105886-Q6ig6y - بيوت

الخريطة

درهم1,749,999

القسط الشهري المقدر درهم 7.2 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الباهية، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:2,900 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع

فيلا للبيع في الباهية – عجمان | 5 غرف نوم | مساحة الأرض 3014 قدم مربع | مساحة البناء 2900 قدم مربع

فيلا للبيع في الباهية – عجمان | 5 غرف نوم | مساحة الأرض 3014 قدم مربع | مساحة البناء 2900 قدم مربع
فرصة لشراء فيلا سكنية في منطقة الباهية بإمارة عجمان بسعر 1,750,000 درهم إماراتي. تضم الفيلا 5 غرف نوم، وتقع على أرض بمساحة 3014 قدم مربع، مع مساحة بناء تبلغ 2900 قدم مربع. يمثل هذا العقار خياراً يستحق المعاينة للراغبين في شراء فيلا في عجمان ومقارنة الخيارات المتاحة وفقاً للمساحة والميزانية واحتياجات الأسرة.
تفاصيل العقار
الموقع: الباهية، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
نوع العقار: فيلا سكنية
حالة العرض: للبيع
عدد غرف النوم: 5
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع
مساحة البناء: 2900 قدم مربع
السعر المطلوب: 1,750,000 درهم إماراتي
فيلا عائلية في الباهية، عجمان
عند البحث عن منزل مناسب للعائلة، من المهم اختيار عقار يجمع بين المساحة العملية والسعر الذي يتوافق مع الميزانية. توفر هذه الفيلا خمس غرف نوم وفقاً للبيانات المتاحة، إلى جانب مساحة أرض تبلغ 3014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 2900 قدم مربع. وتتيح هذه المعلومات للمشتري تكوين تصور أولي عن حجم العقار قبل الانتقال إلى المعاينة والتحقق من تفاصيله الفعلية.
يختلف مدى ملاءمة الفيلا من أسرة إلى أخرى بحسب عدد أفراد الأسرة وطريقة استخدام الغرف ومتطلبات الخصوصية والمساحات اليومية. لذلك، من الأفضل تقييم العقار بناءً على تقسيمه الداخلي وحالة المبنى والتشطيبات والمرافق المتاحة، وليس بالاعتماد على الأرقام وحدها.
المساحات وتوزيع العقار
تبلغ مساحة الأرض 3014 قدم مربع، وهي المساحة الإجمالية للأرض بحسب البيانات المقدمة. أما مساحة البناء فتبلغ 2900 قدم مربع. وتساعد معرفة المساحتين على المقارنة الأولية مع عقارات أخرى معروضة للبيع في الباهية ومناطق عجمان المختلفة.
عند المعاينة، يُنصح بمراجعة المخطط الداخلي والتأكد من أن المساحات المعلنة تتوافق مع المستندات المتاحة. كما ينبغي الانتباه إلى طريقة توزيع الغرف والممرات ومناطق الاستخدام اليومي، لأن التصميم الداخلي يؤثر في الاستفادة العملية من المساحة.
ومن المفيد للمشتري أن يحدد مسبقاً أولوياته، مثل عدد الغرف المطلوبة، ومدى الحاجة إلى مساحات منفصلة للجلوس أو استقبال الضيوف، وطبيعة الاستخدام المتوقع لكل غرفة. وتساعد هذه الخطوة على تقييم العقار بصورة واقعية وتحديد ما إذا كان مناسباً للاحتياجات الحالية والمستقبلية.
خمس غرف نوم لاحتياجات متعددة
تضم الفيلا خمس غرف نوم، وهو عدد قد يناسب الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف مستقلة. ويمكن توزيع استخدام الغرف وفقاً لاحتياجات الأسرة والتصميم الفعلي للعقار، مع ضرورة التأكد من أبعاد كل غرفة ودرجة الإضاءة والتهوية ومواقع الأبواب والنوافذ خلال المعاينة.
ولا تتوفر ضمن البيانات الحالية معلومات مؤكدة عن عدد الحمامات أو عدد غرف النوم الرئيسية أو وجود مجلس أو غرفة خادمة أو صالة عائلية أو مطبخ تحضيري. لذلك، ينبغي التحقق من هذه التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء، وعدم افتراض وجود أي ميزة غير مذكورة ضمن المعلومات المتاحة.
سعر البيع: 1,750,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب للفيلا هو 1,750,000 درهم إماراتي. ويمكن للمشتري مقارنة السعر مع العقارات الأخرى بناءً على مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد غرف النوم والحالة الفعلية ومستوى التشطيبات والموقع.
ومن الأفضل عدم الاعتماد على السعر وحده عند المفاضلة بين العقارات. فقد تختلف الفلل في مستوى الصيانة والتقسيم الداخلي والمرافق والرسوم المتعلقة بالشراء. ولهذا، تساعد المعاينة ومراجعة المستندات والاستفسار عن إجمالي تكاليف المعاملة على اتخاذ قرار أكثر وضوحاً.
كما يُنصح بتحديد الميزانية الإجمالية قبل تقديم العرض، مع احتساب أي رسوم أو مصروفات إضافية قد تنطبق على عملية الشراء. ويجب التأكد من الرسوم التي يشملها السعر، إن وجدت، ومن المسؤول عن دفع كل رسم، على أن تكون التفاصيل واضحة ومثبتة كتابةً قبل إتمام الاتفاق.
موقع الفيلا في الباهية
تقع الفيلا في منطقة الباهية بإمارة عجمان. ويُفضل للمشتري زيارة الموقع بنفسه للتعرف على المنطقة والطرق المحيطة بالعقار ومدى ملاءمتها لاحتياجاته اليومية.
تختلف أولويات الموقع من شخص إلى آخر؛ فقد يهتم المشتري بسهولة الوصول إلى مكان العمل، أو الطرق التي يستخدمها باستمرار، أو الخدمات التي يحتاج إليها أفراد الأسرة. لذلك، من المفيد تحديد المواقع المهمة بالنسبة إليك والتحقق من المسافات الفعلية إليها قبل اتخاذ القرار.
ولا تتضمن تفاصيل العقار المقدمة معلومات مؤكدة عن المسافة إلى المدارس أو المساجد أو المتاجر أو المراكز التجارية أو الطرق الرئيسية. ولهذا، يُنصح بالتحقق من هذه المعلومات ميدانياً أو عبر مصادر موثوقة بدلاً من الاعتماد على تقديرات غير مؤكدة.
ما الذي ينبغي فحصه أثناء المعاينة؟
تُعد المعاينة فرصة للتعرف على حالة الفيلا بصورة مباشرة. يُنصح بفحص الجدران والأرضيات والأبواب والنوافذ والتشطيبات الظاهرة، ومراجعة حالة المرافق المتاحة. وإذا ظهرت ملاحظات مثل الرطوبة أو التسربات أو التشققات أو الأعطال، فمن الأفضل توثيقها والاستفسار عنها، والاستعانة بمختص عند الحاجة.
كما يُفضل التأكد من توزيع الغرف ومقاساتها ومدى توافقها مع الأثاث المتوقع وطريقة الاستخدام اليومية. ويمكن للمشتري إعداد قائمة بالأسئلة قبل الزيارة حتى يتمكن من مراجعة التفاصيل الأساسية دون إغفال نقاط مهمة.
التحقق من المعلومات والمستندات
قبل الالتزام بالشراء، ينبغي مراجعة البيانات المتاحة للعقار والتحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف وفقاً للمستندات ذات الصلة. كما يُنصح بالاستفسار عن حالة الملكية والإجراءات المطلوبة لنقلها وأي رسوم أو متطلبات إدارية مرتبطة بالمعاملة.
إذا كانت هناك تعديلات سابقة على المبنى، فمن المهم الاستفسار عن التفاصيل والموافقات اللازمة بحسب الأنظمة المعمول بها. وينبغي كذلك مراجعة شروط الدفع وأي اتفاقات إضافية بصورة واضحة قبل التوقيع.
ملخص العرض
فيلا للبيع في الباهية، عجمان.
عدد غرف النوم: 5.
مساحة الأرض: 3014 قدم مربع.
مساحة البناء: 2900 قدم مربع.
السعر المطلوب: 1,750,000 درهم إماراتي.
للاستفسار عن التفاصيل المتاحة أو ترتيب موعد للمعاينة، تواصل مع دريم لاند للعقارات. يمكننا مساعدتك في مراجعة المعلومات المقدمة عن العقار وتنسيق زيارة للتعرف على الفيلا والتحقق من مدى ملاءمتها لاحتياجاتك.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد