عقارات للبيع في جزر العالم‬

نبذة عن جزر العالم

طوّرت نخيل العقارية جزر العالم، حيث يشكّل هذا المشروع الأيقوني أرخبيلًا مصنوعًا على شكل خريطة العالم على بُعد نحو أربعة كيلومترات من ساحل دبي قرب جميرا. يضم المخطط أكثر من 300 جزيرة مجمّعة في سبع قارات مصغّرة، بينما يكتمل التطوير على مراحل مع توقّع إنجاز كلي بحلول عام 2027. يقدّم المشروع فلل شاطئية فاخرة وشقق فندقية ومساكن خاصة وأراضٍ سكنية تتراوح من شقق استوديو إلى فلل مؤلفة من ست غرف نوم. تُبرز كل جزيرة طابعًا معماريًا وثقافيًا مختلفًا مثل الطراز الأوروبي أو المتوسطي أو الاستوائي، لتوفّر خصوصية وإطلالات بحرية غير مسبوقة لمستثمرين يبحثون عن أسلوب معيشة جزيري فريد.

لمحة عامة

• المطور العقاري: نخيل العقارية
• الموقع: قرب ساحل دبي
• نوع العقار: فلل وشقق ومساكن منتجعية
• السعر المبدأي: من 750,000 درهم إماراتي
• المرافق: شواطئ خاصة ومرسى ومطاعم عائمة وأجنحة عافية ونوادٍ شاطئية حصرية

المخطط الرئيسي لمشروع جزر العالم

يعرض المخطط الرئيسي للمشروع توزيعًا هندسيًا يحاكي خريطة العالم، ويقسّم الجزر إلى سبع كتل قارية. تتميّز كل جزيرة بطابع فريد يلبي أنماط حياة مختلفة. تشمل المناطق السكنية فللًا كبيرة وشققًا فندقية ومساكن ضيافة، موزّعة على مناطق ذات طابع مميز.

المجمّعات الرئيسية تشمل:

• قلب أوروبا: يضم المجمع ست جزر مستوحاة من الطراز الأوروبي، ويشمل مشاريع مثل كوت دازور وجزيرة السويد وجزيرة ألمانيا. تتنوع العقارات من شقق استوديو فندقية إلى قصور شاطئية تضم عناصر عائمة.
• جزيرة زها: توفر 30 فيلا حصرية من ست غرف نوم، مع شرفات واسعة ومسابح لا متناهية خاصة وإطلالات بانورامية على الأفق، بمساحات تبدأ من 19,663 قدم مربع، والتسليم في الربع الثاني من 2025.
• جزيرة أمالي: وجهة فاخرة تضم فللًا مستوحاة من طراز هيرمس وبولغاري، بمساحات تصل إلى 32,791 قدم مربع، وتضم شاطئًا خاصًا وصالات ترفيه وأسقفًا علوية ومناطق صحية.
• جزيرة لبنان: تستضيف نادي الشاطئ رويال ايلاند، وتُعد من أولى الجزر التشغيلية التي توفر مرافق ترفيهية ومطاعم.

يدمج المشروع مناطق صحية ومراسي ومطاعم عائمة ومراكز ترفيه، لتقديم أسلوب حياة فاخر عبر الجزر المختلفة.

العقارات في جزر العالم

يوفّر مشروع جزر العالم مجموعة مميزة من العقارات الراقية، تجمع بين روعة التصميم المعماري ورفاهية الحياة على الجزر. يمكن للمشترين الاختيار من بين فلل فاخرة وشقق فندقية ومساكن خاصة على جزر ذات طابع فريد. تتراوح الفلل بين غرفتين وست غرف نوم، بمساحات من 11,000 إلى 32,000 قدم مربع.

تشمل المرافق في هذه المنازل شواطئ خاصة وشرفات علوية ومسابح وحدائق خاصة وأرصفة لليخوت. تبرز مشاريع مثل جزيرة زها وجزيرة أمالي بفلل شاطئية فاخرة للغاية، بينما توفّر مشاريع فندقية ضمن قلب أوروبا استوديوهات ووحدات غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل مع ضمانات عائد مرتفعة. كما توفر معظم الجزر فرصًا استثمارية من خلال أراضٍ سكنية ومساكن ضيافة بعلامات تجارية.

أبرز المشاريع الجاهزة في جزر العالم

• موناكو: فندق ڤوكو المستوحى من الريفييرا الفرنسية، بإدارة فنادق ومنتجعات آي إتش جي، يُعد أول فندق من أصل 20 فندق فاخر ضمن قلب أوروبا، ويشكّل المحور الأساسي لمنطقة كوت دازور في دبي، حيث يضم 198 غرفة فاخرة، بما في ذلك أجنحة للحفلات وأجنحة تحتوي على مسابح خاصة.

أبرز المشاريع الجاهزة في جزر العالم

• فندق نيس: شقق فندقية شاطئية بتصاميم مستوحاة من الطراز المتوسطي، مع إطلالات على البحر أو المسبح ضمن منطقة كوت دازور.
• جزيرة زها: 30 فيلا شاطئية من ست غرف نوم من تطوير رؤية العالمية، تبدأ أسعارها من 60 مليون درهم إماراتي، مع خطة دفع 50/50.
• جزيرة أمالي: فلل فاخرة من خمس إلى ست غرف نوم من تطوير جزيرة أمالي، بأسعار تبدأ من 44.8 مليون درهم إماراتي، بخطة 60/40 والتسليم في الربع الأول من 2027.
• فندق منتجع ماربيا، مجموعة فينييت: استوديوهات فندقية مع عائد مضمون 8.33% لمدة 12 سنة، بخطة دفع 80/20 والتسليم في الربع الرابع من 2025.

أبرز المشاريع في جزر العالم حسب نوع العقار

• شقق: وحدات استوديو وغرفة نوم إلى غرفتين في مشاريع مثل بورتفينو، كوت دازور ريزورت وماربيا ريزورت.
• فلل: فلل من غرفتين إلى ست غرف نوم في جزيرة زها، جزيرة أمالي وجزيرة السويد.

المخططات الطابقية في جزر العالم

يمكن للمشترين المحتملين استعراض المخططات الطابقية في جزر العالم عبر موقع بيوت، بما في ذلك مخططات ثنائية وثلاثية الأبعاد موثوقة. تساعد هذه الموارد المستخدمين في تصور التوزيعات الداخلية ومقارنة المساحات بدقة لاتخاذ قرارات مستنيرة.

المرافق والخدمات

المرافق، المدارس، والرعاية الصحية

• محلات السوبرماركت: يُخطط لتوفير متاجر داخل الجزر، لكن حالياً يعتمد السكان على محلات السوبرماركت في جميرا بعد ركوب قارب قصير.
• المدارس والحضانات: تشمل الخيارات في اليابسة مدارس مثل مدرسة جيمس ولينغتون ومدرسة ريجنت الدولية، وتبعد نحو 25 إلى 30 دقيقة.
• العيادات والمستشفيات: تتوفر نقاط إسعاف أولي داخل المنتجعات، بينما تقع مستشفى الإمارات والمستشفى السعودي الألماني على بُعد 30 دقيقة.

مراكز التسوق والمطاعم

• المولات: يقع "ابن بطوطة مول" على بُعد 20 دقيقة من الجزر، ويضم مزيجًا متكاملًا من الأزياء والمطاعم والترفيه.
• المطاعم والمقاهي: تشمل المنتجعات الشاطئية والنوادي وممشى ميناء جبل علي مجموعة متنوعة من المطاعم المحلية والعالمية بإطلالات بحرية.

الأنشطة، اللياقة البدنية، والجمال

• المراكز التجارية: يقع نخيل مول ومول الإمارات على بُعد 25 إلى 30 دقيقة عبر مزيج من القوارب والطرق.
• المطاعم والمقاهي: تشمل الخيارات داخل الجزر لا براسيري وراينينغ ستريت في كوت دازور موناكو، إضافة إلى هيليوس ولونا وقمر وهاماك لاند في أنانتا.

الترفيه واللياقة والجمال

• الأنشطة الترفيهية: تشمل الأنشطة زيارات إلى قلب أوروبا ونادي رويال آيلاند بيتش وصالات عائمة وجولات يخت نهارية وليلية.
• الأنشطة الخارجية: تشمل السباحة على الشواطئ الخاصة، الغطس، التجديف، وجولات القوارب بين الجزر.
• الصحة والجمال: تشمل الخيارات منتجعات فاخرة، أجنحة عافية، وصالات رياضية شاطئية بإطلالات بحرية مفتوحة

مميزات الموقع

• الطرق السريعة: يمكن الوصول عبر شارع الشيخ زايد حتى نخلة جميرا
• المواصلات: تبعد 15 دقيقة عبر قارب من نخلة جميرا
• مراكز الأعمال: 25 دقيقة من دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا
• المطار: نحو 35 دقيقة من مطار دبي الدولي

الأسئلة الأكثر تكراراً حول عقارات للبيع في جزر العالم‬

ما هو الحد الأدنى والأعلى لأسعار العقارات المدرجة في جزر العالم‬؟

تتراوح أسعار العقارات السكنية على موقع بيوت العقاري بين 750,000 درهم إماراتي و137,000,000 درهم إماراتي.

ما هي الأماكن التي يمكن أخذها بعين الاعتبار عند شراء العقارات في جزر العالم‬؟

هذه أبرز المواقع التي يمكن شراء عقارات سكنية فيها:

• قلب أوروبا
• جزيرة زها
• جزيرة أمالي

كم يبلغ إجمالي عدد العقارات المتوفرة للبيع في جزر العالم‬؟

يبلغ إجمالي عدد إعلانات العقارات السكنية في جزر العالم‬ حالياً 84.

كم يبلغ سعر العقارات المدرجة للبيع على بيوت في جزر العالم‬؟

مع الأخذ في الاعتبار أن عوامل المساحة والحالة والموقع تؤثر على سعر العقار، فإن متوسط ​​سعر العقارات السكنية لآخر 6 أشهر يبلغ 23,829,288 درهم إماراتي.

هل هناك تغيير الملحوظ في أسعار العقارات السكنية المعروضة في جزر العالم‬؟

تعكس اتجاهات الأسعار لآخر 6 أشهر تغييراً بنسبة -17% على أسعار بيع العقارات في جزر العالم‬ على بيوت. يمكن أن يعزى هذا التغير في الأسعار إلى ظروف السوق العقاري المتغيرة والمشاريع المطورة حديثاً.

ما هي المناطق القريبة من جزر العالم‬ التي توفر عقارات للبيع؟

من يرغب بشراء العقارات بالقرب من جزر العالم‬ يمكنه استكشاف هذه المناطق:

• جميرا
• أم سقیم
• نخلة جميرا

ما هي خيارات المدارس القريبة من جزر العالم‬؟

هذه بعض خيارات المدارس القريبة من جزر العالم‬:

• كلية جميرا
• مدرسة الاتحاد الخاصة، جميرا
• مدرسة جيمس جميرا الابتدائية

ما هي الحضانات القريبة من جزر العالم‬؟

ما يلي عدد من الحضانات القريبة من جزر العالم‬: 

• حضانة ذا ليتل دريمرز
• حضانة جاردينيا
• حضانة كيدز ايلاند

ما هي الوكالات العقارية التي أدرجت أكبر عدد من عقارات للبيع في جزر العالم‬؟

تبعاً لعدد الإعلانات المدرجة في موقع بيوت، هذه الوكالات العقارية كانت في الصدارة:

• دارك العقارية
• ايه اي ام العقارية
• باتريوت برو العقارية - الفرع 3

كم يبلغ عدد معاملات البيع للعقارات في جزر العالم‬؟

بلغ عدد العقارات المباعة في جزر العالم‬ في آخر 12 شهراً حوالي 130.

ما هو متوسط سعر بيع العقارات في جزر العالم‬؟

أظهرت سجلات معاملات البيع الخاصة بدائرة الأراضي والأملاك في دبي أن العقارات في جزر العالم‬ تم بيعها بمتوسط ​​سعر 11,085,149 درهم إماراتي في آخر 12 شهراً. قد تختلف الأسعار بسبب عوامل عدة، مثل مساحة العقار ونوعه وحالته وما إلى ذلك.

هل تغيرت أسعار العقارات في جزر العالم‬؟

أظهرت اتجاهات معاملات البيع المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي تغييراً بنسبة +6% في أسعار العقارات، وقد يعزى تغير الأسعار إلى ظروف السوق العقاري السائدة.