للبيع أرض سكنية تجارية بموقع استراتيجي في منطقة المجاز تملك حر

فرصة استثمارية مميزة في قلب الشارقة

نقدم لكم فرصة استثمارية متميزة لامتلاك أرض سكنية تجارية بموقع استراتيجي في منطقة المجاز 2 بإمارة الشارقة، على شارع الوحدة الرئيسي، أحد أبرز الشوارع الحيوية في الإمارة، مما يمنح العقار موقعًا بارزًا وإمكانية استثمارية واعدة لمشروع عقاري كبير.

تفاصيل العقار:

- الموقع: المجاز 2 – الشارقة
- الواجهة: على شارع الوحدة الرئيسي
- مساحة الأرض: 20,000 قدم مربع تقريبًا
-
- التصنيف: سكني تجاري
- التصريح: G+5P+34
- السعر المطلوب: 25,000,000 درهم
- السعر قابل للتفاوض
- نوع الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات،

القيمة الاستثمارية

تتميز الأرض بمساحتها الكبيرة وموقعها المباشر على شارع رئيسي، إضافة إلى ارتفاع البناء المسموح به وفق التصريح المذكور، الأمر الذي يجعلها مناسبة لتطوير مشروع عقاري سكني تجاري متعدد الطوابق، مع إمكانية الاستفادة من الموقع والواجهة المميزة لتحقيق عائد استثماري جيد، وفق دراسة الجدوى والمخططات والاشتراطات النهائية للجهات المختصة.

ويبلغ السعر المطلوب 25 مليون درهم، أي ما يعادل تقريبًا 1,250 درهمًا للقدم المربع من مساحة الأرض، مع وجود مجال للتفاوض على السعر.

لمن تناسب هذه الفرصة؟

هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لـ:

- المطورين العقاريين.
- المستثمرين الباحثين عن مشاريع كبيرة.
- الشركات العقارية.
- المستثمر الذي يرغب في تطوير وبيع أو تأجير وحدات سكنية وتجارية.