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Dubai Hills Estate bietet eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und Natur und zählt damit zu den gefragtesten Wohngegenden Dubais. Bekannt für seine üppigen Grünflächen und erstklassigen Annehmlichkeiten, bietet die Community eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die wichtigsten Ziele der Stadt. Käufer können Villen mit modernen Designs, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen erwarten, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Mit einem Meisterschaftsgolfplatz, Einzelhandelsangeboten und einer lebendigen Gemeinschaftsatmosphäre ist Dubai Hills Estate eine ideale Wahl für alle, die einen gehobenen Lebensstil in ruhiger Lage suchen.
Dubai Hills Estate beherbergt eine große Auswahl an Villen, die auf unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben zugeschnitten sind. Von zeitgemäßen Grundrissen bis hin zu weitläufigen Häusern bietet jeder Villentyp eine einzigartige Kombination aus Luxus und Alltagstauglichkeit.
Ideal für kleine bis mittelgroße Familien: Diese Villen bieten moderne Innenräume, private Gärten und großzügige Wohnbereiche. Beliebte Lagen sind Maple, bekannt für sein familienfreundliches Umfeld, und Golf Grove mit direktem Zugang zu Gemeinschaftsparks und Radwegen.
Optimal für größere Familien: Villen mit 4 Schlafzimmern verfügen über großzügige Grundrisse mit En-suite-Schlafzimmern, eleganten Designs und privaten Außenbereichen. Communities wie Sidra Villas und Club Villas sind aufgrund ihrer Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einzelhandelsangeboten besonders gefragt.
Für alle, die Wert auf Luxus und viel Platz legen, sind Villen mit 5 Schlafzimmern die ideale Wahl. Diese Häuser bieten weitläufige Grundrisse, hochwertige Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie private Pools. Golf Place, in der Nähe des Meisterschaftsgolfplatzes gelegen, ist eine bevorzugte Adresse für diese exklusiven Villen und bietet eine malerische Aussicht sowie eine ruhige Umgebung.
Dubai Hills Estate ist ein erstklassiges Investitionsziel und bietet hochwertige Villen in einer gut angebundenen, dynamischen Community. Die Nähe zu Downtown Dubai, Dubai Marina und wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine starke Nachfrage nach Mietobjekten und macht die Gegend zu einer Top-Adresse für Investoren. Das nachhaltige Design der Community, die Grünflächen und die erstklassigen Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität zusätzlich und unterstützen eine langfristige Wertsteigerung.
Dubai Hills Estate bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten in Villen für unterschiedliche Budgets und Vorlieben. Nachfolgend einige der wichtigsten Optionen:
Dubai Hills Estate verkörpert modernes Wohnen im Grünen und bietet eine ruhige Umgebung mit unvergleichlichem Komfort. Bewohner genießen Zugang zu Grünflächen, familienfreundlichen Parks und lebendigen Einkaufszonen wie der Dubai Hills Mall. Die Villen sind so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre bieten und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten liegen. Die zentrale Lage sorgt für eine nahtlose Anbindung und macht die Community zu einem idealen Zuhause für Familien und Berufstätige, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Dubai Hills Estate beherbergt Highlights wie den Dubai Hills Golf Club, einen erstklassigen Meisterschaftsgolfplatz, und die Dubai Hills Mall, ein Zentrum für Shopping und Unterhaltung. Die Lage in der Nähe von Downtown Dubai bringt Bewohner in bequeme Distanz zu Wahrzeichen wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall und der Dubai Opera. Die Nähe zur Dubai Marina ermöglicht den Zugang zu lebendigen Uferpromenaden mit Gastronomie und Freizeitangeboten, während der weitläufige Dubai Hills Park ideale Freizeitflächen für Familien und Outdoor-Fans bietet.
Dubai Hills Estate verfügt über eine hervorragende Anbindung über wichtige Verkehrsachsen wie die Al Khail Road (E44) und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit von Business Bay, Dubai Marina und dem Dubai International Airport. Die strategische Lage bietet zudem bequeme Verbindungen nach Umm Suqeim und zu den Stränden der Stadt. Das öffentliche Verkehrsnetz wird stetig ausgebaut; geplante Metro-Erweiterungen werden die Erreichbarkeit künftig weiter verbessern.
Dubai Hills Estate ist auf Komfort und eine ausgewogene Lebensweise ausgerichtet. Die Community bietet renommierte internationale Schulen wie die GEMS International School und die King’s School Al Barsha und damit ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch Einrichtungen wie das Mediclinic Parkview Hospital und das King’s College Hospital Dubai gewährleistet. Für Shopping und Freizeit steht die Dubai Hills Mall mit vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangeboten zur Verfügung. Bewohner profitieren außerdem von angelegten Parks, Jogging- und Radwegen, Kinderspielplätzen und Gemeinschaftszentren, was ein lebendiges und aktives Umfeld fördert.
Die folgenden Lagen sind bei Käufern von Villen in Dubai Hills Estate besonders beliebt:
Der Angebotspreis für eine Villa zum Verkauf in Dubai Hills Estate reicht von AED 4 590 000 bis AED 277 000 000.
Bayut hat 414 Villen zum Verkauf in Dubai Hills Estate im Angebot.
Der durchschnittliche Angebotspreis für Villen zum Verkauf in Dubai Hills Estate liegt bei AED 23 476 492. Diese Angebotspreise können je nach Größe, Art, Zustand und Lage der Immobilie variieren.
Laut den Bayut-Inseraten der letzten 6 Monate stellen sich die durchschnittlichen Angebotspreise für Häuser in Dubai Hills Estate nach Größe wie folgt dar:
Der Angebotspreis für Villen in Dubai Hills Estate hat sich um +2% verändert. Diese Preisänderung in den letzten 6 Monaten kann auf Marktbewegungen und neue Projektentwicklungen zurückzuführen sein.
Nachfolgend finden Sie die durchschnittlichen Angebotspreise für Villen in gefragten Lagen von Dubai Hills Estate:
Folgende Schulen in der Nähe von Dubai Hills Estate sind besonders empfehlenswert:
Die folgenden Einrichtungen zählen zu den besten Optionen, wenn Sie nach Kindergärten suchen:
Villen in Dubai Hills Estate können eine Rendite (ROI) von 5,41% erzielen. Die mögliche Rendite hängt von Faktoren wie Art, Lage und Ausstattung der Immobilie sowie von der Marktentwicklung ab.
Dubai Hills Estate ist eine interessante Option für den Kauf einer Villa, doch auch die folgenden Nachbarschaften sind eine Überlegung wert:
Die durchschnittlichen Angebotspreise für Villen in nahegelegenen Gebieten stellen sich wie folgt dar:
In den letzten 12 Monaten wurden insgesamt 337 Villen in Dubai Hills Estate verkauft.
Der durchschnittliche Verkaufspreis für Häuser liegt bei AED 14 677 037. Die Preise einzelner Villen können je nach Größe, Zustand, Lage usw. unter oder über diesem Durchschnitt liegen.
Auf Basis der Daten der DLD stellen sich die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser in Dubai Hills Estate nach Schlafzimmerkategorien wie folgt dar:
Laut den Verkaufstrends der DLD ist eine Veränderung von +3% zu verzeichnen. Diese Veränderung kann auf verschiedene Faktoren wie die aktuelle Marktlage und neue Entwicklungen in der Umgebung zurückzuführen sein.
Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser in gefragten Lagen von Dubai Hills Estate sind wie folgt:
Nachfolgend finden Sie die durchschnittlichen Verkaufspreise für Häuser in Gebieten nahe Dubai Hills Estate gemäß den Aufzeichnungen der DLD:
