نبذة عن جزيرة شوبا السينية
تُعد جزيرة شوبا السينية مجمعاً سكنياً حصرياً قيد الإنشاء من تطوير شوبا العقارية، ويقع في إمارة أم القيوين الهادئة. من المتوقع تسليم المشروع في عام 2029، ويمتد على مساحة تزيد عن 16 مليون قدم مربع، ويضم مجموعة فاخرة من الفلل الراقية والشقق الشاطئية.
يشمل المشروع فلل من 4 إلى 6 غرف نوم وشقق من غرفة إلى 3 غرف نوم، صُممت جميعها بأسلوب يجمع بين العمارة الحديثة والطبيعة. توفر الجزيرة أسلوب حياة منتجعياً بإطلالات بحرية مباشرة ووصول خاص إلى الشاطئ، إلى جانب مرافق عالمية المستوى تلبي تطلعات السكان والمستثمرين.
لمحة عامة
- المطور العقاري: شوبا العقارية
- الموقع: جزيرة السينية، أم القيوين
- نوع العقارات: فلل وشقق
- السعر المبدئي: من 1.1 مليون درهم إماراتي
- خطة الدفع: 60/40
- تاريخ التسليم المتوقع: 2029
المخطط الرئيسي لجزيرة شوبا السينية
تم تصميم جزيرة شوبا السينية كمجمع سكني شاطئي متكامل يجمع بين نمط الحياة المنتجعي وخصوصية السكن الفاخر. يتضمن المخطط الرئيسي تقسيمات واضحة لمناطق سكنية محاطة بالمساحات الخضراء، والمرافق المجتمعية، ومناطق الترفيه. كما يركز التصميم على المشي والعافية من خلال شوارع واسعة وممرات ساحلية.
المناطق السكنية الرئيسية في المشروع:
- فلل جزيرة شوبا السينية: مجمع فلل يضم وحدات من 4 إلى 6 غرف نوم بإطلالات بحرية، ومسابح خاصة، وتصاميم معمارية مخصصة
- سيلين بيتش ريزيدنسز: مجمع شقق على الواجهة البحرية يتضمن وحدات من غرفة إلى 3 غرف نوم مع شرفات خاصة وإطلالات بحرية مباشرة
- أكوامونت داون تاون: منطقة سكنية قريبة من حافة الجزيرة الحضرية، تضم شققاً شاهقة ومرافق تجارية
- فلل كورال بيتش: صف حصري من فلل 5 إلى 7 غرف نوم تطل على شواطئ ذات رمال بيضاء
- بايسايد مارينا: منطقة مارينا تشمل شقق منخفضة الارتفاع، ومراسي يخوت، ومرافق للبيع بالتجزئة
تدعم هذه المناطق مرافق مجتمعية مثل المساجد، ومراكز الصحة والعافية، ومناطق لعب الأطفال، ومسارات للجري، وحدائق مشتركة. يهدف التخطيط إلى تعزيز الخصوصية مع الحفاظ على الترابط المجتمعي.
العقارات في جزيرة شوبا السينية
يوفر المشروع مزيجاً راقياً من الفلل المطلة على البحر والشقق الشاطئية المصممة بعناية لتوفير الخصوصية وإطلالات بانورامية.
الفلل
تتراوح بين 4 و6 غرف نوم، بمساحات مبنية من 4,815 إلى 9,788 قدم مربع، ومساحات أراضٍ تصل إلى 14,756 قدم مربع. تشمل غرف معيشة رسمية، وغرف خادمة، وتراسات خارجية، وخيارات لإضافة أسطح خاصة، مع وصول مباشر إلى الشاطئ في معظم الوحدات.
الشقق
تتراوح من غرفة إلى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 514 وتصل إلى 2,159 قدم مربع، بالإضافة إلى شقق دوبلكس فاخرة من 3 غرف نوم. صممت الوحدات بأسقف مرتفعة ونوافذ واسعة لزيادة الإضاءة الطبيعية والإطلالة المفتوحة.
أبرز المشاريع قيد الإنشاء في جزيرة شوبا السينية
- سيلين بيتش ريزيدنسز: شقق شاطئية من غرفة إلى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 60/40 وتسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027
- دلفين بيتش ريزيدنسز: شقق مطلة على البحر بأسعار تبدأ من 1.11 مليون درهم إماراتي، بتصاميم مرنة ووصول مباشر للشاطئ، والتسليم في الربع الرابع 2027
- أكوامارين بيتش ريزيدنسز: شقق على الواجهة البحرية من غرفة إلى 3 غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.18 مليون درهم إماراتي، بخطة 60/40 وتسليم في الربع الثاني من عام 2028
- فلورين بيتش ريزيدنسز: شقق بإطلالات بحرية تبدأ من 1.21 مليون درهم إماراتي، التسليم في الربع الثالث من عام 2028
- كوستلاين بيتش ريزيدنسز: شقق حديثة مطلة على البحر تبدأ من 1.21 مليون درهم إماراتي، التسليم في الربع الثالث 2028
- فلل كورال بيتش: فلل شاطئية فاخرة من 4 إلى 6 غرف نوم بأسعار تبدأ من 16.6 مليون درهم إماراتي، التسليم في الربع الرابع 2028
- كورالاين بيتش ريزيدنسز: شقق مع وصول مباشر للشاطئ تبدأ من 1.15 مليون درهم إماراتي، بخطة دفع 60/40 وتسليم في الربع الرابع 2028
المشاريع الجديدة في جزيرة شوبا السينية
- بيرسايد مارينا ريزيدنس: شقق مطلة على المارينا من غرفة إلى 3 غرف نوم، تبدأ من 1.26 مليون درهم إماراتي، بخطة 60/40 وتسليم في الربع الأول 2029
- ستارلاين بيتش ريزيدنسز: شقق أنيقة مطلة على البحر بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، التسليم في الربع الثاني 2029
- يخت سايد مارينا ريزيدنسز: شقق على الواجهة البحرية تبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي، بخطة 60/40 والتسليم في الربع الثاني 2029
- بايسايد مارينا ريزيدنسز: شقق بإطلالات على المارينا تبدأ من 1.23 مليون درهم إماراتي، التسليم في الربع الأول 2029
أبرز المشاريع حسب نوع العقار
- الشقق: سيلين بيتش ريزيدنسز، أكوامارين بيتش ريزيدنسز، وبيرسايد مارينا ريزيدنسز تقدم شققاً من غرفة إلى 3 غرف نوم بإطلالات بحرية ومساحات مرنة
- الفلل: فلل كورال بيتش تضم فلل شاطئية من 4 إلى 6 غرف نوم مع مساحات واسعة ومسابح خاصة
الأسعار وخطط الدفع
يقدم المشروع خطة دفع بنسبة 60/40 تناسب المستثمرين والمشترين الباحثين عن عقارات شاطئية فاخرة. تبدأ بدفعة أولى بنسبة 10%، تليها دفعات بنسبة 50% خلال مرحلة البناء، بينما تُدفع النسبة المتبقية عند التسليم.
الأسعار المبدئية
- الشقق: من 1.1 مليون درهم إماراتي
- الفلل: من 10.5 مليون درهم إماراتي
خطة الدفع
- عند الحجز: 10%
- خلال فترة البناء: 50%
- عند التسليم: 40%
الميزات والمرافق
ميزات المشروع
- جزيرة شاطئية متكاملة ومخططة باحتراف
- أكثر من 16 مليون قدم مربع من المساحة
- شوارع واسعة وممرات للمشاة
- تقسيمات مخصصة للعائلات والعافية والترفيه
- وصول مباشر للبحر والشاطئ لمعظم الوحدات
الميزات الداخلية
- نوافذ كبيرة بإطلالات بحرية بانورامية
- تصاميم مفتوحة وتشطيبات فاخرة
- غرف خادمة، وغرف غسيل، ومساحات تخزين
- تراسات وحدائق وأسقف خاصة في الفلل
- تجهيزات مطبخ متطورة وأنظمة منزل ذكي
المرافق والخدمات
- مسابح لا متناهية
- استراحات شاطئية خاصة
- مراكز لياقة بدنية ومنصات يوغا
- مسارات للجري والدراجات
- مناطق لعب مائية وخارجية للأطفال
- مساجد وأجنحة مجتمعية
- ممشى للمطاعم والمحلات التجارية
- مرسى يخوت ومرافق بحرية
- مراكز سبا وعافية
مميزات الموقع
- الطرق السريعة: وصول مباشر من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد
- المطار: 45 دقيقة من مطار دبي الدولي
- الوصول للمدن: 30 دقيقة إلى رأس الخيمة، و50 دقيقة إلى وسط دبي
- حركة المرور: انسيابية وازدحام منخفض
- المعالم الطبيعية: قرب محميات القرم وشواطئ أم القيوين
- سهولة التنقل: ارتباط ممتاز بدبي والشارقة والمناطق الساحلية المجاورة
الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في جزيرة شوبا سينيا
ما مدى اختلاف أسعار بيع العقارات في جزيرة شوبا سينيا للإعلانات المدرجة على بيوت؟
وفقاً لموقع بيوت العقاري، تبدأ أسعار شراء العقارات في جزيرة شوبا سينيا من 999,985 درهم إماراتي وتصل إلى 69,900,000 درهم إماراتي.
ما هي المواقع الأكثر طلباً لشراء العقارات في جزيرة شوبا سينيا؟
المواقع التالية تعد الأكثر طلباً لشراء العقارات في جزيرة شوبا سينيا:
- فلورين بيتش ريزيدنسز
- بريستين بيتش ريزيدنسز
- يخت سايد مارينا ريزيدنسز
كم يبلغ عدد إعلانات العقارات المدرجة للبيع في جزيرة شوبا سينيا حالياً على بيوت؟
يتوفر 742 عقار سكني للبيع في الوقت الحالي على موقع بيوت.
كم يبلغ متوسط سعر بيع العقارات السكنية في جزيرة شوبا سينيا وفقاً لإعلانات موقع بيوت؟
تُدرج العقارات السكنية في جزيرة شوبا سينيا على موقع بيوت بمتوسط 9,362,020 درهم إماراتي حسب آخر 6 أشهر. تؤثر بعض العوامل مثل نوع العقار ومساحته وحالته وموقعه على أسعار العقارات.
هل طرأت أي تغييرات على أسعار شراء العقارات السكنية في جزيرة شوبا سينيا؟
شهدت أسعار بيع العقارات في جزيرة شوبا سينيا حسب موقع بيوت العقاري تغييراً بنسبة +3% خلال آخر 6 أشهر. يمكن أن يعزى التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة وتطوير مشاريع جديدة وقريبة.
ما هي المناطق القريبة من جزيرة شوبا سينيا التي يمكن أخذها بعين الاعتبار لشراء العقارات؟
القائمة التالية تضم بعض المناطق القريبة من جزيرة شوبا سينيا لشراء العقارات:
- منطقة أولد تاون
- الروضة
- الدار البيضاء
ما هي خيارات المدارس القريبة من جزيرة شوبا سينيا؟
هذه بعض المدارس القريبة:
- مدرسة أم القرى الخاصة، أم القيوين
- المدرسة الهندية الجديدة أم القيوين
- المدرسة الإنجليزية الخاصة أم القيوين
ما هي أهم الوكالات العقارية التي أدرجت عقارات سكنية للبيع في جزيرة شوبا سينيا؟
تشمل الوكالات العقارية التي تطرح أكبر عدد من إعلانات عقارات للبيع في جزيرة شوبا سينيا كل من:
- ناتشورال هوم للعقارات - فرع دبي
- ريل تري للوساطة العقارية
- ذا نوبل كلوب للعقارات
أوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
