105886-e6F2T6 - بيوت

الخريطة

درهم2,450,000

القسط الشهري المقدر 10.1 ألف درهم

احصل على موافقة مسبقة

الحليو 2، الحليو، عجمان

5 غرف

7 حمامات

مساحة البناء:4,000 قدم مربعأرض:3,014 قدم مربع

فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | مساحة بناء 4000 قدم | شامل الرسوم

فيلا للبيع في الحليو 2 عجمان | 5 غرف | مساحة بناء 4000 قدم | شامل الرسوم
امتلك فيلا في الحليو 2، عجمان، بسعر 2,450,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان. فرصة تستحق الدراسة للراغبين في شراء فيلا بمساحة بناء تبلغ 4,000 قدم مربع، على أرض بمساحة 3,014 قدم مربع، مع خمس غرف، لتكون ضمن خياراتك عند البحث عن منزل عائلي في عجمان أو عقار سكني يستحق المقارنة من حيث المساحة والسعر والموقع.
إذا كنت تبحث عن عقار يمنحك مساحة بناء واسعة تلائم احتياجات الأسرة، فإن هذه الفيلا تستحق المعاينة للتعرف على توزيع الغرف والمساحات الداخلية، وفحص التشطيبات والحالة الفعلية، والتأكد من مدى توافقها مع متطلباتك قبل اتخاذ قرار الشراء. كما يمكن للمستثمرين إدراجها ضمن قائمة العقارات التي يرغبون في تقييمها، مع ضرورة مراجعة أسعار العقارات المشابهة والإيجارات الفعلية والمصروفات المتوقعة قبل تحديد جدوى الاستثمار.
تفاصيل العقار:
الموقع: الحليو 2، عجمان
نوع العقار: فيلا سكنية
عدد الغرف: 5
مساحة الأرض: 3,014 قدم مربع
مساحة البناء: 4,000 قدم مربع
السعر المطلوب: 2,450,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل والتملك: مشمولة في السعر المعلن، مع ضرورة تأكيد الرسوم المشمولة بالتحديد قبل إتمام المعاملة.
مساحة بناء واسعة تلبي احتياجاتك
تبلغ مساحة البناء المعلنة 4,000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة الأرض 3,014 قدم مربع. وتساعد هذه البيانات على تكوين تصور أولي عن حجم العقار عند مقارنته بفلل أخرى معروضة للبيع في الحليو 2 والمناطق السكنية المحيطة في عجمان.
ولا يقتصر تقييم الفيلا على المساحة الإجمالية فقط، بل يعتمد أيضاً على كيفية استغلال المساحات وتوزيع الغرف ومناطق المعيشة ومدى تناسب التصميم مع احتياجات الأسرة. لذلك، يُنصح بمعاينة العقار للتأكد من التوزيع الداخلي الفعلي، ومساحات الغرف، ومستوى الخصوصية، وجودة التشطيبات، ومدى الاستفادة العملية من المساحات المتاحة.
خيار مناسب للبحث عن منزل عائلي
عند شراء فيلا للاستخدام الشخصي، من المهم التفكير في احتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية. فعدد الغرف ومساحة البناء من العناصر التي تساعد على تحديد مدى ملاءمة العقار، لكن القرار النهائي يجب أن يستند إلى المعاينة والتأكد من تفاصيل التصميم.
خلال الزيارة، يمكنك تقييم مساحة الغرف الخمس وتوزيعها، ومراجعة مناطق المعيشة، والتأكد من جودة الأبواب والنوافذ والأرضيات والتشطيبات، وفحص المطبخ والحمامات والتجهيزات الموجودة. ومن المفيد أيضاً التأكد من الإضاءة الطبيعية والتهوية وحالة التمديدات الظاهرة وأي أعمال صيانة قد تحتاج إلى تنفيذها.
كما يُنصح بمراجعة الموقع الدقيق للعقار والطرق المحيطة به، والتحقق من مدى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية التي تحتاج إليها الأسرة. وتختلف الأولويات من مشترٍ إلى آخر، لذلك فإن المعاينة الشخصية هي أفضل وسيلة لتحديد مدى توافق الفيلا مع نمط حياتك وميزانيتك.
السعر ورسوم التسجيل والتملك
السعر المطلوب لهذه الفيلا هو 2,450,000 درهم إماراتي، مع الإعلان عن شمول رسوم التسجيل والتملك. وتُعد معرفة التكلفة الإجمالية للشراء خطوة أساسية عند مقارنة العقارات واتخاذ قرار مالي مدروس.
قبل إتمام المعاملة، يُنصح بطلب توضيح مكتوب بشأن الرسوم التي يشملها السعر، والتحقق من وجود أي مصروفات أخرى يتحملها المشتري، بحسب إجراءات المعاملة ومتطلباتها. كما ينبغي مراجعة المستندات الرسمية والتأكد من المساحات والبيانات الخاصة بالعقار قبل توقيع اتفاق ملزم أو دفع أي مبالغ.
وعند مقارنة السعر بفلل أخرى، احرص على النظر إلى مساحة الأرض ومساحة البناء والحالة الفعلية والتصميم والموقع، بدلاً من الاعتماد على السعر وحده. فالمقارنة الدقيقة بين العقارات المتشابهة تساعدك على فهم القيمة المعروضة بصورة أفضل.
هل تبحث عن عقار للاستثمار؟
إذا كان هدفك شراء الفيلا بغرض التأجير أو الاحتفاظ بها على المدى الطويل، فمن المهم تقييمها وفقاً لبيانات السوق الفعلية، وليس على أساس التوقعات فقط. ويمكن أن تشمل الدراسة مقارنة أسعار البيع لعقارات مماثلة، والتحقق من مستويات الإيجار للعقارات المشابهة في المنطقة، وتقدير المصروفات السنوية وتكاليف الصيانة وأي رسوم ذات صلة.
ويُفضّل حساب العائد المتوقع بناءً على دخل إيجاري واقعي بعد خصم المصروفات المحتملة وفترات الشغور، مع مراعاة أن قيمة العقار المستقبلية والطلب الإيجاري يتأثران بعوامل متعددة. ولا يمكن ضمان عائد استثماري أو ارتفاع مستقبلي في السعر اعتماداً على معلومات المساحة والسعر وحدها.
معاينة العقار قبل اتخاذ القرار
تساعدك المعاينة على التحقق من تفاصيل لا يمكن تأكيدها من بيانات الإعلان وحدها، مثل توزيع الغرف، وجودة التنفيذ، وحالة التشطيبات، والتجهيزات الموجودة، ومدى توافق المساحات مع الاستخدام المطلوب. كما تمنحك فرصة لمراجعة الموقع الفعلي والتعرف على البيئة المحيطة بالعقار.
ومن الأفضل إعداد قائمة بالأسئلة المهمة قبل الزيارة، مثل حالة الفيلا، وتفاصيل المساحات، والرسوم المشمولة، والمستندات المطلوبة، وإجراءات نقل الملكية. وإذا كنت تقارن أكثر من خيار، فإن تدوين الملاحظات لكل عقار يساعدك على اتخاذ قرار واضح بناءً على احتياجاتك الفعلية.
فيلا للبيع في الحليو 2، عجمان، بخمس غرف ومساحة أرض تبلغ 3,014 قدم مربع ومساحة بناء تبلغ 4,000 قدم مربع، بسعر 2,450,000 درهم إماراتي شامل رسوم التسجيل والتملك وفقاً للإعلان.
تواصل للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة، والتحقق من الموقع والمساحات والرسوم المشمولة، حتى تتمكن من تقييم الفيلا واتخاذ قرار الشراء بثقة ووضوح.