للايجار
    سكني
    عدد الغرف & الحمامات
    السعر (درهم)
    بحث متقدم
    سنوياً للايجار
    أولاً TruCheck
    عقارات مع المخططات الطابقية

    عقارات للايجار في الإمارات

    الأكثر مشاهدة
    Last updated date:Wed, 02 Jul 2025 14:40:52 GMT
    قائمة
    الخريطة
    عرض جميع المواقع
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في زعبيل، دبي - 241A5459-HDR-Edit. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Naeem Noaman
      TruBroker

      درهم135,000
      سنوياً

      شقة
      11
      المساحة:

      744 قدم مربع

      شقة في داون تاون فيوز 2 برج 1،داون تاون فيوز‬ II،زعبيل 2،زعبيل 1 غرفة 135000 درهم - 12031237

      داون تاون فيوز 2 برج 1، داون تاون فيوز‬ II، زعبيل 2، زعبيل، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      ار ان اس للوساطة العقارية
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في مدينة ميدان، دبي - IMG-20250609-WA0057. jpg
      في:2 يوليو 2025

      درهم85,000
      سنوياً

      شقة
      11
      المساحة:

      724 قدم مربع

      شقة في عزيزي ريفييرا 18،ريفيرا،ميدان ون،مدينة ميدان 1 غرفة 85000 درهم - 11873405

      عزيزي ريفييرا 18، ريفيرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      يو اند هاوس للعقارات
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في قرية جميرا الدائرية، دبي - IMG-20250620-WA0096. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Muhammad Usama
      TruBroker

      درهم79,999
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      831 قدم مربع

      شقة في داماك غالية،الضاحية 18،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 79999 درهم - 11977017

      داماك غالية، الضاحية 18، قرية جميرا الدائرية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هاوس اند هيدجيس العقاريه
    • شقة 1 غرفة نوم للايجار في مدينة دبي الرياضية، دبي - 5cc9beb8-120c-457b-89f8-858fbfa5a2a8. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Ahmad Fahad Kamiel
      TruBroker

      درهم65,000
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      808 قدم مربع

      شقة في برج سبيريت،مدينة دبي الرياضية 1 غرفة 65000 درهم - 12102142

      برج سبيريت، مدينة دبي الرياضية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      ت اتش اي ماتريكس العقارية
    • استوديو  للايجار في جبل علي، دبي - AZCO REAL ESTATE-9. jpg
      في:2 يوليو 2025

      درهم47,000
      سنوياً

      شقة
      استوديو1
      المساحة:

      350 قدم مربع

      شقة في أليكسيس تاور،داون تاون جبل علي،جبل علي 47000 درهم - 11422100

      أليكسيس تاور، داون تاون جبل علي، جبل علي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      أزكو العقارية
    • فلیٹ 3 غرف نوم للايجار في بر دبي، دبي - شقة في سيلفر ساندز 2،المنخول،بر دبي 3 غرف 148000 درهم - 12093887
      في:2 يوليو 2025

      درهم148,000
      سنوياً

      شقة
      33
      المساحة:

      1,765 قدم مربع

      شقة في سيلفر ساندز 2،المنخول،بر دبي 3 غرف 148000 درهم - 12093887

      سيلفر ساندز 2، المنخول، بر دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      شركة أرينكو للعقارات
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في دبي هيلز استيت، دبي - PHOTO-2025-06-18-16-23-07 6. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Matthew Sanderson
      TruBroker

      درهم75,000
      سنوياً

      شقة
      11
      المساحة:

      474 قدم مربع

      شقة في برج كولكتيف 2،كولكتيف،دبي هيلز استيت 1 غرفة 75000 درهم - 11960515

      برج كولكتيف 2، كولكتيف، دبي هيلز استيت، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      جيا وشركاه للعقارات
    • فلیٹ 2 غرفة نوم للايجار في قرية جميرا الدائرية، دبي - WhatsApp Image 2025-02-12 at 03.28. 57_0df2a9d1. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Muhammad Hamza Muhammad Saleem
      TruBroker

      درهم100,000
      سنوياً

      شقة
      22
      المساحة:

      1,152 قدم مربع

      أجنحة بوتيك ميلانو باي جيوفاني، منطقة قرية جميرا الدائرية 17، دبي

      ميلانو جيوفاني بوتيك سوتس، الضاحية 17، قرية جميرا الدائرية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      انفينيتي ليفينق للعقارات
    • شقة 1 غرفة نوم للايجار في قرية جميرا الدائرية، دبي - WhatsApp Image 2024-07-01 at 5.26. 06 PM. jpeg
      في:2 يوليو 2025
      Saqib Nawaz
      TruBroker

      درهم90,000
      سنوياً

      شقة
      11
      المساحة:

      790 قدم مربع

      شقة في إيتون بليس،الضاحية 15،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 90000 درهم - 11495080

      إيتون بليس، الضاحية 15، قرية جميرا الدائرية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هايلاين العقارية
    • شقة 1 غرفة نوم للايجار في الخليج التجاري، دبي - IMG_5716. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Neha Chomal
      TruBroker

      درهم75,000
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      804 قدم مربع

      شقة في كلايتون ريزيدنسي،الخليج التجاري 1 غرفة 75000 درهم - 11834620

      كلايتون ريزيدنسي، الخليج التجاري، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هوم فايندر للعقارات
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في وسط مدينة دبي، دبي - IMG_6863. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Ekaterina Mazitova
      TruBroker

      درهم130,000
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      708 قدم مربع

      شقة في برج ستاند بوينت 1،أبراج ستاند بوينت،وسط مدينة دبي 1 غرفة 130000 درهم - 11712671

      برج ستاند بوينت 1، أبراج ستاند بوينت، وسط مدينة دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      سونيمو العقارية
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في قرية جميرا الدائرية، دبي - 1 . JVC_EmeraldTower_1402-1BR (3 of 19). jpg
      في:2 يوليو 2025
      Dhanesh Balakrishnan
      TruBroker

      درهم70,000
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      840 قدم مربع

      شقة في برج الزمرد،الضاحية 18،قرية جميرا الدائرية 1 غرفة 70000 درهم - 9306247

      برج الزمرد، الضاحية 18، قرية جميرا الدائرية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي العقارية
    • شقة 2 غرفة نوم للايجار في السطوة، دبي - Satwa - Al Habbai 3_-183. JPG
      في:2 يوليو 2025
      Rahul Paryani
      TruBroker

      درهم93,000
      سنوياً

      شقة
      23
      المساحة:

      1,040 قدم مربع

      شقة في بناية الحباي 4،السطوة 2 غرف 93000 درهم - 8162514

      بناية الحباي 4، السطوة، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي العقارية
    • شقة 2 غرفة نوم للايجار في ند الحمر، دبي - Ketbi - Living room (1). JPG
      في:2 يوليو 2025

      درهم75,000
      سنوياً

      شقة
      23
      المساحة:

      1,216 قدم مربع

      شقة في بناية الكتبي 1،ند الحمر 2 غرف 75000 درهم - 6929772

      بناية الكتبي 1، ند الحمر، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي العقارية
    • فلیٹ 2 غرفة نوم للايجار في النهدة (دبي)، دبي - شقة في بناية الملك،النهدة 2،النهدة (دبي) 2 غرف 60000 درهم - 3459407
      في:2 يوليو 2025
      Om Bhatija
      TruBroker

      درهم60,000
      سنوياً

      شقة
      22
      المساحة:

      1,200 قدم مربع

      شقة في بناية الملك،النهدة 2،النهدة (دبي) 2 غرف 60000 درهم - 3459407

      بناية الملك، النهدة 2، النهدة (دبي)، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي العقارية
    • استوديو  للايجار في أرجان، دبي - شقة في جويلز من دانوب،أرجان 52000 درهم - 11818401
      في:2 يوليو 2025
      Czarina Tanggap
      TruBroker

      درهم52,000
      سنوياً

      شقة
      استوديو1
      المساحة:

      421 قدم مربع

      شقة في جويلز من دانوب،أرجان 52000 درهم - 11818401

      جويلز من دانوب، أرجان، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي للوساطة العقارية
    • فلیٹ 2 غرفة نوم للايجار في وسط مدينة دبي، دبي - شقة في برج ستاند بوينت 1،أبراج ستاند بوينت،وسط مدينة دبي 2 غرف 220000 درهم - 11055747
      في:2 يوليو 2025
      Tatiana Baldina
      TruBroker

      درهم220,000
      سنوياً

      شقة
      23
      المساحة:

      1,209 قدم مربع

      شقة في برج ستاند بوينت 1،أبراج ستاند بوينت،وسط مدينة دبي 2 غرف 220000 درهم - 11055747

      برج ستاند بوينت 1، أبراج ستاند بوينت، وسط مدينة دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      روكي للوساطة العقارية
    • استوديو  للايجار في قرية جميرا الدائرية، دبي - 7. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Rasheed Khan
      TruBroker

      درهم50,000
      سنوياً

      شقة
      استوديو1
      المساحة:

      392 قدم مربع

      شقة في لا بيرلا بلانكا،الضاحية 15،قرية جميرا الدائرية 50000 درهم - 12042674

      لا بيرلا بلانكا، الضاحية 15، قرية جميرا الدائرية، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      الشرق الأوسط العقارية
    • فلیٹ 1 غرفة نوم للايجار في بر دبي، دبي - Spacious-1BR-Golden-Sands-2-07262020_134359. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Kamalpreet Singh
      TruBroker

      درهم76,999
      سنوياً

      شقة
      11
      المساحة:

      928 قدم مربع

      شقة في جولدن ساندز 2،المنخول،بر دبي 1 غرفة 76999 درهم - 10772403

      جولدن ساندز 2، المنخول، بر دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هايلاين العقارية
    • شقة 2 غرفة نوم للايجار في بر دبي، دبي - 2BR-I-Golden-Sands-1-07262020_160953. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Kamalpreet Singh
      TruBroker

      درهم89,999
      سنوياً

      شقة
      22
      المساحة:

      1,350 قدم مربع

      شقة في جولدن ساندز 1،المنخول،بر دبي 2 غرف 89999 درهم - 9213278

      جولدن ساندز 1، المنخول، بر دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هايلاين العقارية
    • فلیٹ 3 غرف نوم للايجار في بر دبي، دبي - WhatsApp Image 2024-06-06 at 14.17. 36_9be617b6. jpg
      في:2 يوليو 2025

      درهم104,999
      سنوياً

      شقة
      32
      المساحة:

      1,610 قدم مربع

      شقة في سيلفر ساندز 1،المنخول،بر دبي 3 غرف 104999 درهم - 9131495

      سيلفر ساندز 1، المنخول، بر دبي، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      هايلاين العقارية
    • استوديو  للايجار في مدينة ميدان، دبي - IMG-20250623-WA0016. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Muhammad Hassan Imran Khan
      TruBroker

      درهم60,000
      سنوياً

      شقة
      استوديو1
      المساحة:

      409 قدم مربع

      شقة في عزيزي ريفييرا 6،ريفيرا،ميدان ون،مدينة ميدان 60000 درهم - 12000761

      عزيزي ريفييرا 6، ريفيرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      يو اند هاوس للعقارات
    • شقة 1 غرفة نوم للايجار في مدينة ميدان، دبي - IMG-20250313-WA0022. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Muhammad Hassan Imran Khan
      TruBroker

      درهم90,000
      سنوياً

      شقة
      12
      المساحة:

      906 قدم مربع

      شقة في عزيزي ريفييرا 6،ريفيرا،ميدان ون،مدينة ميدان 1 غرفة 90000 درهم - 11110548

      عزيزي ريفييرا 6، ريفيرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      يو اند هاوس للعقارات
    • استوديو  للايجار في مدينة ميدان، دبي - IMG-20250106-WA0005. jpg
      في:2 يوليو 2025
      Muhammad Hassan Imran Khan
      TruBroker

      درهم54,999
      سنوياً

      شقة
      استوديو1
      المساحة:

      379 قدم مربع

      شقة في عزيزي ريفييرا 6،ريفيرا،ميدان ون،مدينة ميدان 54999 درهم - 10878847

      عزيزي ريفييرا 6، ريفيرا، ميدان ون، مدينة ميدان، دبي

      قام الوكيل بزيارة هذا العقار لآخر مرة بتاريخ 2 يوليو
      يو اند هاوس للعقارات

    عمليات البحث الشائعة عن عقارات للايجار في الإمارات

    عقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من داماك العقاريةعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من قبل مجموعة ماج القابضةعقارات مطلة على البحر للإيجار في الإماراتعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من النخيلعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من شركة بالما للتطويرعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من مجموعة ألفعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من وصل العقاريةعقارات للإيجار المنتهي بالتملك في الإماراتعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من سمانا للتطوير العقاريعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من إلينغتون العقاريةعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من أجمل مكان العقاريةعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من إعمارعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من قبل بن غاطي للتطوير العقاريعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من شركة دانوب العقاريةعقارات مفروشة للإيجار في الإماراتعقارات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة من مجموعة ميدانعقارات للإيجار مباشرة من المالك في الإمارات العربية المتحدةعقارات رخيصة للإيجار في الإمارات
    map icon
    جديدdrive iconأوجد عقارات وفقاً لمدة القيادة
    كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة

    دليل استئجار عقار في الإمارات

    دراسة سوق تأجير العقارات في الإمارات

    يوفر سوق تأجير العقارات في دولة الإمارات مجموعة واسعة من الفرص السكنية للمقيمين في كافة مناطق الدولة. يساهم التخطيط الحضري المتقدم، وتوفّر المرافق العالمية، والإطار القانوني الداعم للمستأجرين في جعل الإمارات من الوجهات الأكثر جذباً للراغبين في الإيجار. بينما تتصدّر دبي وأبوظبي المشهد، تواصل مراكز الإيجار الناشئة في الشارقة، رأس الخيمة، وعجمان نموّها وشعبيتها. تشمل الخيارات وحدات تاون هاوس ميسورة التكلفة، وشقق فاخرة مطلة على الواجهة البحرية، وفلل مناسبة للعائلات.

    نظرة تفصيلية حول استئجار عقار في الإمارات

    تتبع عملية الإيجار في الإمارات نظاماً منظّماً تحكمه قوانين واضحة، وتتوفر فيه خيارات تناسب مختلف الميزانيات. من شقق استوديو مفروشة في أحياء نابضة بالحياة إلى فلل عائلية واسعة داخل مجمعات سكنية مغلقة، تتنوع الخيارات لتلبية احتياجات الجميع. تؤثر عدة عوامل على قرارات المستأجرين، مثل شروط العقد، الموقع، المرافق، وسجل الإيجار السابق. يظل التعامل مع وسيط معتمد والوصول إلى إعلانات موثوقة من العناصر الأساسية لتجربة تأجير سلسة.

    أبرز أنواع العقارات السكنية

    • الشقق: تُعد الشقق الخيار الإيجاري الأكثر شيوعاً، وتناسب المهنيين والعائلات الصغيرة. تتنوع الخيارات من شقق استوديو إلى وحدات بنتهاوس، وتقع غالباً في أبراج عالية مزودة بمرافق مشتركة؛ مثل النوادي الرياضية والمسابح.
    • الفلل: يفضلها أصحاب العائلات الكبيرة بفضل مساحتها الواسعة وخصوصيتها والمناطق الخارجية المحيطة بها. غالباً ما تضم هذه المنازل حدائق وعدة غرف رئيسية، وتقع بالقرب من المدارس والحدائق.
    • منازل تاون هاوس: خيار متوازن بين الشقق والفلل، حيث توفر تصاميم متعددة الطوابق مع جدران مشتركة وإمكانية الوصول إلى مرافق المجمع. تحظى بشعبية بين العائلات والمستأجرين لأول مرة لما توفره من عملية وقيمة جيدة.

    السكن في الإمارات: لماذا تعد الإمارات الخيار الأفضل؟

    يمنح أسلوب الحياة العصري، والدخل المعفي من الضرائب، والبيئة متعددة الثقافات دولة الإمارات مكانة مميزة كوجهة مثالية للسكن. يتمتع السكان بخدمات صحية وتعليمية عالية الجودة، وأمان مجتمعي، إلى جانب تنوع متزايد في الأنشطة الترفيهية والثقافية. سواء اخترت العيش في قلب دبي النابض بالحياة أو في منطقة ساحلية هادئة في الفجيرة، تقدم الإمارات مزيجاً فريداً من الطاقة الحضرية والسكينة الطبيعية.

    أبرز المناطق لاستئجار العقارات في الإمارات

    أبرز المناطق لاستئجار الشقق
    • دبي: تبدأ إيجارات الشقق من 42 ألف درهم وتصل إلى 518 ألف درهم سنويًا. توفر مناطق؛ مثل دبي مارينا ووسط المدينة حياة راقية بإطلالات مميزة، بينما تقدم قرية جميرا الدائرية والمدينة العالمية خيارات عملية بأسعار مناسبة.
    • أبوظبي: تستقطب مناطق مثل؛ السعديات والريم الباحثين عن نمط حياة فاخر، فيما توفر مدينة خليفة ومصفح مساكن واسعة بأسعار معقولة. هذا و تتراوح معدلات الإيجار السنوي عامةً بين 32 ألف و228 ألف درهم سنويًا. 
    • الشارقة: يتباين متوسط الإيجار السنوي بين 18 ألف ويصل إلى 78 ألف درهم، وتوفر الإمارة مناطق تناسب الجميع؛ مثل المجاز ذات الإطلالات المائية، والنهدة التي تعد من الخيارات المفضلة للميزانية المحدودة.
    • رأس الخيمة: تتراوح إيجارات الشقق بين 24 ألف و60 ألف درهم سنويًا. يفضّل السكان الفلل القريبة من البحر في ميناء العرب والحمراء، أما خزام ودفن النخيل فتقدمان بديلاً اقتصادياً.
    • عجمان: تبدأ الأسعار من 20 ألف وتصل إلى 68 ألف درهم سنويًا. تطرح منطقة كورنيش عجمان وحدات راقية، بينما توفر النعيمية والراشدية خيارات ميسورة للميزانية.
    أبرز المناطق لاستئجار الفلل
    • دبي: تبدأ إيجارات الفلل من 127 ألف وتصل إلى 1.85 مليون درهم سنويًا. تلال الإمارات ونخلة جميرا تمثلان الفخامة، فيما تقدم مناطق داماك هيلز 2 وقرية جميرا الدائرية خيارات واسعة بأسعار تنافسية.
    • أبوظبي: تتراوح الإيجارات بين 77 ألف و632 ألف درهم سنويًا. توفر كل من جزيرة السعديات وجزيرة ياس تجربة سكنية راقية، بينما تلبّي مدينة محمد بن زايد والريف ومدينة خليفة احتياجات العائلات بأسعار مناسبة.
    • الشارقة: تتوزع الفلل الفاخرة في الطي والسيوح، بينما القادسية والرحمانية تخدمان شريحة الباحثين عن الأسعار المعقولة، أما الإيجارات السنوية للإمارة فإنها تبدأ من 59 ألف وتصل إلى 192 ألف درهم سنويًا.
    • رأس الخيمة: يمكنك الاختيار بين وحدات راقية في الحمراء وميناء العرب أو وحدات عملية في خزام والظيت، بإيجارات سنوية تتراوح بين 60 ألف و174 ألف درهم سنويًا،
    • عجمان: تتباين أسعار الإيجار السنوي بين 50 ألف و303 ألف درهم. تلبي فلل الزوراء والياسمين احتياجات الباحثين عن الإطلالات، بينما تظل الروضة والزهراء خيارات عملية واقتصادية

    كل ما تحتاج إلى معرفته قبل استئجار عقار في الإمارات

    كيفية اختيار العقار المناسب للاستئجار بناءً على الميزانية ونمط الحياة

    ابدأ بتحديد ميزانية الإيجار وتحديد أولوياتك من حيث نمط الحياة. إذا كنت تبحث عن أجواء اجتماعية نشطة، تُعد مناطق؛ مثل دبي مارينا خياراً مثالياً. أما العائلات فإنها تفضّل المجمعات الهادئة التي تضم مدارس وحدائق؛ مثل مردف أو مدينة خليفة. استخدم خاصية سيرتش 2.0 من بيوت لتصفية العقارات حسب الميزانية، الموقع، والمرافق المتوفرة.

    تحليل الأسعار، والمزيد

    كيفية تقييم إيجارات العقارات قبل استئجار عقار في الإمارات

    يتطلب تقييم أسعار الإيجار في دولة الإمارات مزيجاً بين المعرفة السوقية والتحليل. ابدأ بمراجعة الإعلانات الحديثة والصفقات الفعلية في نفس المبنى أو المجمع السكني. قارن بين الوحدات من حيث المساحة، الطابق، الأثاث، والخدمات المتوفرة لفهم ما يعد سعراً عادلاً. للحصول على معايير دقيقة، راجع بيانات الإيجارات الحية من بيوت، التي توفر متوسط الأسعار حسب المنطقة ونوع العقار.

    عوامل إضافية يجب أخذها بعين الاعتبار:

    • رسوم الخدمات أو المرافق المشمولة أو غير المشمولة في الإيجار.
    • قرب العقار من وسائل النقل، مناطق الأعمال، والمراكز التجارية.
    • مشاريع البنية التحتية المستقبلية أو تحسينات الطرق القريبة التي قد تؤثر على قيمة الإيجار.

    تحليل ارتفاع الإيجار في الإمارات

    تخضع الزيادات في الإيجار للوائح السلطة المختصة في كل إمارة، وقد تختلف القواعد قليلاً من مكان لآخر. مع ذلك، فإن المبدأ الأساسي الموحد في الإمارات هو ضمان التوازن والعدالة بين المالك والمستأجر.

    • في دبي، يتم تنظيم الزيادات من خلال "مؤشر الإيجار" الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك، الذي يقارن الإيجار الحالي بمتوسط أسعار السوق.
    • في أبوظبي، و‌الشارقة، وبقية الإمارات، غالباً ما تُحدد الزيادات بقوانين محلية أو قرارات بلدية تهدف إلى منع الزيادات غير المبررة.

    يُنصح المستأجرون بما يلي:

    • التحقق دائماً من شروط التجديد وما إذا تم إرسال إشعار كتابي مسبق من قبل المالك.
    • استخدام الآلات الحاسبة الرسمية للإيجارات أو التواصل مع الجهات المعنية للتحقق من قانونية الزيادة.
    • الاحتفاظ بنسخة من عقد "إيجاري" (في دبي) أو توثيق في أبوظبي أو ما يعادلها في الإمارات الأخرى لدعم موقفهم في حال وجود نزاع.

    هل يمكنك إنهاء عقد الإيجار قبل انتهائه في الإمارات؟

    نعم، يمكن للمستأجرين إنهاء عقد الإيجار مبكراً، لكن الشروط تختلف حسب العقد والإمارة. تتضمن معظم العقود بنداً للإنهاء المبكر، الذي يتطلب عادةً دفع غرامة تعادل قيمة إيجار شهر إلى شهرين.

    نقاط مهمة يجب مراعاتها:

    • تقديم إشعار كتابي حسب ما يحدده العقد، وغالباً ما يكون قبل 60 أو 90 يوماً.
    • التوصل إلى اتفاق ودي مع المالك، خاصة في حالات الانتقال أو التغيير الوظيفي.
    • الاحتفاظ بمستندات تدعم أي إعفاءات قانونية أو مالية، إن وجدت.

    حقوق ومسؤوليات المستأجرين في الإمارات

    حقوق المستأجرين:

    • الإقامة في وحدة سكنية صالحة للسكن ومصانة بشكل جيد.
    • الاستفادة من استخدام العقار دون انقطاع، كما هو موضح في عقد الإيجار.
    • طلب إصلاحات في حال وجود مشكلات إنشائية أو كهربائية أو في أنظمة السباكة الرئيسية.

    التزامات المستأجرين:

    • الحفاظ على نظافة الوحدة وصيانتها بشكل أساسي.
    • عدم إجراء أي تعديلات أو تأجير دون موافقة خطية من المالك.
    • دفع الإيجار وفواتير الخدمات في مواعيدها.
    • تسليم العقار في حالته الأصلية عند انتهاء العقد.

    هل يمكنك استئجار عقار مشترك في الإمارات؟

    نعم، يُسمح بالسكن المشترك في العديد من الإمارات بشرط الالتزام بالتنظيمات التالية:

    • يجب تسجيل جميع السكان لدى البلدية أو توثيق أسمائهم ضمن عقد الإيجار.
    • يجب أن يتوافق العقار مع النسبة المقررة بين عدد السكان والمساحة المخصصة لكل فرد لتفادي التكدس.
    • السكن المشترك شائع في المناطق المخصصة لذلك، لا سيما في دبي، الشارقة، وعجمان حيث يشهد الإيجار بأسعار معقولة طلباً مرتفعاً.