بنتهاوس للايجار في دبي

تحظى وحدات البنتهاوس بشعبية كبيرة كواحدة من أرقى أنواع الوحدات السكنية في دبي، حيث تتوفر بخيارات عديدة تعزز بدورها من جودة المعيشة وتعكس أسلوب حياة استثنائي. هل تبحث عن منزل بنتهاوس للايجار في دبي؟ .. قمنا في موقع بيوت بجمع أكثر من 200 إعلان عقاري لتتصفحها وتختار ما يتناسب مع ميزانيتك الشخصية. من خلال أداة البحث المتقدمة في الموقع، يمكنك بكل سهولة تصفية نتائج البحث وفقاً لمتطلباتك الخاصة بالمساحة وعدد الغرف و الشركات العقارية في دبي المفضلة لديك، ما يوفر لك تجربة بحث مريحة وفعالة.

استمتع بتجربة الفخامة الفريدة من خلال استئجار بنتهاوس في قلب مدينة دبي، حيث يتميز هذا النمط السكني الراقي بوقوعه على قمم المباني الشاهقة والفنادق الراقية، ليتناغم بشكل مثالي مع نمط الحياة الفاخر الذي تطمح إليه. لا تقتصر روعة هذه الوحدات على التصميم الراقي والموقع المميز فقط، بل تمنحك أيضاً إطلالات ساحرة على الواجهة البحرية الخلابة في منطقة نخلة جميرا. إذا كنت من عشاق الإطلالات البانورامية على أفق المدينة، فستجد ما تبحث عنه في منطقة دبي مارينا، حيث تقدم لك تجربة سكنية فاخرة تجمع بين الراحة والترفيه بالقرب من المرافق الشهيرة.

بالمقارنة مع الشقق العادية، تتمتع وحدات البنتهاوس بعدة مزايا مهمة، مثل: التراسات الفسيحة والمسابح الخاصة. أضف على ما سبق أن هذه الوحدات تتوفر بتصاميم مفروشة وغير مفروشة، وتتمركز في أفضل مناطق المدينة، التي تجمع بين الرقي والمرافق الحديثة، ومنها ما يلي:

دبي مارينا
قرية جميرا الدائرية
وسط مدينة دبي
نخلة جميرا
أبراج بحيرات الجميرا

اتجاهات الايجار لوحدات بنتهاوس في دبي

بلغت القيمة السوقية لاستئجار وحدات البنتهاوس في دبي قرابة 4.7 مليار درهم إماراتي في شهر أكتوبر 2023، وذلك تبعاً لبيانات الصفقات المستمدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). نذكر بأن متوسط تكلفة بنتهاوس للايجار في دبي يبلغ 742 ألف درهم إماراتي سنوياً، لكن قد تختلف هذه التكلفة بناءً على عوامل مثل: عدد الغرف، المساحة، الموقع، الإطلالة، الحالة والنوع ما إذا كانت مفروشة أم لا.

فيما يلي نشير إلى متوسط الايجار السنوي لمختلف أنواع البنتهاوس في دبي:

بنتهاوس 1 غرفة للايجار في دبي بمساحة 1,707 قدم مربع - 184 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنتهاوس 2 غرفة بمساحة 2,294 قدم مربع - 606 آلاف درهم إماراتي سنوياً
بنتهاوس 3 غرف بمساحة 4,010 قدم مربع - 725 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنتهاوس 4 غرف بمساحة 7,825 قدم مربع - 756 ألف درهم إماراتي سنوياً
بنتهاوس 5 غرف بمساحة 5,501 قدم مربع – 1.16 مليون درهم إماراتي سنوياً

أشهر المناطق التي توفر وحدات بنتهاوس للايجار في دبي

استعد لتجربة السكن الفاخرة في دبي، حيث تتاح لك فرص رائعة لاستئجار وحدات بنتهاوس تجمع بين الفخامة والتميز، مع أثاث عصري في أرقى مناطق مدينة دبي، مثل: 

وسط مدينة دبي
دبي مارينا
الخليج التجاري
نخلة جميرا
جميرا بيتش ريزيدنس
قرية جميرا الدائرية
أبراج بحيرات الجميرا
مرسى خور دبي
مركز دبي المالي العالمي

تُعد تكلفة استئجار وحدت بنتهاوس في منطقة وسط مدينة دبي الأعلى من بين مناطق المدينة، حيث يبلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار وحدات بنتهاوس فيها قرابة 1.3 مليون درهم إماراتي. بالنسبة للأشخاص الذين يبحثون عن وحدات بنتهاوس بتكلفة أقل، يمكنهم العثور على وحدات في منطقة قرية جميرا الدائرية بتكلفة 251 ألف درهم، ومنطقة أبراج بحيرات جميرا بتكلفة 299 ألف درهم، بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري التي توفر وحدات بنتهاوس بمتوسط تكلفة سنوية تبلغ 386 ألف درهم إماراتي.

وحدات بنتهاوس فاخرة للايجار في دبي

للباحثين عن وحدات بنتهاوس للايجار في دبي، فإن العديد من الخيارات بانتظاركم في الكثير من المناطق؛ مثل: وسط مدينة دبي، دبي مارينا، بالإضافة إلى منطقة نخلة جميرا.

من الجدير بالذكر أن متوسط تكلفة وحدات بنتهاوس غرفتين وصالة في وسط مدينة دبي يبلغ قرابة 500 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما تصل تكلفة الوحدات المكونة من 3 و4 غرف وصالة ما يقارب 1.1 مليون درهم إماراتي سنوياً. في حال كنت تفضل مساحات أكبر، يمكنك أن تجد وحدات بنتهاوس بمساحة 5 غرف وصالة وفي نفس المنطقة بتكلفة سنوية تبلغ 1.9 مليون درهم إماراتي.

فيما يتعلق بالأشخاص الذين يفضلون استئجار وحدات بنتهاوس غرفتين وصالة في منطقة دبي مارينا، يمكنهم ذلك مقابل 190 ألف درهم إماراتي، وترتفع القيمة إلى 445 ألف درهم للوحدات المكونة من 3 غرف وصالة. في المقابل يمكن استئجار وحدات بنتهاوس في منطقة نخلة جميرا مقابل 848 ألف درهم إماراتي سنوياً.

أنواع وحدات بنتهاوس للايجار في دبي

تتنوع وحدات البنتهاوس المتاحة للإيجار في دبي بين غرفة وصالة وغرفتين وصالة وصولاً إلى 5 غرف وصالة، بالإضافة إلى وحدات فاخرة تضم 7 غرف وصالة. ولا بد من التنويه هنا إلى إمكانية اختلاف سعر الإيجار السنوي لهذه الوحدات وفقاً للنوع والموقع والإطلالات، بالإضافة إلى ما إذا كانت مفروشة أم غير مفروشة.

وحدات بنتهاوس مفروشة للايجار في دبي

يمكن البحث عن وحدات بنتهاوس للايجار في دبي على موقع بيوت، حيث تأتي هذه الوحدات السكنية مفروشة بالكامل، ويبدأ متوسط الأسعار من 75 ألف درهم وصولاُ إلى 918 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن الأسعار المتوقعة:

776 ألف درهم إماراتي للوحدات المكونة من 4 غرف وصالة
1.8 مليون درهم إماراتي للوحدات المكونة من 5 غرف وصالة

وحدات بنتهاوس غير مفروشة للايجار في دبي

أصبح من السهل جداً أن تجد وحدات بنتهاوس غير مفروشة في دبي، نظراً لوجود العديد من الإعلانات العقارية على موقع بيوت. مثل هذا النوع من الوحدات سيمكّنك من تصميم ديكورات وأثاث منزلك كما تشاء، وبالحديث عن متوسط التكلفة السنوية للوحدات غير المفروشة فإنها تبلغ قرابة 508 آلاف دهم إماراتي.

فيما يلي نستعرض متوسط السعر المتوقع لكل نوع من هذه الوحدات: 

376 ألف درهم إماراتي للوحدات المكونة من 4 غرف وصالة
552 ألف درهم إماراتي للوحدات المكونة من 5 غرف وصالة

مقارنة بين الإيجارات طويلة وقصيرة الأجل في دبي

إن كنت تتطلع إلى استئجار بنتهاوس في دبي لمدة طويلة، سيتوجب عليك الالتزام لمدة عام وتوقيع عقد قانوني مُسجّل على منصة إيجاري. هذا الخيار يُعد مناسباً للعائلات بشكل أكبر مقارنةً مع الأشخاص الذين يفضلون التنقل بشكل مستمر.

على الصعيد الآخر، يعتمد الخيار الأمثل لاستئجار منزل بنتهاوس في دبي على احتياجاتك وظروفك الشخصية. إذا كنت تتطلع إلى المرونة والراحة، فإن الاستئجار قصير الأجل قد يكون الخيار الأمثل لك، حيث يتيح لك إمكانية استئجار بنتهاوس بشكل يومي أو شهري دون الحاجة للالتزام بعقود سنوية أو دفع مبلغ تأمين مؤجل.

أفضل المباني التي توفر وحدات بنتهاوس للايجار في دبي

تشتهر دبي بضمها للعديد من الأبراج والمباني الشاهقة المُطلة على أفق المدينة والواجهة البحرية. تقدم بعض الأبراج البارزة في دبي وحدات بنتهاوس فاخرة متاحة للايجار، ومن بين هذه الأبراج:

برج خليفة: الذي يُعد أطول برج في العالم بارتفاع 2,716.5 قدم، ويُشكّل علامة معمارية رائعة في سماء دبي
فايف نخلة جميرا: يقع في جزيرة نخلة جميرا، ويُقدم وحدات بنتهاوس فاخرة تحظى بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية
العنوان ريزدينسز سكاي فيو 1: يتألف من 50 طابقاً فوق سطح الأرض، ويوفر إطلالات بانورامية على أفق وسط مدينة دبي
إميرتس كراون: يتألف من 63 طابقاً في منطقة دبي مارينا، وتم تطويره من قبل مجموعة بن شعفار للمقاولات

الأسئلة الشائعة

ما أفضل المناطق التي توفر وحدات بنتهاوس للايجار دبي؟

فيما يلي بعضاً من أفضل المناطق التي تتيح لك إمكانية استئجار بنتهاوس في دبي:

دبي مارينا
قرية جميرا الدائرية
وسط مدينة دبي
نخلة جميرا
أبراج بحيرات الجميرا
الخليج التجاري

ما أفضل المناطق التي توفر وحدات بنتهاوس للايجار في دبي مع إطلالة بحرية؟

هناك العديد من المناطق التي توفر وحدات بنتهاوس بإطلالات رائعة على الواجهة البحرية، ونذكر منها ما يلي:

نخلة جميرا
جميرا بيتش ريزيدنس
دبي مارينا
مرسى خور دبي

ما أفضل المناطق التي توفر منزل بنتهاوس للايجار دبي على أفق المدينة؟

تحتضن المناطق التالية، وحدات بنتهاوس فاخرة توفر إطلالات استثنائية على أفق المدينة:

وسط مدينة دبي
دبي مارينا
الخليج التجاري

أين يمكنني العثور على وحدات بنتهاوس للايجار في دبي بتكلفة معقولة؟

توفر قرية جميرا الدائرية العديد من المجمعات السكنية المتاحة لاستئجار بنتهاوس في دبي وبأسعار مناسبة ومعقولة، وبمتوسط تكلفة سنوية يبلغ 236 ألف درهم إماراتي. ومن هذه المشاريع:

المنطقة 10
المنطقة 13
المنطقة 14

أين يمكنني العثور على وحدات بنتهاوس فاخرة في دبي؟

نعرض لك فيما يلي بعض الأبراج المميزة التي تضم وحدات بنتهاوس فاخرة:

برج دبي مارينا مون
برج خليفة، وسط مدينة دبي
فايف نخلة جميرا
العنوان رزيدنس فاونتن فيوز، وسط مدينة دبي
العنوان ريزيدنس سكاي فيو، وسط مدينة دبي
إيليت ريزيدنس، دبي مارينا

ما أفضل المناطق لاستئجار بنتهاوس في دبي بالقرب من محطات المترو؟

نذكر لكم فيما يلي أفضل المناطق القريبة من محطات المترو في دبي:

دبي مارينا
الخليج التجاري
الفرجان
أبراج بحيرات الجميرا
مركز دبي المالي العالمي

كيف يمكنني استئجار بنتهاوس في دبي؟

عند استئجار بنتهاوس في دبي، لا بد لك من الاطلاع مسبقاً على دليل الإيجار للمستأجر الجديد في دبي لمزيد من التفاصيل المهمة. فيما يلي لمحة عن شروط استئجار بنتهاوس في دبي: 

• قم بتحديد ميزانيتك ومتطلباتك للوحدة السكنية، مثل المساحة والنوع والإطلالة والموقع
• قم بالبحث عن العقارات المتاحة للايجار في دبي من خلال زيارة موقع بيوت وفلترة نتائج البحث
• تواصل مع وكلاء العقارات، وقم بحجز الموعد المناسب لمعاينة وحدة البنتهاوس
• بمجرد اختيارك للبنتهاوس المناسب لك، قم بحجزه من خلال دفع مبلغ التأمين
• ستحتاج إلى تقديم شيكات بنكية مؤرخة ودفع عمولة الوكيل العقاري
• بعد ذلك، سيقوم الوكيل العقاري بإعداد عقد الإيجار وتسجيل عقارك في نظام إيجاري
• بمجرد التسجيل يمكنك الحصول على مفاتيح العقار وتصريح الانتقال إلى منزلك الجديد

ما الوثائق التي أحتاجها لاستئجار بنتهاوس في دبي؟

يتوجب عليك توفير المستندات التالية، لاستئجار بنتهاوس في دبي:

• الهوية الإماراتية
• تأشيرة الإقامة
• إثبات دخل (اختياري)
• شيكات مؤجلة وموقعة
• عقد ايجار (إيجاري)

ما متوسط تكلفة استئجار بنتهاوس دبي؟

يبلغ متوسط التكلفة السنوية لاستئجار بنت هاوس في دبي قرابة 742 ألف درهم إماراتي.

هل يمكن تحويل عقد قصير الأجل إلى عقد طويل الأجل في حال استئجار بنتهاوس في دبي؟

بالتأكيد، يُمكن تحويل عقد الإيجار قصير الأجل إلى عقد طويل الأجل إذا كنت مستأجراً لوحدة بنتهاوس في دبي. ومع ذلك، يعتمد هذا القرار بشكل كبير على التفاهم والاتفاق بينك وبين المالك أو الشركة العقارية.