ارض سكنية في مدينة تلال 783000 درهم - 6144987
تقع مدينة تلال في ضاحية الجويزة في الشارقة، وهي منطقة متعددة الاستخدامات لا تزال قيد الإنشاء، إذ تم تطويرها ضمن مشروع مشترك بين شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الاسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة. بلغت التكلفة الإجمالية لتطوير مدينة تلال 2 مليار درهم إماراتي نظراً للمساحة الضخمة التي تقبع فيها المنطقة إذ تمتد على طول 25 مليون قدم مربع مما يهيئها لاستيعاب 65 ألف شخص. تقدم المنطقة للمستثمرين تسهيلات وخدمات تمكنهم من إنشاء عقارات ومشاريع تناسب متطلباهم،
توكيداً على رقي وفخامة مدينة تلال، تم الانتهاء من تطوير البنية التحتية بنسبة 100% مما زاد من جاهزيتها لاحتضان مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس. هذا وقد تم تخصيص ما نسبته 48٪ من المساحة الإجمالية للمنطقة لإنشاء المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى المدارس والحدائق المجتمعية.
لمحة عامة
منطقة متعددة الاستخدامات تنقسم إلى أربعة مجمعات سكنية
تقع في الشارقة
طُورت من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الاسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة
تشتمل على عقارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل والتاون هاوس
تستوعب حوالي 65 ألف نسمة
تضم مرافق خدمية عديدة مثل المساجد والمدارس ومراكز التسوق
قريبة من شارع الإمارات E611
الحي
عن المنطقة
حرص القائمون على تطوير مدينة تلال بتصميم تفاصيلها بدقة لامتناهية تضمن لسكانها معيشةً هانئة وبيئة عمل إنتاجية! لذا تنقسم المنطقة إلى أربعة مجمعات رئيسية بحيث ستضم مدن تلال A وB وC كافة العقارات والمشاريع السكنية، في حين تشتمل مدينة تلال D على مزيج من المشاريع السكنية والتجارية. أما مدينة تلال E، فقد خصصت لتحتضن المرافق الترفيهية ومراكز التسوق كما المساحات الشاسعة المفتوحة للتنزه والحدائق والمؤسسات التعليمية والمساجد والمراكز المجتمعية. من المقرر أن تضم المنطقة أيضاً فندقاً من فئة 5 نجوم، وستقوم هيئة كهرباء ومياه الشارقة بتولي إدارة مرافق الصرف الصحي وشبكة الغاز وخدمات المياه والكهرباء.
عقارات مدينة تلال
تتلخص العقارات السكنية المتوفرة في مدينة تلال بالشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وقد أشرنا مسبقاً إلى أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، إلا أنها تتيح للمستثمرين فرص شراء قطع أراضي سكنية والمباشرة بالأعمال الإنشائية فيها. تعد مدينة تلال واحدة من المشاريع العقارية الأكثر طلباً للاستثمار في الشارقة والتي يجدر برجال الأعمال صب استثماراتهم فيها! فلأول مرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقدم المنطقة عقارات سكنية متاحة لغير العرب والأجانب بعقود إيجار تصل مدتها إلى 100 عام! كما تُمكّن مدينة تلال مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من امتلاك عقارات فيها بخاصية التملك الحر.
تتوزع الشقق السكنية في مدينة تلال على عدة مبانٍ تسمى شمس وأريج ومساكن النسيم والماس ريزيدنس، إلى جانب المروج جنوب الذي يشتمل كذلك على مساحات مكتبية ومحلات تجارية. أما إن كنت ترغب بشراء فيلا في المنطقة، فيمكنك العثور على مجموعة واسعة منها في مجمعات فلل النسيم وفلل الماس والمروج شمال. تتكون المباني السكنية من 3 و4 و5 طوابق على أساس G + 3 وG + 4 و5 + G بمساحة تتراوح بين 5500 و28 ألف قدم مربع، وتحتضن شقق تمتاز بتصاميم على طراز العمارة الكلاسيكية الجديدة المدمجة، فهي تضم ممرات طويلة وواجهة زجاجية أنيقة. أما فيما يخص الفلل في المنطقة، فهي تتألف من طابقين بتكوينات منفصلة وشبه منفصلة، وتمتد على مساحة تبدأ من 2500 إلى 8500 قدم مربع تضم شرفات رحبة وموقفاً للسيارات وديكورات داخلية عصرية.
اتجاه ايجار عقارات مدينة تلال
تتألف شقق للايجار في مدينة تلال من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويبلغ الإيجار السنوي لشقق غرفة وصالة 35 ألف درهم إماراتي، في حين يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة بقيمة 47 ألف درهم إماراتي سنوياً.
شقق للايجار في مدينة تلالعرض الكل
اتجاه اسعار عقارات مدينة تلال
على الرغم من كون المنطقة تحت التطوير، إلا أن خيارات اراضي سكنية للبيع في مدينة تلال تستقطب أعداداً كبيرة من المستثمرين، إذ تتراوح مساحة هذه الأراضي بين 3100 و45،720 قدم مربع بأسعار تبدأ من 499 ألف وتصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في مدينة تلال
مدينة تلال C
مدينة تلال B
مدينة تلال A
مدينة تلال D
020%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
كما تقدم ذكره، تنقسم المنطقة إلى أربعة مجمعات فرعية، وهي مدينة تلال A ومدينة تلال B ومدينة تلال C ومدينة تلال D، ويوضح الرسم البياني أدناه أكثر هذه المجمعات إقبالاً على استئجار الشقق لنساعدك في اتخاذ القرار الأنسب.
وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت. كوم، تصدرت مدينة تلال C قائمة الأعلى طلباً، وذلك لاشتمالها على مجمعي فلل النسم وفلل الماس. تتكون الفلل في هذه المجمعات من طابقين وتمتاز بطراز معماري معاصر تنطبق عليه كافة معايير الحداثة والجمال. يمكنك شراء اراضي سكنية للبيع في مدينة تلال C بأسعار تتراوح بين 499 ألف و600 ألف درهم إماراتي.
أما مدينة تلال B، فهي ثاني أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق، حيث يضم كل من مبنى أريج ومبنى نسيم مجموعة راقية من الوحدات السكنية. يتألف كلا المبنيين من 5 طوابق من مفهوم G + 4 بتشطيبات عالية الجودة ومفروشة بالكامل.
فضلاً عما سبق، تُختتم القائمة بمدينة تلال A (مجمع شمس) ومدينة تلال D التي تحتضن كل من المروج جنوب والمروج شمال والماس ريزيدنس.
فنادق مدينة تلال
يجري العمل على إنشاء فندق دبل تري من هيلتون الشارقة بالقرب من مدينة تلال وبهذا يعتبر ثاني فنادق سلسة هيلتون الشهيرة في الإمارة! من المخطط أن يفتتح الفندق أبوابه للزوار في عام 2021 وسيضم 200 غرفة وصالة طعام وردهة استقبال ومسبح خارجي ومركز أعمال، فضلاً عن مقهى وصالة ألعاب رياضية متكاملة.
مواصلات و مواقف السيارات في مدينة تلال
لن تشكل مواقف السيارات مصدر قلق لسكان مدينة تلال، إذ تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة، كما سُيمنح المستثمرون أذونات تمكنهم من بناء مواقف تتسع لسيارتين داخل العقارات السكنية.
مواصلات مدينة تلال العامة
تقع المنطقة بالقرب من شارع الإمارات E611 الذي يؤدي إلى العديد من المناطق الهامة في الإمارة مما يسهّل على السكان التنقل بمركباتهم الشخصية. أما فيما يتعلق بوسائل النقل العام، فيمكن للسكان استقلال الحافلات من موقف حافلات مصنع الشارقة للأسمنت الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مدينة تلال
بمجرد اكتمال أعمال التطوير في مدينة تلال، ستنتشر فيها مجموعة واسعة من البقالات ومحلات السوبر ماركت. في الوقت الراهن، يمكن للسكان الاستفادة من محلات البقالة المتوفرة في المناطق المجاورة على بعد 10 دقائق بالسيارة، منها جيان إكسبريس سوبر ماركت وسوبر ماركت فريج الجزات وسوبرماركت صفا الخليج.
دور العبادة و مساجد مدينة تلال
ينتشر عدد من المساجد الشهيرة على بعد مسافة قصيرة من مدينة تلال، ويذكر منها مسجد الشارقة الذي يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة ويعد من أبرز مساجد الإمارة لقدرته الاستيعابية الضخمة التي تتسع إلى 25 ألف مصل.
يستغرق الوصول إلى الكنائس القريبة من المنطقة مسافة 25 دقيقة، مثل كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة غريس الإنجيلية. أما أتباع الديانة الهندوسية، فسيتعين عليهم قطع مسافة نصف ساعة تقريباً لزيارة المعابد القريبة.
جامعات و مدارس مدينة تلال
راعت الجهات المطوّرة ملائمة المنطقة لسكن العائلات، فيتم التخطيط حالياً لإنشاء مدارس وحضانات ودور رياض الأطفال. إلى حين اكتمال هذه المؤسسات التعليمية، يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في مدرسة جيمس الثانوية الإنجليزية – فرع الشارقة بنين والمدرسة الهندية بالشارقة، بالإضافة إلى مدرسة العالم الجديد الأمريكية الخاصة. يمكن الوصول إلى جميع هذه المدارس في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيتوفر عدد من أبرز الجامعات والكليات في الشارقة الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، منها جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة والجامعة القاسمية.
عيادات و مستشفيات مدينة تلال
عند الحديث عن المستشفيات والمرافق الصحية، لن يحتاج سكان مدينة تلال إلى الذهاب بعيداً، إذ يعد مستشفى الجامعة من أبرز المستشفيات في الشارقة والتي تقع بجوار المنطقة. يقدم المستشفى خدمات طبية متخصصة بشتى المجالات، مثل طب الأسرة وطب الأطفال وأمراض القلب والتنظيرات الفموية والطب الباطني. تشمل العيادات الطبية القريبة الأخرى، مركز القاسمية الطبي وعيادة الأزهار الطبية ومركز باب الصجعة الطبي.
مناطق قريبة
يساعد الموقع الاستراتيجي لمدينة تلال السكان على التنقل بسهولة إلى المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة، ويذكر من أهم المناطق التي تقع جنوب المنطقة الطي والسيوح، في حين تجاورها كل من ضاحية البدعي والبراشي من الطرف الغربي. فضلاً عن ذلك، تقرب مدينة تلال مجموعة مناطق مميزة أخرى، مثل القرائن الشارقة وضاحية الفلاح والنوف كما الخوانيج والعطين.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مدينة تلال
سيتمكن سكان المجمع من الوصول بسهولة إلى مدينة تلال E لزيارة تلال مول الذي سيضم مجموعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية وخيارات المطاعم وصالة سينما كبيرة وهايبر ماركت، ويعتبر المول من أضخم مراكز التسوق المرتقبة في دولة الإمارات، حيث سيغطي مساحة 21.5 مليون قدم مربع، ويتم تشييده وسط حديقة مركزية ضخمة، ويجاوره فندق من فئة 4 نجوم وموقف فسيح للسيارات لخدمة الزوار. يذكر من وجهات التسوق الأخرى القريبة من المجمع كل من اليوش مول ومركز الصجعة للتسوق.
مطاعم مدينة تلال
يستطيع السكان استكشاف خيارات المطاعم المتنوعة التي يضمها تلال مول، بالإضافة إلى زيارة عدد من المطاعم الكائنة بالقرب من المنطقة على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، منها مطعم طريق الهيمالايا ومطعم دوار الصجعة ومطعم نجمة الصجعه.
شواطئ مدينة تلال
سيتعين على السكان قطع مسافة نصف ساعة أو أكثر لزيارة الخط الساحلي للإمارة، وتشمل الشواطئ القريبة التي تتيح لك فرصة الاستمتاع بالتزلج وركوب القوارب وتناول الطعام والتسوق، شاطئ الخان وشاطئ الفشت. تجدر الإشارة إلى أن شاطئ الخان يندرج في قائمة أجمل شواطئ الشارقة، ويعتبر من الشواطئ المفضلة للسياح كونه يقع بالقرب من الفنادق والمنتجعات. هذا ويمتد شاطئ الخان على مسافة 600 متراً، ويوفر للزوار أهم المرافق والخدمات لقضاء رحلة عائلية ممتعة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
نادي الشارقة للفروسية والسباق
يعتبر نادي الشارقة للفروسية والسباق من أبرز المعالم القريبة من مدينة تلال
يعتبر نادي الشارقة للفروسية والسباق (SERC) موطناً لأكبر مرافق ركوب الخيل المغلقة، فقد تأسس كأول نادي للفروسية في الدولة إيماناً بضرورة دعم رياضة الفروسية التي تجسد جزءاً من تراث وعراقة دولة الإمارات العربية المتحدة. يضم النادي في الوقت الحالي صالة مغلقة تتسع لأكثر من 1500 شخص، إلى جانب مضمار للسباق ونادي صحي وأكاديمية متخصصة لتعليم فنون الفروسية، كما يمتاز نادي الشارقة للفروسية والسباق باستضافته لمهرجان الشارقة الدولي للجواد العربي كل عام. من أبرز المراكز الترفيهية القريبة التي لا بد لك من زيارتها، هي منتزه الصحراء في الشارقة حيث يعتبر المنتزه وجهة مفضلة للعائلات والسياح على حد سواء، إذ يمكن لزوار المركز الحصول على معلومات شيقة عن الحيوانات والبيئة من خلال زيارة عدة أقسام، من بينها قسم حيوانات شبه الجزيرة العربية ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي ومزرعة الأطفال والحديقة الإسلامية والحديقة النباتية ومركز حماية وإكثار الحيوانات العربية البرية المهددة بالانقراض. كما ويضم المنتزه كافتيريا ومواقف للسيارات لضمان راحة الزوار
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
كما أشرنا مسبقاً، خصصت 48% من مساحة المنطقة الإجمالية لبناء منتزهات ومساحات مفتوحة وممرات مرصوفة تشجع على ممارسة رياضة المشي وتعزز أسلوب الحياة الصحي لدى السكان، وسيضم المجمع أيضاً صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات. هذا ويقع بالقرب من المنطقة عدد من النوادي الرياضية التي تتوفر فيها أحدث الأجهزة الرياضية، مثل القصر الفضي للياقة البدنية ومركز سمارت للياقة البدنية ونادي أترافيت فيتنس.
يمكن للسيدات تدليل أنفسهن والاستجمام في عدة صالونات قريبة من مدينة تلال على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مثل صالون نيكست للسيدات ومركز لها للتجميل، إلى جانب صالون نستايل بيوتي لاونج للسيدات.
فعاليات المنطقة
يمكن لهواة رياضة سباق الخيول التوجه إلى نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يستضيف العديد من الفعاليات والبطولات التي تستقطب عشاق الخيل من جميع أنحاء العالم، والتي تشمل سباقات الخيل وبطولات قفز الحواجز وعروض الخيول المتنوعة.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
على من يرغب بالبقاء على تواصل مع باقي السكان ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في مدينة تلال الانضمام إلى مختلف صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر مدينة تلال جزءاً من أبرز المشاريع التي ما زالت قيد التطوير في الشارقة والتي تهدف لخلق منطقة سكنية وتجارية حيوية في الإمارة. تشتمل المنطقة على مجموعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مثالية لسكن العائلات. وجب التنويه إلى أن أغلب العقارات في المنطقة لا تزال قيد التطوير، ولكنها توفر في الوقت الحالي فرصاً واعدة للمستثمرين تُمكّنهم من شراء أراضي سكنية وتشييد عقارات خاصة وفق احتياجاتهم ومتطلباتهم.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد مدينة تلال عن وسط إمارة الشارقة؟
تبعد منطقة مدينة تلال حوالي 30.9 كم عن مركز إمارة الشارقة، ويستغرق الوصول إليها حوالي 24 دقيقة عبر شارع E88.
هل توفر منطقة مدينة تلال عقارات للتملك الحر؟
نعم، تقدم المنطقة عقارات سكنية متاحة للأجانب بعقود إيجار تصل مدتها إلى 100 عام، كما تتيح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي امتلاك عقارات فيها بخاصية التملك الحر.
توكيداً على رقي وفخامة مدينة تلال، تم الانتهاء من تطوير البنية التحتية بنسبة 100% مما زاد من جاهزيتها لاحتضان مجموعة كبيرة من الشقق والفلل ومنازل التاون هاوس. هذا وقد تم تخصيص ما نسبته 48٪ من المساحة الإجمالية للمنطقة لإنشاء المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، بالإضافة إلى المدارس والحدائق المجتمعية.
لمحة عامة
منطقة متعددة الاستخدامات تنقسم إلى أربعة مجمعات سكنية
تقع في الشارقة
طُورت من قبل شركة الشارقة لإدارة الأصول الاستثمارية وشركة الاسكان للاستثمار والتطوير العقاري المحدودة
تشتمل على عقارات سكنية تتنوع بين الشقق والفلل ومنازل والتاون هاوس
تستوعب حوالي 65 ألف نسمة
تضم مرافق خدمية عديدة مثل المساجد والمدارس ومراكز التسوق
قريبة من شارع الإمارات E611
الحي
عن المنطقة
حرص القائمون على تطوير مدينة تلال بتصميم تفاصيلها بدقة لامتناهية تضمن لسكانها معيشةً هانئة وبيئة عمل إنتاجية! لذا تنقسم المنطقة إلى أربعة مجمعات رئيسية بحيث ستضم مدن تلال A وB وC كافة العقارات والمشاريع السكنية، في حين تشتمل مدينة تلال D على مزيج من المشاريع السكنية والتجارية. أما مدينة تلال E، فقد خصصت لتحتضن المرافق الترفيهية ومراكز التسوق كما المساحات الشاسعة المفتوحة للتنزه والحدائق والمؤسسات التعليمية والمساجد والمراكز المجتمعية. من المقرر أن تضم المنطقة أيضاً فندقاً من فئة 5 نجوم، وستقوم هيئة كهرباء ومياه الشارقة بتولي إدارة مرافق الصرف الصحي وشبكة الغاز وخدمات المياه والكهرباء.
عقارات مدينة تلال
تتلخص العقارات السكنية المتوفرة في مدينة تلال بالشقق والفلل ومنازل التاون هاوس، وقد أشرنا مسبقاً إلى أن المنطقة لا تزال قيد الإنشاء، إلا أنها تتيح للمستثمرين فرص شراء قطع أراضي سكنية والمباشرة بالأعمال الإنشائية فيها. تعد مدينة تلال واحدة من المشاريع العقارية الأكثر طلباً للاستثمار في الشارقة والتي يجدر برجال الأعمال صب استثماراتهم فيها! فلأول مرة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تقدم المنطقة عقارات سكنية متاحة لغير العرب والأجانب بعقود إيجار تصل مدتها إلى 100 عام! كما تُمكّن مدينة تلال مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من امتلاك عقارات فيها بخاصية التملك الحر.
تتوزع الشقق السكنية في مدينة تلال على عدة مبانٍ تسمى شمس وأريج ومساكن النسيم والماس ريزيدنس، إلى جانب المروج جنوب الذي يشتمل كذلك على مساحات مكتبية ومحلات تجارية. أما إن كنت ترغب بشراء فيلا في المنطقة، فيمكنك العثور على مجموعة واسعة منها في مجمعات فلل النسيم وفلل الماس والمروج شمال. تتكون المباني السكنية من 3 و4 و5 طوابق على أساس G + 3 وG + 4 و5 + G بمساحة تتراوح بين 5500 و28 ألف قدم مربع، وتحتضن شقق تمتاز بتصاميم على طراز العمارة الكلاسيكية الجديدة المدمجة، فهي تضم ممرات طويلة وواجهة زجاجية أنيقة. أما فيما يخص الفلل في المنطقة، فهي تتألف من طابقين بتكوينات منفصلة وشبه منفصلة، وتمتد على مساحة تبدأ من 2500 إلى 8500 قدم مربع تضم شرفات رحبة وموقفاً للسيارات وديكورات داخلية عصرية.
اتجاه ايجار عقارات مدينة تلال
تتألف شقق للايجار في مدينة تلال من غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة، ويبلغ الإيجار السنوي لشقق غرفة وصالة 35 ألف درهم إماراتي، في حين يمكنك استئجار شقق غرفتين وصالة بقيمة 47 ألف درهم إماراتي سنوياً.
شقق للايجار في مدينة تلالعرض الكل
اتجاه اسعار عقارات مدينة تلال
على الرغم من كون المنطقة تحت التطوير، إلا أن خيارات اراضي سكنية للبيع في مدينة تلال تستقطب أعداداً كبيرة من المستثمرين، إذ تتراوح مساحة هذه الأراضي بين 3100 و45،720 قدم مربع بأسعار تبدأ من 499 ألف وتصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي.
المباني الأكثر طلباً في مدينة تلال
مدينة تلال C
مدينة تلال B
مدينة تلال A
مدينة تلال D
020%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 أشهر
كما تقدم ذكره، تنقسم المنطقة إلى أربعة مجمعات فرعية، وهي مدينة تلال A ومدينة تلال B ومدينة تلال C ومدينة تلال D، ويوضح الرسم البياني أدناه أكثر هذه المجمعات إقبالاً على استئجار الشقق لنساعدك في اتخاذ القرار الأنسب.
وفقاً للبيانات المستمدة من موقع بيوت. كوم، تصدرت مدينة تلال C قائمة الأعلى طلباً، وذلك لاشتمالها على مجمعي فلل النسم وفلل الماس. تتكون الفلل في هذه المجمعات من طابقين وتمتاز بطراز معماري معاصر تنطبق عليه كافة معايير الحداثة والجمال. يمكنك شراء اراضي سكنية للبيع في مدينة تلال C بأسعار تتراوح بين 499 ألف و600 ألف درهم إماراتي.
أما مدينة تلال B، فهي ثاني أكثر المناطق طلباً لشراء واستئجار الشقق، حيث يضم كل من مبنى أريج ومبنى نسيم مجموعة راقية من الوحدات السكنية. يتألف كلا المبنيين من 5 طوابق من مفهوم G + 4 بتشطيبات عالية الجودة ومفروشة بالكامل.
فضلاً عما سبق، تُختتم القائمة بمدينة تلال A (مجمع شمس) ومدينة تلال D التي تحتضن كل من المروج جنوب والمروج شمال والماس ريزيدنس.
فنادق مدينة تلال
يجري العمل على إنشاء فندق دبل تري من هيلتون الشارقة بالقرب من مدينة تلال وبهذا يعتبر ثاني فنادق سلسة هيلتون الشهيرة في الإمارة! من المخطط أن يفتتح الفندق أبوابه للزوار في عام 2021 وسيضم 200 غرفة وصالة طعام وردهة استقبال ومسبح خارجي ومركز أعمال، فضلاً عن مقهى وصالة ألعاب رياضية متكاملة.
مواصلات و مواقف السيارات في مدينة تلال
لن تشكل مواقف السيارات مصدر قلق لسكان مدينة تلال، إذ تنتشر مواقف السيارات العامة في جميع أرجاء المنطقة، كما سُيمنح المستثمرون أذونات تمكنهم من بناء مواقف تتسع لسيارتين داخل العقارات السكنية.
مواصلات مدينة تلال العامة
تقع المنطقة بالقرب من شارع الإمارات E611 الذي يؤدي إلى العديد من المناطق الهامة في الإمارة مما يسهّل على السكان التنقل بمركباتهم الشخصية. أما فيما يتعلق بوسائل النقل العام، فيمكن للسكان استقلال الحافلات من موقف حافلات مصنع الشارقة للأسمنت الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة.
خدمات و مدارس و مراكز الرعاية الصحية
سوبرماركت في مدينة تلال
بمجرد اكتمال أعمال التطوير في مدينة تلال، ستنتشر فيها مجموعة واسعة من البقالات ومحلات السوبر ماركت. في الوقت الراهن، يمكن للسكان الاستفادة من محلات البقالة المتوفرة في المناطق المجاورة على بعد 10 دقائق بالسيارة، منها جيان إكسبريس سوبر ماركت وسوبر ماركت فريج الجزات وسوبرماركت صفا الخليج.
دور العبادة و مساجد مدينة تلال
ينتشر عدد من المساجد الشهيرة على بعد مسافة قصيرة من مدينة تلال، ويذكر منها مسجد الشارقة الذي يبعد مسافة 10 دقائق فقط بالسيارة ويعد من أبرز مساجد الإمارة لقدرته الاستيعابية الضخمة التي تتسع إلى 25 ألف مصل.
يستغرق الوصول إلى الكنائس القريبة من المنطقة مسافة 25 دقيقة، مثل كنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية وكنيسة غريس الإنجيلية. أما أتباع الديانة الهندوسية، فسيتعين عليهم قطع مسافة نصف ساعة تقريباً لزيارة المعابد القريبة.
جامعات و مدارس مدينة تلال
راعت الجهات المطوّرة ملائمة المنطقة لسكن العائلات، فيتم التخطيط حالياً لإنشاء مدارس وحضانات ودور رياض الأطفال. إلى حين اكتمال هذه المؤسسات التعليمية، يمكن للسكان تسجيل أطفالهم في مدرسة جيمس الثانوية الإنجليزية – فرع الشارقة بنين والمدرسة الهندية بالشارقة، بالإضافة إلى مدرسة العالم الجديد الأمريكية الخاصة. يمكن الوصول إلى جميع هذه المدارس في غضون 10 إلى 12 دقيقة بالسيارة.
أما فيما يتعلق بمؤسسات التعليم العالي، فيتوفر عدد من أبرز الجامعات والكليات في الشارقة الواقعة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، منها جامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة والجامعة القاسمية.
عيادات و مستشفيات مدينة تلال
عند الحديث عن المستشفيات والمرافق الصحية، لن يحتاج سكان مدينة تلال إلى الذهاب بعيداً، إذ يعد مستشفى الجامعة من أبرز المستشفيات في الشارقة والتي تقع بجوار المنطقة. يقدم المستشفى خدمات طبية متخصصة بشتى المجالات، مثل طب الأسرة وطب الأطفال وأمراض القلب والتنظيرات الفموية والطب الباطني. تشمل العيادات الطبية القريبة الأخرى، مركز القاسمية الطبي وعيادة الأزهار الطبية ومركز باب الصجعة الطبي.
مناطق قريبة
يساعد الموقع الاستراتيجي لمدينة تلال السكان على التنقل بسهولة إلى المناطق السكنية الرئيسية في الإمارة، ويذكر من أهم المناطق التي تقع جنوب المنطقة الطي والسيوح، في حين تجاورها كل من ضاحية البدعي والبراشي من الطرف الغربي. فضلاً عن ذلك، تقرب مدينة تلال مجموعة مناطق مميزة أخرى، مثل القرائن الشارقة وضاحية الفلاح والنوف كما الخوانيج والعطين.
نمط الحياة
مراكز التسوق و المطاعم و المقاهي
مولات مدينة تلال
سيتمكن سكان المجمع من الوصول بسهولة إلى مدينة تلال E لزيارة تلال مول الذي سيضم مجموعة من المحلات التجارية والمرافق الترفيهية وخيارات المطاعم وصالة سينما كبيرة وهايبر ماركت، ويعتبر المول من أضخم مراكز التسوق المرتقبة في دولة الإمارات، حيث سيغطي مساحة 21.5 مليون قدم مربع، ويتم تشييده وسط حديقة مركزية ضخمة، ويجاوره فندق من فئة 4 نجوم وموقف فسيح للسيارات لخدمة الزوار. يذكر من وجهات التسوق الأخرى القريبة من المجمع كل من اليوش مول ومركز الصجعة للتسوق.
مطاعم مدينة تلال
يستطيع السكان استكشاف خيارات المطاعم المتنوعة التي يضمها تلال مول، بالإضافة إلى زيارة عدد من المطاعم الكائنة بالقرب من المنطقة على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، منها مطعم طريق الهيمالايا ومطعم دوار الصجعة ومطعم نجمة الصجعه.
شواطئ مدينة تلال
سيتعين على السكان قطع مسافة نصف ساعة أو أكثر لزيارة الخط الساحلي للإمارة، وتشمل الشواطئ القريبة التي تتيح لك فرصة الاستمتاع بالتزلج وركوب القوارب وتناول الطعام والتسوق، شاطئ الخان وشاطئ الفشت. تجدر الإشارة إلى أن شاطئ الخان يندرج في قائمة أجمل شواطئ الشارقة، ويعتبر من الشواطئ المفضلة للسياح كونه يقع بالقرب من الفنادق والمنتجعات. هذا ويمتد شاطئ الخان على مسافة 600 متراً، ويوفر للزوار أهم المرافق والخدمات لقضاء رحلة عائلية ممتعة.
أنشطة ترفيهية و معالم بارزة
نادي الشارقة للفروسية والسباق
يعتبر نادي الشارقة للفروسية والسباق من أبرز المعالم القريبة من مدينة تلال
يعتبر نادي الشارقة للفروسية والسباق (SERC) موطناً لأكبر مرافق ركوب الخيل المغلقة، فقد تأسس كأول نادي للفروسية في الدولة إيماناً بضرورة دعم رياضة الفروسية التي تجسد جزءاً من تراث وعراقة دولة الإمارات العربية المتحدة. يضم النادي في الوقت الحالي صالة مغلقة تتسع لأكثر من 1500 شخص، إلى جانب مضمار للسباق ونادي صحي وأكاديمية متخصصة لتعليم فنون الفروسية، كما يمتاز نادي الشارقة للفروسية والسباق باستضافته لمهرجان الشارقة الدولي للجواد العربي كل عام. من أبرز المراكز الترفيهية القريبة التي لا بد لك من زيارتها، هي منتزه الصحراء في الشارقة حيث يعتبر المنتزه وجهة مفضلة للعائلات والسياح على حد سواء، إذ يمكن لزوار المركز الحصول على معلومات شيقة عن الحيوانات والبيئة من خلال زيارة عدة أقسام، من بينها قسم حيوانات شبه الجزيرة العربية ومتحف الشارقة للتاريخ الطبيعي والنباتي ومزرعة الأطفال والحديقة الإسلامية والحديقة النباتية ومركز حماية وإكثار الحيوانات العربية البرية المهددة بالانقراض. كما ويضم المنتزه كافتيريا ومواقف للسيارات لضمان راحة الزوار
أنشطة خارجية و مراكز اللياقة و التجميل
كما أشرنا مسبقاً، خصصت 48% من مساحة المنطقة الإجمالية لبناء منتزهات ومساحات مفتوحة وممرات مرصوفة تشجع على ممارسة رياضة المشي وتعزز أسلوب الحياة الصحي لدى السكان، وسيضم المجمع أيضاً صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات. هذا ويقع بالقرب من المنطقة عدد من النوادي الرياضية التي تتوفر فيها أحدث الأجهزة الرياضية، مثل القصر الفضي للياقة البدنية ومركز سمارت للياقة البدنية ونادي أترافيت فيتنس.
يمكن للسيدات تدليل أنفسهن والاستجمام في عدة صالونات قريبة من مدينة تلال على بعد 15 دقيقة بالسيارة، مثل صالون نيكست للسيدات ومركز لها للتجميل، إلى جانب صالون نستايل بيوتي لاونج للسيدات.
فعاليات المنطقة
يمكن لهواة رياضة سباق الخيول التوجه إلى نادي الشارقة للفروسية والسباق الذي يستضيف العديد من الفعاليات والبطولات التي تستقطب عشاق الخيل من جميع أنحاء العالم، والتي تشمل سباقات الخيل وبطولات قفز الحواجز وعروض الخيول المتنوعة.
صفحات مواقع التواصل الاجتماعي
على من يرغب بالبقاء على تواصل مع باقي السكان ومعرفة آخر الأخبار والتطورات في مدينة تلال الانضمام إلى مختلف صفحات وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بالمنطقة.
أمور واجب مراعاتها
تعتبر مدينة تلال جزءاً من أبرز المشاريع التي ما زالت قيد التطوير في الشارقة والتي تهدف لخلق منطقة سكنية وتجارية حيوية في الإمارة. تشتمل المنطقة على مجموعة من المرافق والخدمات التي تجعلها مثالية لسكن العائلات. وجب التنويه إلى أن أغلب العقارات في المنطقة لا تزال قيد التطوير، ولكنها توفر في الوقت الحالي فرصاً واعدة للمستثمرين تُمكّنهم من شراء أراضي سكنية وتشييد عقارات خاصة وفق احتياجاتهم ومتطلباتهم.
الأسئلة المتكررة
كم تبعد مدينة تلال عن وسط إمارة الشارقة؟
تبعد منطقة مدينة تلال حوالي 30.9 كم عن مركز إمارة الشارقة، ويستغرق الوصول إليها حوالي 24 دقيقة عبر شارع E88.
هل توفر منطقة مدينة تلال عقارات للتملك الحر؟
نعم، تقدم المنطقة عقارات سكنية متاحة للأجانب بعقود إيجار تصل مدتها إلى 100 عام، كما تتيح لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي امتلاك عقارات فيها بخاصية التملك الحر.
معلومات عن العقار
- نوع العقارارض سكنية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - MG-S-4017
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة18 يوليو 2022
البحث الشائع
حاسبة التمويل العقاري
الموقع والأماكن القريبة
الموقع
المؤسسات التعليمية
المطاعم
المستشفيات
المتنزهات
هذا العقار لم يعد متوفرا بعد الآن
بوابة الجبل العقارية
وكيل العقار:Morhaf Kanawati