- Nad Al Sheba Gardens 3Sobre plano
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In addition to these exclusive amenities, residents of Nad Al Sheba Gardens Phase 3 have access to the community's offerings like outdoor gyms, multi-sport courts, tennis courts, a clubhouse, primary and secondary schools, adventure play areas, football pitches, cycling tracks, basketball courts, sports pitches, community farms, training fields, a multi-sport arena and organic markets.



TruBroker™ Stories en Nad Al Sheba Gardens
Villas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3
Área:
La autenticidad de la propiedad fue validada el 12 de agosto50/50- AED 11.650.000
Villa
45Construido:
Parcela:5117 ft²
5439 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11650000 AED - 14890212
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 11 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 7.000.000
Villa
33Área:
3571 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7000000 AED - 16010180
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 2 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 18.000.000
Villa
56Construido:
Parcela:6487 ft²
9502 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 18000000 AED - 16034125
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 1 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 12.800.000
Villa
46Área:
5991 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12800000 AED - 14650496
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 3 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 6.800.000
Villa
34Área:
3315 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6800000 AED - 15535701
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 19 de junioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 11.799.000
Villa
45Área:
5583 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11799000 AED - 15261470
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 18.000.000
Villa
56Área:
9502 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 18000000 AED - 13850721
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de junioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 4.999.999
Villa
34Construido:
Parcela:2618 ft²
1960 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 4999999 AED - 16185050
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 15 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 14.000.000
Villa
45Área:
4999 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 14000000 AED - 16160676
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 11.950.000
Villa
45Construido:
Parcela:4947 ft²
5505 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11950000 AED - 16147244
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 12 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 7.500.000
Villa
35Área:
3519 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7500000 AED - 16095731
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 17.500.000
Villa
56Área:
6567 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 17500000 AED - 15968279
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 27 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 12.200.000
Villa
45Área:
6394 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 16019351
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 31 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 6.800.000
Villa
34Área:
3819 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6800000 AED - 16010072
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 6.420.000
Villa
35Construido:
Parcela:3691 ft²
1959 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6420000 AED - 15933442
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 23 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 13.200.000
Villa
45Construido:
Parcela:4900 ft²
5649 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 13200000 AED - 15967274
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 27 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 12.200.000
Villa
44Área:
6393 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 15886762
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 20 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 12.000.000
Villa
44Área:
5438 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12000000 AED - 15841997
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 15 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 17.500.000
Villa
55Área:
10.743 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 17500000 AED - 15730685
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agostoEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 7.800.000
Villa
34Área:
2731 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7800000 AED - 15702561
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 3 de julioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 8.490.000
Villa
34Área:
3585 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 8490000 AED - 15660654
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de junioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 11.999.999
Villa
45Área:
5505 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11999999 AED - 15404979
Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
La autenticidad de la propiedad fue validada el 7 de junioEntregaT2 2026Plan de pago50/50 - AED 9.000.000
Villa
34Área:
3506 ft²
Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 9000000 AED - 15382416
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La autenticidad de la propiedad fue validada el 5 de junioEntregaT2 2026Plan de pago50/50
Acerca de Nad Al Sheba Gardens 3
In addition to these exclusive amenities, residents of Nad Al Sheba Gardens Phase 3 have access to the community's offerings like outdoor gyms, multi-sport courts, tennis courts, a clubhouse, primary and secondary schools, adventure play areas, football pitches, cycling tracks, basketball courts, sports pitches, community farms, training fields, a multi-sport arena and organic markets.
Plan de pago
| Hito | % del valor de la propiedad a pagar | |
|---|---|---|
Pago inicial | 10% | |
Pre-entrega | 40% | |
En la Entrega | 50% |
Tipos de unidad
Casas adosadas
3 habitación
| Tipo | Área (ft²) | Precio (AED) | Plano de planta |
|---|---|---|---|
| Type A - Townhouse-04-B-6-End Unit | 2676 | - | |
| Type B - Townhouse-04-B-6-End Unit | 2676 | - | |
| Type A - Townhouse-01-A-6-Mid Unit | 3691 | - | |
| Type B - Townhouse-01-A-6-Mid Unit | 3691 | - | |
| Type A - Townhouse-01-A-6-End Unit | 3775 | - |
Villas
3 habitación
| Tipo | Área (ft²) | Plano de planta |
|---|---|---|
| Type A - SD-02-B-2 PLEX-1 | 3074 | |
| Type A - SD-02-B-2 PLEX-2 | 3074 | |
| Type A - SD-02-A-2 PLEX-2 | 4467 | - |
| Type B - SD-02-A-2 PLEX-1 | 4467 | - |
| Type A - SD-01-A-2 PLEX-1 | 4476 | - |
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Preguntas frecuentes sobre villas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3
¿Cómo varían los precios de las viviendas en Nad Al Sheba Gardens 3?
El precio de lista de una villa en venta en Nad Al Sheba Gardens 3 varía entre AED 4 999 999 y AED 18 000 000.
¿Cuál es el número actual de villas anunciadas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3?
Bayut tiene 28 villas disponibles para la venta en Nad Al Sheba Gardens 3.
¿Cuál es el precio medio solicitado de una villa en Nad Al Sheba Gardens 3?
El precio medio de las villas anunciadas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3 es de AED 11 840 041. Estos precios solicitados pueden variar según el tamaño, tipo, estado y ubicación de la propiedad.
¿Cuáles son los precios solicitados de las villas según su tamaño en Nad Al Sheba Gardens 3?
Según los anuncios de Bayut de los últimos 6 meses, los precios medios solicitados para casas en Nad Al Sheba Gardens 3, segmentados por tamaño, son los siguientes:
- 3 dormitorios: AED 7 682 812
- 4 dormitorios: AED 12 963 718
- 5 dormitorios: AED 19 004 705
¿Qué opciones de colegios hay cerca de Nad Al Sheba Gardens 3?
Entre las opciones de colegios a tener en cuenta cerca de Nad Al Sheba Gardens 3 se incluyen las siguientes:
- Rashid School for Boys
- International Concept for Education
- Dunecrest American School
¿Cuáles son las guarderías más cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?
Las siguientes pueden ser tus principales opciones al buscar guarderías:
- Odyssey Nursery Living Legends
- Kent Nursery Dubai
- Odyssey Nursery Meydan
¿Cuáles son los barrios más populares cerca de Nad Al Sheba Gardens 3 para comprar villas?
Aunque Nad Al Sheba Gardens 3 es una opción a considerar al buscar una villa, los siguientes barrios también merecen tenerse en cuenta:
- Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
- Al Barari
- Jumeirah
¿Cuáles son los precios solicitados de las villas anunciadas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?
Los precios medios solicitados de las villas anunciadas en zonas cercanas son los siguientes:
- Mohammed Bin Rashid City (MBR City): AED 20 955 008
- Al Barari: AED 36 671 813
- Jumeirah: AED 173 204 776
¿Cuántas ventas de villas se han registrado recientemente en Nad Al Sheba Gardens 3?
En los últimos 12 meses, se compraron un total de 24 villas en Nad Al Sheba Gardens 3.
¿Cuál es el precio medio de venta de las villas en Nad Al Sheba Gardens 3?
El precio medio de venta de las casas es de AED 8 111 267. El precio de algunas villas puede situarse por debajo o por encima de la media en función del tamaño, estado, ubicación, etc.
¿Por cuánto se suelen vender las villas en Nad Al Sheba Gardens 3 según las distintas categorías de dormitorios?
Así se comparan los precios medios de las casas vendidas en Nad Al Sheba Gardens 3 según las distintas categorías de dormitorios, basados en los datos de DLD:
- 3 dormitorios: AED 5 904 401
- 4 dormitorios: AED 11 992 857
- 5 dormitorios: AED 16 250 000
¿Ha experimentado algún cambio el precio de las villas en Nad Al Sheba Gardens 3?
Las tendencias de las transacciones de venta indican una variación de -7% según DLD. El cambio puede deberse a diversos factores, como las condiciones del mercado y los desarrollos cercanos.
¿Cómo varían los precios de transacción de las villas vendidas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?
A continuación se muestran los precios medios de transacción de las casas vendidas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3, según los registros de DLD:
- Mohammed Bin Rashid City (MBR City): AED 16 584 533
- Al Barari: AED 23 120 823
- Jumeirah: AED 88 619 417




































































