Manam Pearl

Über Manam Pearl

Manam Pearl ist eine Off-Plan-Wohnanlage in Al Furjan, inspiriert von der stillen Schönheit und zeitlosen Eleganz einer natürlichen Perle. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ruhe, Raffinesse und Tiefe zu verkörpern und spiegelt eine Philosophie wider, bei der Luxus eher durch Zurückhaltung als durch Überfluss zum Ausdruck kommt. Jeder Aspekt – von der anmutigen Architektur bis hin zu den ruhigen Wohnbereichen – wurde sorgfältig gestaltet, um ein Refugium zu schaffen, das sich sowohl exklusiv als auch tiefgehend behaglich anfühlt. Als eines der neuesten Off-Plan-Projekte von Manam Real Estate Development setzt es einen neuen Standard für gehobenes urbanes Wohnen, das auf Gelassenheit und durchdachtem Design basiert.

Mit souveräner Präsenz in einer schnell wachsenden Community bietet Manam Pearl seinen Bewohnern einen Lebensstil, der modernen Komfort mit einem friedlichen Rückzugsort in Einklang bringt. Die Anlage legt Wert auf Offenheit, natürliches Licht und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen, sodass sich jedes Zuhause großzügig und lichtdurchflutet anfühlt. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Wohlbefinden, Verbundenheit und ein Gefühl der Zugehörigkeit fördert.

Projektdetails

Manam Pearl umfasst eine durchdacht geplante Struktur mit einem Untergeschoss, Erdgeschoss, zwei Podiumsebenen, 11 Wohnetagen, einer separaten Serviceetage und einem exklusiven Rooftop-Refugium. Jede Wohneinheit ist darauf ausgelegt, Raum, Licht und Komfort zu maximieren und so ein Umfeld zu schaffen, in dem Funktionalität auf Eleganz trifft. Das vertikale Gebäudekonzept fördert ein Gemeinschaftsgefühl und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre, sodass die Bewohner sowohl eine lebendige Nachbarschaft als auch persönliche Ruhe genießen.

• Lage: Al Furjan
• Entwickler: Manam Real Estate Development LLC
• Anzahl der Etagen: B + G + 2P + 11R + Service + Rooftop
• Anzahl der Einheiten: 77
• Einheitentyp: Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern
• Startpreis: 1,1 Mio. AED
• Zahlungsplan: 60/40
• Starttermin: Q2 2025
• Übergabe: Q2 2028
• Wichtige Annehmlichkeiten: Kinderspielbereich, BBQ-Station, Open-Air-Kino, Fitnessstudio, Sauna, Strandzugang-Swimmingpool, Dachgartenfläche, Jacuzzi, Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV), 24/7-Sicherheitsdienst und offene, begrünte Gehwege

Über den Entwickler

• Name des Entwicklers: Manam Real Estate Development LLC.
• Hintergrund: Ein in den VAE ansässiges Immobilienentwicklungsunternehmen, das sich auf moderne, hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte konzentriert, die mit der dynamischen Entwicklung der Region im Einklang stehen.
• Bemerkenswerte Projekte: Manam Prime und Manam Pearl.
• Vision: Einer der führenden Immobilienentwickler in den VAE zu sein und innovative, nachhaltige und werteorientierte Communities zu schaffen, die das urbane Leben aufwerten.

Immobilien in Manam Pearl

Immobilientypen und -größen

Manam Pearl bietet Off-Plan-Apartments mit großzügigen Grundrissen in Dubai, deren Gesamtflächen je nach Layout und Größe der Terrasse/des Balkons ungefähr wie folgt variieren:

• Apartment mit 1 Schlafzimmer: von 821,82 sq. ft. bis 1.092,97 sq. ft.
• Apartment mit 2 Schlafzimmern: von 1.228,81 sq. ft. bis 2.398,20 sq. ft.
• Apartment mit 3 Schlafzimmern: von 1.697,15 sq. ft. bis 3.181,60 sq. ft.

Grundrisse und Layouts

Nachfolgend finden Sie eine kompakte Übersicht der verfügbaren Grundrisstypen:

Apartmenttypen mit 1 Schlafzimmer

• Typ 1: Diese 1-Schlafzimmer-Konfiguration umfasst eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Das Layout beinhaltet ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Balkone. Die Gesamtfläche beträgt 835,60 sq. ft.
• Typ 05 - 1: Auf Effizienz ausgelegt, verfügt diese 1-Schlafzimmer-Einheit über ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und zwei Balkonen, ein Gäste-WC, eine Küche sowie Wohn- und Essbereich. Die Gesamtfläche beträgt 821,82 sq. ft.
• Typ 01: Ein großzügigerer 1-Schlafzimmer-Grundriss mit Küche, Gäste-WC und einem offenen Wohn- und Essbereich. Hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine geräumige Outdoor-Lounge. Die Gesamtfläche beträgt 1.092,97 sq. ft.
• Typ 05 - 2: Dieser 1-Schlafzimmer-Typ bietet eine Küche, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie eine Outdoor-Lounge. Die Gesamtfläche beträgt 1.074,67 sq. ft.

Apartmenttypen mit 2 Schlafzimmern

• Typ 02 - 04 - 1: Dieses 2-Schlafzimmer-Layout umfasst eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad und einen privaten Balkon, ergänzt durch ein Zimmer für Hausangestellte, ein weiteres Badezimmer und einen Hauptbalkon. Die Gesamtfläche liegt zwischen 1.228,81 und 1.246,25 sq. ft.
• Typ 06 - 07: Ein großzügiger 2-Schlafzimmer-Grundriss mit Zimmer für Hausangestellte, Gäste-WC und zwei voll ausgestatteten Badezimmern. Der zentrale Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Die Gesamtfläche variiert von 1.387,15 bis 1.388,33 sq. ft.
• Typ 02 - 04 -2: Mit erweitertem Wohnkomfort bietet diese 2-Schlafzimmer-Einheit eine Küche, ein Gäste-WC und einen Bereich für Hausangestellte mit eigenem Bad. Der Innenbereich führt zu einer separaten Outdoor-Lounge und einem Alfresco-Essbereich, ideal für Gäste. Die Gesamtfläche reicht von 1.773,68 bis 1.780,57 sq. ft.
• Typ 06 - 07: Diese hochwertigen 2-Schlafzimmer-Residenzen bieten einen umfassenden Grundriss mit Zimmer für Hausangestellte, mehreren Badezimmern und einer Küche. Das Highlight ist die weitläufige Außenterrasse mit privatem Plunge-Pool, Kinderspielbereich und Lounge. Die Gesamtfläche variiert von 2.396,80 bis 2.398,20 sq. ft.

Apartmenttypen mit 3 Schlafzimmern

• Typ 03 - 1: Dieses 3-Schlafzimmer-Layout umfasst eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Master-Suite verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und einen privaten Balkon, während zwei weitere Schlafzimmer über eigene Badezimmer en suite verfügen. Abgerundet wird das Zuhause durch ein Zimmer für Hausangestellte, ein Gäste-WC und einen durchgehenden Balkon, der die gesamte Wohnung umschließt. Die Gesamtfläche beträgt 1.697,15 sq. ft.
• Typ 03 - 2: Auf 3.181,60 sq. ft. Fläche bietet diese großzügige 3-Schlafzimmer-Residenz einen Bereich für Hausangestellte, ein Gäste-WC und eine Küche. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer für maximale Privatsphäre. Der luxuriöse Außenbereich umfasst einen privaten Plunge-Pool, eine Outdoor-Lounge, einen Alfresco-Essbereich und eine eigene Kinderspielzone.

Innenausstattung

Die Innenräume von Manam Pearl sind von der schimmernden Schönheit einer Perle inspiriert und zeichnen sich durch eine raffinierte Palette aus sanften Tönen, reflektierenden Oberflächen und hochwertigen Materialien aus. Großzügige Fenster und gut gestaltete Balkone lassen natürliches Licht mühelos in jeden Bereich fließen und schaffen eine helle, luftige Atmosphäre mit Off-Plan-Apartments in Dubai mit Panoramablick, die das moderne Stadtleben auf ein neues Niveau heben. Ergänzend zur edlen Innenausstattung ist jede Wohneinheit mit hochwertigen italienischen Haushaltsgeräten ausgestattet, die Design mit leistungsstarker Funktionalität verbinden. Jedes Detail – von den Oberflächen bis zu den Armaturen – wurde sorgfältig ausgewählt, um eine zeitlose Ästhetik zu schaffen, die zugleich modern und beruhigend wirkt.

Preise & Zahlungspläne

Startpreis

• Apartment mit 1 Schlafzimmer: ab 1,1 Mio. AED
• Apartment mit 2 Schlafzimmern: ab 1,7 Mio. AED
• Apartment mit 3 Schlafzimmern: ab 2,4 Mio. AED

Zahlungsplan

Manam Pearl bietet Off-Plan-Apartments in Dubai mit 10 % Anzahlung. Die vollständige Aufschlüsselung finden Sie unten.

• Anzahlung: 10 %
• Vor Übergabe:
  • Während der Bauphase: 50 %
• Bei Übergabe: 40 %

Merkmale und Annehmlichkeiten

Freizeit- und Lifestyle-Einrichtungen

Bewohner können eine Vielzahl an Wellness- und Freizeiteinrichtungen genießen, die für alle Altersgruppen konzipiert sind.

• Beach-Entry-Pool
• Kids’ Splash-Pool
• Fitnessstudio
• Sauna
• Jacuzzi
• Open-Air-Kino
• Yoga- und Meditationsbereiche
• Bereiche für geselliges Beisammensein

Komfort- und Serviceeinrichtungen

Der Alltag wird durch energieeffiziente Lösungen, 24/7-Sicherheitsdienst und ausreichend Parkplätze unterstützt.

• Smart-Home-System
• Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge (EV)
• Fahrradstellplätze
• Concierge-Service
• 24/7-Sicherheitsdienst
• Hochgeschwindigkeitsaufzüge
• Video-Türsprechanlage
• WLAN in den Gemeinschaftsbereichen

Außenbereiche

Bewohner können eine Vielzahl an Außenbereichen genießen, die für ruhige Auszeiten und gemeinsame Momente gestaltet wurden.

• Dachgarten
• BBQ-Bereich
• Kinderspielzonen
• Landschaftlich gestalteter Garten
• Begrünte Gehwege
• Private Picknickplätze

Lage-Highlights

Nachbarschaft

Al Furjan hat sich als eine der begehrtesten Wohngegenden Dubais etabliert und liegt im wachstumsstarken südlichen Korridor der Stadt. Das Gebiet zieht dank seines familienfreundlichen Umfelds und der sich rasant entwickelnden Infrastruktur weiterhin eine vielfältige Zielgruppe aus versierten Investoren und langfristigen Bewohnern an. Als Teil der neuesten Off-Plan-Projekte in Al Furjan nutzt Manam Pearl die dörfliche Atmosphäre und verbindet ruhige Niedrigbebauung mit der Nähe zu wichtigen Wahrzeichen. Es bietet die Chance, Teil einer florierenden Nachbarschaft mit stetigem Wachstum und steigender Nachfrage zu werden – mit Vorteilen sowohl in Form eines gehobenen Lebensstils als auch einer robust prognostizierten Wertsteigerung.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Manam Pearl verfügt über eine hervorragende Anbindung, die den täglichen Arbeitsweg erleichtert. Die Anlage liegt nur wenige Minuten von der Al Furjan Metro Station und der Discovery Gardens Metro Station entfernt und bietet schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen, darunter Sheikh Zayed Road (E11) und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).

Nahegelegene Wahrzeichen

• Expo City ist etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt.
• Dubai Marina ist rund 15 Fahrminuten entfernt.
• Palm Jumeirah liegt ungefähr 18 Autominuten vom Projekt entfernt.
• Der internationale Flughafen Al Maktoum ist in etwa 24 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Palm Jebel Ali ist rund 25 Minuten vom Projekt entfernt.
• Downtown Dubai ist in etwa 28 Minuten erreichbar.

Nahegelegene Annehmlichkeiten

Bildungseinrichtungen

Von der Kindertagesstätte bis hin zu renommierten Schulen haben Familien eine Auswahl an angesehenen Einrichtungen in bequemer Reichweite.

• Chubby Cheeks Nursery
• The Arbor School
• Arcadia Global School
• Ghaf Private School

Gesundheitseinrichtungen

Gesundheitseinrichtungen sind in kurzer Fahrdistanz bequem erreichbar, darunter:

• Medcare Medical Centre
• HealthHub Clinic
• Aster Cedars Hospital
• NMC Specialty Hospital

Einkaufen und Gastronomie

Bewohner können ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants in der Nähe genießen, darunter:

• Ibn Battuta Mall
• Dubai Marina Mall
• City Centre Me’aisem
• Al Barsha Mall

Parks und Freizeit

Bewohner haben Zugang zu verschiedenen Außenbereichen zum Spazierengehen, Entspannen und für Wochenendausflüge in der Nähe, darunter:

• Discovery Gardens Park
• Dubai International Stadium
• Dubai Autodrome

FAQs zu Apartments zum Verkauf in Manam Pearl

Wie viele Apartments sind in Manam Pearl zum Verkauf gelistet?

Auf Bayut beträgt die Anzahl der aktuell zum Kauf angebotenen Wohnungen in Manam Pearl 24.

Wie viele Verkaufstransaktionen wurden für Apartments in Manam Pearl registriert?

Laut den Daten des DLD für die letzten 12 Monate beträgt die Gesamtzahl der in Manam Pearl verkauften Apartments 3.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten eines in Manam Pearl verkauften Apartments?

Gemäß den Transaktionsdaten des DLD wurden Apartments in Manam Pearl zu einem durchschnittlichen Preis von AED 1 390 690 verkauft. Die Preise können je nach Größe, Typ und Lage des Apartments über oder unter diesem Durchschnitt liegen.

2 Schlafzimmer: AED 1 861 950

Gibt es gute Schulen in Manam Pearl?

Wenn Sie nach führenden Schulen in Manam Pearl suchen, werden folgende empfohlen:

• Kings School Dubai
• GEMS Dubai American Academy
• GEMS Modern Academy
• Dubai International Academy
• GEMS Wellington International School

Gibt es gute Kindertagesstätten in Manam Pearl?

Unter den besten Kindertagesstätten finden Sie unter anderem:

• British Orchard Nursery
• Jebel Ali Village Nursery
• Blossom Nursery

Wie stark variieren die Preise für Apartments zum Verkauf in Manam Pearl?

Gemäß den Inseraten auf Bayut können Sie Wohnungen in Manam Pearl in einem Budget von AED 1 000 000 bis AED 2 583 902 kaufen.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für Apartments in Manam Pearl?

Den Inseraten der letzten 6 Monate auf Bayut zufolge liegt der durchschnittliche Angebotspreis für eine zum Verkauf stehende Wohnung in Manam Pearl bei rund AED 1 708 506. Diese Angebotspreise können je nach Größe, Typ, Zustand der Immobilie usw. variieren.

1 Schlafzimmer: AED 1 152 678

2 Schlafzimmer: AED 1 753 422

3 Schlafzimmer: AED 2 532 793

Hat sich der durchschnittliche Angebotspreis für Wohnungen in Manam Pearl verändert?

Der durchschnittliche Angebotspreis für Apartments weist eine Veränderung von -2% auf. Die Preisentwicklung in den letzten 6 Monaten kann auf die aktuellen Marktbedingungen und neue Projekte zurückzuführen sein.