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Nad Al Sheba Gardens 3

Nad Al Sheba Gardens 3

Villas y Casas adosadas

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T2 2026
Nad Al Sheba Gardens Phase 3, developed by Meraas, is part of the expansive Nad Al Sheba Gardens community in Dubai. This phase offers a selection of 3-bedroom townhouses as well as 3 to 5-bedroom villas. It will have an array of amenities including a dedicated picnic and BBQ area, swimming pools for adults and children, a play area, parks and a clubhouse.

In addition to these exclusive amenities, residents of Nad Al Sheba Gardens Phase 3 have access to the community's offerings like outdoor gyms, multi-sport courts, tennis courts, a clubhouse, primary and secondary schools, adventure play areas, football pitches, cycling tracks, basketball courts, sports pitches, community farms, training fields, a multi-sport arena and organic markets.
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Villas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3

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    Alman GabaTruBroker

    AED 11.695.000

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    4843 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11695000 AED - 16148280

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 12 de agosto

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    T2 2026

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    Property Network Real Estate
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11650000 AED - 14890212
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    Umed Nozimov
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    AED 11.650.000

    Villa

    45
    Construido:

    5117 ft²

    Parcela:

    5439 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11650000 AED - 14890212

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 11 de agosto

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    fäm Properties - Branch 17
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7000000 AED - 16010180
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    Aidan WishartTruBroker

    AED 7.000.000

    Villa

    33
    Área:

    3571 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7000000 AED - 16010180

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 2 de agosto

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    T2 2026

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    Strada Real Estate
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  • 5 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 18000000 AED - 16034125
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    Umed NozimovTruBroker

    AED 18.000.000

    Villa

    56
    Construido:

    6487 ft²

    Parcela:

    9502 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 18000000 AED - 16034125

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 1 de agosto

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    fäm Properties - Branch 17
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12800000 AED - 14650496
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    Stephanie MurdochTruBroker

    AED 12.800.000

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    46
    Área:

    5991 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12800000 AED - 14650496

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    La autenticidad de la propiedad fue validada el 3 de julio

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    White & Co
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    Mohamed ElfanouriTruBroker

    AED 6.800.000

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    Área:

    3315 ft²

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    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 19 de junio

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    Hatimi Properties
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    Jamaica DeriTruBroker

    AED 11.799.000

    Villa

    45
    Área:

    5583 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11799000 AED - 15261470

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de julio

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    Mavrix Luxury Properties
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    Jie TongTruBroker

    AED 18.000.000

    Villa

    56
    Área:

    9502 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 18000000 AED - 13850721

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de junio

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    Kirin Nova Real Estate
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 4999999 AED - 16185050
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    Aditya Kumar GandhiTruBroker

    AED 4.999.999

    Villa

    34
    Construido:

    2618 ft²

    Parcela:

    1960 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 4999999 AED - 16185050

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 15 de agosto

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    fäm Properties - Branch 17
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 14000000 AED - 16160676
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    Wafa MansouriTruBroker

    AED 14.000.000

    Villa

    45
    Área:

    4999 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 14000000 AED - 16160676

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agosto

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    Keller Williams (SZR Branch)
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11950000 AED - 16147244
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    AED 11.950.000

    Villa

    45
    Construido:

    4947 ft²

    Parcela:

    5505 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11950000 AED - 16147244

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    La autenticidad de la propiedad fue validada el 12 de agosto

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    Sorento Real Estate
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    AED 7.500.000

    Villa

    35
    Área:

    3519 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7500000 AED - 16095731

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agosto

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    O W J Real Estate
  • 5 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 17500000 AED - 15968279
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    Aidan WishartTruBroker

    AED 17.500.000

    Villa

    56
    Área:

    6567 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 17500000 AED - 15968279

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 27 de julio

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    Strada Real Estate
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 16019351
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    Ben BandariTruBroker

    AED 12.200.000

    Villa

    45
    Área:

    6394 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 16019351

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 31 de julio

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    Benco Real Estate
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6800000 AED - 16010072
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    Jessica RobertsTruBroker

    AED 6.800.000

    Villa

    34
    Área:

    3819 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6800000 AED - 16010072

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de julio

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    T2 2026

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    Luxfolio Real Estate
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - original (2). jpg
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    AED 6.420.000

    Villa

    35
    Construido:

    3691 ft²

    Parcela:

    1959 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 6420000 AED - 15933442

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 23 de julio

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    Bayside Real Estate
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 13200000 AED - 15967274
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    AED 13.200.000

    Villa

    45
    Construido:

    4900 ft²

    Parcela:

    5649 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 13200000 AED - 15967274

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 27 de julio

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    haus & haus Real Estate
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 15886762
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    Jessica RobertsTruBroker

    AED 12.200.000

    Villa

    44
    Área:

    6393 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12200000 AED - 15886762

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 20 de julio

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    T2 2026

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    50/50

    Luxfolio Real Estate
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12000000 AED - 15841997
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    Christopher Al AsmarTruBroker

    AED 12.000.000

    Villa

    44
    Área:

    5438 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 12000000 AED - 15841997

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 15 de julio

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    50/50

    Dacha Real Estate
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    Aida CheraghalianTruBroker

    AED 17.500.000

    Villa

    55
    Área:

    10.743 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 5 dormitorios, 17500000 AED - 15730685

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    La autenticidad de la propiedad fue validada el 13 de agosto

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    T2 2026

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    50/50

    O W J Real Estate
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7800000 AED - 15702561
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    Hassen SdaraTruBroker

    AED 7.800.000

    Villa

    34
    Área:

    2731 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 7800000 AED - 15702561

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 3 de julio

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    T2 2026

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    50/50

    Driven Properties
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    Liwen YanTruBroker

    AED 8.490.000

    Villa

    34
    Área:

    3585 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 8490000 AED - 15660654

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 30 de junio

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    T2 2026

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    50/50

    Mateluxy Real Estate Broker
  • 4 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11999999 AED - 15404979
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    Aidan WishartTruBroker

    AED 11.999.999

    Villa

    45
    Área:

    5505 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 4 dormitorios, 11999999 AED - 15404979

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 7 de junio

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    T2 2026

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    50/50

    Strada Real Estate
  • 3 habitaciones Villa para en Venta en Nad Al Sheba, Dubai - Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 9000000 AED - 15382416
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    Haytham Al HabashiTruBroker

    AED 9.000.000

    Villa

    34
    Área:

    3506 ft²

    Villa en Nad Al Sheba,Nad Al Sheba 1,Nad Al Sheba Gardens,Nad Al Sheba Gardens 3, 3 dormitorios, 9000000 AED - 15382416

    Nad Al Sheba Gardens 3, Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai

    La autenticidad de la propiedad fue validada el 5 de junio

    Entrega
    T2 2026

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    50/50

    Mountain Gate Real Estate

Acerca de Nad Al Sheba Gardens 3

Nad Al Sheba Gardens Phase 3, developed by Meraas, is part of the expansive Nad Al Sheba Gardens community in Dubai. This phase offers a selection of 3-bedroom townhouses as well as 3 to 5-bedroom villas. It will have an array of amenities including a dedicated picnic and BBQ area, swimming pools for adults and children, a play area, parks and a clubhouse.

In addition to these exclusive amenities, residents of Nad Al Sheba Gardens Phase 3 have access to the community's offerings like outdoor gyms, multi-sport courts, tennis courts, a clubhouse, primary and secondary schools, adventure play areas, football pitches, cycling tracks, basketball courts, sports pitches, community farms, training fields, a multi-sport arena and organic markets.

Plan de pago

Hito% del valor de la propiedad a pagar
Pago inicial
10%
Pre-entrega
40%
En la Entrega
50%

Tipos de unidad

Casas adosadas

Desde
AED 3,43 M

3 habitación

TipoÁrea (ft²)Precio (AED)Plano de planta
Type A - Townhouse-04-B-6-End Unit2676-
Type B - Townhouse-04-B-6-End Unit2676-
Type A - Townhouse-01-A-6-Mid Unit3691-
Type B - Townhouse-01-A-6-Mid Unit3691-
Type A - Townhouse-01-A-6-End Unit3775-
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Villas

3 habitación

TipoÁrea (ft²)Plano de planta
Type A - SD-02-B-2 PLEX-13074
Type A - SD-02-B-2 PLEX-23074
Type A - SD-02-A-2 PLEX-24467-
Type B - SD-02-A-2 PLEX-14467-
Type A - SD-01-A-2 PLEX-14476-
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Nad Al Sheba Gardens 3
Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba, Dubai
Promotor
Meraas
Entrega
T2 2026
Prezzo lancio
AED 3,43 M

Preguntas frecuentes sobre villas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3

¿Cómo varían los precios de las viviendas en Nad Al Sheba Gardens 3?

El precio de lista de una villa en venta en Nad Al Sheba Gardens 3 varía entre AED 4 999 999 y AED 18 000 000.

¿Cuál es el número actual de villas anunciadas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3?

Bayut tiene 28 villas disponibles para la venta en Nad Al Sheba Gardens 3.

¿Cuál es el precio medio solicitado de una villa en Nad Al Sheba Gardens 3?

El precio medio de las villas anunciadas en venta en Nad Al Sheba Gardens 3 es de AED 11 840 041. Estos precios solicitados pueden variar según el tamaño, tipo, estado y ubicación de la propiedad.

¿Cuáles son los precios solicitados de las villas según su tamaño en Nad Al Sheba Gardens 3?

Según los anuncios de Bayut de los últimos 6 meses, los precios medios solicitados para casas en Nad Al Sheba Gardens 3, segmentados por tamaño, son los siguientes:

  • 3 dormitorios: AED 7 682 812
  • 4 dormitorios: AED 12 963 718
  • 5 dormitorios: AED 19 004 705

¿Qué opciones de colegios hay cerca de Nad Al Sheba Gardens 3?

Entre las opciones de colegios a tener en cuenta cerca de Nad Al Sheba Gardens 3 se incluyen las siguientes:

  • Rashid School for Boys
  • International Concept for Education
  • Dunecrest American School

¿Cuáles son las guarderías más cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?

Las siguientes pueden ser tus principales opciones al buscar guarderías:

  • Odyssey Nursery Living Legends
  • Kent Nursery Dubai
  • Odyssey Nursery Meydan

¿Cuáles son los barrios más populares cerca de Nad Al Sheba Gardens 3 para comprar villas?

Aunque Nad Al Sheba Gardens 3 es una opción a considerar al buscar una villa, los siguientes barrios también merecen tenerse en cuenta:

  • Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
  • Al Barari
  • Jumeirah

¿Cuáles son los precios solicitados de las villas anunciadas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?

Los precios medios solicitados de las villas anunciadas en zonas cercanas son los siguientes:

  • Mohammed Bin Rashid City (MBR City): AED 20 955 008
  • Al Barari: AED 36 671 813
  • Jumeirah: AED 173 204 776

¿Cuántas ventas de villas se han registrado recientemente en Nad Al Sheba Gardens 3?

En los últimos 12 meses, se compraron un total de 24 villas en Nad Al Sheba Gardens 3.

¿Cuál es el precio medio de venta de las villas en Nad Al Sheba Gardens 3?

El precio medio de venta de las casas es de AED 8 111 267. El precio de algunas villas puede situarse por debajo o por encima de la media en función del tamaño, estado, ubicación, etc. 

¿Por cuánto se suelen vender las villas en Nad Al Sheba Gardens 3 según las distintas categorías de dormitorios?

Así se comparan los precios medios de las casas vendidas en Nad Al Sheba Gardens 3 según las distintas categorías de dormitorios, basados en los datos de DLD:

  • 3 dormitorios: AED 5 904 401
  • 4 dormitorios: AED 11 992 857
  • 5 dormitorios: AED 16 250 000

¿Ha experimentado algún cambio el precio de las villas en Nad Al Sheba Gardens 3?

Las tendencias de las transacciones de venta indican una variación de -7% según DLD. El cambio puede deberse a diversos factores, como las condiciones del mercado y los desarrollos cercanos.

¿Cómo varían los precios de transacción de las villas vendidas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3?

A continuación se muestran los precios medios de transacción de las casas vendidas en zonas cercanas a Nad Al Sheba Gardens 3, según los registros de DLD:

  • Mohammed Bin Rashid City (MBR City): AED 16 584 533
  • Al Barari: AED 23 120 823
  • Jumeirah: AED 88 619 417