مويلح الشارقة

فرصة استثمارية استثنائية في أرقى القطاعات الاستثمارية بمويلح! دخل صافي مضمون ومستقر بدون أي أعباء تشغيلية أو مصاريف صيانة! يسرنا أن نعرض للبيع بناية سكنية تجارية مجددة بالكامل بحالة ممتازة، تقع في موقع مميز وثاني قطعة من شارع القار في منطقة مويلح بمدينة الشارقة. البناية مؤجرة بالكامل لمستأجر واحد بعقد طويل الأمد لمدة سنتين، مما يوفر للمستثمر إدارة سهلة وعوائد صافية مضمونة من اليوم الأول للتحويل.
الموقع والمنطقة:

المنطقة: مويلح، الشارقة (ثاني قطعة من شارع القار الرئيسي - موقع استراتيجي وقريب من الخدمات).
مساحة الأرض: 3,200 قدم مربع.

مواصفات وتفاصيل العقار (16 وحدة):

حالة المبنى: تم تجديد البناية بالكامل من الداخل بأعلى معايير الجودة.
التكييف: تركيب مكيفات سبليت جديدة بالكامل لجميع الوحدات السكنية والتجارية.
تفاصيل الوحدات:
- 14 شقة مكونة من غرفة وصالة (مع مطبخ مغلق وبلكونة).
- 1 شقة استوديو (Studio).
- 1 محل تجاري.

الأداء المالي والمميزات الاستثمارية:

طبيعة التأجير: مؤجرة بالكامل لمستأجر واحد بعقد رسمي لمدة سنتين.
الدخل السنوي: 450,000 درهم إماراتي (صافي).
شروط الصيانة: جميع تكاليف الصيانة والإصلاحات تقع بالكامل على عاتق المستأجر.
طريقة السداد: 4 دفعات سنوية (تم استلام دفعتين، وستنتقل الشيكات المتبقية مباشرة للمشتري الجديد عند إتمام البيع).
السعر المطلوب: 4,500,000 درهم إماراتي (نقداً / كاش).