Gebäude in Liwan 2，Al Salam 2 Building, 11 schlafzimmer, 21800000 AED - 15964416

Präsentiert von Driven Properties, befindet sich dieses außergewöhnliche G+4-Wohngebäude in Al Salam 2, Liwan 2, Dubai Land.

Eine herausragende Investitionsmöglichkeit, ein brandneues, vollständig vermietetes Wohngebäude in einer der am schnellsten wachsenden Gemeinden Dubais zu erwerben. Mit sofortigen Mieteinnahmen, einem sicheren Unternehmensmietvertrag und attraktiven Renditen ist dieses Objekt ideal für Investoren, die langfristige Wertsteigerungen und stabilen Cashflow anstreben.

Highlights der Immobilie:

* Brandneues und fertiggestelltes Gebäude
* Das gesamte Gebäude zum Verkauf (Einzeltitelurkunde)
* G+4 Wohngebäude
* Brutto-ROI: 6,20 % (ca. 6 % Netto)
Investitionsdetails:

* Corporate Head Lease mit SBK Real Estate LLC
* Mietvertrag gesichert bis 15. Juni 2027
* Jährliche vertragliche Mieteinnahmen: 1.125. 000 AED
* Miete in 3 Schecks zu zahlen
* Niedrige jährliche Servicegebühren: 19.600 AED
* Moderne Bauweise mit minimalen Wartungsanforderungen
Bauspezifikationen:

* 20 Wohnapartments (16) 1BHK Apartments (4) 2BHK Apartments
* Verkaufsfläche: 17.140,38 sq ft.
* 20 eigene Parkplätze
Warum investieren?

* Sofortige Mieteinnahmen aus einem gesicherten Unternehmensmietvertrag
* Starke Bruttorendite von etwa 6,2 %
* Stabiler, vorhersehbarer Cashflow mit langfristigem Mietverhältnis
* Brandneuer Bau mit zeitgenössischen Oberflächen
* Niedrige Betriebs- und Wartungskosten
* Ausgezeichnete Einheitenverteilung mit hoher Auslastung
* Stark nachgefragter Wohnstandort mit starkem Mietwachstumspotenzial
Liwan 2, gelegen im Wadi Al Safa 2-Viertel von Dubai Land, ist eine aufstrebende Wohngemeinde, die für ihre Erschwinglichkeit, exzellente Anbindung und steigende Mietnachfrage bekannt ist.

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