الخريطة
22
القسط الشهري المقدر درهم 9.0 ألف
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:4,000 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك
امتلك فيلا سكنية في الحليو 2، عجمان، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 4,000 قدم مربع، تتكون من 5 غرف نوم، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن.
إذا كنت تبحث عن عقار يوفر مساحة مناسبة لاحتياجات الأسرة، أو ترغب في دراسة فرصة شراء فيلا في عجمان للسكن أو الاستثمار، فإن هذه الفيلا تستحق المعاينة والتقييم وفقًا لمتطلباتك وميزانيتك.
تجمع بيانات العقار بين مساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 4,000 قدم مربع، مع خمس غرف نوم وسعر معلن يشمل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض. وتساعد هذه المعلومات على تكوين تصور أولي عن العقار ومقارنته بخيارات أخرى في الحليو 2.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 4,000 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن
مساحات العقار
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 4,000 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساسًا واضحًا لمقارنة العقار بفلل أخرى معروضة للبيع في المنطقة.
عند تقييم المساحات، من المهم النظر إلى أكثر من الرقم الإجمالي؛ إذ يؤثر توزيع الغرف والمساحات الداخلية في مدى الاستفادة العملية من الفيلا. كما تساعد مراجعة المخطط المتاح ومعاينة العقار على فهم طبيعة التصميم والتحقق من مدى ملاءمته لاحتياجات المشتري.
يُنصح بالتأكد من المساحات المعتمدة ومطابقتها للمستندات ذات الصلة قبل اتخاذ قرار الشراء، مع تقييم توزيع المساحات على الطبيعة بدلًا من الاعتماد على الأرقام وحدها.
خمس غرف نوم لاحتياجات الأسرة
تضم الفيلا خمس غرف نوم، وهو عدد قد يناسب العائلات التي تحتاج إلى عدة غرف مستقلة. وتعتمد ملاءمة العقار على أبعاد الغرف وتوزيعها ومدى توافق التصميم مع احتياجات أفراد الأسرة.
أثناء المعاينة، يمكن تقييم مساحة الغرف، ومستوى الخصوصية، والإضاءة والتهوية، والحالة الظاهرة للتشطيبات. كما يُفضل التفكير في طريقة استخدام المساحات على المدى الطويل، للتأكد من أن الفيلا تلبي الاحتياجات الحالية والمستقبلية.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض
السعر المطلوب هو 2,200,000 درهم إماراتي، مع شمول رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن. ويمنحك ذلك نقطة بداية واضحة لمقارنة السعر بالعقارات المشابهة في المنطقة.
قبل إتمام المعاملة، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديدًا، وأي تكاليف إضافية قد ترتبط بالشراء أو التمويل أو الإجراءات الإدارية. وينبغي توثيق السعر النهائي وشروط الدفع والرسوم المتفق عليها في المستندات الرسمية ذات الصلة.
خيار للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل لعائلتك، فمن المهم أن تقيّم العقار من حيث المساحة الفعلية والتصميم الداخلي ومدى ملاءمة الغرف لاحتياجات أفراد الأسرة. ويساعد عدد الغرف ومساحتا الأرض والبناء على بدء التقييم، لكن المعاينة الشخصية تظل ضرورية لفهم تفاصيل العقار.
كما يُنصح بمعاينة موقع الفيلا والتحقق من الطرق والخدمات المحيطة التي تهمك، والتأكد من ملاءمة المنطقة لاحتياجاتك اليومية. وتختلف أولويات المشترين، لذلك من الأفضل تقييم الموقع بناءً على متطلباتك الفعلية.
دراسة العقار كفرصة استثمارية
إذا كان هدفك الاستثمار، فيمكنك البدء بمقارنة سعر الفيلا بالأسعار المتاحة للعقارات المشابهة في الحليو 2، مع مراعاة المساحات وعدد الغرف والموقع والحالة الفعلية.
وفي حال كان التأجير جزءًا من خطتك، فمن المهم التحقق من الطلب الإيجاري الفعلي على الفلل المماثلة، ودراسة الإيجارات المحققة قدر الإمكان بدلًا من الاعتماد على الأسعار المعلنة فقط. وينبغي كذلك احتساب تكاليف الصيانة والمصروفات التشغيلية وفترات عدم التأجير وأي تكاليف تمويل أو شراء إضافية.
لا يمكن تحديد العائد الاستثماري بدقة من سعر الشراء والمساحات وحدهما؛ إذ يتطلب ذلك بيانات سوقية حديثة وتقديرًا واقعيًا للإيرادات والمصروفات المحتملة.
نصائح قبل اتخاذ قرار الشراء
قبل توقيع اتفاقية الشراء، يُنصح بمراجعة مستندات الملكية وإجراءات التسجيل والتحقق من المساحات المعتمدة للعقار. كما ينبغي معاينة حالة المبنى والتشطيبات الظاهرة، ومراجعة المخطط المتاح، والاستفسار عن أي تفاصيل إضافية مؤثرة في قرار الشراء.
إذا كنت تفكر في التمويل العقاري، فتحقق من شروط البنك والدفعة المقدمة المطلوبة والتقييم البنكي والرسوم ذات الصلة وشروط الموافقة النهائية مباشرةً مع الجهة الممولة. ولا ينبغي افتراض توفر التمويل بشروط معينة قبل الحصول على تأكيد رسمي.
كذلك، احرص على توثيق تفاصيل السعر والرسوم المشمولة وشروط الدفع وأي التزامات متفق عليها، لتكون جميع جوانب المعاملة واضحة قبل إتمامها.
لماذا تستحق الفيلا المعاينة؟
تتيح لك المعاينة تقييم توزيع الغرف والمساحات على الطبيعة، وفحص التشطيبات الظاهرة، والتعرف على الموقع، وطرح الأسئلة اللازمة قبل اتخاذ القرار. كما تساعدك على مقارنة العقار بخيارات أخرى بطريقة عملية وواضحة.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الحليو 2 بعجمان، تضم خمس غرف نوم، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 4,000 قدم مربع، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن، تواصل معنا لترتيب المعاينة ومعرفة التفاصيل المتاحة.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
امتلك فيلا سكنية في الحليو 2، عجمان، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 4,000 قدم مربع، تتكون من 5 غرف نوم، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن.
إذا كنت تبحث عن عقار يوفر مساحة مناسبة لاحتياجات الأسرة، أو ترغب في دراسة فرصة شراء فيلا في عجمان للسكن أو الاستثمار، فإن هذه الفيلا تستحق المعاينة والتقييم وفقًا لمتطلباتك وميزانيتك.
تجمع بيانات العقار بين مساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 4,000 قدم مربع، مع خمس غرف نوم وسعر معلن يشمل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض. وتساعد هذه المعلومات على تكوين تصور أولي عن العقار ومقارنته بخيارات أخرى في الحليو 2.
تفاصيل العقار
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 4,000 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,200,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن
مساحات العقار
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 4,000 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساسًا واضحًا لمقارنة العقار بفلل أخرى معروضة للبيع في المنطقة.
عند تقييم المساحات، من المهم النظر إلى أكثر من الرقم الإجمالي؛ إذ يؤثر توزيع الغرف والمساحات الداخلية في مدى الاستفادة العملية من الفيلا. كما تساعد مراجعة المخطط المتاح ومعاينة العقار على فهم طبيعة التصميم والتحقق من مدى ملاءمته لاحتياجات المشتري.
يُنصح بالتأكد من المساحات المعتمدة ومطابقتها للمستندات ذات الصلة قبل اتخاذ قرار الشراء، مع تقييم توزيع المساحات على الطبيعة بدلًا من الاعتماد على الأرقام وحدها.
خمس غرف نوم لاحتياجات الأسرة
تضم الفيلا خمس غرف نوم، وهو عدد قد يناسب العائلات التي تحتاج إلى عدة غرف مستقلة. وتعتمد ملاءمة العقار على أبعاد الغرف وتوزيعها ومدى توافق التصميم مع احتياجات أفراد الأسرة.
أثناء المعاينة، يمكن تقييم مساحة الغرف، ومستوى الخصوصية، والإضاءة والتهوية، والحالة الظاهرة للتشطيبات. كما يُفضل التفكير في طريقة استخدام المساحات على المدى الطويل، للتأكد من أن الفيلا تلبي الاحتياجات الحالية والمستقبلية.
السعر شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض
السعر المطلوب هو 2,200,000 درهم إماراتي، مع شمول رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن. ويمنحك ذلك نقطة بداية واضحة لمقارنة السعر بالعقارات المشابهة في المنطقة.
قبل إتمام المعاملة، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة تحديدًا، وأي تكاليف إضافية قد ترتبط بالشراء أو التمويل أو الإجراءات الإدارية. وينبغي توثيق السعر النهائي وشروط الدفع والرسوم المتفق عليها في المستندات الرسمية ذات الصلة.
خيار للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل لعائلتك، فمن المهم أن تقيّم العقار من حيث المساحة الفعلية والتصميم الداخلي ومدى ملاءمة الغرف لاحتياجات أفراد الأسرة. ويساعد عدد الغرف ومساحتا الأرض والبناء على بدء التقييم، لكن المعاينة الشخصية تظل ضرورية لفهم تفاصيل العقار.
كما يُنصح بمعاينة موقع الفيلا والتحقق من الطرق والخدمات المحيطة التي تهمك، والتأكد من ملاءمة المنطقة لاحتياجاتك اليومية. وتختلف أولويات المشترين، لذلك من الأفضل تقييم الموقع بناءً على متطلباتك الفعلية.
دراسة العقار كفرصة استثمارية
إذا كان هدفك الاستثمار، فيمكنك البدء بمقارنة سعر الفيلا بالأسعار المتاحة للعقارات المشابهة في الحليو 2، مع مراعاة المساحات وعدد الغرف والموقع والحالة الفعلية.
وفي حال كان التأجير جزءًا من خطتك، فمن المهم التحقق من الطلب الإيجاري الفعلي على الفلل المماثلة، ودراسة الإيجارات المحققة قدر الإمكان بدلًا من الاعتماد على الأسعار المعلنة فقط. وينبغي كذلك احتساب تكاليف الصيانة والمصروفات التشغيلية وفترات عدم التأجير وأي تكاليف تمويل أو شراء إضافية.
لا يمكن تحديد العائد الاستثماري بدقة من سعر الشراء والمساحات وحدهما؛ إذ يتطلب ذلك بيانات سوقية حديثة وتقديرًا واقعيًا للإيرادات والمصروفات المحتملة.
نصائح قبل اتخاذ قرار الشراء
قبل توقيع اتفاقية الشراء، يُنصح بمراجعة مستندات الملكية وإجراءات التسجيل والتحقق من المساحات المعتمدة للعقار. كما ينبغي معاينة حالة المبنى والتشطيبات الظاهرة، ومراجعة المخطط المتاح، والاستفسار عن أي تفاصيل إضافية مؤثرة في قرار الشراء.
إذا كنت تفكر في التمويل العقاري، فتحقق من شروط البنك والدفعة المقدمة المطلوبة والتقييم البنكي والرسوم ذات الصلة وشروط الموافقة النهائية مباشرةً مع الجهة الممولة. ولا ينبغي افتراض توفر التمويل بشروط معينة قبل الحصول على تأكيد رسمي.
كذلك، احرص على توثيق تفاصيل السعر والرسوم المشمولة وشروط الدفع وأي التزامات متفق عليها، لتكون جميع جوانب المعاملة واضحة قبل إتمامها.
لماذا تستحق الفيلا المعاينة؟
تتيح لك المعاينة تقييم توزيع الغرف والمساحات على الطبيعة، وفحص التشطيبات الظاهرة، والتعرف على الموقع، وطرح الأسئلة اللازمة قبل اتخاذ القرار. كما تساعدك على مقارنة العقار بخيارات أخرى بطريقة عملية وواضحة.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الحليو 2 بعجمان، تضم خمس غرف نوم، بمساحة أرض 3,014 قدم مربع ومساحة بناء 4,000 قدم مربع، بسعر 2,200,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن، تواصل معنا لترتيب المعاينة ومعرفة التفاصيل المتاحة.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-U0DZLi
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
