- FIAOff-Plan
Einführungspreis
Zahlungsplan
Übergabe
The development is surrounded by a central park and abundant green spaces, creating a serene backdrop for peaceful living. Jogging paths, bike lanes, charming cafes, and convenient retail options are all within reach. With its prime location and extensive range of amenities, FIA offers residents an unparalleled living experience.



TruBroker™ Stories in Town Square
Immobilien zu verkaufen in FIA
Über FIA
The development is surrounded by a central park and abundant green spaces, creating a serene backdrop for peaceful living. Jogging paths, bike lanes, charming cafes, and convenient retail options are all within reach. With its prime location and extensive range of amenities, FIA offers residents an unparalleled living experience.
Zahlungsplan
| Meilenstein | % des Immobilienwerts zu zahlen | Zahlungsdatum | |
|---|---|---|---|
| Anzahlung | 10% | März 2024 | |
| 1st Ratenzahlung | 10% | Mai 2024 | |
| 2nd Ratenzahlung | 10% | November 2024 | |
| 3rd Ratenzahlung | 10% | Mai 2025 | |
| 4th Ratenzahlung | 10% | November 2025 | |
| Bei Übergabe | 50% | Oktober 2026 |
Einheitstypen
Wohnungen
1 Schlafzimmer
| Typ | Fläche (m²) | Preis (AED) | Grundriss |
|---|---|---|---|
| Type A | 58 | 781.000 |
2 Schlafzimmer
| Type A | 94 | - | |
| Type B | 110 | - |
3 Schlafzimmer
| Type A | 141 | - |
Masterplan
TruBroker™
Entdecken Sie Top-Makler in FIA

Muhammad Waleed
Union Square House Real Estate

Grason Sequeira
Union Square House Real Estate

Kunal Kukreja
Union Square House Real Estate

Wail Arwani
DRE Homes Real Estate

Reem Anwar
Penthouse Properties
Empfohlene Suchen
In der Nähe von FIA
Andere nahegelegene Gebiete mit immobilien
In Off-Plan investieren



Projektübersicht
- Projektentwickler: Nshama
- Lage: Town Square, Dubai
- Immobilienart: Apartments
- Zahlungsplan: 50/50
- Voraussichtliches Fertigstellungsdatum: Q4 2026
FIA von Nshama ist eine spannende neue Wohnanlage in der lebendigen und gut geplanten Community Town Square in Dubai. Konzipiert für einen ausgewogenen Lebensstil, verbindet FIA modernes urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und bietet Bewohnern ein zugleich ruhiges und dynamisches Umfeld. Das Projekt ist ideal innerhalb von Town Square gelegen, in unmittelbarer Nähe zum zentralen Park der Community, zu Einzelhandelsgeschäften, Cafés und einer Vielzahl an Freizeitangeboten.
FIA präsentiert eine exquisite Auswahl an modernen Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, die jeweils mit Blick auf Komfort und Eleganz gestaltet wurden. Mit Preisen ab AED 781.000 bietet dieses Projekt eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der 50/50-Zahlungsplan ermöglicht Flexibilität und erleichtert Käufern die Investition in diese stark nachgefragte Wohnanlage.
Das architektonische Design folgt einer modernen Ästhetik mit klaren Linien und hochwertigen Oberflächen. Im Inneren sind die Apartments großzügig geschnitten und lichtdurchflutet und verfügen über hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugböden und Einbauschränke. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die dem Wohnraum sowohl Stil als auch Funktionalität verleiht.
Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung bis Q4 2026 wird FIA zu einem neuen Wahrzeichen innerhalb von Town Square und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, umgeben von Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl.
Wohnungstypen in FIA
FIA von Nshama bietet eine Auswahl an modernen und großzügigen Apartments, die auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien zugeschnitten sind. Jede Einheit ist mit zeitgemäßen Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertigen Oberflächen gestaltet und vereint Komfort mit Stil. Ob Sie ein gemütliches Apartment mit 1 Schlafzimmer oder ein großzügiges Zuhause mit 3 Schlafzimmern suchen – FIA bietet vielseitige Optionen für jeden Lebensstil.
- Anzahl der Einheiten: 192
- Wohnungstypen: Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern
- Wohnungsgrößen:
- Apartment mit 1 Schlafzimmer: 626 sq. ft
- Apartment mit 2 Schlafzimmern: 1.011 sq. ft bis 1.187 sq. ft
- Apartment mit 3 Schlafzimmern: 1.523 sq. ft
Preise & Zahlungspläne
FIA von Nshama bietet wettbewerbsfähige Preise und ist damit eine attraktive Option für Investoren und Eigennutzer. Der flexible 50/50-Zahlungsplan sorgt für Komfort und Erschwinglichkeit und ermöglicht es Käufern, ihr Traumzuhause mit gut planbaren Raten über einen längeren Zeitraum zu sichern. Mit dem Restbetrag bei Übergabe bietet diese Struktur erhebliche finanzielle Flexibilität.
Startpreis
- 1 Schlafzimmer ab AED 781K
Zahlungsplan
- Anzahlung: 10%
- Ratenzahlungen:
- 10% für die 1. Rate
- 10% für die 2. Rate
- 10% für die 3. Rate
- 10% für die 4. Rate
- Bei Übergabe: 50%
Einrichtungen in FIA
Gebäudemerkmale
Das architektonische Design von FIA von Nshama ist modern, klar und funktional und spiegelt das Beste des zeitgemäßen Wohnens in Dubai wider. Das Gebäude zeichnet sich durch seine elegante Fassade und die durchdachte Flächennutzung aus, sodass Bewohner sowohl Stil als auch Komfort genießen.
- Modernes Design: Eine Kombination aus klaren Linien, neutralen Tönen und modernen Materialien für einen anspruchsvollen Look.
- Großzügige Grundrisse: Weitläufige Wohnflächen, die das Gefühl von Offenheit und Komfort verstärken.
- Blick auf den Central Park: Viele Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke auf den Town Square Park und die umliegenden Grünflächen.
- Hochwertige Bauqualität: Errichtet nach höchsten Standards für Langlebigkeit und nachhaltigen Wert.
Wohnungsmerkmale
Jede Einheit in FIA ist so gestaltet, dass sie sowohl Luxus als auch Funktionalität bietet und ein komfortables, hochwertiges Wohnerlebnis schafft.
- Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern: Vielfältige Grundrisse für unterschiedliche Bedürfnisse – von Singles bis hin zu Familien.
- Einbauschränke: Geräumige Schränke, die nahtlos in das Design jedes Schlafzimmers integriert sind.
- Bodentiefe Fenster: Maximale Nutzung von Tageslicht und beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung.
- Moderne Küchen: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum.
Innenausstattung
Die Innenräume der FIA-Apartments sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sodass jedes Zuhause eine Oase des Komforts und des Stils bietet.
- Feinsteinzeugböden: Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen für ein elegantes, modernes Ambiente.
- Neutrale Töne: Warme, neutrale Farben, die eine beruhigende und einladende Atmosphäre schaffen.
- Hochwertige Armaturen: Exklusive Bad- und Küchenarmaturen für einen zeitgemäßen, eleganten Look.
- Voll ausgestattete Küchen: Mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen – ideal für Kochbegeisterte.
Gebäudeausstattung
Bewohner von FIA profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die ihre Lebensqualität steigern und auf Wohlbefinden, Freizeit und soziale Aktivitäten ausgerichtet sind.
- Swimmingpool: Ein großer, gepflegter Pool – ideal zum Entspannen und für Fitness.
- BBQ-Bereiche: Ausgewiesene Bereiche für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
- Fitnessstudio: Ein voll ausgestattetes Fitnesscenter für einen aktiven Lebensstil.
- Kinderspielplätze: Sichere und abwechslungsreiche Bereiche, in denen Kinder spielen und Kontakte knüpfen können.
- Basketball- & Tennisplätze: Gepflegte Sportplätze für Freizeit- und Hobbysport.
- Einzelhandelsgeschäfte: Bequeme Einkaufsmöglichkeiten vor Ort für den täglichen Bedarf.
Über Town Square
Community-Überblick
Town Square, Dubai, ist eine lebendige, familienfreundliche Community, die sich schnell zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt entwickelt hat. Bekannt für seine moderne Stadtplanung, bietet Town Square eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Aktivität und schafft so ein ideales Wohnumfeld. Die Entwicklung basiert auf dem Konzept eines gemeinschaftsorientierten Lebens mit weitläufigen Grünflächen, einem zentralen Park sowie vielfältigen Freizeit- und Begegnungsflächen. Mit einfachem Zugang zu Shopping, Gastronomie und Unterhaltung finden Bewohner alles, was sie brauchen, in fußläufiger Entfernung.
Was Town Square besonders macht, ist der durchdachte Masterplan, der Bewohnern die perfekte Balance zwischen Natur und modernen Annehmlichkeiten bietet. Ob ein ruhiger Abendspaziergang oder sportliche Aktivitäten – die Community deckt eine Vielzahl an Lebensstilen ab.
Wichtige Wahrzeichen & Attraktionen
- Town Square Park: Das Herz der Community mit weitläufigen Grünflächen und Spielbereichen.
- Dubai Mall: Nur 28 Minuten entfernt.
- Dubai Hills Mall: In 20 Minuten erreichbar.
- Burj Al Arab: Eine ikonische Sehenswürdigkeit, nur 24 Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit
- Al Qudra Road: Bietet direkten Zugang zu wichtigen Teilen Dubais.
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: Eine zentrale Verkehrsachse, die Town Square mit dem Rest von Dubai verbindet.
- Busverbindungen: Regelmäßige Buslinien innerhalb der Community mit Anbindung an die Dubai Metro.
Community-Einrichtungen
Town Square bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen für einen komfortablen, ausgewogenen Lebensstil. Von Bildung über Gesundheitsversorgung bis hin zu Shopping und Freizeit ist die Community bestens ausgestattet, um die Bedürfnisse ihrer Bewohner zu erfüllen.
- Bildung: Fairgreen International School, GEMS United School
- Gesundheitsversorgung: Aster Clinic, Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center
- Einkaufen: Town Square Retail Outlets, Carrefour Supermarket
- Parks und Freizeit: Town Square Park, Wave Rider, Basketball- und Tennisplätze, Skatepark






























































