فيلا سكنية استثمارية للبيع في الروضة 2 – عجمان | فرصة نادرة بداعي السفر

**فيلا سكنية استثمارية للبيع في الروضة 2 – عجمان | فرصة نادرة بداعي السفر**

فيلا استثمارية زاوية على شارعين في الروضة 2 عجمان، أرض 5000 قدم، 10 غرف ماستر وملحق مستقل، تصميم مرن وإمكانية بناء G+3 حسب التصاريح المعتمدة

**للبيع بداعي السفر – فرصة مميزة للسكن والاستثمار في قلب عجمان**

امتلك فيلا سكنية استثمارية بمواصفات نادرة في منطقة الروضة 2، تتميز بموقع زاوية على شارعين ومساحة أرض واسعة تبلغ 5,000 قدم مربع، مع توزيع داخلي مرن ومرافق متعددة تجعلها مناسبة للسكن العائلي الكبير أو الاستثمار العقاري، وفقاً للاستخدامات والتصاريح المعتمدة.

**تفاصيل العقار**

الموقع: الروضة 2، عجمان

مساحة الأرض: 5,000 قدم مربع، بأبعاد تقريبية 30 × 15 متراً

عمر الفيلا: 9 سنوات

السعر المطلوب: 2,850,000 درهم، قابل للتفاوض

التصنيف: سكني استثماري

الموقع: زاوية على شارعين

إمكانية البناء: مذكور أن الأرض تسمح بالبناء G+3، ويُنصح بالتحقق من الاشتراطات والموافقات الرسمية قبل الشراء.

**مكونات الفيلا الرئيسية**

10 غرف نوم ماستر.

9 حمامات.

5 مطابخ مجهزة بالخزائن، منها مطبخان كبيران و3 مطابخ تحضيرية.

4 بلكونات، منها بلكونتان صغيرتان وبلكونتان كبيرتان ممتدتان على طول الفيلا.

غرفة خادمة مستقلة بمساحة 4 × 8 أمتار، تضم حماماً ومطبخاً.

**ملحق مستقل بمدخل خارجي منفصل**

غرفتا نوم.

صالة.

حمامان.

مطبخان.

مساحة مخصصة للتخزين.

يوفر الملحق مرونة إضافية للاستخدام العائلي أو لأغراض أخرى وفق الأنظمة المعمول بها.

**المواصفات الفنية والتشطيبات**

12 وحدة تكييف سبليت من باناسونيك.

3 خزانات مياه كبيرة و3 مضخات مياه.

سلالم مستقلة للوصول إلى السطح.

إمكانية فصل الطابق الأول عن الطابق الأرضي أو ربطهما معاً.

نوافذ ألمنيوم من شركة الغرير.

زجاج مزدوج عازل للحرارة.

أبواب من خشب الزان.

أدوات صحية من مصنع رأس الخيمة.

حماية حديدية لجميع النوافذ، بما فيها نوافذ الحمامات.

ارتفاع الفيلا عن مستوى الشارع حوالي 3 أمتار.

أرضيات من السيراميك الإيطالي عالي الجودة.

**موقع استراتيجي وخدمات متكاملة**

تقع الفيلا في منطقة حيوية بالقرب من مختلف المرافق والخدمات، وعلى بُعد نحو دقيقتين بالسيارة من سيتي سنتر عجمان والمحكمة والجامعة والمستشفى والمرور والمدارس والأسواق، وفقاً للموقع الفعلي وحركة المرور.

العقار مزود بخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي.

**السعر المطلوب: 2,850,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض. **

فرصة مميزة للراغبين في امتلاك عقار واسع متعدد الاستخدامات في موقع مركزي بعجمان، مع ملحق مستقل وتوزيع يوفر مرونة في السكن والاستثمار.

للاستفسار عن التفاصيل وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع شركة توثيق العقارية.