الخريطة
34
القسط الشهري المقدر 12.8 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
6 غرف
8 حمامات
مساحة البناء:5,500 قدم مربعأرض:5,000 قدم مربع
فيلا كورنر فاخرة للبيع في الحليو 2 عجمان | 6 غرف | مسبح ومصعد
فيلا كورنر فاخرة للبيع في الحليو 2 عجمان | 6 غرف | مسبح ومصعد
فرصة مميزة لامتلاك فيلا كورنر في منطقة الحليو 2 – عجمان، بمساحة أرض واسعة تبلغ 5,000 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 5,500 قدم مربع، مع 6 غرف نوم، ومسبح خاص، ومصعد، وتكييف مركزي. تأتي الفيلا بسعر 3,100,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن، لتكون خيارًا جديرًا بالاهتمام للراغبين في منزل واسع يجمع بين المساحة والتجهيزات والخصوصية.
إذا كنت تبحث عن فيلا عائلية بمساحات كبيرة ومرافق إضافية، أو ترغب في مقارنة العقارات المميزة في عجمان، فإن هذه الفيلا تستحق المعاينة والتقييم على الطبيعة. فهي تجمع بين مساحة أرض تبلغ 5,000 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 5,500 قدم مربع، مع مجموعة من التجهيزات التي تشمل المسبح والمصعد والتكييف المركزي، إضافة إلى كونها فيلا كورنر.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا كورنر
عدد غرف النوم: 6 غرف
مساحة الأرض: 5,000 قدم مربع
مساحة البناء: 5,500 قدم مربع
السعر المطلوب: 3,100,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن
التكييف: مركزي
المرافق: مسبح ومصعد
الخدمات: الكهرباء والمياه حسب تفاصيل العرض، مع ضرورة تأكيد وضع التوصيلات والرسوم المستحقة.
فيلا بمساحات واسعة وتجهيزات مميزة
تمنحك مساحة الأرض البالغة 5,000 قدم مربع مساحة عقارية كبيرة نسبيًا للمقارنة مع الخيارات الأخرى المتاحة في المنطقة، بينما تبلغ مساحة البناء 5,500 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساسًا لتقييم حجم العقار، مع أهمية التأكد من المساحات الفعلية ومراجعة المستندات المتاحة قبل الشراء.
تضم الفيلا 6 غرف نوم، ما يجعلها خيارًا يستحق الدراسة للأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات تلائم احتياجاتها. ومع ذلك، فإن التوزيع الداخلي وأبعاد كل غرفة من التفاصيل التي ينبغي التحقق منها خلال المعاينة، لأن المساحة الإجمالية وحدها لا توضح طريقة توزيع المساحات أو مدى ملاءمتها للاستخدام اليومي.
ومن أبرز التجهيزات المعلنة وجود مسبح ومصعد وتكييف مركزي. ويُفضل عند زيارة العقار التأكد من حالة هذه التجهيزات، ومدى جاهزيتها للاستخدام، وأي متطلبات صيانة أو تشغيل مرتبطة بها. كما يُنصح بالاستفسار عن تفاصيل الكهرباء والمياه، بما في ذلك حالة التوصيلات وأي رسوم أو التزامات مرتبطة بالخدمات.
ميزة الفيلا الكورنر
كون العقار فيلا كورنر يمنحه صفة مهمة عند المقارنة مع أنواع أخرى من الفلل، لكن تفاصيل الواجهة وعدد الشوارع المحيطة والارتدادات والخصوصية المتاحة ينبغي التأكد منها في الموقع. كما يُنصح بمراجعة حدود الأرض ومخططها للتعرف على موقع الفيلا الفعلي بالنسبة إلى الشوارع والمساحات المحيطة.
تختلف أهمية موقع الكورنر من مشترٍ إلى آخر؛ فقد يهتم بعض المشترين بالواجهة أو طبيعة الوصول إلى العقار، بينما يركز آخرون على الخصوصية أو المساحات الخارجية. لذلك، من الأفضل معاينة الموقع بنفسك ومقارنة مميزاته باحتياجاتك قبل اتخاذ القرار.
المسبح والمصعد والتكييف المركزي
وجود مسبح ضمن التجهيزات المعلنة يجعل من الضروري فحص حالته الفعلية، والتأكد من سلامة التجهيزات المرتبطة به ومتطلبات الصيانة الدورية. وينبغي كذلك مراجعة مدى ملاءمته لاستخدام الأسرة، والاطلاع على أي تكاليف تشغيل أو صيانة متوقعة.
أما المصعد، فيُنصح بالتحقق من تشغيله وحالته الفنية وسجلات الصيانة المتاحة، والاستفسار عن متطلبات الصيانة الدورية وتكلفتها. ويجب التأكد من أن التجهيزات القائمة مطابقة لما سيتم الاتفاق عليه في عقد البيع.
وبالنسبة إلى التكييف المركزي، فمن المفيد التأكد من تشغيل النظام وتوزيع التبريد في المساحات المختلفة، ومراجعة حالته العامة وأي أعمال صيانة مطلوبة. هذه الفحوصات تساعد المشتري على تكوين صورة واضحة عن حالة العقار والتكاليف المحتملة بعد الشراء.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب للفيلا هو 3,100,000 درهم إماراتي، ويشمل العرض رسوم التسجيل والتملك حسب المعلومات المعلنة. ولأن عبارة شمول الرسوم قد تختلف بحسب نوع المعاملة والتكاليف المقصودة، فمن المهم الحصول على تأكيد مكتوب يحدد الرسوم المشمولة بدقة، وأي مصاريف أخرى قد يتحملها المشتري.
تساعد معرفة التكلفة الإجمالية على مقارنة هذه الفيلا بالعقارات الأخرى بصورة أكثر دقة. وينبغي التأكد من السعر النهائي وشروط الدفع وإجراءات نقل الملكية، إلى جانب مراجعة مستندات العقار والتحقق من المساحات والتجهيزات المعلنة.
فرصة للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل واسع لأسرتك، فإن وجود 6 غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 5,500 قدم مربع قد يجعل هذه الفيلا خيارًا يستحق الدراسة. ويمكنك خلال المعاينة تقييم حجم الغرف، وطريقة توزيع المساحات، ومدى ملاءمة التصميم لاحتياجات أفراد الأسرة، مع التأكد من التجهيزات والمرافق الموجودة بالفعل.
من المهم التفكير في الاستخدام اليومي للمنزل، وليس في المساحة الإجمالية فقط. راجع احتياجات الأسرة من الخصوصية، وتوزيع الغرف، ومساحات المعيشة، وسهولة الحركة بين أجزاء العقار. كما يُنصح بفحص التشطيبات والأبواب والنوافذ والأرضيات والتجهيزات الظاهرة، والاستفسار عن أي أعمال صيانة قد تكون مطلوبة.
ويمكنك كذلك زيارة المنطقة المحيطة للتحقق من الطرق والخدمات التي تحتاج إليها بصورة يومية. وينبغي التأكد من الخدمات والمرافق القريبة وفقًا للموقع الدقيق للعقار بدلًا من الاعتماد على افتراضات عامة عن المنطقة.
دراسة الفيلا من منظور استثماري
إذا كنت تفكر في شراء العقار بهدف الاستثمار، فمن الأفضل البدء بمقارنة السعر المطلوب مع أسعار الفلل المشابهة في الحليو 2. ويجب أن تشمل المقارنة مساحة الأرض والبناء، وعدد الغرف، وموقع الكورنر، وحالة العقار، والمرافق والتجهيزات المتاحة.
وجود المسبح والمصعد والتكييف المركزي قد يكون من العوامل التي يهتم بها بعض المشترين أو المستأجرين، لكن تأثير هذه التجهيزات على السعر أو الإيجار يعتمد على الطلب الفعلي وحالة العقار والأسعار المقارنة في السوق. لذلك، لا ينبغي افتراض عائد إيجاري محدد دون الرجوع إلى بيانات حديثة وموثوقة.
إذا كان هدفك التأجير، فاحسب العائد المحتمل بناءً على إيجارات فعلية لعقارات مشابهة، مع مراعاة الصيانة والتشغيل وفترات الشغور والمصاريف المرتبطة بالملكية. أما إذا كان هدفك إعادة البيع مستقبلًا، فمن المهم دراسة السعر الحالي والبدائل المتاحة وعدم الاعتماد على توقعات غير مؤكدة بشأن ارتفاع الأسعار.
خطوات مهمة قبل اتخاذ القرار:
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
فرصة مميزة لامتلاك فيلا كورنر في منطقة الحليو 2 – عجمان، بمساحة أرض واسعة تبلغ 5,000 قدم مربع ومساحة بناء تصل إلى 5,500 قدم مربع، مع 6 غرف نوم، ومسبح خاص، ومصعد، وتكييف مركزي. تأتي الفيلا بسعر 3,100,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن، لتكون خيارًا جديرًا بالاهتمام للراغبين في منزل واسع يجمع بين المساحة والتجهيزات والخصوصية.
إذا كنت تبحث عن فيلا عائلية بمساحات كبيرة ومرافق إضافية، أو ترغب في مقارنة العقارات المميزة في عجمان، فإن هذه الفيلا تستحق المعاينة والتقييم على الطبيعة. فهي تجمع بين مساحة أرض تبلغ 5,000 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 5,500 قدم مربع، مع مجموعة من التجهيزات التي تشمل المسبح والمصعد والتكييف المركزي، إضافة إلى كونها فيلا كورنر.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا كورنر
عدد غرف النوم: 6 غرف
مساحة الأرض: 5,000 قدم مربع
مساحة البناء: 5,500 قدم مربع
السعر المطلوب: 3,100,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن
التكييف: مركزي
المرافق: مسبح ومصعد
الخدمات: الكهرباء والمياه حسب تفاصيل العرض، مع ضرورة تأكيد وضع التوصيلات والرسوم المستحقة.
فيلا بمساحات واسعة وتجهيزات مميزة
تمنحك مساحة الأرض البالغة 5,000 قدم مربع مساحة عقارية كبيرة نسبيًا للمقارنة مع الخيارات الأخرى المتاحة في المنطقة، بينما تبلغ مساحة البناء 5,500 قدم مربع. وتوفر هذه الأرقام أساسًا لتقييم حجم العقار، مع أهمية التأكد من المساحات الفعلية ومراجعة المستندات المتاحة قبل الشراء.
تضم الفيلا 6 غرف نوم، ما يجعلها خيارًا يستحق الدراسة للأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحات تلائم احتياجاتها. ومع ذلك، فإن التوزيع الداخلي وأبعاد كل غرفة من التفاصيل التي ينبغي التحقق منها خلال المعاينة، لأن المساحة الإجمالية وحدها لا توضح طريقة توزيع المساحات أو مدى ملاءمتها للاستخدام اليومي.
ومن أبرز التجهيزات المعلنة وجود مسبح ومصعد وتكييف مركزي. ويُفضل عند زيارة العقار التأكد من حالة هذه التجهيزات، ومدى جاهزيتها للاستخدام، وأي متطلبات صيانة أو تشغيل مرتبطة بها. كما يُنصح بالاستفسار عن تفاصيل الكهرباء والمياه، بما في ذلك حالة التوصيلات وأي رسوم أو التزامات مرتبطة بالخدمات.
ميزة الفيلا الكورنر
كون العقار فيلا كورنر يمنحه صفة مهمة عند المقارنة مع أنواع أخرى من الفلل، لكن تفاصيل الواجهة وعدد الشوارع المحيطة والارتدادات والخصوصية المتاحة ينبغي التأكد منها في الموقع. كما يُنصح بمراجعة حدود الأرض ومخططها للتعرف على موقع الفيلا الفعلي بالنسبة إلى الشوارع والمساحات المحيطة.
تختلف أهمية موقع الكورنر من مشترٍ إلى آخر؛ فقد يهتم بعض المشترين بالواجهة أو طبيعة الوصول إلى العقار، بينما يركز آخرون على الخصوصية أو المساحات الخارجية. لذلك، من الأفضل معاينة الموقع بنفسك ومقارنة مميزاته باحتياجاتك قبل اتخاذ القرار.
المسبح والمصعد والتكييف المركزي
وجود مسبح ضمن التجهيزات المعلنة يجعل من الضروري فحص حالته الفعلية، والتأكد من سلامة التجهيزات المرتبطة به ومتطلبات الصيانة الدورية. وينبغي كذلك مراجعة مدى ملاءمته لاستخدام الأسرة، والاطلاع على أي تكاليف تشغيل أو صيانة متوقعة.
أما المصعد، فيُنصح بالتحقق من تشغيله وحالته الفنية وسجلات الصيانة المتاحة، والاستفسار عن متطلبات الصيانة الدورية وتكلفتها. ويجب التأكد من أن التجهيزات القائمة مطابقة لما سيتم الاتفاق عليه في عقد البيع.
وبالنسبة إلى التكييف المركزي، فمن المفيد التأكد من تشغيل النظام وتوزيع التبريد في المساحات المختلفة، ومراجعة حالته العامة وأي أعمال صيانة مطلوبة. هذه الفحوصات تساعد المشتري على تكوين صورة واضحة عن حالة العقار والتكاليف المحتملة بعد الشراء.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب للفيلا هو 3,100,000 درهم إماراتي، ويشمل العرض رسوم التسجيل والتملك حسب المعلومات المعلنة. ولأن عبارة شمول الرسوم قد تختلف بحسب نوع المعاملة والتكاليف المقصودة، فمن المهم الحصول على تأكيد مكتوب يحدد الرسوم المشمولة بدقة، وأي مصاريف أخرى قد يتحملها المشتري.
تساعد معرفة التكلفة الإجمالية على مقارنة هذه الفيلا بالعقارات الأخرى بصورة أكثر دقة. وينبغي التأكد من السعر النهائي وشروط الدفع وإجراءات نقل الملكية، إلى جانب مراجعة مستندات العقار والتحقق من المساحات والتجهيزات المعلنة.
فرصة للسكن العائلي
إذا كنت تبحث عن منزل واسع لأسرتك، فإن وجود 6 غرف نوم ومساحة بناء تبلغ 5,500 قدم مربع قد يجعل هذه الفيلا خيارًا يستحق الدراسة. ويمكنك خلال المعاينة تقييم حجم الغرف، وطريقة توزيع المساحات، ومدى ملاءمة التصميم لاحتياجات أفراد الأسرة، مع التأكد من التجهيزات والمرافق الموجودة بالفعل.
من المهم التفكير في الاستخدام اليومي للمنزل، وليس في المساحة الإجمالية فقط. راجع احتياجات الأسرة من الخصوصية، وتوزيع الغرف، ومساحات المعيشة، وسهولة الحركة بين أجزاء العقار. كما يُنصح بفحص التشطيبات والأبواب والنوافذ والأرضيات والتجهيزات الظاهرة، والاستفسار عن أي أعمال صيانة قد تكون مطلوبة.
ويمكنك كذلك زيارة المنطقة المحيطة للتحقق من الطرق والخدمات التي تحتاج إليها بصورة يومية. وينبغي التأكد من الخدمات والمرافق القريبة وفقًا للموقع الدقيق للعقار بدلًا من الاعتماد على افتراضات عامة عن المنطقة.
دراسة الفيلا من منظور استثماري
إذا كنت تفكر في شراء العقار بهدف الاستثمار، فمن الأفضل البدء بمقارنة السعر المطلوب مع أسعار الفلل المشابهة في الحليو 2. ويجب أن تشمل المقارنة مساحة الأرض والبناء، وعدد الغرف، وموقع الكورنر، وحالة العقار، والمرافق والتجهيزات المتاحة.
وجود المسبح والمصعد والتكييف المركزي قد يكون من العوامل التي يهتم بها بعض المشترين أو المستأجرين، لكن تأثير هذه التجهيزات على السعر أو الإيجار يعتمد على الطلب الفعلي وحالة العقار والأسعار المقارنة في السوق. لذلك، لا ينبغي افتراض عائد إيجاري محدد دون الرجوع إلى بيانات حديثة وموثوقة.
إذا كان هدفك التأجير، فاحسب العائد المحتمل بناءً على إيجارات فعلية لعقارات مشابهة، مع مراعاة الصيانة والتشغيل وفترات الشغور والمصاريف المرتبطة بالملكية. أما إذا كان هدفك إعادة البيع مستقبلًا، فمن المهم دراسة السعر الحالي والبدائل المتاحة وعدم الاعتماد على توقعات غير مؤكدة بشأن ارتفاع الأسعار.
خطوات مهمة قبل اتخاذ القرار:
- معاينة الفيلا والتحقق من المساحات والتوزيع الداخلي.
- التأكد من حالة المسبح والمصعد والتكييف المركزي.
- مراجعة وضع الكهرباء والمياه والتأكد من تفاصيل التوصيلات والرسوم.
- التحقق من مساحة الأرض ومساحة البناء من المستندات المتاحة.
- مراجعة مستندات الملكية وإجراءات التسجيل ونقل الملكية.
- الحصول على تأكيد مكتوب للرسوم المشمولة في السعر.
- مقارنة السعر بعقارات مشابهة في المنطقة قبل تقديم العرض النهائي.
- مراجعة شروط الدفع وأي التزامات متعلقة بالصيانة أو التجهيزات قبل توقيع الاتفاق.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-1yFW21
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
