Bekunden Sie Ihr Interesse an diesem ProjektAl Deem Townhomes is a newly launched community by Aldar Properties exclusively for UAE nationals. Located in the northeast of Yas Island, the project will feature 450 beautifully designed 3 and 4-bedroom townhomes, with specific zoning laws allowing for both residential and commercial activities. The exterior of these units will complement the surrounding architecture to emphasise the individuality of each home. Upon completion, residents will enjoy a plethora of amenities, including sports courts, an outdoor gym, an equestrian centre, a sports centre and an 8.2 km cycling track. Meanwhile, residents will find a broader range of communal amenities, including schools, a health centre, a mosque and more.
Al Deem Townhomes is a newly launched community by Aldar Properties exclusively for UAE nationals. Located in the northeast of Yas Island, the project will feature 450 beautifully designed 3 and 4-bedroom townhomes, with specific zoning laws allowing for both residential and commercial activities. The exterior of these units will complement the surrounding architecture to emphasise the individuality of each home. Upon completion, residents will enjoy a plethora of amenities, including sports courts, an outdoor gym, an equestrian centre, a sports centre and an 8.2 km cycling track. Meanwhile, residents will find a broader range of communal amenities, including schools, a health centre, a mosque and more.
| Meilenstein | % des Immobilienwerts zu zahlen | Zahlungsdatum | |
|---|---|---|---|
| Anzahlung | 5% | - | |
| 1st Ratenzahlung | 10% | Dezember 2025 | |
| 2nd Ratenzahlung | 10% | August 2026 | |
| 3rd Ratenzahlung | 15% | April 2027 | |
| Bei Übergabe | 60% | Dezember 2027 |
| Typ | Fläche (m²) | Preis (AED) | Grundriss |
|---|---|---|---|
| Type A | 306 | 3,7 Mio. | |
| Type B - Live / Work | 234 | 3,1 Mio. |
| Type A | 364 | 4,3 Mio. |
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Al Deem Townhomes ist ein exklusives Off-Plan-Wohnprojekt von Aldar Properties, das sich in der lebendigen Gemeinde Al Bahia nordöstlich von Yas Island befindet. Die Anlage wird eine Auswahl durchdacht geplanter Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie innovative 3-Schlafzimmer-Live/Work-Häuser bieten, die Komfort mit Funktionalität verbinden. Das Projekt ist ausschließlich für Staatsangehörige der VAE verfügbar und stellt damit ein einzigartiges und sehr gefragtes Wohnangebot dar, das speziell auf lokale Käufer zugeschnitten ist.
Diese Off-Plan-Immobilien mit modernem Design in Abu Dhabi unterstützen einen kulturell geprägten Lebensstil, indem sie zeitgenössisches Design mit traditionellen emiratischen Werten verbinden. Die Bewohner genießen üppig begrünte Flächen, familienfreundliche Annehmlichkeiten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – ideal für Familien und Berufstätige.
Die Servicegebühren betragen 4,46 AED pro sq. ft. für Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern und 8,93 AED pro sq. ft. für 3-Schlafzimmer-Live/Work-Reihenhäuser und spiegeln die hochwertigen Annehmlichkeiten, Ausstattungen und die nachhaltige Infrastruktur innerhalb der Gemeinde wider.
Al Deem Townhomes ist eines der neuesten Projekte von Aldar Properties und umfasst insgesamt 450 Reihenhäuser. Das Projekt ist auf modernes Wohnen ausgerichtet und konzentriert sich auf Raum, Komfort und Bequemlichkeit. Es bietet eine Vielzahl an Grundrissen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 192 Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern, 232 Reihenhäuser mit 4 Schlafzimmern und 26 3-Schlafzimmer-Live/Work-Reihenhäuser mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sodass Bewohner kleine Unternehmen führen können, während sie in den oberen Etagen privat wohnen.
Die Gemeinde bietet eine große Auswahl an Außen- und Innenanlagen, darunter den Green Park, Gemeinschaftsfarmen, Reit- und Sportzentren, mehrere Spielplätze, Rad- und Gehwege, ein Outdoor-Fitnessstudio, Innen- und Außenpools, Squash- und Padelplätze sowie Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Gastronomieangebote.
Verfügbare Grundrisse umfassen Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie 3-Schlafzimmer-Live/Work-Residenzen. Die Gesamtflächen variieren je nach Einheitentyp und liegen ungefähr bei:
Die Reihenhäuser werden in mehreren Varianten angeboten. Nachfolgend finden Sie eine kurze Übersicht der verfügbaren Grundrisstypen:
Der Grundriss des Reihenhauses mit 3 Schlafzimmern umfasst Erdgeschoss und ersten Stock. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge, ein Majlis-Bereich, ein Gäste-WC, ein Zimmer für das Hauspersonal, ein Bad für das Hauspersonal, ein Abstellraum, eine Küche, ein Waschraum, ein Wohnbereich und ein Essbereich. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum, einen Wohnbereich, ein zweites Schlafzimmer mit Badezimmer und ein drittes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer.
Der Grundriss des 3-Schlafzimmer-Live/Work-Reihenhauses umfasst G+1. Die untere Ebene verfügt über eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge, einen Wohnbereich, ein Zimmer für das Hauspersonal, ein Bad für das Hauspersonal, einen Waschraum, eine Küche, ein Gäste-WC, Einbauschränke und einen Arbeitsbereich. Die obere Ebene bietet ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, zwei separate Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern sowie einen Abstellraum.
Der Grundriss des Reihenhauses mit 4 Schlafzimmern umfasst G+1. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge, ein Majlis-Bereich, ein Zimmer für das Hauspersonal, ein Bad für das Hauspersonal, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein Waschraum, ein Wohnbereich und ein Essbereich. Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Hauptbadezimmer, drei separate Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern sowie ein Familienzimmer.
Al Deem Townhomes bieten sorgfältig abgestimmte Farbkonzepte für die Innenräume, die Ihr Zuhause optimal zur Geltung bringen. Bewohner können zwischen drei verschiedenen Reihenhaus-Designs wählen, darunter Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern oder Live/Work-Reihenhäuser, die luxuriöse Ausstattungen und zeitgenössisches Design für modernes Wohnen kombinieren.
Die Innenräume unterstützen nachhaltiges Wohnen durch sorgfältig ausgewählte Materialien und Systeme. Die Häuser verfügen über schadstoffarme (Low VOC) Farben für Gesundheit und Wohlbefinden der Bewohner, eine gedämmte Gebäudehülle zur Reduzierung der Kühllast und des Energiebedarfs sowie LED-Leuchten zur Senkung des Energieverbrauchs.
Effizienzmerkmale wie Solar-Warmwasser, ein hocheffizientes Inverter-DX-System und Dachmaterialien mit hoher Sonnenreflexion zur Verringerung der Wärmeaufnahme erhöhen den Komfort und senken gleichzeitig den Energiebedarf. Darüber hinaus tragen lokal beschaffte und recycelte Baumaterialien dazu bei, den Ressourcenverbrauch zu minimieren.
Al Deem Townhomes, Al Bahia bietet Reihenhäuser mit flexiblen Preisen und einem entwicklergestützten Zahlungsplan.
Al Deem Townhomes umfassen Off-Plan-Reihenhäuser in Abu Dhabi ab 3,5 Mio. AED.
Das Projekt Al Deem folgt dem 40/60-Zahlungsplan für Off-Plan-Reihenhäuser in Abu Dhabi mit folgender Aufteilung:
Al Deem Townhomes wird eine Vielzahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen bieten, die ein entspanntes Familienleben unterstützen.
Das Projekt wird außerdem praktische Gemeinschaftseinrichtungen und wichtige Infrastrukturen bieten, die den Alltag der Bewohner unterstützen.
Al Deem Townhomes wird eine Vielzahl an Außenbereichen bieten, die für Entspannung, Familienaktivitäten und die tägliche Nutzung durch die Gemeinschaft konzipiert sind.
Al Deem Townhomes, Al Bahia integriert nachhaltigkeitsorientierte Planung, Materialien und Systeme, die Komfort, effizienten Ressourceneinsatz und Umweltverantwortung unterstützen – durch energieeffiziente Systeme, wassersparende Armaturen, nachhaltige Baumaterialien und Abfallmanagementmaßnahmen innerhalb der Gemeinde.
Al Bahia ist ein durchdacht geplantes Wohnviertel, das eine gut angebundene und eigenständige Wohnumgebung bietet. Die Gemeinde verbindet moderne Wohnbebauung mit wichtigen Einrichtungen, offenen Grünflächen und Alltagsangeboten, sodass Bewohner die meisten täglichen Bedürfnisse in unmittelbarer Nähe decken können. Das Layout fördert gute Erreichbarkeit, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und einen komfortablen, familienorientierten Lebensstil. Neue Off-Plan-Projekte in Al Bahia steigern die Attraktivität zusätzlich.
Al Deem Townhomes liegt in der Nähe von Yas Island und der Sheikh Zayed Bin Sultan Street (E10) und bietet damit eine bequeme Anbindung an Freizeit-, Einkaufs- und Unterhaltungsziele. Zwei neue Brücken verbinden die Gemeinde direkt mit Yas Island, zudem besteht ein einfacher Zugang zu den wichtigsten Straßennetzen in ganz Abu Dhabi.
Von Kindergärten bis hin zu renommierten Schulen finden Familien innerhalb von 20 Fahrminuten eine Vielzahl an etablierten Optionen.
Gesundheitsdienste sind in und um Al Bahia verfügbar, wobei die medizinische Versorgung in der Nähe typischerweise Folgendes umfasst:
Bewohner genießen Einkaufs- und Gastronomieangebote in Al Bahia und in ganz Abu Dhabi, darunter:
Neben den Einrichtungen vor Ort finden Bewohner der Al Deem Townhomes zahlreiche nahegelegene Parks und Freizeitangebote, darunter:
Die Angebotspreise für Immobilien in Al Deem Townhomes liegen auf Bayut zwischen AED 3 938 680 und AED 5 529 865.
Sie können aus den 42 Wohnimmobilien wählen, die derzeit auf Bayut gelistet sind.
Verkäufer auf Bayut bieten Wohnimmobilien zu einem durchschnittlichen Angebotspreis von AED 4 542 055 an. Faktoren wie Immobilientyp, Größe, Zustand und Lage können sich auf die Immobilienpreise auswirken.
Die Angebotspreise für Immobilien in Al Deem Townhomes haben sich in den letzten 6 Monaten um -3% verändert. Preisänderungen können auf die aktuelle Marktsituation und die Entwicklung neuer Projekte zurückzuführen sein.
Berücksichtigen Sie die folgenden Schuloptionen in Al Deem Townhomes:
Die folgenden Einrichtungen können zu Ihren bevorzugten Optionen gehören, wenn Sie nach Kindergärten in Al Deem Townhomes suchen:
