105886-zMYmWV - بيوت

الخريطة

درهم2,500,000

القسط الشهري المقدر درهم 10.3 ألف

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:4,500 قدم مربعأرض:3,600 قدم مربع

فيلا فاخرة للبيع في العامرة عجمان مقابل مجتمع أزها | مسبح خاص

فيلا فاخرة للبيع في العامرة عجمان مقابل مجتمع أزها | مسبح خاص
امتلك فيلا بموقع مميز في العامرة، عجمان، مقابل مجتمع أزها مباشرةً وعلى دوار العامرة، بتصميم يمتد على ثلاثة مستويات: أرضي وأول وسطح، ومساحات واسعة تجمع بين راحة المعيشة العائلية وخصوصية استقبال الضيوف.
تتميز الفيلا بمساحة أرض تبلغ 3,600 قدم مربع، ومساحة بناء تصل إلى 4,500 قدم مربع، مع 5 غرف نوم ماستر ومسبح خاص وصالة عائلية كبيرة تطل على المسبح. كما تضم مجلس ضيوف واسعاً بمدخل مستقل وحمام منفصل، وصالة عائلية كبيرة في الطابق الأول، وغرفة خادمة واسعة، بالإضافة إلى التكييف المركزي.
تتوفر خيارات للشراء وفقاً لموقع الفيلا داخل المشروع:
فيلا كورنر: 2,500,000 درهم إماراتي
فيلا غير كورنر: 2,450,000 درهم إماراتي
السعر يشمل رسوم التسجيل ونقل الملكية حسب العرض المعلن.
تفاصيل العقار
الموقع: العامرة، عجمان، مقابل مجتمع أزها وعلى دوار العامرة
نوع العقار: فيلا سكنية فاخرة
التصميم: أرضي + أول + سطح
مساحة الأرض: 331 متراً مربعاً تقريباً، أي 3,600 قدم مربع حسب البيانات المعلنة
مساحة البناء: 415 متراً مربعاً تقريباً، أي 4,500 قدم مربع حسب البيانات المعلنة
غرف النوم: 5 غرف ماستر
المسبح: مسبح خاص
المجلس: مجلس ضيوف واسع بمدخل مستقل وحمام منفصل
الصالات: صالة عائلية كبيرة مطلة على المسبح وصالة عائلية كبيرة في الطابق الأول
غرفة الخادمة: غرفة واسعة
التكييف: مركزي
سعر فيلا الكورنر: 2,500,000 درهم إماراتي
سعر الفيلا غير الكورنر: 2,450,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل ونقل الملكية: مشمولة حسب العرض المعلن.
موقع مميز مقابل مجتمع أزها
تتمتع الفيلا بموقع في العامرة مقابل مجتمع أزها وعلى دوار العامرة، وهو موقع يستحق الاهتمام من المشترين الذين يضعون سهولة تحديد الموقع والقرب من المعالم المعروفة في المنطقة ضمن أولوياتهم.
ويُفضّل عند معاينة العقار التأكد من موقع الفيلا بدقة، ومراجعة اتجاهاتها ومداخلها، ومعرفة طبيعة الشوارع المحيطة بها. وإذا كنت تقارن بين خيار الكورنر والفيلا غير الكورنر، فمن المهم معاينة كل خيار متاح وفهم الفروق الفعلية بينهما قبل اتخاذ القرار.
مساحات واسعة وتصميم على ثلاثة مستويات
تبلغ مساحة الأرض المعلنة 3,600 قدم مربع، بينما تصل مساحة البناء إلى 4,500 قدم مربع. ويوفر التصميم المكوّن من طابق أرضي وطابق أول وسطح توزيعاً متعدد المستويات يمكن للمشتري تقييمه وفقاً لاحتياجات أسرته.
تساعد معاينة المساحات الفعلية على فهم طريقة توزيع الغرف والصالات، ومدى سهولة الحركة داخل المنزل، وكيفية الاستفادة من المساحات العائلية والخاصة. وتبقى مراجعة المخطط والتأكد من المساحات الواردة في المستندات من الخطوات المهمة قبل الشراء.
خمس غرف نوم ماستر
تضم الفيلا 5 غرف نوم ماستر بحسب المواصفات المعلنة. ويمنح هذا التوزيع العائلات فرصة للاستفادة من غرف نوم توفر الخصوصية، مع ضرورة التحقق من أحجام الغرف والحمامات المرتبطة بها وتوزيعها الفعلي عند المعاينة.
وتُعد مساحة الغرفة وتخطيطها من العوامل المهمة عند اختيار منزل عائلي، خصوصاً لمن يبحث عن مساحة مريحة للاستخدام اليومي. لذلك يُنصح بزيارة الفيلا ومراجعة تفاصيل كل غرفة بدلاً من الاعتماد على العدد وحده.
مجلس ضيوف بمدخل مستقل
يضم العقار مجلساً واسعاً للضيوف بمدخل مستقل وحمام منفصل. ويوفر هذا الترتيب فصلاً عملياً بين مساحة استقبال الضيوف والمساحات العائلية، وهو أمر قد يكون مهماً للعائلات التي تستقبل الزوار بصورة متكررة وتفضّل الحفاظ على خصوصية الحياة اليومية داخل المنزل.
وتتيح المعاينة التأكد من موقع المجلس، ومساحته، وسهولة الوصول إليه، ومدى ملاءمة مدخله المستقل لطريقة استخدام الأسرة للعقار.
صالة عائلية تطل على المسبح
من أبرز عناصر الفيلا صالة عائلية كبيرة تطل على المسبح الخاص. ويمنح هذا التصميم ارتباطاً بصرياً بين المساحة الداخلية والمنطقة الخارجية، ما قد يضيف إلى تجربة المعيشة اليومية، خصوصاً للعائلات التي تفضّل وجود مساحة للاسترخاء والتجمع.
كما تضم الفيلا صالة عائلية كبيرة في الطابق الأول، لتوفير مساحة إضافية للاستخدام العائلي وفقاً للتصميم المعلن. ويُنصح بمعاينة الصالتين والتأكد من أبعادهما وموقعهما وطريقة اتصالهما ببقية أجزاء المنزل.
مسبح خاص ومساحة خارجية
يتضمن العقار مسبحاً خاصاً، وهو عنصر مهم للمشترين الذين يبحثون عن مساحة ترفيهية داخل المنزل. ويُفضّل خلال الزيارة فحص حالة المسبح والتجهيزات المرتبطة به، والتأكد من متطلبات الصيانة والتشغيل، ومراجعة أي تفاصيل فنية متاحة قبل إتمام الشراء.
وتظل المساحة الخارجية الفعلية وطريقة ارتباطها بالمنزل من النقاط التي تستحق المعاينة، حتى يتمكن المشتري من تقييم مدى ملاءمتها لاستخدام الأسرة.
غرفة خادمة واسعة وتكييف مركزي
تضم الفيلا غرفة خادمة واسعة وفقاً للمواصفات المعلنة، إلى جانب نظام تكييف مركزي. ويمكن للمشتري التحقق أثناء المعاينة من موقع غرفة الخادمة ومساحتها، ومن حالة نظام التكييف وتشغيله وتفاصيله الفنية.
ويُنصح بمراجعة جميع التجهيزات الموجودة فعلياً والتأكد من حالتها، وعدم الاكتفاء بذكرها في وصف العقار.
خيارات سعرية تناسب تفضيلات المشتري
تتوفر الفيلا بخيارين سعريين بحسب موقعها:
فيلا كورنر بسعر 2,500,000 درهم إماراتي.
فيلا غير كورنر بسعر 2,450,000 درهم إماراتي.
يبلغ الفرق بين الخيارين 50,000 درهم إماراتي. ومن الأفضل مقارنة الموقع الفعلي لكل فيلا، واتجاهاتها، وطبيعة المساحات المحيطة بها، إلى جانب مراجعة المواصفات والحالة قبل تحديد الخيار الأنسب.
رسوم التسجيل ونقل الملكية مشمولة
يشير العرض إلى أن السعر يشمل رسوم التسجيل ونقل الملكية. ولتحديد التكلفة الإجمالية بدقة، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم التي يغطيها العرض وأي مصروفات أخرى قد تنطبق على المعاملة.
كما يُفضّل مراجعة مستندات الملكية وإجراءات التسجيل وشروط الدفع والجدول الزمني المتوقع لإتمام البيع قبل توقيع الاتفاق أو دفع العربون.
خطوات مهمة قبل اتخاذ القرار

تحديد ما إذا كان الخيار الأنسب هو فيلا الكورنر أو الفيلا غير الكورنر.
معاينة الموقع الفعلي مقابل مجتمع أزها وعلى دوار العامرة.
مراجعة مساحة الأرض ومساحة البناء في المستندات المتاحة.
التأكد من عدد غرف النوم الماستر وتوزيعها.
معاينة المجلس المستقل والصالات العائلية والمسبح.
فحص حالة التكييف المركزي والتجهيزات الموجودة.
تأكيد الرسوم المشمولة في السعر كتابةً.
مراجعة مستندات الملكية وإجراءات التسجيل وشروط الدفع.

إذا كنت تبحث عن فيلا واسعة في العامرة بعجمان، تجمع بين 5 غرف نوم ماستر ومسبح خاص ومجلس ضيوف بمدخل مستقل وصالات عائلية متعددة، فإن هذا العقار يستحق المعاينة والمقارنة بين خيار الكورنر والفيلا غير الكورنر.
للاستفسار عن الخيارات المتاحة وتحديد موعد للمعاينة، تواصل معنا للحصول على التفاصيل وترتيب زيارة مناسبة.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد