110315-Yf7bpk - بيوت

WhatsApp Image 2026-11-04 at 12.03. 31 PM. jpeg

الخريطة

درهم4,000,000

القسط الشهري المقدر درهم 16.5 ألف

احصل على موافقة مسبقة

مويلح، الشارقة

9 غرف

10+ حمامات

9,000 قدم مربع

للبيع بناية جديدة ومؤجرة بالكامل في مويلح – الشارقة | فرصة استثمارية مميزة

للبيع بناية جديدة ومؤجرة بالكامل في مويلح – الشارقة | فرصة استثمارية مميزة
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية حديثة في منطقة مويلح بإمارة الشارقة، تتمتع بموقع جيد على شارع ترابي، وتتميز بتصميم عملي يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع دخل إيجاري قائم وعائد استثماري مستمر.
البناية حديثة الإنشاء، ويبلغ عمرها سنة واحدة فقط، وهي مؤجرة حالياً، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للاستثمار بدخل سنوي قائم.
الموقع:

إمارة الشارقة – منطقة مويلح.
تقع على شارع ترابي.
منطقة سكنية وتجارية.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 3,200 قدم مربع.
مساحة البناء: 9,000 قدم مربع.
التصريح: أرضي + 3 طوابق (G+3).
عمر البناية: سنة واحدة فقط.
البناية مؤجرة حالياً.

مكونات البناية:

4 محلات تجارية.
9 شقق سكنية.
مصعد واحد.
غرفة واحدة للناطور.

تفاصيل الشقق: تتكون الشقق التسع من:

غرفة نوم.
صالة.
مطبخ.
حمامين.

العائد الاستثماري:

الدخل السنوي الحالي: 300,000 درهم إماراتي.
البناية مؤجرة حالياً.
دخل إيجاري قائم يوفر فرصة استثمارية جاهزة.

السعر المطلوب: 4,000,000 درهم إماراتي.
شروط التملك: التملك متاح للمواطنين الإماراتيين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط.
تُعد هذه البناية فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار حديث يجمع بين النشاط التجاري والسكني، مع دخل سنوي قائم وموقع في منطقة مويلح بالشارقة.
للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
استثمر في عقار حديث بدخل إيجاري قائم في الشارقة.