الخريطة
32
القسط الشهري المقدر 9.0 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
6 غرف
8 حمامات
3,800 قدم مربع
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | مساحة أرض 3400 قدم | شامل الرسوم
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | مساحة أرض 3400 قدم | شامل الرسوم
فرصة لامتلاك فيلا سكنية في الحليو 2، عجمان، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان. تجمع هذه الفرصة بين خمس غرف، ومساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، لتكون خياراً يستحق المعاينة لكل من يبحث عن فيلا في عجمان للسكن العائلي أو يرغب في دراسة عقار سكني ضمن خياراته العقارية.
إذا كنت تبحث عن منزل يوفر مساحة مناسبة لاحتياجات أسرتك، أو ترغب في مقارنة الفلل المتاحة في الحليو 2 من حيث السعر والمساحات، فإن هذه الفيلا تستحق أن تكون ضمن قائمة العقارات التي تدرسها. وتساعدك المعاينة المباشرة على التعرف على التصميم الداخلي، وتوزيع الغرف، ومستوى التشطيبات، والحالة الفعلية للعقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد الغرف: 5
مساحة الأرض: 3,400 قدم مربع
مساحة البناء: 3,800 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة في السعر المعلن، مع ضرورة تأكيد تفاصيل الرسوم المشمولة قبل إتمام المعاملة.
مساحة مناسبة لاحتياجات الأسرة
تبلغ مساحة الأرض 3,400 قدم مربع، فيما تبلغ مساحة البناء المعلنة 3,800 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساساً عملياً لمقارنة الفيلا بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في الحليو 2 والمناطق السكنية الأخرى في عجمان.
وعند تقييم أي فيلا، لا تعتمد على المساحة الإجمالية وحدها؛ بل راجع أيضاً طريقة توزيع المساحات الداخلية، وأبعاد الغرف، ومناطق المعيشة، ومدى الاستفادة من كل جزء من العقار. فقد تختلف تجربة السكن بشكل كبير من فيلا إلى أخرى حتى عندما تكون المساحات الإجمالية متقاربة.
تضم الفيلا خمس غرف وفقاً للبيانات المتاحة، وهو عدد قد يناسب الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف للاستخدام الشخصي أو العائلي. ومع ذلك، يُنصح بالتأكد من أبعاد الغرف وتوزيعها الفعلي، وعدد الحمامات، وتفاصيل المطبخ، ومناطق المعيشة، وأي تجهيزات إضافية خلال المعاينة.
اختيار عملي للسكن العائلي
شراء منزل للأسرة قرار مهم يتطلب النظر إلى الاحتياجات اليومية وليس إلى السعر والمساحة فقط. لذلك، يُفضّل أن تبدأ بتحديد متطلباتك الأساسية، مثل عدد الغرف التي تحتاج إليها، ومستوى الخصوصية المطلوب، وطبيعة استخدام المساحات المشتركة، ومدى ملاءمة تصميم الفيلا لاحتياجات أفراد الأسرة.
أثناء زيارة العقار، يمكنك فحص الغرف والتأكد من توزيعها، ومراجعة المساحات الداخلية، وجودة الأبواب والنوافذ والأرضيات، وحالة التشطيبات الظاهرة. كما يُنصح بمراجعة المطبخ والحمامات والتهوية والإضاءة الطبيعية، والانتباه إلى أي ملاحظات قد تحتاج إلى صيانة أو معالجة قبل الانتقال.
ومن المهم أيضاً التفكير في الاحتياجات المستقبلية للأسرة. فقد تحتاج إلى مساحة إضافية للدراسة أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف، ولذلك فإن مراجعة التصميم الفعلي تساعدك على معرفة مدى توافق العقار مع أسلوب حياتك.
الحليو 2، عجمان
تقع الفيلا في الحليو 2 بعجمان، وهي المنطقة المحددة في بيانات العقار. ويُفضل زيارة الموقع الفعلي للتعرف على الشوارع المحيطة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومدى قرب الخدمات التي تحتاج إليها بصورة يومية.
قبل اتخاذ قرار الشراء، تحقق بنفسك من المسافة إلى المدارس والمتاجر والمراكز الصحية والمرافق الأخرى التي تهمك، وفقاً لاحتياجاتك الشخصية. ولا ينبغي الاعتماد على افتراضات بشأن القرب من أي معلم أو خدمة ما لم يتم التأكد من الموقع الدقيق.
كما يُنصح بمراجعة ظروف المنطقة في أوقات مختلفة إذا كان ذلك مهماً لك، والتأكد من ملاءمة الموقع للتنقل اليومي والعمل واحتياجات الأسرة. وتساعد هذه الخطوات على تقييم العقار باعتباره منزلاً للاستخدام الفعلي، وليس مجرد مساحة وسعر في إعلان.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب هو 2,200,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة السعر الإجمالي المتوقع على التخطيط للشراء ومقارنة الخيارات العقارية بصورة أكثر دقة.
ومع ذلك، من الأفضل طلب توضيح مكتوب يحدد الرسوم التي يشملها السعر، والتحقق مما إذا كانت هناك أي مصروفات إضافية مرتبطة بالمعاملة أو إجراءات التمويل أو الخدمات الإدارية، بحسب الحالة. كما ينبغي التأكد من الإجراءات الرسمية المطلوبة لنقل الملكية والمبالغ التي يتحملها كل طرف.
عند مقارنة هذه الفيلا بغيرها، ضع في اعتبارك مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف والموقع والحالة الفعلية ومستوى التشطيب. وقد تكون الفيلا ذات السعر الأقل أقل ملاءمة لاحتياجاتك إذا اختلفت المساحات أو حالة العقار أو تكاليف الصيانة؛ لذلك فإن المقارنة الشاملة أفضل من الاعتماد على السعر وحده.
هل تناسبك كاستثمار عقاري؟
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض التأجير أو الاحتفاظ بها لفترة طويلة، فمن المهم دراسة جدوى الاستثمار استناداً إلى بيانات موثوقة عن العقارات المشابهة في المنطقة. ويشمل ذلك مقارنة أسعار البيع، والتحقق من الإيجارات الفعلية أو المتوقعة للعقارات المماثلة، وتقدير المصروفات المحتملة.
ينبغي أن تشمل الدراسة تكاليف الصيانة، والفترات التي قد يبقى فيها العقار دون مستأجر، وأي رسوم أو مصروفات أخرى ذات صلة. ومن الأفضل حساب العائد المتوقع على أساس تقديرات واقعية ومتحفظة، وعدم افتراض وجود دخل إيجاري مضمون أو ارتفاع مؤكد في قيمة العقار مستقبلاً.
كما يُنصح بتحديد هدفك من الاستثمار قبل الشراء، سواء كان الحصول على دخل إيجاري أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل أو إعادة بيعه في وقت لاحق. ويساعد وضوح الهدف على تحديد المعايير المناسبة للمقارنة واتخاذ قرار يتوافق مع ميزانيتك وخطتك المالية.
معاينة العقار خطوة أساسية
تتيح لك المعاينة التحقق من البيانات الأساسية ومراجعة تفاصيل قد لا تظهر في الوصف المختصر. ويُنصح بفحص حالة العقار، وتوزيع الغرف، وجودة التشطيبات، وحالة التجهيزات الموجودة، وأي أعمال صيانة قد تكون مطلوبة.
كما ينبغي طلب المستندات المتاحة ومراجعة بيانات العقار الرسمية والتأكد من المساحات والإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع. وإذا كنت تعتمد على التمويل العقاري، فمن الأفضل معرفة المتطلبات الخاصة بالتمويل والتقييم والموافقة قبل الالتزام النهائي بالشراء.
لا تتردد في طرح الأسئلة المتعلقة بالسعر والرسوم المشمولة وحالة الفيلا وتفاصيل نقل الملكية. فالحصول على إجابات واضحة قبل توقيع أي اتفاق يساعد على تقليل المفاجآت ويمنحك أساساً أفضل لاتخاذ القرار.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الحليو 2، عجمان، بخمس غرف ومساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، فهذه فرصة معروضة بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان.
تواصل للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة، والتحقق من الموقع والمساحات والحالة الفعلية والرسوم المشمولة، حتى تتمكن من تقييم العقار واتخاذ قرار شراء مدروس.
فرصة لامتلاك فيلا سكنية في الحليو 2، عجمان، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان. تجمع هذه الفرصة بين خمس غرف، ومساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع، ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، لتكون خياراً يستحق المعاينة لكل من يبحث عن فيلا في عجمان للسكن العائلي أو يرغب في دراسة عقار سكني ضمن خياراته العقارية.
إذا كنت تبحث عن منزل يوفر مساحة مناسبة لاحتياجات أسرتك، أو ترغب في مقارنة الفلل المتاحة في الحليو 2 من حيث السعر والمساحات، فإن هذه الفيلا تستحق أن تكون ضمن قائمة العقارات التي تدرسها. وتساعدك المعاينة المباشرة على التعرف على التصميم الداخلي، وتوزيع الغرف، ومستوى التشطيبات، والحالة الفعلية للعقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد الغرف: 5
مساحة الأرض: 3,400 قدم مربع
مساحة البناء: 3,800 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة في السعر المعلن، مع ضرورة تأكيد تفاصيل الرسوم المشمولة قبل إتمام المعاملة.
مساحة مناسبة لاحتياجات الأسرة
تبلغ مساحة الأرض 3,400 قدم مربع، فيما تبلغ مساحة البناء المعلنة 3,800 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساساً عملياً لمقارنة الفيلا بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في الحليو 2 والمناطق السكنية الأخرى في عجمان.
وعند تقييم أي فيلا، لا تعتمد على المساحة الإجمالية وحدها؛ بل راجع أيضاً طريقة توزيع المساحات الداخلية، وأبعاد الغرف، ومناطق المعيشة، ومدى الاستفادة من كل جزء من العقار. فقد تختلف تجربة السكن بشكل كبير من فيلا إلى أخرى حتى عندما تكون المساحات الإجمالية متقاربة.
تضم الفيلا خمس غرف وفقاً للبيانات المتاحة، وهو عدد قد يناسب الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف للاستخدام الشخصي أو العائلي. ومع ذلك، يُنصح بالتأكد من أبعاد الغرف وتوزيعها الفعلي، وعدد الحمامات، وتفاصيل المطبخ، ومناطق المعيشة، وأي تجهيزات إضافية خلال المعاينة.
اختيار عملي للسكن العائلي
شراء منزل للأسرة قرار مهم يتطلب النظر إلى الاحتياجات اليومية وليس إلى السعر والمساحة فقط. لذلك، يُفضّل أن تبدأ بتحديد متطلباتك الأساسية، مثل عدد الغرف التي تحتاج إليها، ومستوى الخصوصية المطلوب، وطبيعة استخدام المساحات المشتركة، ومدى ملاءمة تصميم الفيلا لاحتياجات أفراد الأسرة.
أثناء زيارة العقار، يمكنك فحص الغرف والتأكد من توزيعها، ومراجعة المساحات الداخلية، وجودة الأبواب والنوافذ والأرضيات، وحالة التشطيبات الظاهرة. كما يُنصح بمراجعة المطبخ والحمامات والتهوية والإضاءة الطبيعية، والانتباه إلى أي ملاحظات قد تحتاج إلى صيانة أو معالجة قبل الانتقال.
ومن المهم أيضاً التفكير في الاحتياجات المستقبلية للأسرة. فقد تحتاج إلى مساحة إضافية للدراسة أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف، ولذلك فإن مراجعة التصميم الفعلي تساعدك على معرفة مدى توافق العقار مع أسلوب حياتك.
الحليو 2، عجمان
تقع الفيلا في الحليو 2 بعجمان، وهي المنطقة المحددة في بيانات العقار. ويُفضل زيارة الموقع الفعلي للتعرف على الشوارع المحيطة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، ومدى قرب الخدمات التي تحتاج إليها بصورة يومية.
قبل اتخاذ قرار الشراء، تحقق بنفسك من المسافة إلى المدارس والمتاجر والمراكز الصحية والمرافق الأخرى التي تهمك، وفقاً لاحتياجاتك الشخصية. ولا ينبغي الاعتماد على افتراضات بشأن القرب من أي معلم أو خدمة ما لم يتم التأكد من الموقع الدقيق.
كما يُنصح بمراجعة ظروف المنطقة في أوقات مختلفة إذا كان ذلك مهماً لك، والتأكد من ملاءمة الموقع للتنقل اليومي والعمل واحتياجات الأسرة. وتساعد هذه الخطوات على تقييم العقار باعتباره منزلاً للاستخدام الفعلي، وليس مجرد مساحة وسعر في إعلان.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب هو 2,200,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتساعد معرفة السعر الإجمالي المتوقع على التخطيط للشراء ومقارنة الخيارات العقارية بصورة أكثر دقة.
ومع ذلك، من الأفضل طلب توضيح مكتوب يحدد الرسوم التي يشملها السعر، والتحقق مما إذا كانت هناك أي مصروفات إضافية مرتبطة بالمعاملة أو إجراءات التمويل أو الخدمات الإدارية، بحسب الحالة. كما ينبغي التأكد من الإجراءات الرسمية المطلوبة لنقل الملكية والمبالغ التي يتحملها كل طرف.
عند مقارنة هذه الفيلا بغيرها، ضع في اعتبارك مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف والموقع والحالة الفعلية ومستوى التشطيب. وقد تكون الفيلا ذات السعر الأقل أقل ملاءمة لاحتياجاتك إذا اختلفت المساحات أو حالة العقار أو تكاليف الصيانة؛ لذلك فإن المقارنة الشاملة أفضل من الاعتماد على السعر وحده.
هل تناسبك كاستثمار عقاري؟
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بغرض التأجير أو الاحتفاظ بها لفترة طويلة، فمن المهم دراسة جدوى الاستثمار استناداً إلى بيانات موثوقة عن العقارات المشابهة في المنطقة. ويشمل ذلك مقارنة أسعار البيع، والتحقق من الإيجارات الفعلية أو المتوقعة للعقارات المماثلة، وتقدير المصروفات المحتملة.
ينبغي أن تشمل الدراسة تكاليف الصيانة، والفترات التي قد يبقى فيها العقار دون مستأجر، وأي رسوم أو مصروفات أخرى ذات صلة. ومن الأفضل حساب العائد المتوقع على أساس تقديرات واقعية ومتحفظة، وعدم افتراض وجود دخل إيجاري مضمون أو ارتفاع مؤكد في قيمة العقار مستقبلاً.
كما يُنصح بتحديد هدفك من الاستثمار قبل الشراء، سواء كان الحصول على دخل إيجاري أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل أو إعادة بيعه في وقت لاحق. ويساعد وضوح الهدف على تحديد المعايير المناسبة للمقارنة واتخاذ قرار يتوافق مع ميزانيتك وخطتك المالية.
معاينة العقار خطوة أساسية
تتيح لك المعاينة التحقق من البيانات الأساسية ومراجعة تفاصيل قد لا تظهر في الوصف المختصر. ويُنصح بفحص حالة العقار، وتوزيع الغرف، وجودة التشطيبات، وحالة التجهيزات الموجودة، وأي أعمال صيانة قد تكون مطلوبة.
كما ينبغي طلب المستندات المتاحة ومراجعة بيانات العقار الرسمية والتأكد من المساحات والإجراءات اللازمة لإتمام عملية البيع. وإذا كنت تعتمد على التمويل العقاري، فمن الأفضل معرفة المتطلبات الخاصة بالتمويل والتقييم والموافقة قبل الالتزام النهائي بالشراء.
لا تتردد في طرح الأسئلة المتعلقة بالسعر والرسوم المشمولة وحالة الفيلا وتفاصيل نقل الملكية. فالحصول على إجابات واضحة قبل توقيع أي اتفاق يساعد على تقليل المفاجآت ويمنحك أساساً أفضل لاتخاذ القرار.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الحليو 2، عجمان، بخمس غرف ومساحة أرض تبلغ 3,400 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، فهذه فرصة معروضة بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان.
تواصل للاستفسار عن التفاصيل وترتيب موعد للمعاينة، والتحقق من الموقع والمساحات والحالة الفعلية والرسوم المشمولة، حتى تتمكن من تقييم العقار واتخاذ قرار شراء مدروس.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 103678-qi82DW
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة26 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
