الخريطة
23
القسط الشهري المقدر 8.2 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
الحليو 2، الحليو، عجمان
5 غرف
7 حمامات
مساحة البناء:3,800 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك
فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | شامل رسوم التسجيل والتملك
فرصة لامتلاك فيلا في منطقة الحليو 2 بإمارة عجمان، بسعر 2,000,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن. تجمع هذه الفرصة بين مساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، مع خمس غرف نوم، لتكون خيارًا يستحق المعاينة لكل من يبحث عن عقار سكني في عجمان.
إذا كنت تبحث عن منزل يناسب احتياجات أسرتك، أو تقارن بين الفلل المعروضة للبيع في الحليو 2، فمن المهم أن تنظر إلى المساحات والسعر الإجمالي وتفاصيل العقار الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء. وتتيح لك هذه الفيلا فرصة تقييم مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف ضمن ميزانية محددة، مع الاستفادة من ميزة شمول رسوم التسجيل والتملك وفقًا لما هو معلن في العرض.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,800 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,000,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن، مع ضرورة تأكيد الرسوم المشمولة بالتحديد قبل إتمام المعاملة.
لماذا تستحق هذه الفيلا اهتمامك؟
عند شراء فيلا، لا يقتصر التقييم على عدد الغرف أو السعر المطلوب، بل يشمل أيضًا مساحة الأرض، ومساحة البناء، وتوزيع المساحات الداخلية، وحالة العقار، ومدى توافقه مع متطلبات المشتري. وتوفر البيانات المعلنة عن هذه الفيلا نقطة بداية واضحة للمقارنة مع العقارات المشابهة في منطقة الحليو 2.
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3,800 قدم مربع. ويُفضل مراجعة المستندات المتاحة للتحقق من هذه المساحات، إلى جانب معاينة العقار للتعرف على توزيع الغرف والمساحات الداخلية بصورة مباشرة. فالمساحة الإجمالية وحدها لا تكفي لتحديد مدى الاستفادة من كل جزء في المنزل، كما أن توزيع الغرف والأبعاد الفعلية قد يكونان عاملين أساسيين في اختيار الفيلا المناسبة.
وجود خمس غرف نوم يجعل العقار جديرًا بالدراسة بالنسبة إلى الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف، مع ضرورة التأكد من أبعاد الغرف وتوزيعها واستخداماتها الفعلية خلال المعاينة. ويمكنك أيضًا تقييم مدى ملاءمة المساحات لاحتياجاتك الحالية وخططك المستقبلية قبل اتخاذ القرار النهائي.
السعر والتكاليف:
السعر المطلوب هو 2,000,000 درهم إماراتي، ويشمل العرض رسوم التسجيل والتملك حسب المعلومات المتاحة. وتمثل معرفة التكلفة الإجمالية عنصرًا مهمًا في المقارنة بين العقارات، إذ لا ينبغي النظر إلى السعر الأساسي بمعزل عن الرسوم والمصاريف المرتبطة بإتمام عملية الشراء.
لذلك، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة بالتحديد، وأي مصاريف إدارية أو معاملات أخرى قد تكون مستحقة، وشروط إتمام نقل الملكية. ويساعدك ذلك على معرفة الالتزام المالي بصورة أوضح قبل توقيع الاتفاق أو دفع أي مبالغ.
اختيار مناسب للسكن العائلي:
إذا كان هدفك شراء منزل لأسرتك، فإن المعاينة تمنحك فرصة لتقييم مدى ملاءمة الفيلا لاحتياجاتك اليومية. يمكنك التأكد من توزيع الغرف، وحجم المساحات الداخلية، ومستوى التشطيبات، وحالة الأبواب والنوافذ والأرضيات والتجهيزات الموجودة فعليًا.
ومن المفيد أيضًا التفكير في احتياجات أفراد الأسرة على المدى الطويل، مثل عدد الغرف المطلوبة، ودرجة الخصوصية، ومساحات الاستخدام اليومي، وسهولة تنظيم الأثاث. وتختلف الأولويات من أسرة إلى أخرى، لذلك يُفضل تقييم العقار بناءً على احتياجاتك الفعلية بدلًا من الاعتماد على عدد الغرف أو المساحة الإجمالية فقط.
كما يُنصح بزيارة موقع الفيلا للتعرف على المنطقة المحيطة بها والتحقق من الطرق والخدمات التي تهمك، ومقارنة الموقع بعقارات أخرى ضمن النطاق السعري نفسه. وينبغي التأكد من أي معلومات تتعلق بالخدمات أو المرافق القريبة وفقًا للموقع الدقيق للعقار.
فرصة تستحق الدراسة للمستثمر:
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بهدف الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة السعر المطلوب بأسعار العقارات المشابهة في الحليو 2، مع مراعاة مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف وحالة العقار وموقعه. وقد تؤثر هذه العوامل في مستوى الطلب على العقار وقابليته للتأجير أو إعادة البيع، لكن لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون تحليل بيانات السوق الفعلية.
قبل اتخاذ قرار استثماري، تحقق من أسعار البيع والإيجار للعقارات المماثلة، وقدّر تكاليف الصيانة والمصاريف التشغيلية وأي رسوم مرتبطة بالشراء أو البيع. وإذا كان هدفك التأجير، فمن المهم الاستناد إلى بيانات إيجارية حديثة بدلًا من الاعتماد على تقديرات غير مؤكدة.
ويجب أن يشمل تقييم الاستثمار التكلفة الإجمالية للشراء، وليس السعر المعلن وحده، مع التحقق من الرسوم التي يشملها العرض وأي مبالغ أخرى قد تكون مطلوبة. بهذه الطريقة تستطيع مقارنة هذه الفيلا بالبدائل المتاحة وفق معايير مالية أكثر وضوحًا.
خطوات ننصح بها قبل الشراء:
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
فرصة لامتلاك فيلا في منطقة الحليو 2 بإمارة عجمان، بسعر 2,000,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك حسب العرض المعلن. تجمع هذه الفرصة بين مساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 3,800 قدم مربع، مع خمس غرف نوم، لتكون خيارًا يستحق المعاينة لكل من يبحث عن عقار سكني في عجمان.
إذا كنت تبحث عن منزل يناسب احتياجات أسرتك، أو تقارن بين الفلل المعروضة للبيع في الحليو 2، فمن المهم أن تنظر إلى المساحات والسعر الإجمالي وتفاصيل العقار الفعلية قبل اتخاذ قرار الشراء. وتتيح لك هذه الفيلا فرصة تقييم مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف ضمن ميزانية محددة، مع الاستفادة من ميزة شمول رسوم التسجيل والتملك وفقًا لما هو معلن في العرض.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد غرف النوم: 5 غرف
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 3,800 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,000,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة حسب العرض المعلن، مع ضرورة تأكيد الرسوم المشمولة بالتحديد قبل إتمام المعاملة.
لماذا تستحق هذه الفيلا اهتمامك؟
عند شراء فيلا، لا يقتصر التقييم على عدد الغرف أو السعر المطلوب، بل يشمل أيضًا مساحة الأرض، ومساحة البناء، وتوزيع المساحات الداخلية، وحالة العقار، ومدى توافقه مع متطلبات المشتري. وتوفر البيانات المعلنة عن هذه الفيلا نقطة بداية واضحة للمقارنة مع العقارات المشابهة في منطقة الحليو 2.
تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة البناء 3,800 قدم مربع. ويُفضل مراجعة المستندات المتاحة للتحقق من هذه المساحات، إلى جانب معاينة العقار للتعرف على توزيع الغرف والمساحات الداخلية بصورة مباشرة. فالمساحة الإجمالية وحدها لا تكفي لتحديد مدى الاستفادة من كل جزء في المنزل، كما أن توزيع الغرف والأبعاد الفعلية قد يكونان عاملين أساسيين في اختيار الفيلا المناسبة.
وجود خمس غرف نوم يجعل العقار جديرًا بالدراسة بالنسبة إلى الأسر التي تحتاج إلى عدة غرف، مع ضرورة التأكد من أبعاد الغرف وتوزيعها واستخداماتها الفعلية خلال المعاينة. ويمكنك أيضًا تقييم مدى ملاءمة المساحات لاحتياجاتك الحالية وخططك المستقبلية قبل اتخاذ القرار النهائي.
السعر والتكاليف:
السعر المطلوب هو 2,000,000 درهم إماراتي، ويشمل العرض رسوم التسجيل والتملك حسب المعلومات المتاحة. وتمثل معرفة التكلفة الإجمالية عنصرًا مهمًا في المقارنة بين العقارات، إذ لا ينبغي النظر إلى السعر الأساسي بمعزل عن الرسوم والمصاريف المرتبطة بإتمام عملية الشراء.
لذلك، يُنصح بالحصول على تأكيد مكتوب يوضح الرسوم المشمولة بالتحديد، وأي مصاريف إدارية أو معاملات أخرى قد تكون مستحقة، وشروط إتمام نقل الملكية. ويساعدك ذلك على معرفة الالتزام المالي بصورة أوضح قبل توقيع الاتفاق أو دفع أي مبالغ.
اختيار مناسب للسكن العائلي:
إذا كان هدفك شراء منزل لأسرتك، فإن المعاينة تمنحك فرصة لتقييم مدى ملاءمة الفيلا لاحتياجاتك اليومية. يمكنك التأكد من توزيع الغرف، وحجم المساحات الداخلية، ومستوى التشطيبات، وحالة الأبواب والنوافذ والأرضيات والتجهيزات الموجودة فعليًا.
ومن المفيد أيضًا التفكير في احتياجات أفراد الأسرة على المدى الطويل، مثل عدد الغرف المطلوبة، ودرجة الخصوصية، ومساحات الاستخدام اليومي، وسهولة تنظيم الأثاث. وتختلف الأولويات من أسرة إلى أخرى، لذلك يُفضل تقييم العقار بناءً على احتياجاتك الفعلية بدلًا من الاعتماد على عدد الغرف أو المساحة الإجمالية فقط.
كما يُنصح بزيارة موقع الفيلا للتعرف على المنطقة المحيطة بها والتحقق من الطرق والخدمات التي تهمك، ومقارنة الموقع بعقارات أخرى ضمن النطاق السعري نفسه. وينبغي التأكد من أي معلومات تتعلق بالخدمات أو المرافق القريبة وفقًا للموقع الدقيق للعقار.
فرصة تستحق الدراسة للمستثمر:
إذا كنت تفكر في شراء الفيلا بهدف الاستثمار، فمن الأفضل مقارنة السعر المطلوب بأسعار العقارات المشابهة في الحليو 2، مع مراعاة مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الغرف وحالة العقار وموقعه. وقد تؤثر هذه العوامل في مستوى الطلب على العقار وقابليته للتأجير أو إعادة البيع، لكن لا يمكن ضمان عائد استثماري محدد دون تحليل بيانات السوق الفعلية.
قبل اتخاذ قرار استثماري، تحقق من أسعار البيع والإيجار للعقارات المماثلة، وقدّر تكاليف الصيانة والمصاريف التشغيلية وأي رسوم مرتبطة بالشراء أو البيع. وإذا كان هدفك التأجير، فمن المهم الاستناد إلى بيانات إيجارية حديثة بدلًا من الاعتماد على تقديرات غير مؤكدة.
ويجب أن يشمل تقييم الاستثمار التكلفة الإجمالية للشراء، وليس السعر المعلن وحده، مع التحقق من الرسوم التي يشملها العرض وأي مبالغ أخرى قد تكون مطلوبة. بهذه الطريقة تستطيع مقارنة هذه الفيلا بالبدائل المتاحة وفق معايير مالية أكثر وضوحًا.
خطوات ننصح بها قبل الشراء:
- تحديد موعد لمعاينة الفيلا على الطبيعة.
- التحقق من عدد الغرف وتوزيع المساحات والمواصفات الفعلية.
- مراجعة مستندات العقار والتأكد من المساحات المعلنة.
- الحصول على تأكيد مكتوب للسعر النهائي والرسوم المشمولة.
- الاستفسار عن حالة العقار وأي أعمال صيانة قد تكون مطلوبة.
- مراجعة إجراءات التسجيل ونقل الملكية وشروط الدفع قبل إتمام المعاملة.
- مقارنة العقار بالخيارات المشابهة للتأكد من ملاءمته لاحتياجاتك وميزانيتك.
دريم لاند للعقارات – عجمان
محمد مسعد
معلومات عن العقار
- نوع العقارفیلا
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 105886-OUtFWv
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة22 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
غرفة خدم
+ 37 مزايا وخدمات
