105886-XTNPTF - بيوت

الخريطة

درهم1,879,999

القسط الشهري المقدر درهم 7.7 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الباهية، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:3,300 قدم مربعأرض:1,722 قدم مربع

فيلا للبيع في الباهية – عجمان بسعر 1,880,000 درهم

فيلا للبيع في الباهية – عجمان بسعر 1,880,000 درهم
امتلك فيلا في منطقة الباهية بإمارة عجمان، بمساحات توفر للعائلة فرصة الاستفادة من توزيع عملي للمساحات الداخلية والخارجية. إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في عجمان تجمع بين مساحة أرض تبلغ 3,014 قدمًا مربعًا ومساحة بناء تبلغ 3,300 قدم مربع، فقد يكون هذا العقار خيارًا يستحق المعاينة والدراسة وفقًا لاحتياجاتك السكنية وميزانيتك.
تقع الفيلا في منطقة الباهية بعجمان، ويبلغ عدد غرف النوم فيها 5 غرف، ما يمنح العائلات الكبيرة أو الأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية مرونة في استخدام المساحات. يبلغ سعر البيع المطلوب 1,880,000 درهم إماراتي، مع ضرورة مراجعة تفاصيل العقار ومستنداته وشروط البيع قبل إتمام أي اتفاق.
تفاصيل العقار
الموقع: الباهية، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدمًا مربعًا
مساحة البناء: 3,300 قدم مربع
سعر البيع: 1,880,000 درهم إماراتي
فيلا مناسبة لاحتياجات الأسرة
اختيار الفيلا المناسبة لا يعتمد على عدد الغرف فقط، بل يتطلب النظر إلى المساحات المتاحة ومدى توافقها مع أسلوب حياة أفراد الأسرة. وجود خمس غرف نوم يمنح المشتري خيارات متعددة لتنظيم الاستخدام اليومي للعقار، بحسب تصميم الفيلا الفعلي وتوزيع الغرف والمرافق الداخلية. يمكن تخصيص الغرف لأفراد الأسرة، أو استخدام إحداها كغرفة للضيوف أو مكتب منزلي أو مساحة متعددة الاستخدامات، بشرط أن يسمح تصميم العقار بذلك.
تمنح مساحة الأرض البالغة 3,014 قدمًا مربعًا تصورًا واضحًا عن المساحة الإجمالية للقطعة، بينما تبلغ مساحة البناء 3,300 قدم مربع. ومن المهم عند معاينة الفيلا التحقق من كيفية توزيع مساحة البناء بين الطوابق والغرف والممرات والمرافق، ومعرفة المساحات التي يمكن الاستفادة منها بصورة عملية. كما يُنصح بالتأكد من المساحات الخارجية الفعلية، ومواقع مواقف السيارات، وطبيعة المداخل، ومدى ملاءمة التصميم لاحتياجات الأسرة.
الباهية – عجمان
تُعد معرفة المنطقة جزءًا أساسيًا من قرار شراء العقار. قبل اتخاذ قرار الشراء في الباهية، يُنصح بزيارة الموقع في أوقات مختلفة، والتعرف على الطرق المؤدية إليه، والخدمات المتاحة في محيطه، واحتياجات أفراد الأسرة اليومية. ومن المفيد كذلك دراسة سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمدارس والمتاجر والمرافق التي تستخدمها الأسرة بانتظام، وفقًا للموقع الفعلي للفيلا.
تختلف تجربة السكن من شارع إلى آخر، لذلك ينبغي عدم الاكتفاء باسم المنطقة عند تقييم العقار. تساعد المعاينة المباشرة على التعرف على طبيعة الشارع، ومستوى الحركة المرورية، والبيئة المحيطة، والمسافة الفعلية إلى الخدمات المطلوبة. ويمكن للمشتري إعداد قائمة بأولوياته قبل الزيارة، مثل سهولة الدخول والخروج، وتوفر المواقف، وخصوصية المساحات الداخلية، ومدى مناسبة توزيع الغرف.
فرصة للشراء وفق احتياجاتك
بسعر مطلوب يبلغ 1,880,000 درهم إماراتي، يمكن للمشتري تقييم هذه الفيلا ضمن الخيارات المتاحة له في سوق العقارات بعجمان. ولا يتوقف تقييم السعر على مساحة الأرض والبناء وحدهما، بل يعتمد أيضًا على حالة العقار، وجودة التشطيبات، وعمر البناء، والتصميم، وموقع الفيلا داخل المنطقة، والمرافق المتوفرة، وأي تكاليف إضافية مرتبطة بالشراء.
لذلك، يُنصح بمقارنة العقار بفلل أخرى ذات مواصفات قريبة في الباهية والمناطق المحيطة، مع مراعاة اختلاف المساحات والحالة والموقع. كما يُفضل تحديد الميزانية الإجمالية قبل التفاوض، بحيث تشمل سعر الشراء وأي رسوم أو تكاليف تسجيل أو خدمات أو مصروفات أخرى تنطبق على المعاملة. يجب تأكيد الرسوم الفعلية والجهة المسؤولة عن سدادها قبل توقيع الاتفاق.
ما الذي ينبغي التحقق منه أثناء المعاينة؟
قبل اتخاذ قرار الشراء، من الأفضل فحص الحالة العامة للفيلا والتأكد من سلامة العناصر الأساسية. تشمل المعاينة الجدران والأسقف والأرضيات والأبواب والنوافذ، إضافة إلى فحص التمديدات الكهربائية والصحية وأنظمة التكييف إن وجدت. ويُستحسن الاستعانة بفني أو جهة فحص متخصصة عند الحاجة، خصوصًا إذا كان المشتري يرغب في معرفة ما إذا كانت هناك أعمال صيانة متوقعة بعد الشراء.
ينبغي أيضًا التأكد من أن المساحات وعدد الغرف المذكورة تتطابق مع الواقع والمستندات المتاحة، ومراجعة المخططات والوثائق ذات الصلة. وإذا كانت هناك إضافات أو تعديلات في البناء، فيُفضل التحقق من وضعها النظامي ومدى توافقها مع المستندات المعتمدة. كما يجب التأكد من حالة الخدمات والتوصيلات وأي التزامات أو مستحقات مرتبطة بالعقار قبل إتمام المعاملة.
خطوات عملية قبل إتمام الشراء

تحديد موعد لمعاينة الفيلا والاطلاع على توزيع الغرف والمساحات بصورة مباشرة.
مراجعة مستندات الملكية والبيانات العقارية ذات الصلة من خلال الجهات المختصة.
التأكد من المساحة الفعلية للأرض ومساحة البناء وفق الوثائق المتاحة.
الاستفسار عن حالة العقار وأي أعمال صيانة أو إصلاح قد تكون مطلوبة.
مراجعة سعر البيع وشروط السداد وأي رسوم أو مصروفات إضافية تنطبق على الصفقة.
التحقق من المتطلبات والإجراءات اللازمة لإتمام نقل الملكية لدى الجهات المختصة.
عدم دفع أي مبالغ قبل توضيح الشروط والحصول على المستندات والإيصالات اللازمة.

لمن قد تناسب هذه الفيلا؟
قد تكون الفيلا مناسبة للمشتري الذي يبحث عن منزل يتضمن خمس غرف نوم ومساحات أرض وبناء واضحة يمكنه تقييمها وفق احتياجاته. وقد تناسب أيضًا الأسرة التي ترغب في الانتقال إلى منزل مستقل بدلًا من شقة، أو المشتري الذي يريد مقارنة خيارات الفلل في عجمان قبل اتخاذ القرار النهائي. أما إذا كان الهدف استثماريًا، فمن المهم إجراء دراسة مستقلة للسعر والطلب الإيجاري المحتمل وتكاليف الصيانة والإدارة، دون افتراض عائد محدد قبل التحقق من بيانات السوق الفعلية.
لا ينبغي اتخاذ قرار الشراء اعتمادًا على الوصف التسويقي وحده. فالمعاينة ومراجعة المستندات وفهم التكاليف الإجمالية عناصر أساسية لتحديد مدى ملاءمة العقار للمشتري. ويظل السعر النهائي وشروط البيع وأي تفاصيل إضافية خاضعة للتأكيد مع الأطراف المعنية قبل إتمام الصفقة.
للاستفسار عن فيلا للبيع في الباهية – عجمان، أو لترتيب موعد للمعاينة، تواصل مع فريق دريم لاند للعقارات لمعرفة التفاصيل المتاحة ومناقشة الخطوات التالية.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد