فرصة استثمارية VIP | بناية سكنية تجارية للبيع – بوطينة، الشارقة

فرصة استثمارية VIP | بناية سكنية تجارية للبيع – بوطينة، الشارقة
مباشرة من المالك – بدون وسطاء
للمشتري المباشر الجاد أو وكيل المشتري المعتمد فقط.
التملك لمواطني الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي فقط.
الموقع: بوطينة – الشارقة

تقع على شارعين فرعيين.
ثاني بناية من الشارع الرئيسي.
قريبة جداً من الشارع الرئيسي.
مؤجرة بالكامل حتى تاريخه.

الأرقام الاستثمارية:

الدخل السنوي الحالي: 1,650,000 درهم
العائد السنوي الحالي: 10.65% تقريباً

إمكانية زيادة الدخل والعائد عند تجديد العقود الإيجارية، وفقاً لمستويات الإيجار المسموح بها والأنظمة المعمول بها.
تفاصيل العقار:

نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
التكوين: أرضي + 8 طوابق (G+8).
عمر العقار: حوالي 26 سنة.
سنة شهادة الإنجاز: 2000.
مساحة الأرض: 4,827 قدم² (448.5 متر²).
عدد الوحدات: 104 استوديوهات.
الإشغال: مؤجرة بالكامل.
الاستخدام: سكني تجاري، بدون محلات تجارية.
إمكانية استخدام الأدوار الأرضي والأول والثاني للمكاتب، وفقاً للتراخيص والاشتراطات المعتمدة.

شروط المعاينة والشراء:

المعاينة للمشتري المباشر الجاد أو وكيل المشتري المعتمد فقط، بموعد مسبق.
البناية مباشرة من المالك ولا يوجد وسطاء.
السعر نهائي، وأي استثناء يخضع لموافقة المالك.

للمشترين المباشرين أو وكلاء المشترين المعتمدين فقط.
فرصة استثمارية مميزة بعائد سنوي قوي وبناية مؤجرة بالكامل في موقع حيوي بالشارقة.
للتواصل والاستفسار: عون للعقارات – Aoun Real Estate