pour les modes de vie contemporains.
- Grand hall de réception
- Appareils électroménagers encastrés
- Technologie de maison intelligente
Espaces extérieurs
Les résidents peuvent profiter de différents espaces extérieurs conçus pour les moments de détente et de convivialité.
- Espaces verts paysagers
- Niveau rooftop
- Terrasse ensoleillée
- Cinéma en plein air
- Cabana
- Aire de jeux extérieure pour enfants
- Allées ombragées
Points forts de l’emplacement
Quartier
Mohammed Bin Rashid City est une communauté planifiée dans son ensemble, conçue pour offrir un mode de vie équilibré, centré sur les espaces ouverts, la tranquillité et la praticité au quotidien. Le quartier se caractérise par des parcs paysagers, des rues calmes et un fort esprit de vie communautaire. Avec un accent mis sur la verdure, la marche et l’accessibilité aux services essentiels, il offre aux résidents un environnement serein tout en restant bien connecté. En tant que l’un des derniers projets de Mohammed Bin Rashid City, Derby Heights bénéficie d’un cadre qui privilégie le confort, l’espace et un rythme de vie plus apaisé.
Transports et connectivité
Derby Heights bénéficie d’une excellente connectivité, plaçant les résidents à proximité des principaux pôles de Dubaï, notamment Downtown Dubai, le DIFC, l’aéroport international de Dubaï, JBR et Palm Jumeirah. Le projet profite également d’un accès direct à la route Al Ain – Dubai (E66), ainsi qu’aux grands axes routiers et liaisons de transport, garantissant des déplacements fluides et efficaces dans toute la ville.
Repères à proximité
- Meydan Mall est accessible en environ 5 minutes.
- The Museum of the Future se trouve à environ 15 minutes en voiture.
- Meydan Racecourse est à environ 16 minutes de route.
- Dubai Healthcare City est à environ 16 minutes de route.
- Burj Khalifa et Downtown Dubai sont accessibles en environ 17 minutes.
- L’aéroport international de Dubaï se trouve à environ 18 minutes en voiture.
- Dubai Hills Mall est à environ 24 minutes du projet en voiture.
- Palm Jumeirah est à environ 25 minutes de route.
- Burj Al Arab se trouve à environ 26 minutes du projet.
Commodités à proximité
Établissements scolaires
Des crèches aux écoles de premier plan, les familles disposent d’options réputées à proximité.
- Kent Nursery
- Repton School Dubai
- Kings’ School Nad Al Sheba
- Kent College Dubai
- Hartland International School Dubai
- GEMS Jumeirah Primary School
- Jumeirah English Speaking School
Établissements de santé
Des établissements de santé sont facilement accessibles en quelques minutes de route, notamment :
- Nad Al Sheba Health Centre
- Fakeeh University Hospital
- American Hospital Dubai Science Park
- King’s College Hospital, Dubai Hills
Commerces et restauration
Les résidents peuvent profiter d’un large choix de boutiques, cafés et restaurants à proximité, notamment :
- Dubai Mall
- Dubai Hills Mall
- Mall of the Emirates
- Dubai Festival Mall
Parcs et loisirs
Les résidents ont accès à une variété d’espaces extérieurs pour se promener, se détendre ou organiser des sorties le week-end, notamment :
- Nad Al Sheba Park
- Meydan Racecourse
- Dubai Aquarium & Underwater Zoo
FAQ sur les appartements à vendre à Derby Heights
Combien d’appartements sont listés à la vente à Derby Heights ?
Sur Bayut, le nombre d’appartements actuellement proposés à la vente à Derby Heights est de 47.
Combien de transactions de vente ont été enregistrées pour les appartements à Derby Heights ?
Selon les données du DLD pour les 12 derniers mois, le nombre total d’appartements vendus enregistré à Derby Heights est de 13.
Quel est le coût moyen d’un appartement vendu à Derby Heights ?
D’après les données de transaction du DLD, les appartements à Derby Heights se sont vendus à un prix moyen de AED 1 403 911. Les prix peuvent être supérieurs ou inférieurs à cette moyenne selon la taille, le type et l’emplacement de l’appartement.
2 chambres : AED 2 210 928
Les prix des appartements à Derby Heights ont-ils évolué ?
Les prix des appartements à Derby Heights reflètent une variation de -3% au cours des 6 derniers mois. Cette évolution peut être liée aux conditions actuelles du marché.
Y a-t-il de bonnes écoles à Derby Heights ?
Si vous recherchez les meilleures écoles à Derby Heights, voici celles qui sont recommandées :
- Kings School Dubai
- GEMS Dubai American Academy
- GEMS Modern Academy
- Dubai International Academy
- GEMS Wellington International School
Y a-t-il de bonnes crèches à Derby Heights ?
Voici quelques-unes des meilleures crèches que vous pouvez trouver :
- British Orchard Nursery
- Jebel Ali Village Nursery
- Blossom Nursery
Dans quelle fourchette varient les prix des appartements à vendre à Derby Heights ?
Selon les annonces sur Bayut, vous pouvez acheter un appartement à Derby Heights avec un budget compris entre AED 1 223 000 et AED 2 591 302.
Quel est le prix moyen des appartements à Derby Heights ?
Selon les annonces des 6 derniers mois sur Bayut, un appartement à vendre à Derby Heights affiche un prix moyen demandé d’environ AED 1 727 907. Ces prix demandés peuvent varier en fonction de la taille, du type et de l’état du bien, etc.
1 chambre : AED 1 338 092
2 chambres : AED 2 333 071
Le prix moyen demandé pour les appartements à Derby Heights a-t-il changé ?
Le prix moyen demandé pour les appartements a enregistré une variation de +1%. L’évolution des prix au cours des 6 derniers mois peut être liée aux conditions actuelles du marché et aux nouveaux projets.
Je suis intéressé(e) par ce projet
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