الخان - الشارقة (موقع حيوي ومميز بالقرب من الشاطئ والبحر وبكثافة سكانية عالية).

الوصف باللغة العربية:فرصة استثمارية فريدة لامتلاك مجمع عقاري ضخم وحديث في واحدة من أرقى وأنشط المناطق الاستثمارية في الشارقة - الخان! يسرنا أن نعرض للبيع صرحاً عقارياً استثنائياً يتكون من مجمع سكني وتجاري فريد في منطقة الخان بمدينة الشارقة. يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي على قطعة أرض زاوية مفتوحة على 3 شوارع رئيسية، من ضمنها شارع كورنيش الخان الشهير. المبنى حديث البناء (عمره سنة واحدة فقط) ويحقق عائداً استثمارياً مرتفعاً جداً، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الصناديق الاستثمارية والشركات العقارية الكبرى.
أبرز مواصفات الموقع والأرض:

الموقع: منطقة الخان، الشارقة (قطعة أرض زاوية مميزة جداً على 3 شوارع تشمل شارع كورنيش الخان).
مساحة الأرض: 30,000 قدم مربع.
المساحة المبنية: 250,000 قدم مربع.
رخصة البناء: أرضي + 33 طابقاً (G + 33).
عمر العقار: سنة واحدة فقط (بحالة ممتازة وبناء حديث).

تفاصيل المجمع والعقارات (3 أبراج): يتكون المجمع من 3 أبراج (برج مكاتب تجاري + برجان سكنيان) ويخدمها 4 مصاعد حديثة ذات سرعة عالية.

الوحدات السكنية (544 شقة):
- 316 شقة غرفة وصالة (1BHK).
- 41 شقة غرفتين وصالة (2BHK).
- 8 شقق ثلاث غرف وصالة (3BHK).
- 28 استوديو (Studio).
الوحدات التجارية:
- 144 مكتباً تجارياً (Offices).
- 7 محلات تجارية (Retail Shops).

البيانات المالية والأرقام الاستثمارية: